Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
A&E: PashaP lampaaladina насколько я понял из слов сотрудницы юр. бюро разрешение на ввод дома в эксплуатацию по 4-му дому есть, причём чуть ли не на руках у них (естественно копия). Я закладную уже получил в банке и как я понял мои документы в среду сдали на регистрацию в ФРС (у меня дом 4) так что как будет результат напишу и выложу свидетельство =)
alexAVRN: Если кому нужна копия разрешения на ввод в эксплуатацию по 8 дому - могу выслать. Пришлось запрашивать в госстройнадзоре для суда . Представитель ПИКа в процессе заявлял, что у них этого документа нет врал наверное
A&E: кому интересно, нам ПИК вернул деньги за оформление собственности 1% в течение двух недель. Так что получив свои деньги обратно я продолжаю ждать свидетельства из ФРС =))))
Annabel: Звонили в ПИК - сообщили что пробные документы по первой очереди поданы на регистрацию в ФРС. На вопрос что значит пробные - сказали что пока подали документы только на одну квартиру и если получится - то только тогда начнут!!! подавать на регистрацию всех. В любом случае сказале что станет известно во втором квартале.
IgorSt: Нет разрешения. У меня скан расписки из ФРС на свою квартиру. Срок 25 марта. Но... заветная бумажка будет только тогда когда разрешение доедет до ФРС. Но оно уже 3недели едет :( Пока договорились в среду созвониться. (у меня дом 6, но не сомневаюсь что и у 4 и у 8 та же ситуация)
смолин: Добрый день всем кто изъявил желание получать собственность через суд, направив мне заявки! Нас уже набралось около 16-18 человек. Но на сегодня есть один момент, который влияет на подачу заявлений в суд для дома №10 (7-ые строительные корпуса) - по словам Сергея Овчинникова (10 дней назад) по нашим домам офицально не получены бумаги о сдаче домов в эксплуатацию (зимой был инфа о их сдаче, но зимой сдавали условно с замечаниями, которые на сегодняшний устраняются, да и по новым фотографиям д.7б внутри видно сколько еще предстоит сделать - отделать все лифтовые холы и места общего пользования). Нас по д.10 (7-ые корпуса) около 10 человек. Нам остается только ждать, я запросил инфу у Овчинникова, может на этой неделе все прояснится. Как только будет положительная информация напишу в ветке. Напоминаю, что по полученной информации юр.фирма при заключении договоров с 15 чел. делает скидку - сумма по договору составит 15 т.р., 10 чел - 20 т.р.
Orion: Добрый день, уважаемые жители! Отвечая по порядку на все вышеизложенное: 1. Клиентам Миэль в настоящее время оформлено и ВЫДАНО более 250 Свидетельств о собственности. 2. 95% Свидетельств о собственности оформляются по прежнему в срок 3,5 - 4,5 месяца (при этом 4,5 месяца это корректировка с учетом январьско-февральских проблем с выдачей решений суда о которой писалось ранее). 3. Что касается оформления квартир ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ: - по строительным корпусам 10АБ, 11АБ, 12 (почтовый адрес: ул.Лукинская, д.4, д.6 и д.8): По всем, заключившим договоры в ноябра-декабре 2009 года вынесены положительные решения, дела в настоящее время находятся на регистрации в Госреестре (ФРС), но приостановлены в связи с неполучением ответа из Мосгосстройнадзора с заверенной копией Разрешений на ввод в эксплуатацию (Бюро обладает только простыми, незаверенными копиями). При этом первый запрос делался полтора месяца назад (сразу при подачи первых дел) и сейчас сделан повторно. Заверенные копии Разрешений на ввод (и как следствие регистрации первых квартир по второй очереди) ждем в течении недели-полутора. - по строительным корпусам 7 А и 7 Б (ул.Лукинская, д10): к сожалению корпуса не введены в эксплуатацию. Ожидаемые сроки ввода - апрель-май.... В указанных условиях для собравшейся партии возможны (на наш взгляд) пути: 1. Заключить договоры и начать оформление, при этом жители из "введеных" корпусов будут оформляться по "зеленой улице", а по 7АБ дела будут рассматриваться и при получении информации о вводе выносится решения. 2. Подождать всем вместе (хотя для корпусов 10АБ, 11АБ и 12 смысла не вижу). 3. Разбиться на два "подпартии". В любом случае готовы работать и решение за Вами... С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. 98-911-98
lampaaladina: подтверждаю слова A&E ПИК вернул деньги!
odin_nik: Могу вам точно сказать, что дом по ул Лукинская дом 10 (строительный 7АБ) введен в эксплуатацию RU77 170000-002559 от 31.12.2009 застройщик "Москапстрой". Эта открытая информация и ее можно узнать в "Мосгосстройнадзоре" по тел (499) 240-51-03. Запрос на предоставление информации в письменном виде должен давать им суд, как они сказали, без проблем дадут! Orion почему нельзя уже сейчас подать иск, чтоб через суд получить копию ввода в эксплуатацию???????
смолин: Доброе утро! Вчера поговорил с Сергеем Овчинниковым, в результате я подумал что ждать смысла нет, тем более что как пишет odin_nik есть инфа что наш дом все таки сдан в эксплутацию, Овичинников опирается на устную информацию из ПИКа. Сегодня (завтра) он вышлет мне проект документов для суда, включающие договор и проект доверенности, которую надо оформить нотариально. КАк только у меня появится я сделаю рассылку на предоставленные мне электронные адреса или попробую прикрепить документ в ветке, если это возможно и по правилам форума. В списке уже 18 человек, т.к. я занимаюсь этим в рабочее время прошу тех у кого есть время помочь мне, если это потребуется, обзвонить всех и соорганизоваться.
HAPPY: Готова принять посильное участие, командуй,капитан!
Лориг: Добрый день! Готова помочь.
Orion: Добрый день! Не могу подтвердить указанную информацию о вводе 7А и 7Б (по всем остальным корпусам копии Разрешений на ввод в эксплуатацию имеем), но полагаем целесообразным начинать оформление сейчас - в любом случае суд будет запрашивать стройнадзор о вводе корпусов 7А и 7Б в эксплуатацию, что тоже займет время. Я направил Вам формы доверенностей и договоров. Достигнутые для партии жителей договоренности подтверждаем (для партии от 15 человек): - для квартир БЕЗ ИПОТЕКИ стоимость 15 000 рублей (7 500 рублей при заключении договора и 7 500 рублей при выдачи Свидетельства о собственности): - для квартир С ИПОТЕКОЙ (т.е. одновременным обременением, что влечет снижение ставки по кредиту у большинства банков) - 20 000 рублей (12 500 рублей при заключении договора и 7 500 рублей при выдачи Свидетельства с отметкой об обременении). Дополнительные расходы: госпошлины (суд и ФРС) и расходы на БТИ. Все желающие могут запросить формы документов напрямую у нас по адресу: 585-33-59@mail.ru с пометкой "Партия Новопеределкино" (желательно так же указать с ипотекой квартира или нет, потому что формы разные). По прежнему приглашаем присоединиться к низким ставкам жителей как ПЕРВОЙ так и ВТОРОЙ очереди... С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. 98 - 911- 98
HAPPY: Призываю всех к сплоченности и дождаться информации от "смолин"
смолин: Получил документы от Orion , счас всем буду делать рассылку, прошу проверить почту через 10-15 минут. Так же всем нам предлагается встретиться 05 апреля в понедельник для заключения договора с юр.бюро. предлагаю встретиться вечером после работы в 20.00 в Новопеределкино около наших домов или дургое место?
смолин: Orion напишите пжста новую формулу расчета гос.пошлины для суда, т.к. она изменилась с января 2010г.
Orion: смолин пишет: Orion напишите пжста новую формулу расчета гос.пошлины для суда, т.к. она изменилась с января 2010г. Стоимость квартиры МИНУС 1 млн. рублей и УМНОЖИТЬ на 0,5%. Например: - стоимость квартиры 3 000 000 рублей. (3 000 000 - 1 000 000) х 0,5% = 10 000 рублей. - стоимость квартиры 5 000 000 рублей. (5 000 000 - 1 000 000) х 0,5% = 20 000 рублей. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т.98-911-98
ИринаС: смолин пишет: Так же всем нам предлагается встретиться 05 апреля в понедельник для заключения договора с юр.бюро. предлагаю встретиться вечером после работы в 20.00 в Новопеределкино около наших домов или дургое место? Я конечно очень хочу присоединиться к группе, но встречаться в понедельник в 20.00 в Новопеределкино совсем неудобно, для тех кто проживает в этом районе, я согласна очень удобно, но мы живем и работаем на Юго-востоке. А почему нельзя заключить договора в субботу?
Dimastiy: а ктонибудь получил собственность в 18 доме ?
смолин: ИринаС 1 раз ради получения собственности мона и подъехать, тем более нам дают большую скидку, если вы хотите платить по полной стоимости, то можете обратиться в любое удобное вам время.
полная версия страницы