Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Снежана: Всю эту информацию я получила юриста, который специализируется в этой области, есть опыт работы с ПИКом и с по другим объектам. Подтвердил то, что деньги по договору оформления (1% от ст-ти квартиры) возвращаются: после получения свидетельства о соб-ти пишется заявления в ПИКе о возврате средств, и они всегда возвращают сразу же, не доводят до суда, так как сказал, что в ПИКе работают грамотные юристы, которые знают исход, и тратить время и потом выплачивать еще моральный ущерб, штрафы они не будут. С этим юристом (Сергеем) я проговорила по телефону около часа, он ответил абсолютно на все вопросы. Я попросила заглянуть его к нам на форум, он сказал, что возможно заглянет, на форумах бывает нечастно, что часто бывают неадекватные форумчане, но ведь у нас не так. Я ему ссылку попозже скину, будем ждать.
Снежана: Tasha пишет: Снежана 25000 это с каждого и есть ли скидки по коллективным заявкам, и какие. Tasha , как поняла я: 25.000 - это с одного ч-ка (покупка в ПИКе), иск не коллективный, индивидуальный, поэтому скидок нет. В этой ситуции лучше индивидуальный, как мне сказали. Оплата сначала 15.000 (это подготовка всех документов, составление и подача иска, присутствие в суде на предварительном заседании, потом на основом (если не ошибаюсь, это так называется), получение всех необходимых справок и ходатайств), затем 10.000 после вынесения решения судом. Это уже за положительное решение суда, получение необходимых документов в БТИ, подача документов в Рег. палату, возможно в эту стоимость что-то еще входит, пишу, что запомнила. Вообщем, как мне сказали, это цена все уже включает. Только надо будет оплатить, название точно не запомнила, гос. пошлина по суду. В случае с Миелем, тут, если не ошибаюсь, 2 раза по 15.000 (2 судебных производства) и 10.000 после полученного судебного решения о признании собственности. Но тут сказали, что лучше коллективный. Про скидки не знаю, наверное, зависит от количества человек, а может и без скидок.
Tasha: Снежана Спасибо за проделанную работу, тогда дальше будем решать вопрос с Миэлевцами.
Элеонора: Tasha Я с вами, если что. Надо теперь понять, что у нас с Золотой Милей. Вообще, что говорит Миэль о собственности?
Masherchik: Tasha пишет: Элеонора Да мы брали у Золотой Мили, дом 18 кор. 1. Думаю что собсвенность нужно полюбому выбивать, и даже если не получиться вместе с Пиковцами или с П3Мками, то надо тогда понять сколько нас Миэлевцев из КОПЭ. Спасибо: 0 Tasha, и я из дома 18 к 1, и мы тоже у мили покупали.. так что держите в курсе.. я с вами)
Ёлка: Мы тоже брали у Миэля,у Золотой Мили.А как же сроки ,которые прописаны в договоре(Что они обязуются согласно договору передать нам жильё в собственность в течении трёх лет!)?Мы договор подписали,согласились.Получается,что Вы предлагаете расторгнуть договор?И на основании чего(какой причины)расторгается договор???и что будет дальше?......
Andrey: Ёлка пишет: Что они обязуются согласно договору передать нам жильё в собственность в течении трёх лет вы уверены что там есть такой пункт? Ёлка пишет: Получается,что Вы предлагаете расторгнуть договор?И на основании чего(какой причины)расторгается договор предлагают через суд получить собственность, а вообще любой доовор грамотный юрист может оспорить
Andrey: кстати через суд много щас квартир оформляются, это уже некая норма по новостройкам, здесь несколько примеров, даже с образцами документов http://www.olgino.net/ipb/index.php?s=e151fc038b41fa8e1426c0807626e126&showtopic=3510 http://www.mm21.ru/viewtopic.php?t=535&start=0&sid=01a84eed0d587250eaadfeaa80b01ad2
Janet: Я звонила летом в Миэль, мне сказали первая декада 2009 года.
frof: Janet что значит "декада"? из бухгалтерской приктики понимаю, что это 10 (дней, месяцев...) ??
Andrey: Janet видимо имела ввиду первый квартал, но миэль много чего обещает, деньги они тоже свои получили и щас будут валить все на ПИК, да и летом кризис еще не так ощущался, П.С. а вообще эти темы обсуждаем в других ветках
Ilias: Снежана пишет: Ориентировочно все занимает 4 месяца: решение суда - 2 - 2,5 месяца; БТИ - 10 дней; 30 дней - регистрация св-ва о собственности в Рег. Палате. Поясните, плз, на основе чего суд вынесет разрешеие на оформление собственности? Какие-то городские докуметы должны быть подписаны по дому, какие?
Снежана: Ilias пишет: Поясните, плз, на основе чего суд вынесет разрешеие на оформление собственности? Какие-то городские докуметы должны быть подписаны по дому, какие? Ilias , узнайте поточнее у юристов. Как поняла я: на основании всех имеющихся у вас документов о покупке квартиры, договор с УК, оплаченные квитанции и ксерокопии всего этого. Мне юрист сказал, что нужна будет ксерокопия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и все или что-то еще. Я спросила: это в управе получать, не помню что именно ответил, сказал что все необходимое будет он запрашивать, там еще вроде какие-то ходатаства нужны, но это тоже он.
Alex: Блин Жесть,о чем вы говорите .........
tenant: А сейчас кому принадлежат квартиры? У ПИКа еще нет прав, город полностью на баланс вроде еще не взял..
sss: как-то грустно это всё... если что я с вами.... Миля - 16 дом
kostyets: сдается мне, пока суд да дело, собственность от ПИКа и подоспеет. Раз у них еще права нет, как вы представляете , а точнее- кого ответчиком?
Nik: если по золотой миле (миэлю) нужен коллектив - давайте коллективом, может лучше получиться - мы 16 дом, 3 подъезд
pasha59: я тоже готов присоединиться 14 дом договор купли продажи, вексель погашен. вот на одной из данных выше ссылок сканы реальных решений суда. Полностью наш случай. Госприемка есть, акта по инвест договору нет. И решение суда ПРАВИЛЬНОЕ .
pasha59: А кто знает где можно посмотреть на этот самый инвест договор с городом? Наверняка он утверждается постановление мэра каким нибудь и должен быть публично доступен.
полная версия страницы