Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Orion: BlueEyeS пишет: НДС заплатят, как миленькие, если только они не продавали, как агенты от мени ПИКа. Налог на имущество НЕ платится, если сделка проходит в рамках одного МЕСЯЦА, а не налогового периода ( у нас это календарный ГОД). Т.к. остатки на начало месяца по нулям и на конец месяца тоже.... Так, для справки.......... Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права.
Orion: nemo пишет: Вы видели совесть продавцов? Мне представляется другая ситуация. Вероятно, возникла угроза материальным интересам Мэля. Реально мыслящие покупатели, не желающие вступать в сделку с навязанным Орионом, пошли своим путём. Добились посредством суда не только собственности, но и компенсаций судебных издержек, ранее уплаченных Мэлю % за оформление, новых % за пользование их денежками и материального ущерба. А сравнив одно с другим, видимо Мэль пришёл к выводу: дешевле самим оформить бесплатно и с меньшими для себя издержками, чем массово платить по исполнительным листам. Однозначно могу сказать, что такой ситуации не было. Несколько человек действительно оформлялись самостоятельно, но...: 1. Получили долгий процесс; 2. Часть решений была обжалована; 3. НИКТО не получил даже компенсации госпошлин. Максимум, чего добились некоторые - переуступили права на деньги каким-то юристам, но ТАКОЕ оформление ничем не отличается от самого Миэль. И одно дело спрашивать оформление с Миэль - крупной риэлторской организации, которая никуда не денется, а другое дело с неизвестных юристов. Не понимаем нескольких вещей: 1. Зачем разводить тут гадание на кофейной гуще: "выгодно Миэль оформление или не выгодно??". Да очевидно, что выгодно - где вы видели коммерческую организацию, делающую что-то в убыток себе? Просто им удобнее контролировать процесс, чтобы у людей были НОРМАЬНЫЕ документы, а не бредовые исковые заявления по которым они вынуждены возражать, а потом обжаловать. А так это еще и на репутации хорошо сказывается - честно исполнили свои обязательства и даже пошли на дополнительные расходы (хотя могли сидеть и ждать пока ПИК собственность хотя бы на себя не "родит" - срок то в договорах от собственности на них привязан, у них еще по сути и обязательства по оформлению не наступили). 2. Почему эта ветка форума постоянно засоряется пространными рассуждениями и гаданиями? уже нераз звучала мысль сделать отдельную ветку для гадания. Мы думаем, что гораздо удобнее для жителей было бы, если бы данная ветка содержала только факты - тогда она была бы более информативной, а то во всем этом словоблудии на многие страницы полезное теряется и в итоге обсуждение ходит по кругу с появлением новых жителей, которым всю ветку (и я их в этом понимаю) читать не по силам и они задают вопросы, обсуждавшиеся уже раз пять.
Гостья: Orion пишет: Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. Orion , браво!
БАртем: Orion пишет: Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. BlueEyeS интересно, что скажете?
Svetlana: "Коллеги" с ул. Окская (клиенты Золотой Мили) сообщают, что собственность, в нормальном порядке будет через полгода. Активность проявляют только ипотекари, а МИЭЛЬ и Орион на этом руки греют! Не дергайтесь, скоро всё будет!
Сталкер: Гостья пишет: Orion пишет: цитата: Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. Orion , браво! Гнусь.........................................Чувствуется рука налоговика....Правда когда они у нас учатся и получают образование по специализации "Бухгалтеркий учет, анализ и аудит" так и козыряют, что мы налоговики и ничегошеньки не знаем.....Да и юристы получая второе высшее тоже весьма плачевно выглядят.....С математикой туговато......и как следствие с бухучетом, анализом и аудитом.... Да простят меня за офф давно я не вступал в полемику с кичливыми спецами....Да и не хочется...Я бы на месте Людмилы перестал давать советы. Пусть Гостья и Орион (самые типа грамотные) изощряются.....Они же у нас самые грамотные по всем вопросам....
lampaaladina: Сталкер ну, почему, думаю, Люда обязательно ответит. Всем интересно.
BlueEyeS: Orion пишет: Не знаю где вы работаете и получали образование, но рекомендовал бы посетителям форума внимательнее относится к Вашим "юридическим" советам. Подпункт 22, пункта 3, статьи 149 Налогового одекса "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них". Поэтому гипотезы можете и дальше выдвигать, а вот, чтобы квалифицированно отвечать или советы давать - учите, пожалуйста, материальную часть права. Ой, господи, какие тут страсти разрослись от моих мыслей вслух Нууу... раз такая пьянка пошла... во-первых, где я работаю - не Ваше дело. Во-вторых, конкурс в мой ВУЗ 1 человек из 40. В-третьих, я бы помолчала о "юридических рекомендациях" хотя бы потому, что у меня нет материальной заинтересованности. В-четвертых, послюнявить пальчик и полистать НК РФ могут все. Знать все статьи назубок, если это не относится к собственной занятости, интересам деятельности и направлениям компании не вижу смысла (может, целлюлозно-бумажную промышленность разберем? или пищевую? а может, мне поучить Вас о том, что такое управленческий учет, бюджетирование или вообще финансы?). А может, назовете, так, на память, какие расходы не принимаются для целей налогообложения? А я знаю! Можно мне пятерку??? Об этом, кстати, и о выдержке из НК РФ поговорим позже. ЗЫ. Мне, честно говоря, абсолютно пополам на Ваше мнение, рекомендации, оскорбления, свои выводы о Вас лично я давно уже сделала.
Сталкер: BlueEyeS пишет: а может, мне поучить Вас о том, что такое управленческий учет, бюджетирование или вообще финансы?). А может, назовете, так, на память, какие расходы не принимаются для целей налогообложения? А я знаю! Можно мне пятерку??? Ну Люда Вы загнули Обычно юристам указанные науки весьма трудны...Знания по математике - уровень средней школы Я уже об этом писал выше...Еженедельно с такими сталкиваюсь в Вашем и моем ВУЗе А с одним даже в суде столкнулся (Окончил Московскую юр. академию...) - он проиграл мне и еще 3 суда первой инстанции (не без моей помощи) и Мосгорсуд... Заметь-те я юрфаков не заканчивал.... Зато кичливости у них как у налоговых инспекторов хоть отбавляй....Всегда хочется сказать: Да будьте Вы попроще и к Вам потянутся люди.... Читаю ветку и ни одного юр. совета, а только в суд...Или саркастическое - ждите...Решений много...А вот я бы такую квартиру не купил после такого оформления собственности...Но это дело каждого...
Gato: по сути никто не ответил
BlueEyeS: я же сказала, продолжение следует
Masherchik: Orion, не Вам тут высказываться, что должно быть в ветке, а чего быть не должно. BlueEyeS просто умница! Тем более, что Вы, Люда, как никто другой знаете, что не все, кто нас оценивает, достойны ставить нам оценки. Орион, легко быть крутым и важным, когда конкуренции нет - только не разводите полемику по поводу выбора и т.д. - ибо Ваши слова подтверждают данный факт. Народ, я не знаю, как вам, лично мне уже этот вездесущий МЕГАюрист-бухгалтер уже надоел. Предлагаю его посты оставлять без комментариев.
Voleg: Gato +1 Сами своими пустыми постами и выяснениями кто самый умный и образованный делаете Orion рекламу, т.к. из его постов хотя бы можно получить информацию по сути.
ковбой: Главное, что хотелось бы у знать у ПИКа отдали она документы в ФРС уже или нет. Но на этот вопрос пока не отвечают. Может кто знает?
Masherchik: ковбой в понедельник буду там. попытаюсь узнать.
Mama: Orion пишет: 1. со сделок купли-продажи жилых помещений и долей в них НДС не платится Вы правы, цены на жилье НДС не содержат. Но все зависит от типа сделки. ПИК при реализации квартир тому же Миэлю очень даже платит НДС с маржи.
Jen: Masherchik пишет: Orion, не Вам тут высказываться, что должно быть в ветке, а чего быть не должно. С фига ли загуляли? Может докУменты начнем требовать - кто тварь дрожащая, а кто право имеет?
BlueEyeS: звонила в ПИК, сказали, что дом 18 (который бывший корпус 2) УЖЕ оформлен в собственность (именно жилые помещения) - информация по базе ПИКа. меня не так поняли. Короче, документы они уже подали, ждут. Срок оформления на ПИК - 1 квартал 2010 года. Пока ничего нового, короче, нет.
Элеонора: batya пишет: Самое главное, что до сих пор мы не увидели ни одного свидетельства о праве собственности (кроме подделаных различными юристами0 Это вы о чем? Мы получили уже и рады. Делали через Миэль.
Элеонора: aldr пишет: Ну а зачем людям его выкладывать сюда? Я не думаю, что получившие свидетельства горят желанием кому-то что-то доказывать. :) Да, да.. именно так и рассуждаю. Я получила, даже в эту тему не хожу:)
полная версия страницы