Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Соседка: Предлагают получать собственность через суд, без суда обещают - через 1-2 года, по суду - 6 мес
Ольга Неч: Да мне тоже сказали в Миэле что оформление документов в собственность продлил ПИК до 5 лет, а по суду 4-5 месяцев. Тем более что сейчас Миэль взял все судебные растраты на себя почему бы не получить через суд.
BlueEyeS: почему ПИК продлил на 5 лет ,если он уже начал оформление на себя? Или я что-то пропустила???
Ольга Неч: Мне такую информацию предоставил отдел по работе с клиентами в компании Миэль.
BlueEyeS: нормально вообще... акт уже давно подписан, пик уже начал оформлять квартиры... что за дезинформация... что они там замутили опять? ....
Bagira: Ольга Неч пишет: Мне такую информацию предоставил отдел по работе с клиентами в компании Миэль. Они же нам на днях сказали что акт реализации Пиком вообще еще не подписан... )))) Ну, Миэль большой, ему видней... )))
kostyets: 5 лет-жесть. надеюсь, наши дома не на месте какого-нибудь московского заповедника построены...
BlueEyeS: kostyets, это же МИЭЛЬ. если бы этот срок был реальным (5 лет) они бы бесплатно не стали собственность через суд оформлять - чего денег терять, люди все равно прибегут, т.к. деваться некуда: или ждать эти самые 5 лет или соглашаться на ЛЮБЫЕ!!! условия, но зато раньше! А раз начали активно приманивать людей, значит, собственность не за горами и они хотят УСПЕТЬ навернуть дел побольше. Не поняла, в чем им выгода, но это ФАКТ!
белоснеж: Почему-то МИЭЛЬ не хочет НА СЕБЯ собственность оформлять ........!!!!!!!!!????????????
Ирисон: Позвонила в ПИК - пока версия старая, они на себя оформляют в 1 квартале 2010, потом на нас. Звонить в марте. Тут хоть какие-то их обязательства по срокам в договоре прописаны - 1 месяц с момента оформления на себя.
смолин: белоснеж , может Ммель не хочет на себя оформлять, т.к. если формит на себя то ей нужно будет заплатить налог с продаж, а это как минимум 18%. может они так делают по совету налоговых служб, т.к. у них к ним и так были притензии на сотни миллионов..
Ирисон: Им надо будет платить налог на имущество, что тоже будет немаленькой суммой.
BlueEyeS: смолин, НДС они по-любому заплатят, как ни крути. Чтоб его не платить, они должны набрать на такую же сумму НДС по расходам, чтоб взаимозачетом поставить. Налог на имущество 2%. От суммы НДС отличается гораздо существенней.
Orion: Добрый день, для "типа юристов" для справки: 1. со сделок купли-продажи жилых помещений и долей в них НДС не платится . 2. Налога на имущество в принципе тоже (сделки происходят в одном налоговом периоде). Так - для справки.
Ирисон: Orion пишет: 2. Налога на имущество в принципе тоже (сделки происходят в одном налоговом периоде). Orion , вы теперь "типа бухгалтер"? Лучше бы пояснили, почему ПИК уже оформляет на себя, а МИЭЛЬ еще даже про акты не знает.
BlueEyeS: Orion пишет: для "типа юристов" для справки: 1. со сделок купли-продажи жилых помещений и долей в них НДС не платится . 2. Налога на имущество в принципе тоже (сделки происходят в одном налоговом периоде). Так - для справки. это Вам кто сказал? МИЭЛЬ? :)))) НДС заплатят, как миленькие, если только они не продавали, как агенты от мени ПИКа. Налог на имущество НЕ платится, если сделка проходит в рамках одного МЕСЯЦА, а не налогового периода ( у нас это календарный ГОД). Т.к. остатки на начало месяца по нулям и на конец месяца тоже.... Так, для справки..........
BlueEyeS: Ирисон пишет: а МИЭЛЬ еще даже про акты не знает. еще как знает, но молчит. Мутят они...........
Masherchik: Типа Orion - мастер на все руки) Во как в почете у МИЭЛя. Даже про налоги знает. BlueEyeS мутят. Точно мутят. Только нас в свои подковерные интриги не посвящают. Ирисон мне они письменно признались, что знают. При этом еще написали, что на нас оформят ОРИЕНТИРОВОЧНО в 4 кв.2010 г. Как сказал юрист МИЭЛь (не орион), а может, и не оформят в 4 кв.2010) в общем, весело)
nemo: Jen пишет: Мне кажется, что Миэль осознал свою социальную ответственность. Понял, что отношение клиентов важнее сиюминутной прибыли. Вы видели совесть продавцов? Мне представляется другая ситуация. Вероятно, возникла угроза материальным интересам Мэля. Реально мыслящие покупатели, не желающие вступать в сделку с навязанным Орионом, пошли своим путём. Добились посредством суда не только собственности, но и компенсаций судебных издержек, ранее уплаченных Мэлю % за оформление, новых % за пользование их денежками и материального ущерба. А сравнив одно с другим, видимо Мэль пришёл к выводу: дешевле самим оформить бесплатно и с меньшими для себя издержками, чем массово платить по исполнительным листам.
Masherchik: nemo, ваше предположение, скорее всего, близко к истине)
полная версия страницы