Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Orion: TAIR пишет: Кто-нибудь точно занет, пошлину возвращают или это не тот случай? Ответьте, кто уже получил свидетельство! Если вы требовали в судебном порядке пошлину, то суд ее взыщет с ответчика, НО... Как правило пошлину в судебном заседании не просят взыскать - и ПИК и Миэль и др. в суде будут возражать в случае взыскания средств, что существенно затянет процесс, решение будет обжаловаться (такие решения были уже обжалованы и ПИК и Миэль) и т.д. 10 900 рублей пошлины которая была всего этого точно не стоили. Новый размер пошлины существенно выше, но рассчитать плюсы и минусы для себя можете тоько вы сами. С уважением, Сергей Овчинников
iprs: Есть третий вариант... Ждать когда собственность будет штатным порядком оформлфться через ПИК-МИэль-собственнику. ПИК утверждает, и на это есть основания, что они оформят на себя уже весной.
Сталкер: iprs пишет: ПИК утверждает, и на это есть основания, что они оформят на себя уже весной. Сегодня общался с ПИК - сказали звонить в марте по оформлению в индивидуальном порядке...
iprs: Что значит в индивидуальном - планово или в судебном порядке?
Сталкер: iprs пишет: Что значит в индивидуальном - планово или в судебном порядке? А с кем ПИК судиться будет? Конечно же планово...
Masherchik: Для тех, кто еще не понял.... Без схемы СЕРГЕЙ-МИЭЛЬ нам ничего не светит)
iprs: Имелось ввиду собственник подает в суд на ПИК и по решению суда собственность. Именно по такой схеме сейчас Миэль предлагает оформление через суд: предлагают подать на ихнюю миэлевскую "Золотую милю" в суд и выиграв его получить собственность. А если планово весной ПИК получит собственность - то дальше дело быстро пойдет, т.к. в предв. договорах ПИК-собственник и ПИК-Миэль/Миэль-собственник четко прописаны сроки закл. основных договоров: не позднее скольких то дней с момента получения (первым в цепочке) собственности.
Сталкер: Masherchik пишет: Без схемы СЕРГЕЙ-МИЭЛЬ нам ничего не светит) "Да уж...И торг здесь не уместен..." ("12 стульев" Киса)
смолин: Orion , "решение будет обжаловаться (такие решения были уже обжалованы и ПИК и Миэль) и т.д." - на сколько затягивается по времени такой процесс и вероятность взыскания средств (100%) на судебные издержки??
agpecam: iprs пишет: Есть третий вариант... Ждать когда собственность будет штатным порядком оформлфться через ПИК-МИэль-собственнику. ПИК утверждает, и на это есть основания, что они оформят на себя уже весной. так этот вариант и есть, о котором я писал "ждать собсвенности по договору-договора у всех разные-у меня это 2015 год". Вернее не позже 2015 года. Но я думаю не будет Миель никакой собственности через пик штатно оформлять. Ну или только самым несговрчивым может быть и захоят этим заниматься. Даже и когда ПИК на себя оформит. Зачем тогда было огород весь городить. итого всего 3 варината и есть. 1. Ждать штатного оформления. 2. Судиться через Миэль. 3. Судиться самому.
Orion: Добрый день! Не нужно перевирать наши слова и позицию Миэль по вопросу оформления прав собственности. Неоднократно озвучивалось на форуме, по телефону и письмами, что в НАСТОЯЩЕЕ время оформление прав возможно только по суду и все ЖЕЛАЮЩИЕ получить собственность СЕЙЧАС (в течении 3 - 4 месяцев) могут это сделать - Миэль выполнит свои обязательства и проведет через суд. Перед остальными Миэль тоже ВЫПОЛНИТ свои обязательства в срок, указанный в договорах на оформление - т.е. как только эти квартиры будут зарегистрированы на праве собственности на ПИК, перерегистрированы в собственность Миэль с каждым оставшимся будет заключен договор купли-продажи - квартиры будут зарегистрированы в собственность жителей (и обязательства Миэль таким образом исполнены). Все ждут ПИК. И Миэль ждет ПИК. ....ну и вы, если желаете - ждите. Миэль, как и вы, надеется, что никаких форс-мажорных обстоятельств за время этого ожидания не произойдет. Если коротко. то это действительно выглядит так: agpecam пишет: итого всего 3 варината и есть. 1. Ждать штатного оформления. 2. Судиться через Миэль. 3. Судиться самому. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников P.s. Никто не знает - человеческую желчь где-нибудь за деньги принимают??!!
agpecam: Вот и мы дождались. Спасибо Сергею и его конторе!
Nani: agpecam, поздравляю!
Voleg: agpecam, искренне поздравляю!
BOriSS: agpecam Молодца!!!
agpecam: Спасибо всем!
Соседка: agpecam , вы покупали квартиру у МИЭЛя?
agpecam: да
Соседка: agpecam , спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, Вы судились через МИЭЛь?
Ольга Неч: Всем здравствуйте. На данный момент компания Миэль оформляет в судебном порядке БЕСПЛАТНО, нужно заплатить только за доверенность.
полная версия страницы