Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Mama: TAIR пишет: Подскажите, пож., как Вам удалось отказаться от оформления собственности ПИКом (и оплаты им 1%), вроде по договору это обязаловка? Оплатить 1% нужно было в момент погашения векселя. Вместо этого я написала заявление с просьбой перенести оплату 1% до момента, когда ПИК начнет оформлять собственность. Ну а к этому моменту у меня уже будет собственность.
Romashka: Mama У кого ипотека. Такой номер не пройдет :(((
Mama: Romashka пишет: У кого ипотека. Такой номер не пройдет :((( У меня ипотека.
Gato: Lina пишет: Gato это так. встречный вопрос : тогда и Акт приема-передачи кв просто бумажка без зарегистрированного Договора купли-продажи? Хотя суд устроили оба эти документа. ПО сути "ДА", НО существует куча оговорок, вот например налоговая считает договор и акт полноценными документами, а вот БТИ не считает...
PashaP: у меня ипотеки нет, и об оплате 1% даже не спросили при подписании допника... Чему я был несказанно рад.. :)
Ramzes: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 558. 2. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
BlueEyeS: Ramzes, но при этом есть куча оговорок касательно действительности сделки. В т.ч. и фактическая передача квартиры покупателю по акту приема-передачи. Иначе бы просто ни один суд не смог признать собственность по недвижимости.
Король мертвых: смолин пишет: "1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: Неверно. Согласно НК РФ пошлина по данному виду исков в судах - 100 руб. Дело о признании права собственности не является иском имущественного характера, так как предметом является получение по суду документа на имущество, а само имущество не оспаривается сторонами. Если с вас взяли больше денег - требуйте обратно
BlueEyeS: Король мертвых, так тут все, я так поняла, заплатили больше 100 руб :)
смолин: сомневаюсь что в суде разрешили бы начало судебного процесса за 100 рубликов! А вот по окончанию суда при положительном решение данная статья расходов возлагается на проигравшую сторону.
Jen: смолин пишет: А вот по окончанию суда при положительном решение данная статья расходов возлагается на проигравшую сторону. А я вот однажды выигрывал суд по автоаварии (до введения Осаго), так мне судья сказала - все, мол, возместить, кроме пошлины. И я заявление составлял на возмещение без пошлины. Обманула, поди, лихоманка?
БАртем: Король мертвых да ладно.....и вы знали, и молчали об этом откровении
Снежана: Король мертвых пишет: Согласно НК РФ пошлина по данному виду исков в судах - 100 руб. Дело о признании права собственности не является иском имущественного характера, так как предметом является получение по суду документа на имущество, а само имущество не оспаривается сторонами. Если с вас взяли больше денег - требуйте обратно Король мертвых , а есть ли хотя бы один реальный пример такого возврата или пример у кого изначально размер госпошлины составил 100 руб. ?
Orion: rm88 пишет: Кто нибудь уже получил собственность от Миэль через суд? Добрый день! В настоящее время Миэль выдано около 40 Свидетельств о собственности. Еще около 100 дел сдано на регистрацию (т.е. будут получены в течении 1- 1,5 месяцев). Порядка 100 дел подготовлены к подаче в регистрацию. 140 - 150 дел в суде на разных стадиях (из них около 50% уже вынесены решения суда). В настоящее время есть определенные проблемы по получению вступивших в силу решений суда, но так как они носят технический характер полагаем устранить их в течении недели. Пошлины обсуждать в четвертый раз не смешно - благодарим Короля мертвых, что "открыл нам глаза" на 100 рублей. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
смолин: Orion, а уплаченная госпошлина при положительном решении возлагается на проигравшую сторону? и какая схема при этом получается? т.е. сразу в постановлении суда будет указано что госпошлина возмещается или какие варианты? я понимаю было 10 тыщ, но вот 30 тыщ не хотелось бы кому-то дарить, когда они и так не лишние!
rm88: Orion пишет: Добрый день! В настоящее время Миэль выдано около 40 Свидетельств о собственности. Еще около 100 дел сдано на регистрацию (т.е. будут получены в течении 1- 1,5 месяцев). Порядка 100 дел подготовлены к подаче в регистрацию. 140 - 150 дел в суде на разных стадиях (из них около 50% уже вынесены решения суда). В настоящее время есть определенные проблемы по получению вступивших в силу решений суда, но так как они носят технический характер полагаем устранить их в течении недели. Пошлины обсуждать в четвертый раз не смешно - благодарим Короля мертвых, что "открыл нам глаза" на 100 рублей. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников Сергей, я имел ввиду собственность оформленная по решению суда самими Миэлемм(за счет уплаченных мной 1,5%), а не сторонними юристами, вроде Вас.
Bagira: agpecam пишет: Стоматологи, врачи и многие другие тоже "наживаются" на чужих бедах. Да и вообще все вокруг друг на друг "наживаются"-продавцы одежды, пищи, да всего вообще. Почему юристы должны быть исключением? Знаете, в отличие от данного конкретного случая, стоматологи, врачи, да и большинство юристов помогают людям решить их проблемы, а не создают искусственно эти проблемы, чтобы потом наживаться на них. Orion пишет: Интересна ситуация с другой стороны: При заключении договора с Миэль вас сумма оплаты за оформление устраивала. Поставим вопрос по-другому: При заключении договора с Миэль за ту сумму, которую мы заплатили, нам было обещано оформление естественным порядком, а не по суду, и нас это, представьте, устраивало!!! Простите, но когда вы покупаете в магазине товар, платите деньги, а вам отдают товар совершенно иного качества и разводят руками, то вы, я уверена, либо требуете именно тот товар, который вы выбрали и за который заплатили, либо требуете назад деньги. А в данном случае мы не можем сделать ни то ни другое. Orion пишет: А почему? А потому что вы знаете альтернативу - стоимость оформления с затратами на юристов и все пошлины. Вы соизмеряете, понимаете сумму разницы, вам становится безумно жаль этих денег (и я вас в этом даже понимаю) и вы жаждете их вернуть. Судя по всем вашим высказываниям бескорыстно..просто вернуть.... Так вот из этого всего интересно - кого корысть обуревает в данном случае? Ну конечно же нас!!! Это мы такие разэтакие разработали серые схемы продажи квартир и заставили Миэль подписать с нами предварительные договора, которые делают нас практически бесправными, это мы отказывались заключить нормальный договор инвестирования, который гарантировал бы наши права на квартиру и дал бы нам возможность нормально решать вопросы собственности, это мы взяли у Миэля 1,5 % за оформление (не по суду, заметьте!!!) и ничего для этого не делаем (в Миэле до сих пор утверждают что Акт реализации еще даже не подписан ))))
TAIR: Кто-нибудь точно занет, пошлину возвращают или это не тот случай? Ответьте, кто уже получил свидетельство!
Orion: rm88 пишет: Сергей, я имел ввиду собственность оформленная по решению суда самими Миэлемм(за счет уплаченных мной 1,5%), а не сторонними юристами, вроде Вас. Добрый день! Указанная статистика касается исключительно дел Миэль и их выдачу (за уплаченные 1,5%) и не учитывает клиентов, которые обратились к нам напрямую (в основном ПИК и вторая очередь). Что касается "сторонних" ... так мы же собственно ведем дела Миэль... С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
agpecam: Все правильно они сделали, не можешь изменить ход процесса-нужно его возглавить. Предложили нормальную схему, которая 90% клиентов устроила. Остальным известны 2 альтернативы. Самому в суд подавать, с требованием возмещения пошлины, морального и иного вреда. ждать собсвенности по договору-договора у всех разные-у меня это 2015 год. Судиться
полная версия страницы