Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
merlin: Мы тоже брали у Золотой Мили ( Миэль )- как считаете, нужно ли требовать через суд, если в договоре прописано, что Миэль обязан нам право собственности не позднее трех лет с начала заключения нашего договора? Как обстоят дела у Миэль с оформлением права собственности кто-нибудь знает?
Снежана: Элеонора пишет: Снежана Мы 16 к1, Брали у Миэля (Золотой Мили). С удовольствием бы оформились бы с вами. Или это уже другое дело? Элеонора, я еще раз сегодня попозже точно уточню. Но как я поняла, когда до этого разговаривали, что объединиться можно, когда есть однотипные документы (в нашем случае покупка по вексельной схеме у ПИКа - наличие ДКП) и из одного дома. Я еще спрашивала у юриста, а можно объединиться с 16 и 18, так они одновременно приняты ГК, заселялись и др, которые также покупали у ПИКа, сказали, что в принципе это возможно, но желательно, чтоб из одного дома и по одной схеме. Что точно скажут уже при встрече, посмотрев на док-ты и т. д. Это ответ от нескольких юристов.
Снежана: Marusa пишет: Главное - вопрос собственности. Но в 2008 г. нам ее никто и не обещал, так что пока говорить, что ПИК нас кинул нельзя. С чем существнным мы можем обращаться, чтобы на нас не плюнули с высокой колокольни? А нам обещали. В октябре 2008 года. Мы были еще в Миеле, нам таже озвучили: оформление в собственность - октябрь этого года (это про первую очередь П-3М). Да, ПИК нас не кидал, он просто вероятно затягивает сроки оформления в собственность. А зачем торопиться? Деньги за оформление (1%) он от нас уже получил, т. е. мы перед ним все свои обязательства выполнили. Стимула, чтоб ускорить это, больше у ПИКа нет
frof: Снежана , нам тоже обещали осень 2008
alex-ff: merlin Через знакомых в Миэле узнала следующее: У миэля инвест.контракт с ФСБ. В этот контракт входит как строительство наших домов, так и корпуса №2 Академии ФСБ на Мичуринском пр. Срок сдачи академии перносится с 2009 на 2011 год. Раньше этого срока ФСБ не подписывает акт реализации. Поэтому вполне возможно что собственность мы получим не раньше 2011г. Хотя ПИК пытается сейчас подписать частичный акт, после которого (не раньше чем через 6 мес.) может быть оформлена собственность на 14,16 и 18 дома.
kostyets: КОПЭ туда не входят?
alex-ff: kostyets насколько я поняла нет((
kostyets: Тогда ждем 2009г., как нам и обещали
frof: kostyets , мы наверное ждать не будем. Начнем действовать уже сейчас. как получу всю конкретную инфу от юристов - напишу
Tasha: Элеонора Да мы брали у Золотой Мили, дом 18 кор. 1. Думаю что собсвенность нужно полюбому выбивать, и даже если не получиться вместе с Пиковцами или с П3Мками, то надо тогда понять сколько нас Миэлевцев из КОПЭ.
frof: Tasha , я не понимаю, почему у вас не получится вместе с ПЗМ? просто будут разные пакеты документов. А суть то одна. Массой народу проще отстаивать свои права.. опять же, общественный резонанс и все такое. Я уточню этот вопрос обязательно.
Marusa: Снежана, у нас 14 дом и вексельная схема через ПИК.
rm88: 16/1 предварительный договор. Что делать то?
Юка: Мы 16 к1, договор с Миэлем (Золотой Милей). Тоже бы с радостью присоединились:)
agpecam: 14/1 Миэль.
Tasha: frof Снежана пишет: объединиться можно, когда есть однотипные документы (в нашем случае покупка по вексельной схеме у ПИКа - наличие ДКП) и из одного дома. Я еще спрашивала у юриста, а можно объединиться с 16 и 18, так они одновременно приняты ГК, заселялись и др, которые также покупали у ПИКа, сказали, что в принципе это возможно, но желательно, чтоб из одного дома и по одной схеме. Если получиться всем вместе, то для нас это в любом случае выгодней и с финансовой точке зрения и как говориться чем больше народу тем больше внимания к нам будет. Осталось только выяснить вопрос с юридической точки зрения возможено ли нас объединить.
agpecam: и еще нужно выяснить с ипотечниками .Думаю стоит с бакнокм проконсультироваться-стоит ли участвовать в этом?
Снежана: Всем привет! Делюсь информацией. Рассказываю все как запомнила. Сначала расскажу про вексельную схему (ПИК - наличие договора купли продажи). Коллективного иска не требуется. То, что многие полагают, что это проблема не одного человека, проблема дома - ошибочная практика. Суда просто завалены подобными исками и практика индивидуальных исков очень широка. Результат от этого никак не зависит. Все равно каждый иск рассматривается индивидуально. Ориентировочно все занимает 4 месяца: решение суда - 2 - 2,5 месяца; БТИ - 10 дней; 30 дней - регистрация св-ва о собственности в Рег. Палате. Но этот срок может немного еще удлиниться, тут зависит от того, были ли иски по нашему объекту в конкретном суде. Если уже были, то этот срок в силе; если нет - то прибавляется еще время. Вероятнее всего нет, хотя не исключено, что кто-нибудь уже обращался в суд по нашему объекту. И еще спешу успокоить, тех у кого основной договор купли-продажи, никакая потеря не грозит. В условиях финансового кризиса (банкротства) компании просто будет не до этого, как следствие, отодвигание сроков оформления, к тому же, если бы мы оплачивали оформление в собственность по факту, они бы еще торопились, а так как мы уже заплатили, никто и не торопится. Стоимость работы юриста "под ключ" подобного сопровождения - 25.000 рублей, в которую включено полностью все.
Снежана: Покупка в МИЕЛЬ (предвательный договор КП). Сразу сказали, что тут все гораздо сложнее и дольше. Во-первых, потому что покупка у посредника (не у ПИКа). И, к сожалению, данная сделка очень незащищенная. Тут лучше по коллективному иску. Тут будет 2 исковых производства. Ориентировочный срок: 6-8 месяцев. Сказали, что очень зависит от того, заключен ли основной договор между ПИКом и Миелем, играет важную роль для суда. Вы можете его затребовать у ПИКа (Миеля). По стоимости будет немного подороже, так как 2 суд. заседния и только потом св-во о соб-ти. Что до недавнего времени по подобным документам нельзя было в судебном порядке получить соб-ть, но сейчас уже есть такие случаи, работают по другой схеме: не за один раз - сначала, чтобы Миель заключил основной ДКП, а потом 2 судебное заседание - признание права соб-ти.
Tasha: Снежана 25000 это с каждого и есть ли скидки по коллективным заявкам, и какие.
полная версия страницы