Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Ирисон: Мне кажется, Cat про обычный кредит говорит, который БЖФ дает на полгода.
Cat: Да,кредит был на полгода,сумма небольшая совсем.Вексель на мой взгляд разумно хранить в ПИКе.
kostyets: А разве они берут векселя на хранение???
olyasca: эт можно арендовать сейфовую ячейку
aldr: Cat Т.е. кредит был не под залог векселя? А вексель ПИК оставил у себя на хранение?
kostyets: не знаю, у кого как, а мне в ПИКе сказали, что вексель они не хранят, как раньше СУ-155, к примеру. Я в Сбере ячейку взял, и все туда...
Ilias: Cat а кредит, который ты отдал это та самая рассрочка ПИКа ?
Ilias: По поводу хранения векселя ПИК , он же именной,поэтому воровать его, навероное, бесполезно... остается только риск утраты от пожара и тп. Свой вексель (когда его получу) буду хранить где угодно, только не в ПИК, ведь это их обязательство перед мной и если он у них пропадет то...
Fatalizator: При оформлении кредита в БЖФ (ПИК) на пол года сразу выдают договор на хранение векселя (600р в месяц), который начинает действовать если после погащения его не забрать.
olyasca: Ilias пишет: По поводу хранения векселя ПИК , он же именной,поэтому воровать его, навероное, бесполезно... остается только риск утраты от пожара и тп. Так-то так, но только если утеряешь, то восстановить практически невозможно. Все что угодно можно восстановить и договор в том числе, но не вексель.
Ирисон: Ilias пишет: По поводу хранения векселя ПИК , он же именной,поэтому воровать его, навероное, бесполезно... Его воровать очень полезно, он совсем не именной. На обратной стороне есть таблички, так вот если там кто-нибудь впишет чужое имя - того вексель и будет. Соответственно вор его и принесет в ПИК (если не испугается конечно).
Ilias: Ирисон пишет: На обратной стороне есть таблички, так вот если там кто-нибудь впишет чужое имя А я спокоен, как и на других важных документах пустые места такой буквой Z можно зачеркнуть и все... Мне правда это не грозит, мой вексель надежно и бесплатно хранит БЖФ.
alekok: Ilias буквы Z в векселе у тебя нет, это тоже что перечеркать все в техпаспорте на машину везде, так на случай если кто украдет у тебя техпаспорт
XoMaToz: Привет! Если я привильно понимаю "Проплатили кредит в БЖФ" означает, что вы его погасили? Так если Вы его погасили, почему ключи в мае 2008 и какая дата была до погашения (у нас дата предварительного договора 15 октября 2008)?
e.pasichnik: Рассрочку погасили еще 9 декабря 2006 года,вексель у них не забирали.Договора о хранении после погашения не подписывали да и речи о нем не было год назад. забрать никто не требует,до Нзаренко Елены из БЖФ дозвониться не реально.В банке прочухали про "нахрен арендовать ячейку в банке".Акт о возврате векселя я с ними не подписывала,так что пусть хранят его дальше до погашения.
BlueEyeS: XoMaToz пишет: Привет! Если я привильно понимаю "Проплатили кредит в БЖФ" означает, что вы его погасили? Так если Вы его погасили, почему ключи в мае 2008 и какая дата была до погашения (у нас дата предварительного договора 15 октября 2008)? а я как-то звонила в ПИК. С вопросом о досрочном погашении. Мне сказали, что даже если вы раньше погасите, то ключи вы все равно получите на дату погашения векселя. Воть
aldr: BlueEyeS пишет: Мне сказали, что даже если вы раньше погасите, то ключи вы все равно получите на дату погашения векселя. Тут вроде ничего удивительного нет. Дата выдачи ключей/заключения ДКП квартиры никак не завязаня на то когда вы полностью рассчитаетесь с кредитором. Есть же люди, которые выложили сразу все деньги и просто ждут ключей
alekok: А с другой стороны дата погашения векселя с выдачей ключей тоже никак не связана! От даты погашения может зависеть дата заключение договора купли продажи и получение права собственности - не более того В принципе в предварительном договоре к.п. у меня прописано что по обоюдному согласию мне могут выдать ключи для проведения ремонтных работ раньше октября 2008, мое согласие по понятным причинам уже есть, осталось только получить согласие ПИКА (то есть формальные основания на выдачу ключей ранее 2008 года прописаны, но вот ПИК... )
aldr: alekok Ну да, все правильно. Более того, в принципе от даты погашения векселя не зависит дата заключения основного ДКП. Но при нынешней ситуации на рынке недвижимости ПИКу не выгодно выдать наличные на руки и не заключить ДКП. Так что я думаю ПИК сам заинтересован максимально быстро перевести дома на баланс своей УК и заключить со всеми ДКП.
XoMaToz: А у меня вроде в договоре прописанно, что ключи для ремонта могут выдать до получения свидетельства о собственности, но не ранее даты заключения договора купли продажи, т.е. все таки надо ориентироваться на дату обналичивания векселя
полная версия страницы