Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Mama: О чем и предупреждали здесь юристы. Благодаря им я успела вовремя подать в суд по старой пошлине.
agpecam: да, моя пошлина увеличилась бы почтив 3 раза...
ковбой: Ну и клоуны тут все собрались!!! Купили квартиры по 4-10 млн., а теперь обсуждают как на пошлине несколько тысяч съэконить
ковбой: Лично я буду ждать собственности от ПИКа спокойно и не занимаясь болтовней по-пусту
freelance: ковбой За языком следи(те), ок? Если есть несколько (по факту - около 20) лишних тысяч - только рад за такого солидного участника форума. У большинства их почему-то не наблюдается.
ковбой: freelance пишет: За языком следи(те), ок? За языком слежу)) И мое мнение по данному вопрсу КЛОУНЫ!!! Если б мне ПИК сказал давай 100 штук и собственность завтра будет, не раздумывая отдал бы, ибо мелочиться в данном вопросе не логично!!! А 20 это вообще пыль))) Или быть может вы квартиру не засвои покупали??? потому для вас 20 роль играет??? бабушкину небось продали 500 штук добавили и купили, так чтоль??? Мне кажется таких единицы и все дело лищь в жадности человеческой!
Voleg: ковбой , Ну вы напросились! Держитесь теперь!
freelance: ковбой Я за свои покупал. И именно потому, что деньги у меня не халявные - не от бабушки и не от дедушки, и считать я их привык, предпочел дать немного юристам, чтобы получить собственность быстро и с гарантий. Ждать от моря (ПИКа) погоды в виде собственности лет эдак несколько - это я не знаю, каким жителем страны эльфов надо быть. Или надо, действительно, получить денег нахаляву, и не иметь своих даже немного. Тем не менее - речь контролируйте, совет такой простой и от души. 2all: чисто для поднятия настроения (и лично для Багиры), к вопросу о текущей ситуации: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/01/22/223542
Voleg: Непонятно в чем текущая ситуация опасна для простых покупателей. То, что у пика меняются акционеры было понятно еще осенью. Основной пакет акций уже у Керимова и что? Далеко не все хотят всю жизнь запасаться тушенкой с макаронами и рыть бомбоубежища. Застраховаться от всех грядущих кризисов возможных и невозможных не получится, т.к. в нашем государстве никогда не знаешь как это по тебе ударит и где стелить солому. Да и надоело в постоянном ожидании жить. Удивляюсь только, как не устали все спорящие тут от этого спора совершенно , извините,бестолкового и бесконечного...Чего кому вы хотите доказать, если уверены в своей правоте?
Ирисон: Это спор между второй и первой очередью, находящихся в совершенно разных условиях. Ну не готовы сейчас судиться люди, спокойно прождавшие собственность несколько лет и реально верящие, что к осени она у них будет. Я бы Овчинникова вообще перенесла в раздел "Услуги", там пусть и ищет клиентов. Что характерно - муниципалы держат язык за зубами, в этой теме они вообще никак не выступают. А жаль, было бы интересно узнать их перспективы в этом вопросе. Хотя может они давно все получили и сюда даже не заглядывают ...
freelance: Voleg Вариантов потенциального геморроя много. Есть мнение, что Керимов может пожелать полностью получить контроль над компанией, помимо желания Писарева и Ко. Тут и процедура банкротства пригодится, и корпоративная атака. Риски для конечных потребителей хоть и невелики, но при таких разборках всегда присутствуют. Потому и написал - мне тут часто говорили о незыблемой, железобетонной надежности ПИКа, отсутствии для него любых вариантов возникновения проблем. А я всегда считал, и считаю, что варианты создать проблемы есть всегда, и лучше бы от такого застраховаться. Через Овчинникова, через Петрова с Сидоровым - не суть.
Mama: 2 Ковбой. Ждите собственности от ПИКа. И никто Вас за это клоуном не называет. Я купила вторую квартиру в новостройке. За СВОИ. Это к Вашему комментарию о бабушках. В первый раз я ждала собственность "спокойно и не занимаясь болтовней по-пусту". Сейчас мне нужна собственность быстрее. Поэтому я не стала платить ПИКу 1 % (60 тыс.руб.), а решила оформить самостоятельно через профильную компанию (30 т.р. юристам + 11 т.р. пошлина). В итоге я сэкономила 20 т.р. + пару лет ожидания. Ну и выиграла еще 30 т.р. тем, что подала в суд на несколько дней раньше из-за повышения пошлины. Еще раз спасибо юристу, который здесь об этом упоминул.
Mama: Voleg пишет: ковбой , Ну вы напросились! Держитесь теперь! Да бросьте. Меня всегда улыбает от таких неоправданных агрессивных выпадок. Мы здесь для того и собрались, чтобы в числе прочего высказывать свое мнение. Просто каждый это делает в разной степени корректности. В силу воспитания наверно...
Gato: ковбой
rm88: Звонил в Миэль - сказали что мою квартиру оформят через суд бесплатно,т.е. без взимания с меня госпошлины - только расходы на доверенность. Кто нибудь уже получил собственность от Миэль через суд?
Ramzes: Подскажите кто знает - у нас Договора купли продажи с ПИКом зарегистрированы в регистрационной палате или нет?
Jen: rm88 пишет: Звонил в Миэль - сказали что мою квартиру оформят через суд бесплатно, т.е. без взимания с меня госпошлины - только расходы на доверенность. Кто нибудь уже получил собственность от Миэль через суд? По-моему еще никто не получил, т.к. они до того, как объявили о новых пошлинах, достаточно медленно раскачивались (во всяком случае так со стороны кажется). ----------- А коровий мальчик конкретно загоняет.
TAIR: Mama Ждите собственности от ПИКа. И никто Вас за это клоуном не называет. Я купила вторую квартиру в новостройке. За СВОИ. Это к Вашему комментарию о бабушках. В первый раз я ждала собственность "спокойно и не занимаясь болтовней по-пусту". Сейчас мне нужна собственность быстрее. Поэтому я не стала платить ПИКу 1 % (60 тыс.руб.), а решила оформить самостоятельно через профильную компанию (30 т.р. юристам + 11 т.р. пошлина). В итоге я сэкономила 20 т.р. + пару лет ожидания. Ну и выиграла еще 30 т.р. тем, что подала в суд на несколько дней раньше из-за повышения пошлины. Еще раз спасибо юристу, который здесь об этом упоминул. Подскажите, пож., как Вам удалось отказаться от оформления собственности ПИКом (и оплаты им 1%), вроде по договору это обязаловка?
Gato: Ramzes пишет: Подскажите кто знает - у нас Договора купли продажи с ПИКом зарегистрированы в регистрационной палате или нет? НЕТ, их будут подавать туда (ФРС) и регистрировать, после получения ПИКом собственности на себя. На зарегистрированном экземпляре стоит печать гос.органа.
Lina: Gato это так. встречный вопрос : тогда и Акт приема-передачи кв просто бумажка без зарегистрированного Договора купли-продажи? Хотя суд устроили оба эти документа. Ramzes а вам для каких целей зарегистрированный ДКП нужен? для налоговой? или для нотариусов ? (они не удостоверяют копию ДКП без регистрации)
полная версия страницы