Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
ковбой: Конечно по ФЗ-214 тоже работать надо, так это отчасти наша вина, что никто не работает!!! Сами подписываем бог весть что!!! А надо дружно всех застройщиков с их векселями и пред. договорам на х... посылать! Пусть тогда попродают свои квартиры.....
frof: ковбой в 2007 году ни у одного застройщика и инвестора не могли найти нормальной (честной) схемы покупки первичного жилья. Что-то мне подсказывает что их нет и сейчас. Давно не мониторили. Вариантов больше нет. Или покупай, или иди лесом. Найдутся другие на эту квартиру, которые перекрестятся и купят.
BlueEyeS: Мы пытались внести изменения в договоры сделки. Что в ПИКе, что в банке БЖФ нам было сказано "или подписывайте что есть, или до свидания, мы не меняем текст нашего договора".
ковбой: frof пишет: ковбой в 2007 году ни у одного застройщика и инвестора не могли найти нормальной (честной) схемы покупки первичного жилья. Что-то мне подсказывает что их нет и сейчас. Давно не мониторили. Вариантов больше нет. Или покупай, или иди лесом. Найдутся другие на эту квартиру, которые перекрестятся и купят. Ну так и не покупайте, вторички всегда полно. Честных схем не буде пока в России дураки и авось не переведуться! А уж коль купил не плачь!
ковбой: Сейчас кстати, что-то никто по черным схемам не покупает! Продажи почти до нуля у всех серых застройщиков упали, включая ПИК с его векселями)) Надо быть вообще полоумным или не знать, что такое в действительности вексель, чтобы что-то при его помощи сейчас покупать! Вот и результат - хочешь продавать делай это по-людски. Кстати в г. Московском (по другую сторону Киевского шоссе) "Домостроитель" по этой причине с нового года (2009) на продажи по ФЗ 214 перешел! Ситуация сдвинулась)) Раньше просто первичка на 20% дешевле вторички стоила, потому и все соглашались по векселям брать и рисковать, так что сами знали на что шли! P.S.: А это от души: надо было быть полным кретином в 2008 году чтобы покупать Москву по ценам выше Европы! Мы что реально лучше и наша экономика сильнее?! Нормальные люди явно не квартиры уже покупали, а кто покупал так не в России.... Думать просто всегда надо не задницей, а головой, как говорил герой фильма "Афера"
Сталкер: ковбой пишет: А это от души: надо было быть полным кретином в 2008 году чтобы покупать Москву по ценам выше Европы! Мы что реально лучше и наша экономика сильнее?! Нормальные люди явно не квартиры уже покупали, а кто покупал так не в России.... Думать просто всегда надо не задницей, а головой, как говорил герой фильма "Афера" А кто кого заставлял покупать Москву...Действительно...Как же так...Почему не Европу... Судя по тому, что и Вы купили...Вас тоже развели ПИКовцы...Как же так...Тоже договор не прочитали...Или тоже думали указанным Вами местом... PS А теперь от души: Не красиво так говорить о собратьях "по несчастью" и при этом не самокритично когда сам выбрал почему-то Москву на тех же условиях, а не Европу. Да и в России городов не счесть, где цены на жилье значительно ниже...Так гладишь и в Москве бы упали...
Masherchik: BlueEyeS пишет: Мы пытались внести изменения в договоры сделки. Что в ПИКе, что в банке БЖФ нам было сказано "или подписывайте что есть, или до свидания, мы не меняем текст нашего договора". аналогично) ковбой пишет: Ну так и не покупайте, вторички всегда полно. Честных схем не буде пока в России дураки и авось не переведуться! А уж коль купил не плачь! я посмотрела несколько десятков квартир.. Увидела, что продают москвичи... И решилась на новостройку)
BlueEyeS: Мы покупали новостройку: 1 - потому что дешевле 2 - потому что голые стены 3 - потому что НОВОЕ, а не после кого-то 4 - расчитывали на нормальных, интеллектуальных и успешных соседей без пролетарской ненависти ко всему вокруг. ковбой пишет: надо было быть полным кретином в 2008 году чтобы покупать Москву по ценам выше Европы! Мы что реально лучше и наша экономика сильнее?! Нормальные люди явно не квартиры уже покупали, а кто покупал так не в России.... А покупали в Москве, потому что мы живем в Москве, а не в Европе! ЗЫ. а на кой хрен нам недвижимость в Европе? Я реально думала об этом,, но что там с ней делать?? Обслуживание выйдет дороже... К тому же это сразу привязанность к одной стране посещения. И по европейским ценам, кста, смотря в каком районе покупать......
Masherchik: BlueEyeS +1
ковбой: Сталкер пишет: А кто кого заставлял покупать Москву...Действительно...Как же так...Почему не Европу... Судя по тому, что и Вы купили...Вас тоже развели ПИКовцы...Как же так...Тоже договор не прочитали...Или тоже думали указанным Вами местом... Я покупал в Москве, потому что когда я покупал цены были еще значительно ниже чем в Европе. Я был один из первых в нашем микрорайоне В 2008 я бы ни зачто не купил))) И купил я новостройку с осознанием последствий, в целях экономии 20% от аналогичной вторички в нашем районе + успешные соседи! ТАК ЧТО МЕНЯ КАК РАЗ НЕ РАЗВЕЛИ))) А недвижимость в Европе это стабильная инвестиция, приносящая прибыль на которую всегда можно снять в москве квартиру) Вторая моя квартира будет именно там
BlueEyeS: ковбой пишет: А недвижимость в Европе это стабильная инвестиция, приносящая прибыль на которую всегда можно снять в москве квартиру) Вторая моя квартира будет именно там Вы рассматриваете недвижимость в Европе как объект сдачи недвижимости ТАМ? :)) и сколько стоит ТАМ сдать в аренду квартиру? Знаю, что многие делают наоборот, правда, это касается экзотических стран :) Люди стают квартиру ТУТ и живут на эти деньги ТАМ, ни в чем себе не отказывая :))))
Voleg: ковбой пишет: А недвижимость в Европе это стабильная инвестиция, приносящая прибыль на которую всегда можно снять в москве квартиру) Вторая моя квартира будет именно там На те деньги, что у вас останутся от тех инвестиций после уплаты всех налогов в Европе, вам только и останется, что всю жизнь снимать квартиру в Москве, в лучшем случае. Уж лучше бы покупали деревню где-нить в Зимбабве, а вдруг там более перспективное вложение окажется, чем в кризисной Европе. А вообще, часто последнее время встречаю людей, которые выдают банальное везение за прозорливость. Не очень красиво, как мне кажется. Многие говорят про то, что кризис только начинается и это не предел падения цен на недвижимось и в этом случае и вы (как и я ) окажетесь в числе тех "полоумных", купивших квартиру, как будет казаться тогда за сумасшедшие деньги.
agpecam: Voleg пишет: А вообще, часто последнее время встречаю людей, которые выдают банальное везение за прозорливость. Не очень красиво, как мне кажется. да. но обычно такое встречаешь на форумах, где люди виртуальные-и бахваляться друг перед другом очкарики какие нибудь, выдающиеся себя один за миллионера, другой за покупателя квартир оптового и т.д. Где реальные жители, обычно такое редко встречается.
Сталкер: BlueEyeS пишет: Вы рассматриваете недвижимость в Европе как объект сдачи недвижимости ТАМ? :)) и сколько стоит ТАМ сдать в аренду квартиру? Знаю, что многие делают наоборот, правда, это касается экзотических стран :) Люди стают квартиру ТУТ и живут на эти деньги ТАМ, ни в чем себе не отказывая :)))) У меня как раз есть такие...Правда живут в США в Фениксе и ни в чем себе не отказывают
ковбой: Ладно, остыньте, я обидеть никого не хотел Давайте лучше про собственность))
Masherchik: ковбой пишет: Ладно, остыньте, я обидеть никого не хотел Давайте лучше про собственность)) ковбой каждый считает себя умнее других) Это нормально. Обычное состояние человека. А вот возврат к теме о собственности - отличная идея) Ветка именно для этого и создана) У кого-нибудь есть новости? Кто-нибудь из форумчан получил свидетельство? Есть ли новости от ПИК - отнесли они документы?
frof: мне сегодня в "Защите Собственности" сказали что свид. на мою квартиру получат до пятницы, потом надо идти в Миэль, подписывать акт выполненных работ и забирать его. Как заберу на руки - напишу тут.
Private: На вопрос, почему затягивают получение собственности, я для себя нашел пока только один ответ: как только начнется массовое получение собственности, на рынок будет вывалена масса квартир в наших домах, что конечно существенно снизит продажи у ПИКа (не знаю, продает ли что-то сейчас МИЭЛЬ), которые продают сейчас Переделкино по завышенным, на мой взгляд, ценам.
Orion: Добрый день! Сегодня были вынесены первые семь положительных решений о признании прав собственности на квартиры в домах второй очереди (дома 6 и 8). Последующее заседания из оставшихся членов группы (по второй очереди) - 17, 18 и 21 декабря. Уточнить информацию о статусе дела себя любимого вы можете по тел. 98-911-98. Оформление прав жителей первой очереди продолжается в штатном режиме. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
Lina: вот это да - вторая очередь собственность будет получать практически вместе с ключами! нравится мне наша вторая очередь - очень активные и целеустремленные люди. отдельный респект Защите собственности
полная версия страницы