Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
agpecam: Мне показалось, что между машерик и орионом личные дела какието о которых мы не знаем. Конкурентка может?
BlueEyeS: agpecam, сомневаюсь :))) мне кажется, просто сцепились за слова друг друга. кстати, мне тоже не очень приятны его высказывания, например, как вот здесь Orion пишет: Просто Для справки: Миэль НИЧЕГО не должен платить ПИК за оформление в собственность. какой-то ехидный подтекст
lampaaladina: BlueEyeS Люд, уж ты-то вроде никогда подтекстов не искала нигде....
agpecam: Я ничего ехидного не вижу. Так и есть я думаю. 1,5% миеля за офорление собственности это чисто маркетинговый ход их для покупателя. в рекламе одна цена,на месте +1,5% обозвонные "оформление в собственность". Это могло быть обозвона и иногда обзывается как договор бронирования, оформления документов, страхования и еще 100 вариантов может быть. Это и объясняет, почему без оформления никто бы никому квартиру не продал. Затраты реальные на оформление 1000 квартир сравнимы с затратами на оформление 1 квартиры + дополнительный курьер. который не 1, а 1000 бумаг повезет. И не думаю, что они эти 1,5 или 1 и 0,5% платят пику.
BlueEyeS: Да, но одну и ту же фразу можно сказать двояко. Одно дело просто сказать, а другое дело поставить кое-какие слова и ударения :) ладно, проехали :) вопрос остается открытым, почему МИЭЛЬ так настойчиво не дает информации о наличии акта и настаивает на суде. В чем подвох? дело не в налогах, т.к. переводя собственность на себя, пусть даже на пару месяцев - налог на имущество они заплатят (за этот период), и дело не в возврате 1,5% клиентам, раз они настаивают на суде, так где же собака зарыта?
agpecam: Орион знает скорее всего, но понятное дело публично об этом не скажет. А чем Вам это интересно вообще?
BlueEyeS: Мне ничем, т.к. я у ПИКа покупала. Просто обычный такой интерес поковыряться :) считайте, что пытаюсь решить логическую задачку :) за одно это будет полезно тем, кто покупал через МИЭЛЬ, чтобы сделать для себя какие-то выводы :)
BlueEyeS: Ирисон пишет: Они настаивают на суде их силами, соответственно ничего возвращать не будут. А вот если судиться со сторонним юристом, то возврат может быть неизбежен. тогда они рискуют. люди не дураки - могут найти др юриста, подешевле, а с них 1,5% запросить обратно. Это ж дешевле будет. Я думаю, что там тоже не дураки, понимают. Какие еще версии будем рассматривать? :)
Ирисон: Люди идут по пути наименьшего сопротивления - зачем искать другого с непрогнозируемым результатом, если сам МИЭЛЬ делает за те-же деньги.
BlueEyeS: если за те же. то да, а если у МИЭЛЬ дороже? :) 1,5% от квартиры стоимостью хотя бы 4.5 мл = 67,5 тыс. ре. Это цена достаточно сильного адвоката из известных адвокатстких контор. А т.к. на форуме уже давно появился дух единения и объединения в группы... есть возможность отделаться гораздо дешевле :)
Masherchik: agpecam пишет: Мне показалось, что между машерик и орионом личные дела какието о которых мы не знаем. Конкурентка может? Вам кажется) Чессслово)) пользоваться услугами этого ООО пока не собираюсь)) Да и теперь одно из требований - называть ник) Есть другие мысли) Но делиться ими я лучше не буду, ибо чревато обвинениями в агрессии, сговорах и т.д.)))
Masherchik: BlueEyeS пишет: тогда они рискуют. люди не дураки - могут найти др юриста, подешевле, а с них 1,5% запросить обратно. Это ж дешевле будет. Я думаю, что там тоже не дураки, понимают. Какие еще версии будем рассматривать? :) BlueEyeS как ме сказал представитель ООО, если судиться самим и требовать гос.пошлину, 1,5%, то готовьтесь к затягиванию процесса)
BlueEyeS: вот как, а какая разница, кто будет представлять интересы, сторонний юрист или от МИЭЛЯ? :)
Masherchik: BlueEyeS пишет: вот как, а какая разница, кто будет представлять интересы, сторонний юрист или от МИЭЛЯ? :) с точки зрения логики, разницы быть не должно. Миэлю даже выгодно - не надо платить за юристов, человек платит сам. Лично у меня во всей этой истории вызывает праведный гнев: 1. отсутствие возможности возврата полины проигравшей стороной, 2. полное нежелание МИЛИ решать вопрос не в суде.
Masherchik: Подчеркну еще раз для всех участников форума: все написанное мною - это МОЕ субъективное мнение) Не агрессия. Не сговор. Не конкуренция). ________________________ Ночью в зоопарке пропал сторож, либо медведи чего-то не договаривают (с)
Orion: agpecam пишет: Орион знает скорее всего, но понятное дело публично об этом не скажет. Добрый день! Честно сказать уже не знаем какими словами это еще раз сказать - нет никаких тайн и подводных камней, которые в ищут некоторые (а некоторые судя по высказываниям не ищут). Не хочет Миэль нести те риски, которые многие здесь считают вымышленными или несущественными. Как опять же писали - возможно Миэль знает еще что-то, что не известно и нам, но тем не менее они сейчас выполняют свои обязательства по оформлению в собственность за которые брали деньги и стараются это сделать как можно быстрее. На наш взгляд это более достойная позиция чем "кормить" обещаниями. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
BlueEyeS: Orion пишет: нет никаких тайн и подводных камней а почему тогда не подтверждают наличие акта? зачем скрывать? я не поверю, что МИЭЛЬ об этом ничего не знает? все подозрения отсюда, т.к. нет прозрачности действий.
Orion: Что значит "не подтверждают наличие акта"? Насколько я понял из последних сообщений (пару страниц ранее) по поводу общения с Миэль - Миэль о наличии актов известно и их наличие в ПИК они не отрицают. Другое дело, что это не влияет на их позицию вести как можно быстрее через суд (хотя напрямую регистрировать (к вопросу о деньгах и 1,5%) мягко говоря дешевле), а вот почему - тут можете погадать, но сам смысл их действий и намерение сейчас понести дополнительные расходы, но закрыть вопрос - оптимизма не внушает. Относим это на то, что они знают больше чем говорят, но в любом случае они сейчас действуют в интересах жителей (безусловно соблюдая и свои интересы).
batya: Таким образом, все таки собака хоть и маленькая но зарыта
БАртем: Вот прям только что, просматривая эту тему, мне звонят из МИЭЛЬ:) и спрашивают, почему я не иду оформлять через суд, про акт сказал - они знают и признают, но говорят что им юристы рассчитали срок оформления и он состовляет около 2-х лет. Мы не оформляем, потому что думаем что-вот вот будет и так собственность....и денег, дополнительно, давать нет желания.
полная версия страницы