Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
ковбой: Masherchik пишет: оригиналы акта. а ПИК-Регион - это Соинвестор, которому были переуступлены наши квартиры. Т.е. именно та сторона, которая сейчас должна подать все документы для регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости. как только ПИК - Регион подаст все документы в ФРС, ФРС должна в течение 30 дней зарегистрировать права. чтобы ускорить сей процесс, надо пинать ПИК. Так в ПИКе с 20 ноября говорят, что уже все передали в ФРС! Или я что-то не так понял?
Masherchik: ковбой пишет: Так в ПИКе с 20 ноября говорят, что уже все передали в ФРС! Или я что-то не так понял? я обратилась в ПИК с просьбой прояснить ситуацию) они отписались, что не могут мне ответить, ибо у меня нет с ними правоотношений. Поэтому я и прошу тех, у кого договор с ПИКом - обратитесь к ним с ОФИЦИАЛЬНЫМ запросом! nata пишет: Знать то знают, хотя когда сказала, что у меня такая информация-сразу попросили представиться, после проверки моих данных (молчание 2 минутное) , сообщили что знают, Но настойчиво рекомендовали не ждать ЭТОГО счастья, а обращаться по суду после Вашего сообщениЯ, я им позвонила. Они сказали, что Вики не знают, ничего про ПИК не слышали, и вообще - всем в СУД)
agpecam: надо раза 3 им звонить а лучше поезать и все распросить
Bagira: Masherchik пишет: после Вашего сообщениЯ, я им позвонила. Они сказали, что Вики не знают, ничего про ПИК не слышали, и вообще - всем в СУД) Ага, Вики не знают, ПИК не знают, и вообще не знают чего вам от них нужно
nata: Masherchik пишет: после Вашего сообщениЯ, я им позвонила. Они сказали, что Вики не знают, ничего про ПИК не слышали, и вообще - всем в СУД Во как работают, но главное при своем остаются- ВСЕМ в СУД! Сегодня еще позвоню
agpecam: Тактика безпроиграшная. В договоре ведь указано все разногласия решаются в судебном порядке. Значит реально получение собственности будуд задерживать до бесконечности. Самые стойкие может и дождуться своего.
Hilda: В прошлую пятницу были в Миэле. Менеджер молчит что там и как, но очень настоятельно рекомендует брать бумаги и в суд, т.к. они несут по нему издержки. Через полгода оформленная собственность. Выхода нет, терпения тоже...
Masherchik: в соответствии с нормами ГК РФ, предварительный договор есть намерение заключить основной договор. Все деньги, уплаченные по предварительному договору, считаются задатком. В случае уклонение стороны от заключения основного договора, задаток подлжит возврату в двойном размере. nata пишет: Во как работают, но главное при своем остаются- ВСЕМ в СУД! Сегодня еще позвоню сообщите о результатах, плизз) agpecam пишет: Тактика безпроиграшная. В договоре ведь указано все разногласия решаются в судебном порядке. Значит реально получение собственности будуд задерживать до бесконечности. Самые стойкие может и дождуться своего. тактика бизнеса по-русски) Когда мы им деньги несли, они готовы были нам пообещать все, что угодно)
freelance: А официально информацию у Миэля или Золотой мили запрашивали? Письменный запрос направляли? Интересно узнать, что они отвечают.
BlueEyeS: вот мне тоже интересно :) т.к. на телефонах девушки могут многого просто многого не знать. или получили просто установку - ничего не говорить :)))
SVS: BlueEyeS пишет: или получили просто установку - ничего не говорить :))) Еще один признак, что скоро им придется оформлять документы без суда!
lampaaladina: не вижу признаков никаких, кинут на срок как и всегда
batya: ипотечникм можно в свой банк настучать, типа затягивают передачу предмета залога.
BlueEyeS: а банк будет разбираться? может наехать на своих заемщиков, ипотечникам и влетит же?
agpecam: batya пишет: ипотечникм можно в свой банк настучать, типа затягивают передачу предмета залога. И банк потребует другой залог оформить -эту проблемы заемщика. а не банка. Тем более застройщик добровтлно предлагает подать на него в суд. И банки не против этого.SVS пишет: Еще один признак, что скоро им придется оформлять документы без суда! А почему придется? Что может их заставить?
BlueEyeS: agpecam пишет: И банк потребует другой залог оформить -эту проблемы заемщика. а не банка. во-во, точно!
Masherchik: freelance пишет: А официально информацию у Миэля или Золотой мили запрашивали? Письменный запрос направляли? Интересно узнать, что они отвечают. BlueEyeS пишет: вот мне тоже интересно :) т.к. на телефонах девушки могут многого просто многого не знать. или получили просто установку - ничего не говорить :))) естественно, обращалась) написали, что НИЧЕГО про акт не знают, НО по информации, имеющейся от Застройщика - срок открытия адреса 3 квартал 2010, собственость - 4 квартал 2010. ОРИЕНТИРОВОЧНО! Т.е. в их собственном письме противоречивая информация, плюс ко всему, в соответствии с законодательством сроки регистрации прав - 30 дней, пи наличии всех документов. Акт имеется (у меня есть копия). Осталось всем этим ПИКам, МИЛЯМ и т.д. подписать протокол поквартирного распределения. И ПИК несет документы в ФРС, у которой уже имеется оригинал акта! Товарищи, обратитесь кто-нибудь к ПИКу официально! Мне доподлинно известно, что документы находятся у ПИК-Регион, как у компании, которая должна идти и регистрировать права!
Masherchik: batya пишет: ипотечникм можно в свой банк настучать, типа затягивают передачу предмета залога. и тогда банк скажет - возвращай бабло)
batya: Вот я такое письом получил в октябре. В связи с отсутствием Акта реализации инвестиционного контракта оформление права собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Москва, ул. Лукинская, д.16 кв. ?? в установленном законом порядке задерживается на неопределенный срок. Данные обстоятельства нарушают права покупателей по регистрации собственности на приобретенные квартиры. Наша Компания предлагает оформить Ваше право собственности в судебном порядке и зарегистрировать его на основании решения суда в регистрирующем органе. Все расходы по оплате услуг для представления Ваших интересов в суде, ТБТИ, регистрирующем органе несет Компания «МИЭЛЬ». При этом Вам необходимо оплатить государственную пошлину за подачу иска и изготовление нотариальной доверенности для представления Ваших интересов в суде, органах ТБТИ и регистрирующем органе. Размер пошлины рассчитывается в соответствии со ст.ст. 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ и ориентировочно составляет 10 900 рублей. В случае Вашего согласия оформить право собственности на квартиру в судебном порядке, Вам необходимо прибыть в офис Компании «МИЭЛЬ» по адресу: г. Москва, Ленинский проспект д. 1/2, корп. 1, этаж 6. (телефон для справок 777-33-33 отдел по работе с клиентами). Так теперь есть акт и все можно решить законным путем
Masherchik: batya только вот МИЭЛЬ упорно не желает сотрудничать с ПИКом, посылая всех в СУД! Я тоже такое письмо получала.
полная версия страницы