Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
BlueEyeS: freelance пишет: Вопрос цены, только цены, и даже кризис продаже мешать не будет. в общем итоге пойти с торгов могут незастроенные дома и не проданные. ну и разлетятся они за копейки. а кто в них вкладыать будет деньги, чтоб достроить? :))) дома, в которых живут люди и которые проданы людям с торгов не пойдут ну никак :) даже с точки зрения моральной. это социальный взрыв, этого никто не допустит, рано или поздно усе равно право останется за физ лицом :)
freelance: BlueEyeS Да мы-ж не паникуем, мы так-обсуждаем. Просто мне несколько человек писали, что, дескать, ну никак ничего с квартирами сделать нельзя - неприкосновенны они. Я и привел пару аргументов, немножко опровергающих такую уверенность. Главное с ПИКом - не расслабляться, и немножко отслеживать активность его кредиторов. Так, на всякий случай...
BlueEyeS: agpecam пишет: Также не забывайте тех ,у кого рпедварительный догоовр КП. Они к Пику вообще никаим боком. боком, еще каким. схема доказуема (они как обеспечение за вексель, считайте так). agpecam пишет: Кстати на сайте горсуда количество положительных решений прибавляется с каждой неделей вот опять возвращаемся к старым баранам. вот объясните мне, непутевой, ну какая разница в схеме доказательств права на квартиру в суде сейчас и доказательств невозможности наложения лапы кредитором на эту же квартиру, если тапки уже давно в руках у нас???
BlueEyeS: freelance пишет: Я и привел пару аргументов, немножко опровергающих такую уверенность. я не видела этих аргументов. все равно отменили по причине нарушения прав физ лиц. ну блин... аргумент в пользу нерикосновенности получается...
freelance: BlueEyeS Вот и я о том же - блин, три раза блин! Отменили обеспечительные меры по поданному, свежему такому иску! Эти меры, это такая штуковина, которая обеспечивает права истца по возможному в будущем решению! Решения еще нет, и не факт,что будет. Тут сугубо оценочная категория, суд часто просто сразу отказывает в таких мерах. Если же говорить об аресте по выигранному делу, по вступившему в силу решению-нет никаких, понимаете-никаких проблем арестовать любое имущество должника, хоть и обещанные квартиры в любой момент на сумму долга. Никаких проблем! Главмосстрой-арестована бОльшая часть построенного. ЛЭК - под арестом было почти все, теперь банкротство (кстати, крупнейший застройщик Питера-где соц.взрыв, где толпы на митингах?). Меньшие застройщики по регионам- та же картина. Так понятнее?
vg: BlueEyeS пишет: ну ПИК не предоставил доказательства прав физ лиц, вот и арестовали, а тут предоставил - отменили. так вроде Orion и не говорил, что арест приведет к невозможности получить свои квартиры, но арест может привести к необходимости всё равно обращаться в суд.
freelance: vg Я про это же говорю уже долго... И такой судебный процесс не будет бесплатен, и нервов он потреплет изрядно.
BlueEyeS: freelance пишет: Главмосстрой-арестована бОльшая часть построенного. ЛЭК - под арестом было почти все, теперь банкротство (кстати, крупнейший застройщик Питера-где соц.взрыв, где толпы на митингах?). Меньшие застройщики по регионам- та же картина. Так понятнее? неа, куча вопросов.......... Были ли договоры ЛЭК с физ лицами на инвест строительство? Был единый договор с единым заказчиком Юр лицом? А может многоквартирный дом финансировался из гос бюджета под строительство 100% соц жилья или для военных или или или илили ....????
SVS: freelance пишет: Я Вас уверяю, что по штуке/метр, например, с торгов разлетится влет ))) Вы чего??? Какие торги??? Это обвал рынка! Только по этой причине банкротство ПИКа и других компаний не допустят. Более того, будут помогать ПИКу (реструктуризацая долгов, госгарантии и пр.)!
Элеонора: Нас уже пригласили получить свидетельство о собстенности 16 декабря. Оформляли суд через Миэль. Документы сдали в начале сентября. А, вообще полистав форум не понимаю, зачем так долго и много рассуждать на эту тему, когда существует замечательная возможность оформить все по быстрому...
SVS: Элеонора пишет: Оформляли суд через Миэль. Документы сдали в начале сентября. Сколько в итоге за это заплатили?
agpecam: Элеонора Поздравляю! Мы в начале окт. подавали-очень бы хотелось в январе получить.
Lina: Элеонора Мои поздравления! Orion Браво! Даешь новые свидетельства для всех последующих, обратившихся к вам! ч.т.д.
frof: а мы в середине августа подавали документы в МИэль, решение суда был 22 октября, но про свид.пока еще молчат :(
BlueEyeS: frof пишет: ч.т.д. а факт возможности получить через суд никто и не оспаривал. по крайней мере я с этим согласилась несколькими страницами ранее (можете проверить)
Sweetlana: Да-а-ааа, ребята....Читаю я и удивляюсь. ..Ну подумаешь 2 месяца квартира была под арестом, потом же сняли арест и все нормально..У всех, конечно, ситуация разная, но у меня это единственное жилье и я бы за эти 2 месяца на лекарства от нервов больше потратила, чем госпошлину в суд отнесла. Как говорится, пустячок- а неприятно. А по поводу народных волнений и т.д. Вспомните сколько сюжетов про обманутых дольщиков было, и сколько народу буквально выкинули на улицу, и как-то квартиры давать им никто не собирается и деньги возвращать тоже. Вобщем, у меня веры в наше "доброе, справедливое" правительство и тем более в нашу экономику нет, и я думаю нас(по крайне мере меня) никто спасать не будет в случае большой Ж.. P.S. Это мое личное мнение, я никого не агитирую и, надеюсь, никого не обидела, просто мысли вслух..
Сталкер: Я тоже писал, что каждый выбирает свой путь достижения своей цели. Лично я пока никаких проблем не вижу которыми нас тут пугают...Единственно, что в данной ситуации - я против явного навязывания услуг...посредством запугивания банкротством и прочей ерисью...В 1998 г. Сбербанк по ГКО был одним из первых претендентов на банкротство...Далее думайте сами... Лично я устал от одного суда, да и "хвост" от него тянется до сих пор...При этом появилась алергия на юристов...в особенности на их поведение - целый год наблюдал бредовые высказывания..., не подкрепленные никакими фактами под лозунгом "Победа будет за нами" (проиграл 4 суда),... "браслетки оденем...", (самим сейчас 315 УК светит...) По поводу обманутых дольщиков 1-я очередь уже живет и платит комуналку уже ни один год...И кто пойдет на то, чтобы ВАС выбрасывать на улицу...
Сталкер: Сталкер пишет: каждый выбирает свой путь достижения своей цели. Решаю проблему по мере ее проявления...У кого она уже проявилась - идет в суд...У кого ее пока нет - ждет... Вот Вам и вся дискуссия...
Элеонора: SVS пишет: Сколько в итоге за это заплатили? около 10 000 рублей оплатили через СБ + еще доверенность рублей 700. Все!
Элеонора: frof пишет: а мы в середине августа подавали документы в МИэль, решение суда был 22 октября, но про свид.пока еще молчат :( Вы можете позвонить по тлф. 8-499-903-00-43 и там вам скажут, когда подъезжать за свидетельством. Решение у нас было .. по-моему в самом начале октября.
полная версия страницы