Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
Снежана: Тема: Права сбственности Вопрос: мы купили через Миэль квартиру в доме ул. Лукинская 16, когда можно будет сделать регистрацию в квартире. В паспортном столе отказывают, говорят ждите прав. Сколько еще ждать? Спрашивал(а): Курзенкова Вероника Григорьевна Дата ответа: 01-10-2008 Ответ: Уважаемая Вероника Григорьевна! Основанием для регистрации по месту жительства является договор социального найма, свидетельство о собственности на квартиру. Поэтому до получения указанных документов зарегистрировать Вас не представляется возможным. Отвечал(а): Директор ГУП ДЕЗ района Ново-Переделкино Шацкая Т.И. с сайта управы НП
frof: не понимаю, почему они отказывают и с временной регистрацией, ведь для того чтобы зарегистрироваться по месту пребывания есть все документы и основания
Снежана: frof пишет: дом 16 - открытие адреса в рег. палате февраль-март 2009 года, в это время и оформляется собственность, так сказали в миэле Недавно звонила в ПИК, мне сказали примерно следующее: "оформление в собственность также зависит от введения в экплуатацию паркингов около наших домов (ориентировочный срок - 1 кв. 2008 г.), так как наши дома и эти паркинги входят в один инвестиционный контракт (ранее об этом ничего не собщали). Т.е. про НАЧАЛО оформления в собственность можно говорить только после введ. в экплуатацию паркингов.
cruso: Если так, то совсем грустно от этого. Вероятно жители 14-х и 16-х домов не бывают за 18-м домом, А там еще работы немало. Если мне не изменяет память, паркинг возле 16-го был в таком же состоянии как сейчас у 18-го еще год назад. Сейчас у 16-го кажется внутренние работы еще не закончены, по крайней мере бетонную заливку въезда/выезда делали только месяц назад. Остается надеяться, что у 18-го паркинг все же поменьше и работать побыстрее будут.
Роман: Тема: Права собственности Вопрос: Здравствуйте. Ранее сообщали "ООО "Жилкапстрой" завершается работа по оформлению Акта реализации инвестиционного контракта по жилому дому 18 корп.1 по ул.Лукинская (стр.корп.1). Планируемый срок передачи Акта инвестору - сентябрь текущего года" и что после оформления Акта можно приступить к оформлению своих прав на квартиру. Уже наступил октябрь. Так чтоже с оформлением? Спрашивал(а): Юрик Дмитрий Владимирович Дата ответа: 17-10-2008 Ответ: Уважаемый Дмитрий Владимирович! Осуществлять оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления Акта реализации инвестиционного контракта. Завершить работу по оформлению Акта реализации инвестиционного контракта по жилому дому 18 корп. 1 ул.Лукинской (стр.корп.1) будет возможно только после выхода рапорядительного документа Правительства Москвы о продлении сроков строительства микрорайона 14. В настоящее время распорядительный документ находится на согласовании в городских структурах и планируемая передача Акта инвестору точной датой не определена Отвечал(а): Заместитель главы управы района Ново-Переделкино Медведева Т.И.
Снежана: Роман пишет: Осуществлять оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления Акта реализации инвестиционного контракта. Завершить работу по оформлению Акта реализации инвестиционного контракта по жилому дому 18 корп. 1 ул.Лукинской (стр.корп.1) будет возможно только после выхода рапорядительного документа Правительства Москвы о продлении сроков строительства микрорайона 14. Роман , спасибо. А может быть кто-нибудь в курсе зачем для оформления в собственность квартир 1-ой очереди строительства нужно ждать выхода рапорядительного документа Правительства Москвы о продлении сроков строительства микрорайона 14? Наши дома построены, сданы ГК и с осени прошлого года заселяются.
Mitya78: Тема: Права собственности Вопрос: Здравствуйте. Ранее сообщали "ООО "Жилкапстрой" завершается работа по оформлению Акта реализации инвестиционного контракта по жилому дому 18 корп.1 по ул.Лукинская (стр.корп.1). Планируемый срок передачи Акта инвестору - сентябрь текущего года" и что после оформления Акта можно приступить к оформлению своих прав на квартиру. Уже наступил октябрь. Так чтоже с оформлением? Спрашивал(а): Юрик Дмитрий Владимирович Дата ответа: 17-10-2008 Ответ: Уважаемый Дмитрий Владимирович! Осуществлять оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления Акта реализации инвестиционного контракта. Завершить работу по оформлению Акта реализации инвестиционного контракта по жилому дому 18 корп. 1 ул.Лукинской (стр.корп.1) будет возможно только после выхода рапорядительного документа Правительства Москвы о продлении сроков строительства микрорайона 14. В настоящее время распорядительный документ находится на согласовании в городских структурах и планируемая передача Акта инвестору точной датой не определена Отвечал(а): Заместитель главы управы района Ново-Переделкино Медведева Т.И. http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=5
Voleg: 06.11.2008, Москва 14:33:37 В Госдуму внесен законопроект "О внесении изменений в часть вторую Гражданского кодекса РФ", сообщили в комитете Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Как пояснил автор законопроекта, председатель этого комитета Павел Крашенинников, цель данной инициативы - упрощение бюрократической процедуры путем ликвидации двойной регистрации прав граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, а также снижение издержек граждан на ее выполнение. Вносимые поправки исключают из процедуры регистрацию договора купли-продажи жилых помещений, сохраняя только регистрацию перехода прав собственности. Это, во-первых, исключает ситуацию неопределенности, в которой участники сделки могут находиться длительное время до момента регистрации договора. Во-вторых, вдвое снижаются материальные затраты на оформление сделки, равно как и административные издержки на само осуществление процедуры, подчеркнул П.Крашенинников.
Снежана: Сегодня снова звонила по этому вопросу в ПИК. Ничего нового. Ориентировочный срок - 2-ое полугодие 2009. Что зависит от введения в экплуатацию 3 паркингов. Спрос., что входит в 1 инвест. контракт - дома 14, 16, 18 и паркинги около них, менеджер сказала, что только эти объекты входят; школы, детские сады и др. объекты - нет. По поводу введения в экплуатацию паркингов - точной даты пока неизвестно, примерно через 6 месяцев после их ГК, которая еще не пройдена.
frof: звонила в МИЭЛЬ, сказали что от паркинга собственность никак не зависит, что после НГ праздников подаются документы в регпалату. Если ПИК будет затягивать подачу документов - обещают через суд решить вопрос, типа у них есть такая практика. Обещают все красиво....
Andrey: frof пишет: Обещают все красиво.... эххх, красиво обещають)))
agpecam: http://www.rbcdaily.ru/2008/11/13/market/390110
Andrey: это еще раз доказывает, что нашему правительству, в т.ч. московскому глубоко нас...ть на своих граждан, они только могут себе премии бешеные выписывать в период кризиса, а спасать крупные строительные компании, от дефолта которых пострадают много граждан, в т.ч. ипотечников им нахрен не надо....неужели ради спасения не могут купить по оговоренной ранее цене
kostyets: Andrey пишет: нашему правительству, в т.ч. московскому глубоко нас...ть на своих граждан было бы удивительно, если б было иначе
Снежана: frof , а вы из какого дома? Мне такую инфу сказали про дома 14, 16 и 18.
Andrey: я правильн понимаю, что если пик банкрот, то собственность откладывается на неопределенное время, даже для тех, кто через миэль покуал? и в процессе банкротства ПИК со своими кредиторами будет расплачиваться своим имуществом, в т.ч. и квартирами за которые мы заплатили?
frof: Снежана , я из 16 дома. Покупали через дочку Миэля (Золотая Миля). Поэтому туда и звоню. Там заверили, что даже при самом неблагоприятном исходе для ПИКа они будут оформлять собсвенность через судебное решение. Меня это ни капли не успокаивает, конечно, т.к. может быть отмазкой со стороны МИэля. У него самого сейчас проблемы. Andrey : Andrey пишет: и в процессе банкротства ПИК со своими кредиторами будет расплачиваться своим имуществом, в т.ч. и квартирами за которые мы заплатили? да, вполне вероятен такой исход, я разговаривала с юристами. Поэтому надо сейчас думать что делать.
Снежана: frof , где-то нас обманывают, возможно и в той и другой компании. Возможно управа, префектура прольет свет на это. frof пишет: звонила в МИЭЛЬ, сказали что от паркинга собственность никак не зависит, что после НГ праздников подаются документы в регпалату. Для того, чтобы отдать документы в регпалату, ПИК сначала должен оформить собственность на себя. С их слов, собирается он это сделать не ранее 3 кв. 2009 г. Миель также как и мы, кто покупал у ПИКа, покупал по вексельной схеме у них. Мы когда покупали квартиру, побывали и в Миеле, дома возможно остались ксерокопии документов покупки Миелем квартир у ПИКа. Неважно у кого мы покупали, все равно зависит от ПИКа.
Andrey: с другой стороны ПИК - это очень большой и доходный бизнес, возможно эту компанию купят структуры каких-нить олигархов) или вообще национализируют...так что отчаиваться не нужно, думаю все будет хорошо
alekok: Andrey ТО что бизнес этот не пропадет в этом можно и не сомневаться. С другой стороны, если начнутся из-за кризиса смены собственников и прочая, это приведет к тому что про собственность еще на пару-тройку лет можно забыть.
полная версия страницы