Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
смолин: Информацию о зарегистрированных правах на имущество можно выяснить заказав выписку из ЕГРП.
Masherchik: да, кстати, и отстаиваю я ЛИЧНО СВОИ интересы, Сергей. Я действую открыто и честно, и хочу, чтобы мне отвечали тем же.
celentano: lampaaladina да какая личка, чесслово, копия нужна нам ВСЕМ чтобы удостовериться, что ПИК оформил собственность на себя. Но я так понял, что нужно ждать, пока купившие у ПИКа нам не сообщат, что им позвонили, пригласили и т.д. )
Gato: народ, ну наверно не правильно просить юристов, их клиентов выложить текст искового заявления здесь на форуме в открытом доступе, они же этим деньги зарабатывают, именно написанием этого заявления, ну и потом пару раз в суд сходят решение заберут и может на заседании поприсутствуют, но основной их заработок именно грамотно составленный текст искового ...
Masherchik: Так я же не для общего доступа прошу исковое у них! Точнее просила!
Orion: Bagira пишет: И еще. Я понимаю, что на войне все средства хороши, точнее в нашей рыночной ситуации "не обманешь, не продашь". Но прям совсем уж нагло как-то. Вот на днях в нашем подъезде новое объявление красочное повесили про оформление в собственность, и с клятвенными гарантиями возврата денег, и даже с картинками свидетельств о собственности!!! Только свидетельства опять настолько аккуратно сделали, что подтерев личные данные, снова как-то умудрились оставить девственно-нетронутый фон с гербом. Всякий раз хочу спросить, как это они делают )))) При этом ни названия, только телефоны: (495) 744-58-48 и (916) 462-27-78. Может, кто узнает етих честных граждан??? Хотелось написать просто "Лохотрон" на этом всем, но как-то воспитание не позволило… Добрый день! А очень жаль, что не позволило! Это уже обсуждалось на сайте - липа это Свидетельство, наложение текста на бланк - иначе нельзя сохранить водяные знаки. А вообще странно, что это висит в подъездах, потому что никто кроме нашего Бюро аккредитации не имеет на размещение юридической рекламы. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
Orion: Добрый день! Спасибо за понимание :) Хотя все таки вы напрасно недооцениваете потерю времени на дальнейшие походы по маршруту БТИ - БТИ - ФРС-ФРС (если повезет, то всего по два раза и туда и туда). С уважением. Сергей Овчинников
Orion: Masherchik пишет: Может, Вы еще и шантажа не видите в ситуации с пошлиной? По понятным причинам от комментариев воздержусь, хотя по человечески я вас понимаю. Но в данном случае, к сожалению, на ситуацию повлиять не в силах - таково решение руководства (в смысле Миэль). По последствиям попыток взыскания пошлины это я не к тому писал, чтобы испугать - просто опытом делился - мы сами это уже проходили, когда наше Бюро судилось с Миэль по другим объектам. Право на взыскание бесспорное, но затягивание процесса на такое время несоразмерно потери по деньгам (во всяком случае к этому мнению пришли все наши клиенты - кто то быстрее, а кто то по факту). С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
frof: Masherchik, Багира и все остальные члены нашего клуба! :) Решения суда на руках у меня нет. Все узнаю со слов сотрудников "Защиты собственности" и "Миэля", а потом проверяю на сате Солнцевского суда, там выложены решения (итоговые резолюции). По нашим делам очень много исков в Сонцевском суде, пока все они выигрышные, это можно проверить на сайте суда. По инфе Миэля документы по моей квартире уже переданы в ФРС. КАк будет на руках свидетельство о собственности - обязательно выложу тут. На возврат госпошлины и суммы уплаченной за оформление не претендую, т.к. понимаю, что если начну этим заниматься, то судиться придется через тех самых проходимцев из подъезда, которые обещают золотые горы, нормальные юристы этим заморачиваться не будут.
BOriSS: Немного странно, по крайней мере для меня frof пишет "Решения суда на руках у меня нет" - это как? (если есть решение (резолюция) на сайте солнцевского суда) Иски есть, они вроде как выигрышные, а решения суда вы в глаза не видели... ,тем более, если документы "по инфе Миэля" переданы в ФРС.
Bagira: Orion пишет: Честно сказать ваш оголделый интерес к исковому заявлению и решению суда очень профессионален и сильно пахнет шпионажем, мы не думаем, что вы пытаетесь получить их для того, чтобы решить подписывать или не подписывать документы с Миэль - вы просто пытаетесь понять как в настоящее время признается право и пытаетесь это сделать даже скорее всего не для себя. Совершенно нормальный интерес владельца квартиры. Я бы тоже очень хотела бы ознакомиться с содержанием иска, потому что та доверенность, которую нам предложили подписать в МИэле на ваших представителей и Соглашение на оказание юридических услуг вызвали очень много вопросов!!! Мы должны доверить ВСЕ вашим людям!!!! При этом, на минуточку, фактически вы представляете интересы Ответчика (Миэля) а не Истца (то есть нас). И эфимерное обещание Миэля "проиграть суд" только на словах - нигде это не прописано. А что это будет за суд и что это будет за иск, мы не знаем. При этом доверенность выдается с правом передоверия и на целый год!!!! Ладно уж, не отдавайте нам этот иск, если считаете его своей интеллектуальной собственностью, чтобы мы его не "спионерили", но уж ознакомить нас с ним могли??? Кроме того, в Миэле нам даже не дают ознакомиться с текстом того самого Договора купли-продажи, который мы просто обязаны подписать, можно сказать не глядя!!! Нам сказали, когда придете подписывать, вот тогда дадим почитать. Это что, расчет на эффект неожиданности??? А мы вообще-то этот текст хотели бы своим юристам дать проверить - нет ли там какого подвоха для нас? Потому что ваших слов, о том что там все нормально, уж извините, недостаточно. Просто потому что вы материально заинтересованный в этом договоре человек. Уж извините, но вы как лицо имеющее прямое отношение к Миэлю и представляющее здесь на форуме их и собственные интересы, объясните, что это за странные методы работы, вызывающие сомнения в своей прозрачности???
Bagira: До недавнего времени мы тоже хотели идти сдаваться на милость Миэля, но видя такое отношение к клиентам, сильно засомневались. Плюс еще известия последних дней очень пошатнули наше решение. Теперь, судя по тому, что ПИК все же начал процедуру оформления собственности, мы ждем дальнейших действий от Миэля. А вот если их не последует, и они будут и дальше настойчиво твердить что ничего не знают про действия ПИКа, то вот тогда будем предпринимать меры. И не через контору которую нанял сам Миэль и которая отстаивает исключительно собственные интересы и интересы Миэля.
Orion: Добрый день! Миэль отвечает только за себя и когда мы по ИХ делам передадим ИМ Свидетельства тех жителей, которые уже прошли процедуру - они начнут наверное говорить что Свидетельства получены. По клиентам, которые покупали квартиры у Миэль, но шли первоначально напрямую через нас, у них данных нет - мы Свидетельства передавали напрямую заказчикам. Те жители, которые идут через Миэль, Свидетельства будет получать в Миэль - они заказчики и они получат на руки Свидетельства для передачи жителям. Не к чему ни мы ни Миэль не принуждаем - хотите заключайте соглашение и начинайте оформление, не хотите - не заключайте. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
Gato: frof пишет: документы по моей квартире уже переданы в ФРС. что тоже можно проверить через сайт ФРС ))) страна потихоньку внедряется в Internet пространство ...)
BS: Bagira пишет: Совершенно нормальный интерес владельца квартиры. Я бы тоже очень хотела бы ознакомиться с содержанием иска, потому что та доверенность, которую нам предложили подписать в МИэле на ваших представителей и Соглашение на оказание юридических услуг вызвали очень много вопросов!!! Мы должны доверить ВСЕ вашим людям!!!! При этом, на минуточку, фактически вы представляете интересы Ответчика (Миэля) а не Истца (то есть нас). И эфимерное обещание Миэля "проиграть суд" только на словах - нигде это не прописано. А что это будет за суд и что это будет за иск, мы не знаем. При этом доверенность выдается с правом передоверия и на целый год!!!! Ладно уж, не отдавайте нам этот иск, если считаете его своей интеллектуальной собственностью, чтобы мы его не "спионерили", но уж ознакомить нас с ним могли??? Кроме того, в Миэле нам даже не дают ознакомиться с текстом того самого Договора купли-продажи, который мы просто обязаны подписать, можно сказать не глядя!!! Нам сказали, когда придете подписывать, вот тогда дадим почитать. Это что, расчет на эффект неожиданности??? А мы вообще-то этот текст хотели бы своим юристам дать проверить - нет ли там какого подвоха для нас? Потому что ваших слов, о том что там все нормально, уж извините, недостаточно. Просто потому что вы материально заинтересованный в этом договоре человек. Уж извините, но вы как лицо имеющее прямое отношение к Миэлю и представляющее здесь на форуме их и собственные интересы, объясните, что это за странные методы работы, вызывающие сомнения в своей прозрачности??? Багира, зачем все эти истерики на форуме писать ? Если есть конкретные вопросы - есть телефон Сергея, почему вам бы не пообщаться напрямую? Во-вторых, текст доверенности - не априри, вы можете составить свой или взять предложенный нотариусом, которого вы считаете надежным, только текст нужно согласовать с "Защита собственности", чтобы они приняли ее для дальнейшей работы И в-третьих, если не нравятся услуги этого Юрбюро и оцениваете риски слишком высокими, не пользуйтесь, или пользуйтесь другим в чем проблема? это непонятное нагнетание начало уже напрягать
agpecam: BOriSS пишет: Немного странно, по крайней мере для меня frof пишет "Решения суда на руках у меня нет" - это как? (если есть решение (резолюция) на сайте солнцевского суда) Иски есть, они вроде как выигрышные, а решения суда вы в глаза не видели... ,тем более, если документы "по инфе Миэля" переданы в ФРС. Удивительного ничего нет. Зачем человеку видеть решение суда, если он доверил полностью проведение дела юристам? Его конечная цель - получения свидетельства, к нему и решение суда приложат я думаю. А резолюции на сайте действительно есть и их много.
BS: можете скинуть точную ссылку на решения Солнцевского суда по вопросам собственности? посмотреть как выглядят и что там пишут
agpecam: Скидывал уже не раз. http://solncevsky.msk.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&dtid=23
A&E: 2-1653/09 По иску Петрищевской Т.А. к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на квартиру 22.10.09 в 11-00 Решение удовлетворить 2-1657/09 По иску Лушиной Н.В. к ЗАО «Золотая Миля» о признании права собственности на жилое помещение 22.10.09 в 12-00 Решение удовлетворить из ссылки agrecam всё принимается всё нормально! Я лично склонен доверять людям с которыми сейчас работаю, поэтому идти в суд или не идти каждый решает сам для себя и просчитывает выгоду или убыток, поэтому спасибо Сергею за то, что он избавил часть форумчан от головной боли по поиску юристов. А как там всё получится это уже одному судье известно =)
A&E: Bagira по второй очереди у Вас устаревшая информация, дело в том что все 3 дома сданы в эксплуатацию и есть разрешения на ввод дома в эксплуатацию, так как нашему благочестивому мэру необходимо было отчитаться перев выборами, статистика вещь сильная, но эти разрешения не выдаются ПИКу на руки так как дома не доделаны. Это не значит, что у них есть обратный ход, думаю никто не подставит свою шею по принципу сначала подписал, а теперь анулирую =)) Хотя??? Про оспаривание решения суда: если решение вступило в законную силу и получено свидетельство то уже никто ничего не оспорит, чтобы оспорить свидетельство надо доказать что судья не жираф =)) Судья вынося решение признаёт за Вами ПРАВО которого сейчас у Вас нет но по его решению возникает, а свидетельство это как паспорт вашего ПРАВА на квартиру, а у нас правовое государство как можно отобрать у человека его ПРАВО на квартиру? это нарушение конституции и решаться этот вопрос будет в конституционном суде.....у меня по крайней мере такая логика обыватеьская =)))
полная версия страницы