Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
zhiletz_d.14_k.1: то же самое сказали и по КОПЭ) ...в 1 квартале 10го года ожидают свидетельство о собственности, оформленное на ПИК. Далее оформление на жильцов - в течение 45 дней.
Orion: alekok пишет: Конечно обещания ПИК-а про 1-й квартал могут так и остаться обещаниями Хорошо подмечено - поверить очередным обещаниям или начать отсчет 4 месяцев сейчас. Кроме того, нехитрый подсчет показывает экономическую целесообразность оформления через суд, особенно для тех, кто входит в партию (стоимость оформления в ПИК в 1% как правило значительно выше). С уважением, Юрбюро
Cat: неделю назад звонила в пик по собственности 1-ой очереди-сказали к концу года.На вопрос-а если вы не уложитесь-ответили:ТОГДА МЫ ВАМ ВЕРНЁМ ДЕНЬГИ,КОТОРЫЕ ВЗЯЛИ НА ОФОРМЛЕНИЕ И БУДЕТЕ ОФОРМЛЯТЬ САМИ.А теперь говорят первый квартал 2010.Бардак.НО через суд чё-то не прёт,будем ждать.
frof: я ждала 1.5 года веря обещаниям ПИКа. надоело.
Voleg: По опыту знакомых, купивших квартиры в новостройках, ожидание в 1,5 года - не срок. Хотя в наше неспокойное время - каждый успокаивает себя как может.
akm: Планирую воспользоваться услугами Юрбюро, квартира во 2 очереди, куплена за наличные. Есть вопросы: При погашении векселя было подписано доп. соглашение № 2 в котором Пиком был добавлен пункт: " Настоящий договор является предварительным и не является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру" - не помешает ли это в суде? Не будет ли Пик создавать препятствия для обратившихся в суд, например не подписывать Акт передачи квартиры?
zhiletz_d.14_k.1: а может случиться так, что когда все наши жильцы бросятся к ПИКу за возвратом денег за оформление, ПИК откажет? Заявит, что ничего возвращать не будет, поскольку свои обязательства он тоже выполнял, что процесс оформления уже был запущен... и это уже проблемы самих жильцов в том, что они сами захотели оформления через суд...?
Vic: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, оформлял ли кто-нибудь из ипотечников БЖФ собственность через суд? Как к этому процессу относится Банк? Все-таки БЖФ - "карманный" банк ПИКа...
tion05: akm я поддерживаю Ваш вопрос akm пишет: При погашении векселя было подписано доп. соглашение № 2 в котором Пиком был добавлен пункт: " Настоящий договор является предварительным и не является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру" - не помешает ли это в суде? Orion Вы не могли бы ответить на этот вопрос, так как я планирую обратится к Вам и у меня таже ситуация...
Andrey: zhiletz_d.14_k.1 пишет: а может случиться так, что когда все наши жильцы бросятся к ПИКу за возвратом денег за оформление, ПИК откажет? Заявит, что ничего возвращать не будет да так и будет... имхо нереальо будет получить деньги за оформление...пик всем своим кредиторам должен несколько миллиардов...а тут жильцы со своими претензиями по оформлению...если только оочень много лет пройдет...попытка не пытка...но пик будет до последнего тянуть
freelance: zhiletz_d.14_k.1 Andrey Я, конечно, не ПИК, но таки влезу с репликой. Вот у меня ситуация проста-после продажи старой квартиры надо или быть БОМЖем, или платить за временную (но как-бы постоянную) прописку в Мск. Т.к. платить надо много (теперь это дорогое удовольствие), я вот пока банально БОМЖ...)) Далее. У меня денег немного занято на покупку квартиры в Н.-П. Основная часть, что радует, свои, но процентов 20, увы, чужие. И выплачиваемый процент ну очень сильно отличается, если квартира будет в собственности. Это я к чему? Дело в том, что если даже ПИК займет принципиальную позицию, и откажется выплатить деньги за оформление (в такой гнилой шаг ПИКа я верю слабо, кстати), моя (лично моя) экономия при получении права собственности на квартиру многократно и сразу покроет затраты на юристов+будет немало бонусов в виде нерастраченных нервов и тд. Так, мысли вслух...
Andrey: freelance да у меня тож мысли вслух, если бы у меня была ипотека, я бы не думал, а бежал быстрее в суд...потерянные деньги за оформление это,по сути, в общем бюджете копейки, но рассчитывать, что вы их вернете....
Lussi: Подскажите, а кто-нибудь с Миэля получил деньги за оформление, если право собственности получили через суд.. В договоре отдельно % за оформление собственности не прописан.
PashaP: Доверенность оформил одну на трех человек без проблем. Информация для тех, кто собрался воспользоваться услугами юристов. Кроме перечисленных документов для оформления собственности через суд нужны еще копии платежек, подтверждающие, что мы свои обязательства перед ПИКом выполнили по предварительным и прочим договорам. Указанную информацию подтвердили по электронной почте и в фирмие Ориона. Может Orion еще как то отдельно это уточнит? У меня например есть платежка по стоимости квартиры и по доплате по итогам обмеров БТИ. Меня вот интересует еще как действовать тем, кто пойдет оформлять через суд собственность, а за услуги по оформлению собственности ПИКом еще не платил. Тянуть будем или как? Платить ПИКу, зная что идет процесс паралельно как то не хочется - у кого какие мысли?
lampaaladina: PashaP пишет: У меня например есть платежка по стоимости квартиры и по доплате по итогам обмеров БТИ. несите все
tion05: PashaP я например тоже ПИКу не платил за оформление прав собственности, когда подписывал доп.соглашение №3, а они и не настаивали, сказали что 1% можно заплатить когда будет подписыватся основной ДКП (это кстати написано и в ПДКП) не просто "тянуть" а вообще не платить если все оформим через суд
Sultana: А мне когда "подсовывали" дополнительное соглашение № 3 с условиями 1%, я сказала, что платить не буду, т.к. собираюсь через суд все делать. Ну она сказала, что тогда оно Вам совсем ни к чему... и я ничего не подписывала
смолин: можете написать что там в этом Доп.соглашении №3 написано или если возможно выложите копию?
Sultana: У меня его нет, т.к. я не подписала... сотрудница порвала и положила его в урну
Sultana: но там что-то было про то, что я обязуюсь до кокого-то числа оплатить 74 т.р
полная версия страницы