Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
lampaaladina: A&E пишет: если ещё подключить нужных людей в суде на хвост хочется
Orion: lampaaladina пишет: один - за 30000 или скажем 5 а может и больше за 15000.... Добрый день! Вот именно Вам почему то трудно отказать... Я согласен с тремя условиями: 1. Группа не менее 10 человек; 2. Предоплата 50%; 3. Ипотеку либо регистрируете самостоятельно, либо + 5 000 рублей к цене контракта. В противном случае мы по затратам не выходим даже в "ноль" С уважением, Сергей Овчинников
Orion: A&E пишет: Orion кто нибудь с форума к Вам обращался? У меня пока вексель, если я до нового года подпишу ДКП с отлогаловкой и у меня ипотека могу я с вашей помощью получить собственность и как быстро я её получу если ещё подключить нужных людей в суде или в префектуре или где угодно? потому что меня парить будет платить по кредиту 19 процентов, а после собвстенности 14,5 куда интересней! и ждать пока за меня собственность оформит ПИК я разорюсь на процентах По поводу посетителей форума и того, обращался ли к нам кто-нибудь из них ответить трудно - здесь все под никами, а обращаются люди с фамилиями, документами и адресами, поэтому просто не знаю. Что касается векселя и ДКП, то даже странно - я слышал, что такие люди в ваших домах еще остались, но еще не встречал. Но тем не менее мы готовы взяться за ваше дело с документами, существующими на данный момент - полагаю уже в ходе процесса с ПИК по векселям вопрос можно будет решить... Напишите мне, пожалуйста, на адрес: 585-33-59@mail.ru запрос, я пришлю все документы и номер телефона для более подробной консультации. С уважением, Сергей Овчинников
Helene: А мы все из 2-й очереди
lampaaladina: Orion у нас обмеры "на носу" если соберу группу позвоню
A&E: Orion действительно мы все из второй очереди =)))
avtorr: через миель стоит подписывать осн.договор мнения и стоит ли платить дополнительно за юр.поддержку оформления собственности что предлагает миель или нет?
Orion: avtorr пишет: через миель стоит подписывать осн.договор мнения и стоит ли платить дополнительно за юр.поддержку оформления собственности что предлагает миель или нет? Добрый день! По поводу Миэль и разумности подписания документов много писалось выше, рекомендую почитать. Миэль не просит оплатить дополнительно "юр. поддержку" - все расходы на юристов они берут на себя, единственное, что необходимо сделать это оплатить государственную пошлину в суд (на это вам должны были выдать квитанцию). С уважением, Сергей Овчинников
agpecam: lampaaladina меня имейте ввиду 20000 я наверное соглашусь
Helene: Но Orion пока не подтвердил, что предложение в силе для (будущих) жителей 2-й очереди - корпуса 10, 11, 12 по Лукинской. Orion, вы подтверждаете? Спасибо.
vitalius: agpecam пишет: lampaaladina меня имейте ввиду 20000 я наверное соглашусь Полагаю Вы имели в виду 20000 = 15000 (контракт) + 5000 (за ипотеку)? Думаю это будет иметь смысл только если заодно не платить ПИКу при предстоящем оформлении ДКП 1% за оформление в собственность - иначе платить, а затем сразу отвоевывать его как-то странно
agpecam: Так сверху по теме я указал причины.
vitalius: agpecam пишет: Так сверху по теме я указал причины. Если это сообщение имело отношение ко мне, то я понимаю, что причин множество и со всеми причинами более чем согласен , я лишь спросил, за что именно вы готовы отдать 20000? Я вот из предложенного для себя понял, что 20000 прекрасно раскладываются указанным мною образом
vitalius: Orion пишет: Я согласен с тремя условиями: 1. Группа не менее 10 человек; 2. Предоплата 50%; 3. Ипотеку либо регистрируете самостоятельно, либо + 5 000 рублей к цене контракта. В противном случае мы по затратам не выходим даже в "ноль" С уважением, Сергей Овчинников Прокомментируте пожалуйста, как можно наилучшим образом разрешить ситуацию с выплатой 1% ПИКу "за оформление собственности" при оформлении документов? см. отсюда http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000051-000-160-0#070.001.001.001.001 Если обобщить - я вижу 2 варианта: 1. Платим ПИКу 1%. Потом получаем собственность через суд с одновременным решением (можно ли?) по возврату уплаченного процента. 2. Каким либо образом (с Вашей помощью ...) сразу не платим ПИКу 1% и сразу же оформляем собственность через суд 2й вариант мне более симпотичен, платишь знаешь за что и не имеешь лишних действий по возврату немаленькой денежки.
Helene: А в какой момент ПИК требует этот 1% оплате?
Ser Dimok: Helene у вас в предварительном договоре все написано, читайте внимательно то, что вы подписываете
vitalius: Helene пишет: А в какой момент ПИК требует этот 1% оплате? До подписания ДКП, в числе исполнения обязательств по ПДКП (Точная формулировка действительно в Вашем ПДКП). Потому то мне и симпотичен вариант 2.
Orion: vitalius пишет: 2й вариант мне более симпотичен, платишь знаешь за что и не имеешь лишних действий по возврату немаленькой денежки. Добрый день! Полагаем, что можно попробовать обратиться в суд на основании ПДКП, а уже в процессе заключать основной договор - думаю в этом случае об оплате услуг по оформлению речь не пойдет... Под ругим объектам ПИК такую схему реализовывали, у вас на Лукинской не пробовали. В условиях суда вообще ПИКу выгоднее иметь с вами основной договор. С уважением. Сергей Овчинников
Orion: Helene пишет: Но Orion пока не подтвердил, что предложение в силе для (будущих) жителей 2-й очереди - корпуса 10, 11, 12 по Лукинской. Orion, вы подтверждаете? Спасибо. Добрый день! Обращаться в суд имеет смысл когда Ваши корпуса будут введены в эксплуатацию, а этому, насколько нам известно, мешают недоделанные сети... Как только будет информация о вводе в эксплуатацию - готовы работать и партия может быть собрана с любых домов.... С уважением, Сергей Овчинников
vitalius: Orion пишет: Полагаем, что можно попробовать обратиться в суд на основании ПДКП, а уже в процессе заключать основной договор - думаю в этом случае об оплате услуг по оформлению речь не пойдет... Orion пишет: Обращаться в суд имеет смысл когда Ваши корпуса будут введены в эксплуатацию, а этому, насколько нам известно, мешают недоделанные сети... Как только будет информация о вводе в эксплуатацию - готовы работать и партия может быть собрана с любых домов.... В том-то и загвоздка, ДКП ПИК будет заключать в скором времени по окончании обмеров БТИ, будут ли к тому времени готовы сети неизвестно.
полная версия страницы