Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
frof: sss , мы подписали, все прочитали, у нас нормальные были бумажки:) внимательно прочитайте, там акты о передаче квартиры, осн.дог.купли-продажи и допник о том что собственность оформляется в суд.порядке
tenant: А никого не смутил п.9 в дог.купли-продажи? И в акте у вас написано, что "с момента подписания настоящего Акта вышеуказанный Договор купли-продажи считается исполненым"? Не получится такое, что акт мы подписываем сейчас, ДКП вступает в силу после суда?
Trance: Orion пишет: возможно ли размещение выдержки из решения напрямую, без ссылок на другие сайты? Присылайте, разместим.
sss: tenant, мне этот пункт тоже не очень понравился...
frof: я не юрист, но мне кажется что тут ничего страшного нет - договор на самом деле исполнен, вам продали квартиру, передали ее по акту, вы ею пользуетесь. Другое дело что не исполнен договор об оформлении собственности на квартиру, но вы же подписываете сейчас все бумаги о том что согласны на оформление собственности через суд. Давайте попросим Ориона прокомментировать п.9 ?
Trance: Trance пишет: Orion пишет: цитата: возможно ли размещение выдержки из решения напрямую, без ссылок на другие сайты? Присылайте, разместим. Госпоодааа где решение????
tenant: Давайте попросим Ориона прокомментировать п.9 ? Я только за. А то еще раз нарываться на одни и теже грабли не очень хочется... Да, и где обещанное решение?
alisa: Да уш Orion, порадуйте пожалуйста обещанным решением, то Вы сетуете,что разместить не можете, а тут Вам зеленый свет дали, а у Вас двигатель заглох.....
rm88: frof пишет: я не юрист, но мне кажется что тут ничего страшного нет - договор на самом деле исполнен, вам продали квартиру, передали ее по акту, вы ею пользуетесь. Другое дело что не исполнен договор об оформлении собственности на квартиру, но вы же подписываете сейчас все бумаги о том что согласны на оформление собственности через суд. Давайте попросим Ориона прокомментировать п.9 ? Если мы будем оформлять через суд, на Миэль вернет те 1,5% которые мы уплатили при бронировании квартиры? Насколько я понмю они брали эти деньги в счет услуги оформления в собственность?
Trance: Вот что мне сказали в суде: Да действительно решение в пользу квартироприобретателей есть, но оно не вступило в законную силу и вероятно пока не вступит, т.к. это решение первой инстанции и будет обжаловаться ФСБ, т.к. ФСБ до сих пор не получило причитающиеся им квартиры в нашем комплексе (вероятно просто не все), проще говоря пока это решение "пустота". У ФСБ документ о выполнении инвест контракта с городом (он то нам и интересен) находится на последней стадии подписания (ориентируют на ноябрь), с этого момента пик или другие продажники могут приступать к стандартному оформлению права собственности. Так что вот так, а Orion предлагаю отправить в бан за не полное предоставление информации в своих интересах или просто за нежелание быстро реагировать (четыре дня прошло а решения так и не прислал а прикол с паролем на файл "не проканал")
lampaaladina: Trance пишет: Так что вот так, а Orion предлагаю отправить в бан не слишком ли жестоко? может оправдается в бл. дни...
Снежана: Trance пишет: У ФСБ документ о выполнении инвест контракта с городом (он то нам и интересен) находится на последней стадии подписания (ориентируют на ноябрь), с этого момента пик или другие продажники могут приступать к стандартному оформлению права собственности. Trance , было бы здорово. А Вы не думаете, что инвест . контракт (акт частичной реализации инвест. контракта) в ближайшее время не подпишут? Я считаю, что до тех пор пока ПИК не расплатится с ФСБ, не достроит академию ФСБ и т. д. это не будет подписано Иначе какой им тогда смысл возражать в суде?
Ирисон: ФСБэшникам обещают оформление собственности в конце осени, так что затягивать им смысла тут нет, на это у них завязаны некоторые организационные моменты по предоставлению жилья сотрудникам.
Gato: факт1: вступившего в силу решения на сегодняшний день нет! факт2: ФСБ нужны квартиры, в конце концов, они подпишут акт пусть частичной реализации! вот бы инсайд от федералов когда планируют они его подписать то наконец?
Trance: Снежана В разговоре не было ни слова про здание академии фсб (хотя на сколько я помню один ИК с нашими домами) акцент ставился именно на квартиры, которые переданы не в полном объеме.
Orion: Trance пишет: Так что вот так, а Orion предлагаю отправить в бан за не полное предоставление информации в своих интересах или просто за нежелание быстро реагировать (четыре дня прошло а решения так и не прислал а прикол с паролем на файл "не проканал") Добрый день! Как то очень жестко, но не смертельно - наше дело суды, а форум дело добровольное (что в том числе причина задержки с ответом). Обещано было не полностью решение, а выдержки из него по которым видно: - что решение вынесено на квартиру по ул.Лукинской; - что решение вступило в силу (штампы о вступлении в самом низу); - какие позиции занимали стороны процесса (в том числе, что ФСБ против). Решение направлено администратору, надеюсь поможет с размещением. Что касается комментариев по всем документам, которые предлагает подписать Миэль, то в любом случае они выгоднее для жителей, чем бесправный предварительный договор купли-продажи, даже если не брать желание Миэль выполнить свои обязательства по оформлению в собственность. Вообще конечно забавно - половина народа прорваться в Миэль на заключение не может, другая половина в раздуьях подписывать или нет. По факту около 20 дел Миэль в суд уже подал... С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников
Trance: Жестко, это когда файл есть а пороля от него нет, ну да ладно, главное результат, вот и долгожданный документ: Orion, касательно ПИКа было рассмотрение или вы только ведете по золотой миле?
БАртем: Orionаааа только сейчас, понял. Вы официально Золотую милю представляете. А если напрямую, через Вас, может быть быстрее (для ипотечников озвучили 7 мес.)
alisa: Ну наконец-то мы увидели документ, который открывает прямую дорогу к долгожданной собственности!!!! Как следствие- свидетельство о собственности-просим в студию, как только получите, порадуемся вместе со счастливчиком!
Lawyer: Trance пишет: Жестко, это когда файл есть а пороля от него нет, ну да ладно, главное результат, вот и долгожданный документ: Orion, касательно ПИКа было рассмотрение или вы только ведете по золотой миле? Занимательно, выдержки, подтерки, предоставившие лица прям шпиены какие-то, не меньше. Как будто не решение показывают, а документ тайной канцелярии. Аж фамилию судьи, и ту скрыли Да, кстати, не вижу ПИК в качестве третьего лица. Неужто в процесс не привлекался?
полная версия страницы