Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ » Ответить
Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ
Ирисон: Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это.
БАртем: Ilias еще далеко до окончания. заливают монолит еще
kostyets: двигается ...
Ilias: БАртем и kostyets, спасибо!
Voleg: Ilias пишет: Как я уже говорил, есть предположение, что окончание этой стройки есть необходимое условие для оформления в собственность наших квартир. с сайта управы Тема: Оформление собственности Вопрос: Мы купили квартиру в доме по данному адресу. Покупали по договору предварительной купли-продажи у Миэль . Там прописано, что у нас собственность появится после того как Миэль оформит свою собственность на квартиры в мкр. №14. Слышал, что это оформление увязывается со строительством академии ФСБ на Мичуринском проспекте. Так ли это, и если да, то почему добросовестные приобретатели должны зависеть от чужих обязательств? Спрашивал(а): Юрик Дмитрий Владимирович Дата ответа: 15-05-2008 Ответ: Уважаемый Дмитрий Владимирович! Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона. Сроки окончания строительства зданий Академии ФСБ России не влияют на оформление прав собственности на имущество в жилых домах микрорайона. Отвечал(а): заместитель главы управы Т.И.Медведева
Gato: Voleg пишет: Дата ответа: 15-05-2008 Ответ: Уважаемый Дмитрий Владимирович! Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона. Сроки окончания строительства зданий Академии ФСБ России не влияют на оформление прав собственности на имущество в жилых домах микрорайона. Отвечал(а): заместитель главы управы Т.И.Медведева угу, а на подписание акта?
BlueEyeS: А мне в ПИКе сказали, в начале этого месяца, что, как правило, 1-2 года после заселения оформляется в собственность, а по нашим домам - только в начале 2009 года ожидается собственость на ПИКе, а потом в течение 1 месяца, по-моему, точно не помню, может 1-3 мес - перевод собственности на всех нас. Вот. Я для себя поставила сроки - не раньше 2 квартала 2009 года. А там, вдруг и раньше будет, кто его знает.
pasha59: А кто нибудь в курсе в чем причина таких сроков? Знакомые в Видном покупали новостройку недавно. Задержки с оформлением собственности не было вообще.
Снежана: pasha59 пишет: А кто нибудь в курсе в чем причина таких сроков? Не для никого не секрет, что ПИК и ПИК-Комфорт - родственные компании. Им выгодно, чтобы собственность мы получили как можно позже: сейчас они имеют следующее: - высокую ставку ТО, а не 7 руб. - впаривают нам тех. надзор - по люб. поводу говорят: "у вас же нет собственности" - мы не можем сменить УК и др.
kostyets: У меня родня в Калуге купила в новостройке-собственность получили сразу, еще до ремонта. В Москве почему-то сложнее с этим.
Снежана: Соседи, привет! Не люблю делиться не самыми приятными новостями, но приходится! Инфа сегодняшней свежести: оформление в собственность ориент. срок еще сдвинули - лето-осень 2009 (как было сказано 2 года от начала выдачи ключей) И на мой вопрос: "А могут ли еще быть сроки передвинуты дальше" ... "МОГУТ" Объснили это тем, что сейчас увеличились различные сроки оформления. На данный момент осуществляется сбор документов к акту реализции инвестиционного контракта. Эта инфа от менеджера из ПИКа.
kostyets: нам то же самое сказали, но мы не расстроились
Voland: я пишет: Я не знаю, как происходила процедура покупки квартир у Миэля, но если только по предварительным договорам, то нельзя будет получить св-во через суд (по предв. договорам не получится). Когда мы покупали, нам сначала говорили, что оформ-е будет в сентябре 2008, потом 4 кв. 2008, затем 1 кв. 2009. В МИЭЛе уже про 2 кв. 2009 года говорят
Mitya78: Тема: Оформление собственности Вопрос: Я уже ранее задавал вопрос по оформлению в собственность квартир мкр. 14. Мне ответили "Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на квартиру будет возможно только после оформления акта реализации инвестиционного контракта при завершении строительства 1-й очереди 14-го микрорайона." Так когда же будет оформлен данный акт, какие из инвестиционных обязательств не выполнены и что для этого требуется. А главное - какое отношение к этому имеют граждане купившие за свои деньги квартиры, а собственности так и не получившие? Дата ответа: 16-06-2008 Ответ: В настоящее время техническим заказчиком ООО "Жилкапстрой" завершается раболта по оформлению Акта реализации инвестиционного контракта по жилому дому 18 корп.1 по ул.Лукинская (стр.корп.1). Планируемый срок передачи Акта инвестору - сентябрь текущего года, после чего сможете приступить к оформлению и регистрации. имущественных прав на квартиру. Отвечал(а): Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Почтарь В.В
BlueEyeS: Тогда я ничего не поняла Почему нелья приступить в сентябре этого года к регистрации собственности?
Mitya78: Из ответа как раз и следует, что после подписания акта и сможем получить СВОЮ собственность. Правда в Миеле и знать ничего не знают - первое полугодие 2009-го. Думаю, если их не пинать, то можно ещё лет пять ждать.
BlueEyeS: Да дело не в МИЭЛе, перед нами собственником должен стать ПИК, а потом мы. Но как мне в ПИКе объясняли, там в течение месяца по-моему, если я не ошибаюсь, собственность переводят на нас. Возможно, не так просто получить собственность первичному собственнику? И ему нужен аж целый год после подписания акта??
Cat: Сегодня разговорилась с одной жительницей Новокуркино-оформляла собственность в ПИКе.Так вот у них в августе будет 3 года ,как купили квартиру с "НОЛЯ". Переспросила у менеджера,ответили,что нам светит собственность через 1,2-1,5 года. Ну,мы в принципе готовы ведь к этому
kostyets: Так та женщина оформила собственность наконец?
Снежана: Покупатели квартир у ПИКа и Миле в других микрорайнах (к примеру, Маломосковский, Волгоградский) также очень долго ждут оформления в собственность - гос. кимиссия 2005 год, а собственности до сих пор нет... Многие из них оформляют право собственности через суд при наличии договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры, оплаченных квитанций за услуги УК (факт, что они действительно проживают) и успешно.
Ирисон: Интересный нюанс - при подаче налоговой декларации и получении налоговой льготы в 1 млн, основанием является акт приема-передачи и квитанция об оплате квартиры. Таким образом, государство признает это документом о собственности. А признает ли оно это документом в других случаях - при продаже квартиры (льгота по НДФЛ), прописке, и т.п.? Ведь государство само создало прецендент ... Кстати, судиться по этому вопросу очень легко, хватает одного слушания. Второй вопрос - мы же сами подписали документ с поручением об оформлении собственности ПИКом, так что по любому надо дождаться неисполнения их обязательств по договору.
полная версия страницы