Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Ilias: Можно поробовать, прочтите http://www.v2b.ru/news/archive/2008/01/21/addarticles/Article20080121154324.aspx?print=1 На форуме http://kozhuhovo.com/forum/viewtopic.php?p=92978#92978 еще набралось порядышно народу кто получил вычет, при этом покупали по схеме как у нас.
БАртем: Я подал на вычет без собственности 4 марта должно быть готово уведомление на работу делов на 5 мин
БАртем: причем подавал в Мытищах в Москве думаю намного проще и быстрее
Ирисон: А какой у нас индекс интересно? Заполняю декларацию
Козява : 119634
yuliya: Ирисон, а вы подаете декларацию в налоговую Лукинской?
aldr: yuliya Декларация подается по месту прописки покупателя квартиры
yuliya: ... или временной регистрации. А зарегистрироваться в наших квартирах сейчас пока нельзя?
Ilias: На прошлых выходных озаботился темой налогообложения и получения вычета, делюсь узнанным. 1) До 30 апреля года, следующего после года в течении которого был погашен вексель нужно подать налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ. 2) Налог можно заплатить до 30 мая. 3) Форма декларации меняется год от года, в этом году она состоит из 24-х страниц. тут [http://www.r77.nalog.ru/doc.php?id=179814&topic=www.r77.nalog.ru] можно найти бланки и инструкцию по заполнению. 4) Для упрощения составление декларации есть бесплатная программа, распространяемая налоговой службой. cкачать тут [http://www.r77.nalog.ru/doc.php?id=181396&topic=www.r77.nalog.ru] 5) Программа нормально работает с двумя, интересующими нас случаями: Исчисление налога на доход от продажи векселя, И получение налогового вычета по приобретению квартиры. Разумеется, возможны случаи, когда придется уплатить налог за вексель и получать налоговый вычет, как в рамках одной декларации(года) так и рамках двух разных деклараций (скажем вычет годом спустя после налога на вексель).
Ирисон: Ilias пишет: 2) Налог можно заплатить до 30 мая. 3) Форма декларации меняется год от года, в этом году она состоит из 24-х страниц. тут [http://www.r77.nalog.ru/doc.php?id=179814&topic=www.r77.nalog.ru] можно найти бланки и инструкцию по заполнению. Налог платится до 15 июля. В декларации подаются только те листы, которые заполнены, все 24 заполнять необязательно. Если квартира куплена супругами пополам, то вычет делится тоже пополам, однако если в договоре купли-продажи не прописаны доли, то можно разделить вычет на неравные части или один из супругов может вообще отказаться от своей доли вычета, но это надо заверять нотариально. Последнее попытаюсь реализовать, т.к. получается, что использовать вычет можно только раз в жизни, а тут получается, что свой шанс уполовинивается и получаешь только 500тыс. Да и вообще ходят слухи, что сумму вычета поднимут до 2 млн.
Shroomz: Ирисон пишет: Да и вообще ходят слухи, что сумму вычета поднимут до 2 млн. Откуда инфа ?
Ирисон: Shroomz пишет: Откуда инфа ? Вроде обсуждался где-то проект закона или что-то в этом роде в контексте того, что сейчас даже в регионах таких цен на жилье нет. Вобщем - слухи.
SameIs: КС признал конституционным единый налоговый вычет для дольщиков Конституционный суд признал не противоречащими Налоговому кодексу положения, регламентирующие получение налогового вычета при покупке и продаже недвижимости. Этот процесс был инициирован по жалобам пяти граждан. Спорная норма Налогового кодекса позволяет возвращать подоходный налог на сумму, которая была потрачена на приобретение недвижимости, но бюджет может предоставить вычет из налогооблагаемой базы только в размере не более 1 миллиона рублей. Ситуация осложняется, если жилье покупается в складчину или если «в доле» несовершеннолетний. Это и не устроило заявителей. Они полагали, что «правовая неопределенность обжалуемой нормы допускает ее произвольное применение - то есть распределение налогового вычета между налогоплательщиками-собственниками без учета их фактических доходов или затрат». Заявители считали, что таким образом нарушается конституционный принцип равенства всех перед законом и судом, поскольку другому налогоплательщику, оформившему приобретенное имущество не в долевую собственность, налоговый вычет будет предоставлен в полном объеме. С этой позицией согласились представители президента, правительства и Генпрокуратуры в КС. В частности, представитель Генпрокуратуры Александр Калугин призвал КС признать эти положения неконституционными. А представитель правительства Михаил Барщевский, сказав, что «заявители правы», сообщил, что кабинет министров готовит законопроект об увеличении налогового вычета до 1,5 миллиона рублей. Однако Конституционный суд вынес решение, согласно которому сумма налогового вычета делится между дольщиками жилья правомерно. Иначе, указывает КС, общий объем вычетов дольщиков мог бы значительно превзойти размер вычета одного собственника, «что недопустимо в силу конституционных принципов равенства и справедливости в сфере налогообложения». Между тем, КС определил, что если «в доле» несовершеннолетние, то их родители вправе получить вычет в полном объеме».
sashavk: Я думаю, что уже пора задуматься на тему подачи налоговой декларации (у кого срок погашения векселя выпал на 2007 год) Для этого как минимум надо: (для тех у кого 1 основное место работы) 1. получить в своей бухгалтерии справку 2-НДФЛ за 2007 год - из нее переписывается ваш доход по основному месту работы, если вы меняли место работы, то 2-НДФЛ надо получить со всех мест, где вы получали доход в 2007 году. 2. найти все свои бумажки по покупке векселя и их отксерить (все копии надо прикладывать к декларации) 3. собственно заполнить саму декларацию В декларации надо указывать ИНН, КПП и "Наименование источника выплаты дохода" ИНН - указан в договоре - 7713011336 КПП - 774501001 "Наименование источника выплаты дохода" - собственно ОАО "Группа компаний ПИК" В декларации (если заполнять новую формму, утвержденную Приказу Минфина РФ от 29.12.2007 № 162н) как я понимаю надо заполнять следующие страницы стр. 1 - данные о плательщике стр. 2 - тоже данные о плательщике стр. 3 (разд. 1) - расчет налоговой базы стр. 7 (разд. 5) - расчет итоговой суммы налога стр. 8 (разд. 6) - расчет итоговой суммы налога к уплате (возврату) в бюджет стр. 9 (лист А) - данные о доходах по основному (или основным) местам выплаты дохода стр. 18 (лист З) - данные о доходах и расходам по векселю остальные листы заполняются, если у вас есть иные доходы, которые облагаются по другой ставке (не 13%) или получены от вашей личной предпринимательской или иной деятельности. Все достаточно просто. спасибо за внимание.
Trance: КПП - 774501001
sashavk: Trance спасибо!
Gato: хм, а кто-нибудь подавал информацию по доходам полученным с продажи векселя? взаимозачеты таки происходят или нет?
aldr: Gato Взаимозачет происходит. При заполнении декларации там само сабой получится
Ilias: Сегодня был в налоговой №28, инспектор уверенно говорит, что налоговый вычет можно получить по акту приема передачи квартиры, ждать свидетельства о собственности не нужно. Рядом с рабочим местом инспектора на полу лежит коробка из под бумаги для принтеров(высотой сантиметров 40), в коробке лежат стопки заявлений на вычет :)
Екатерина Володина: ГНИ № 29, неделю назад сдавала документы (покупали у МИЭЛя). 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, копия паспорта (1 стр и прописка), заявление пишете у них, копии предв. договора, акта о взаиморасчетах и платежек, вроде все. Сказали, что 5 дней рассматривают документы, потом звонят, приглашают писать заявление с реквизитами для возврата (пока не звонили). ВАЖНО: ругались, что пришла в марте: "Приходите в мае, когда народу нет никого, у вас по вычетами сроков подачи нет!!!" И правда, 2 часа в очереди простояла...
полная версия страницы