Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Сталкер: Вот здесь есть очень интересная и полезная инфа для всех и для опытных и для не совсем опытных внимательно почитайте: http://www.kp.ru/daily/24235/435268/
Ramzes: Был в БЖФ. обнаружил бланк запроса на предоставления информации, в т.ч. документов, для предоставления в налоговую. Может кому пригодиться.
SVS: С предварительным договором КП и актом приемо-передачи квартиры можно формить вычет?
yuliya: да
Voleg: на сайте УФНС по г.Москве выложили программу "Декларация 2008" для автоматического заполнения декларации за 2008 год http://www.r77.nalog.ru/doc.php?id=214948&topic=pd_fl77
Ilias: Voleg пишет: для автоматического заполнения декларации за 2008 год Скачал, а почему она автоматически не заполняется?
Voleg: Сами еще не заполняли, не знаем. Они только её выложили. По идее автоматически заполняться она и не должна , программа в итоге формирует декларацию...
Neja: Там надо ввести все свои циферки и данные. Нажимаете просмотр и видите слегка кривовато заполненнную Вашу 3-ндфл. Шрифт - как на печатной машинке заполняли В итоге в этой же папке появится файл с заполненной декларацией.
SVS: yuliya СПАСИБО!
SVS: Сказали, что налоговую нужно еще сдавать копию лицензии организации, с которой заключен договор КП. (У меня "Золотая миля"). Это, правда, необходимо???
БАртем: сегодня, забрал уже 2-е уведомление из налоговой, для предоставления на работу за 2009 год сдавал копии документов в канцелярию и ждал месяц, и все ок
yuliya: SVS пишет: Сказали, что налоговую нужно еще сдавать копию лицензии организации, с которой заключен договор КП. (У меня "Золотая миля"). Это, правда, необходимо??? у нас не просили кажется, в каждой налоговой свои правила )))
Сталкер: Министерство финансов Российской Федерации Письмо от 19.01.2009 № 03-04-05-01/11 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей. Положения вышеназванного подпункта распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам. Судебное решение о признании права собственности на квартиру также является документом, на основании которого налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Заместитель директора департамента Н.А. Комова
mimi: Каков налоговый вычет с суммы меньше 1 миллиона рублей, например с 600 000 рублей, 13% или 130 тысяч?
Сталкер: Я уже давал выше ссылку как будет осуществляться вычет. Повторяю ее http://www.kp.ru/daily/24235/435268/
celentano: Возник следующий вопрос - как я понимаю 13% с уплачиваемых по кредиту процентов мы можем возвращать без ограничений по общей сумме. Вот уменя в справке из банка разделены уплаты по основному долгу и процентам. Впрос следующий - сначала "выбираются" 13 % из стоимости квартиры (260тыс), а потом тоже за прошедшие годы нужно взять справки о выплаченных банку процентах, их умножить на 13% и возвращать? Или это сразу делится в каких-то пропорциях и ИФНС возвращает вычет и по стоимости квартиры, и по процентам одновременно? Поясните плиз - совсем запутался )
Voleg: на днях сдал декларацию, пришлось до многого додумываться, на форумах оказалась не вся информация по % ситуация такая - с них деньги напрямую не возвращаются, я заполнял декларацию в программе, сумму уплаченных % за год (которую берем из справки, полученной в банке) вписал в соотв. графу во вкладке Имущественный вычет, при формировании декларации эта сумма добавляется к остатку налогового вычета, переходящего на следующий год, т.е. изначально сумма вычета = (2 000 000 + сумма %) * 0,13; она получится больше чем 260 000 р. а возвращается ежегодно сумма уплаченных налогов, указанная в 2-НДФЛ и еще напишу про вексель, тоже не сразу разобрался - чтобы программа сформировала все листы по векселю, я выбрал код дохода 1531, он позволяет указать отдельно доход (сумму продажи векселя) и вычет (сумму покупки векселя) - в таком случае программа формирует все нужные листы, всего их должно быть 8
lampaaladina: народ, возможно этот вопрос уже обсуждался, но я не нашла. Подскажите, если я сейчас в декрете и выйду в конце 2009 или в 2010. Квартира покупалась в 2008. Я смогу получить свой вычет и плюс по уплаченным по ипотеке процентам через год работы?
Voleg: Коротко все ограничения по срокам можно описать так: за налоговым вычетом при покупке жилья вы можете обратиться спустя любое время, но вам вернут налог только за три предыдущих (перед подачей заявления) года. Т.е. вам придется подавать на вычет на следующий год после отработанного и так три раза, или отработать три года и получить все сразу. т.к. возврат осуществляется только с уже уплаченных налогов. Соответственно есть еще момент если официальная зарплата небольшая можно все причитающееся не выбрать. Это по основному вычету. А по процентам временных ограничений нет. Можно подавать пока платится кредит. Я так понял.
lampaaladina: Voleg т.е. на работу надо устроиться максимум спустя два года после покупки квартиры, что бы отработав третий год, в четвертом начинать получать вычет. А вот интересно, на четвертом году, с каких процентов мне будут вычет по ипотеке считать начиная с первых лет выплаты мной процентов банку? Они ведь самые большие на первых годах...
полная версия страницы