Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Lina: eugene пишет: А увеличение возврата до 260 тыщ распостраняется на кого? Только начиная с тех, кто произвел оплату пдкп в 2008 году (кто ранее оплатил,то пролет) или независимо от времени оплаты договора, играет роль подачи декларации на вычет, т.е. подача в 2008г. отсюда следует, что "миэлевцам" целесообразней будет дождаться заключения основного договора, чтобы получить 260 тыс. я правильно понимаю?
yuliya: eugene пишет: Подскажите у кого-нибудь есть уже реальный факт получения налогового вычета в Москве по Миэлевским Предварительным Договорам Купли-продажи? Из ветки видно, что получают по Пиковским договорам после погашения векселя, а вот именно по Миэлевским пдкп есть выплаты? есть
alekok: БАртем yuliya А у Вас не требуют предоставления документа о госрегистрации квартиры, в моей требуют , хотя это не МО и не Москва. Lina Во всех печатных изданиях отмечают, что 260т. положено для всех кто имущественные отношения(ДКП) оформил начиная с 1 января 2008г (то есть закон действует задним числом)
frof: народ, но факт оплаты и договорные отношения наступили в 2007 году (у меня с Миэлем). В это случае сколько дадут вычет? по старой схеме или по новой (от даты заключения осн.договора)?
Lina: frof пишет: народ, но факт оплаты и договорные отношения наступили в 2007 году (у меня с Миэлем). В это случае сколько дадут вычет? по старой схеме или по новой (от даты заключения осн.договора)? я тоже это имела в виду. так как заключила ПДКП в 2007 и оплату произвела соответственно тогда же. потому и делаю вывод, что лучше дождаться заключения основного ДКП и собственности, что наступит явно после 01.01.2008
Сталкер: Lina пишет: я тоже это имела в виду. так как заключила ПДКП в 2007 и оплату произвела соответственно тогда же. Это я так понимаю предоплата, которую Вы теоретически можете вернуть. Или иначе некоторые намерения. А факт будет тогда когда будут оформлены окончательные документы, т.е. окончательный договор купли-продажи. Хотя возможно еще Акт завершающий сделку.
Lina: Сталкер пишет: А факт будет тогда когда будут оформлены окончательные документы, т.е. окончательный договор купли-продажи именно так. остаюсь в надежде на благоприятный исход этого рискованного мероприятия по покупке кв и получения налогового вычета
alekok: Ну это видимо у Миэля так оформлено. У меня в ПИК в предварительном договоре от 2006г. указано что я обязуюсь оплатить N сумму а они продать мне квартиру, а вот уже в окт 2008 я с ПИК заключил основной ДКП, по которому и была оформлена оплата с моего счета. И факт оформления купли-продажи и факт оплаты - окт.2008 г. В основном ДКП даже упоминания нет про существовавший когда-то предварительный ДКП
Сталкер: alekok пишет: В основном ДКП даже упоминания нет про существовавший когда-то предварительный ДКП О чем я и говорю. ПДКП это как бы намерения и налоговый вычет оформлять нельзя. А вот как у Вас уже можно
Lina: alekok пишет: Ну это видимо у Миэля так оформлено. у Миэля заключение основного ДКП привязано к оформлению на себя (Золотую Милю) кв в собственность и должно наступить в течение 60 дней после этого события с предварительным подписанием сторонами Акта об исполнении ПДКП. за вас рада - иметь на сегодня на руках основной ДКП - это очень здорово! в следующей жизни куплю кв напрямую у ПИКа без всяких Миэлей (шутка)
БАртем: Сталкер пишет: ПДКП это как бы намерения и налоговый вычет оформлять нельзя это не так! можно вычет оформить и получить.
Сталкер: БАртем пишет: это не так! можно вычет оформить и получить. А какое основание для той же налоговой
vitalius: БАртем пишет: это не так! можно вычет оформить и получить. Расскажите подробнее пожалуйста, как имея ПДКП и, например, вексель получить вычет 130/260 т.р.? Скажем, схему действий и аргументов налоговой при ее сопротивлении опишите.
БАртем: Сталкер пишет: А какое основание для той же налоговой не знаю. значит в каких-то из сданных мной документов оно есть. vitalius Сдаете весь перечень документов (копии), которые у вас есть, в т.ч. и копию платежки и через месяц получаете уведомление. Я так делал. Больше ничего не знаю.
Гостья: БАртем пишет: Сдаете весь перечень документов (копии), которые у вас есть, в т.ч. и копию платежки БАртем , у Вас оплата прошла по ПДКП? То есть в платежке в назначении платежа указан предварительный ДКП?
Сталкер: БАртем пишет: Сдаете весь перечень документов (копии), которые у вас есть, в т.ч. и копию платежки и через месяц получаете уведомление. Я так делал. Больше ничего не знаю. В этом случае скорее всего налоговая проморгала из-за низкой квалификации инспекторов. Теперь осталось подождать 3 года чтобы не вспомнили. А там срок давности сработает При этом инспекция от инспекции по квалификации может отличаться
frof: Сталкер , а я думаю, что нам (тем кто купил квартиры в 2007 году по ПДКП) налоговая заплатит по 130 тыс. вычета потому что факт оплаты был в 2007 г. :( государство всегда найдет основание сэкономить.
Сталкер: А Вы ее купили по ПДКП И есть Акт Любая предоплата, которую можно вернуть назад это не есть факт сделки купли-продажи
frof: когда получаешь вычет на квартиру -предъявляешь в налоговую документы об оплате стоимости квартиры, которые должны соответствовать дате договора. Я не испытываю иллюзий живя в нашем государстве. Буду рада если в отношении меня налоговая тоже лопухнется.
Ramzes: Утверждена новая форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц Приказом Минфина России от 31 декабря 2008 года N 153н, вступающим в силу начиная с представления налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц за налоговый период 2008 года, утверждена новая форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и порядок ее заполнения. Появление новой формы отчетности обусловлено изменениями, внесенными в главу 23 Налогового кодекса Российской Федерации. Речь идет, в частности, о Федеральном законе от 26 ноября 2008 года N 224-ФЗ, который увеличил до двух миллионов рублей сумму имущественного налогового вычета, предоставляемого гражданам при покупке жилья. Напомним, что налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц представляется в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
полная версия страницы