Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Andrew1: pasha59 Поздравляю, про вексели я забыл...
Lina: а разве это приятное нововведение не распространяется на всех "миэлевцев"? ведь основных договоров купли-продажи никто из нас не заключал.
odeyalki: да-да. покупкой квартиры считается заключение основого договора купли-продажи? а то у нас пока предварительный. это ж еще не квартира....
Mitya78: Прямо интересно стало, от какой даты считать - предварительного договора или основного?
Andrey: если кто-то по предварительному уже получил вычет, то имхо это может быть прецедентом и могут отказать...но это к юристам
Lina: я не юрист. но по чистой логике получается, что раз предварительный договор не является основанием для получения имущественного вычета (а также собственности и пр.), то соответственно и подавать мы будем на имущественный вычет только после заключения с Миэлем основного договора, т.е. явно подпадаем под новую поправку. если есть компетентные юристы, просьба уточнить данный момент
Shroomz: Пообщался тут по этому вопросу - сказали что будет учитываться дата официальной регистрации в РОСРЕГИСТРАЦИИ. То есть после получения собственности и заключения окончательного договора . За возможные ошибки в терминах прошу не пинать - как объяснили - так и пересказываю, я не юрист.
Lina: Shroomz спасибо! хоть одна позитивная новость за все последнее время, появилась призрачная надежда получить больше за имущественный вычет. хотелось бы еще избежать доп.расходов на возможные судебные тяжбы для заключения основного договора и оформления собственности
Mitya78: Задним числом с 1 января 2008 года заработают нормы, вдвое увеличивающие максимальную сумму, с которой начисляется налоговый вычет для граждан, приобретающих или строящих жилье. http://www.gazeta.ru/financial/2008/11/21/2890771.shtml
celentano: Народ, 2 вопроса - если подать на вычет сразу в январе, то всё равно придётся нормативные 4 месяца ждать - какие сроки были реально? И второе - сколько поездок потребовалось в налоговую ?
Ирисон: Датой для налогового вычета будет считаться дата акта прием-передачи квартиры и погашения векселя (В ПИКе это одновременно). Т.е. это не дата получения собственности и госрегистрации договора. Поздравляю тех, кто сделал это в 2008г., т.к. закон имеет обратную силу и принят с 01.01.2008г. Право на вычет можно идти получать сразу по факту оплаты квартиры, не дожидаясь 2009г., но до 30.04.2009г. вам все равно надо будет подать декларацию за 2008г., чтобы задекларировать продажу векселя. В налоговую придется ходить не более 2-х раз, так в первый приход вам объяснят, что вам надо донести и исправят ошибки, если они будут.
Снежана: Ирисон пишет: Датой для налогового вычета будет считаться дата акта прием-передачи квартиры и погашения векселя (В ПИКе это одновременно). Нам тоже в налоговой сказали, что датой налогового вычета будет считатьтся дата акта приема-передачи квартиры. Даты акта приема-передачи квартиры и погашения векселя не обязательно должны совпадать. Хотя у большинства так и есть. У нас было так: сначала приехали заключили ДКП, оплатили его погашенным векселем, а только потом через несколько месяцев подписали акт приема-передачи квартиры (этот акт нужно подписать не позднее 5 дней после получения собственности).
tatyana: Физические лица будут освобождены с 2009 года от уплаты подоходного налога при сделках с ценными бумагами, приобретенными ими на длительный период. Как заявила статс-секретарь, заместитель министра экономического развития Анна Попова на брифинге в рамках конгресса по оценочной деятельности, такое решение было принято на заседании совета по финансовым рынкам при президенте России, состоявшемся в понедельник. На этом заседании обсуждался в комплексе вопрос создания международного финансового центра, в том числе налоговые новации. «Было принято решение, чтобы необходимые поправки были приняты в эту сессию, чтобы льготы заработали уже в 2009 году», - сказала замминистра. По ее словам, речь, в частности, идет об освобождении от уплаты подоходного налога физических лиц при сделках с ценными бумагами, которые они приобрели на длительный период. Ранее сообщалось, что предлагается ввести льготу для физлиц, которые владели ценными бумагами не менее одного года.
alekok: судя по ветке некоторые уже получают налоговый вычет с покупки квартиры, а у вас ни у кого не требовали свидетельство на право собственности?? В моей инспекции без него не хотят ничего оформлять , а так как процесс получения собственности похоже затягивается, то видимо чтобы процесс ускорить придеться получать собственность по суду.
Gato: alekok в самом начале темы размещали письмо-указание о возможности регистрации по ДКП попробуйте им у них перед носом помахать.
Сталкер: http://news.mail.ru/economics/2273894/
Ramzes: Федеральная налоговая служба разъяснила порядок применения действующей формы налоговой декларации о доходах, полученных физическими лицами в 2008 году Федеральная налоговая служба России в своем письме от 19 января 2009 года N ВЕ-17-3/10@ указала на то, что до государственной регистрации в Министерстве юстиции Российской Федерации приказа Минфина от 31 декабря 2008 года N 153 об утверждении новой формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и порядка ее заполнения, его официального опубликования и вступления в силу следует использовать действующую форму налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Минфина России от 29 декабря 2007 года N 162н. Налогоплательщикам, имеющим право на налоговые вычеты, которые не отражены в действующей форме налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц либо размер которых изменился в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 2008 года N 224-ФЗ, следует представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по новой форме, утвержденной приказом Минфина России от 31 декабря 2008 года N 153н, после ее государственной регистрации, официального опубликования и вступления в силу.
eugene: Подскажите у кого-нибудь есть уже реальный факт получения налогового вычета в Москве по Миэлевским Предварительным Договорам Купли-продажи? Из ветки видно, что получают по Пиковским договорам после погашения векселя, а вот именно по Миэлевским пдкп есть выплаты?
БАртем: eugene У нас есть. только не в Москве, а через ИФНС в г. Мытищи (уведомление на работу). Как раз сейчас отдали документы на 2-й год.
eugene: А увеличение возврата до 260 тыщ распостраняется на кого? Только начиная с тех, кто произвел оплату пдкп в 2008 году (кто ранее оплатил,то пролет) или независимо от времени оплаты договора, играет роль подачи декларации на вычет, т.е. подача в 2008г.
полная версия страницы