Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Nik: Из письма Минфина от 16.01.2008г: Налоговые органы при принятии решений о предоставлении имущественного налогового вычета (которые, в частности, влекут изъятие денежных средств из бюджетной системы Российской Федерации или их непоступление) руководствуются исключительно законодательством Российской Федерации и принимают указанные решения в части объекта недвижимого имущества, при продаже которого предоставляется имущественный налоговый вычет в строгом соответствии с записями, содержащимися в Едином государственном реестре и свидетельство о государственной регистрации прав.
Nik: БАртем не поленилась. прочла всю ветку........вопрос о необходимости (для получения льготы по НДФЛ) права собственности на недвижимость при ее ПРОДАЖЕ, подняла Ирисон сегодня утром впервые. Ранее муссировали тему налогового вычета по ПРИОБРЕТЕНИЮ жилья без права собственности.
Екатерина Володина: Разъясните для тех, кто в танке, пожалуйста. За 2007 год вычет получен и даже уже потрачен - ремонт как черная дыра по высасыванию денег... Вопрос следующий: весь 2008 календарный год нахожусь в заслуженном декретном отпуске. То есть доходов не имею. Ну и на остаток вычета не претендовала, пока муж не притащил Письмо Минфина от 19 августа 2008 г. № 03-04-06-01/254, где сказано, что "Если в отдельные месяцы налогового периода у налогоплательщика не было дохода или начисление и выплата дохода производилась не за каждый месяц налогового периода, а сразу за несколько месяцев (например, один раз в квартрал), то налоговые вычеты также предоставвляются за каждый месяц налогового периода, включая те месяцы, в которых не было выплат дохода" Это на мам в декрете распространяется или нет? Или просто стОит подождать весны 2009 года и попробовать сунуться в налоговую - пошлют, так пошлют? Заранее спасибо.
SM: Екатерина, это написано про стандартные налоговые вычеты , а не про имущественный.
БАртем: Nik а ну да....попутал...извините. не вчитался
Ilias: Ну вот и я погасил свой вексель (а покупал-то еще в апреле 2006 го) Соседи, подксажите какие документы налоговая требует при уплате налога на вексель? (интересуют документы относящиеся к векселю, а не вообще. Не интересует налоговый вычет)
Ilias: Olivka пишет: Ilias А у вас получается 2,5 года срок был, ранее которогонельзя было погашать? Да, это связано с тем что я покупал квартиру в кредит БЖФ (за каких-то 10% USD в год ), по их задумке кредит был краткосрочный, и дата погашения векселя совпадала с датой окончания кредита. При этом ПИК разрешил мне делать ремонт и пользоваться квартирой, сразу после того как я отдал долг (до погашения векселя).
Olivka: Ilias ААА...вот в чем дело...вы погасили кредит ....да, мне ПИК предлагал ключики, если погасить весь кредит до погашения векселя...но как то неприятненько было отдавать деньги за бумажку,а не квартиру...поэтому жду договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности а по налогу на вексель...вы показываали свой ИНН ПИКу, когда отдавали вексель? Еслинет, то я так понимаю на вас это и не записывается...и зачем тогда платить лишние налоги?
Andrey: Гражданам с "серенькими зарплатами" лучше не светиться «Отыщи всему начало, и ты многое поймешь», - рекомендовал Козьма Прутков. Последуем его совету. С налоговыми вычетами государство совершенно очевидно предлагает гражданам огромное количество «морковок». Зачем? Официальная версия – стимулировать жилищное строительство, улучшить доступность жилья и т.п. Но заметно и другое: желание вытащить финансовые взаимоотношения из «тени», чтобы лучше обложить граждан и их работодателей налогами. В другом месте, по другим основаниям. Из сказанного следует, что к вычету нужно относиться с осторожностью, все тщательно взвесив. Известны случаи, когда граждане с «комбинированными» доходами (немножко «белых», а в основном «серые»), желая сэкономить на налогах, обращались за вычетами. «А что это у вас, мил друг, расходы так радикально расходятся с доходами?», - вопрошали у них в налоговой инспекции. Проводили проверку, в результате чего человек получал не экономию, а штрафы в многие сотни тысяч рублей. Источник: Metrinfo.ru
vg: Andrey пишет: расходы так радикально расходятся с доходами?», - вопрошали у них в налоговой инспекции. а они отвечали: пнх....
Ilias: Olivka пишет: вы показываали свой ИНН ПИКу, когда отдавали вексель? Еслинет, то я так понимаю на вас это и не записывается...и зачем тогда платить лишние налоги? В ПИКе ме сказали, что им ИНН не нужен, а я ведь предлагал! Зачем платить налоги? Дело в том, что если спросят откуда деньги на квартиру, я смогу сказать откуда , от погашения векселя.
Gato: Ilias и заплатите налог на доход по ценным бумагам
Andrey: если кратко, то 1. Какая сумма мне полагается и полагается ли вообще? И в каких частях мне ее вернут? 130 000 рублей по квартире еще должны вернуть НДФЛ от суммы уплаченных процентов...но это наверно лучше сделать когда погасите кредит 2. Когда мне нужно устроиться на работу, что бы что-то получить? вычет можете вернуть когда хотите, но только по одному объекту недвижимости.
Voleg: С 1 января 2008г. размер налогового вычета при покупке жилья задним числом будет увеличен в 2 раза - до 2 млн руб. С таким заявлением выступил премьер-министр России Владимир Путин в Москве на X съезде "Единой России". По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тыс. руб., а до 260 тыс. руб. "В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008г.", - сказал премьер. Он пояснил, что таким образом для тех, кто купил или построил жилье после этой даты, подоходный налог должен быть пересчитан, а уплаченные деньги возвращены. http://top.rbc.ru/society/20/11/2008/262061.shtml
Andrew1: Voleg Я так понимаю, это жителей наших построенных домов не касается.
Voleg: Я так понимаю, это жителей наших построенных домов не касается почему? я так понял, кто заключал договор в 2008 году и подавать декларацию будет в 2009-м - коснется или я не прав
Andrew1: Voleg Если такие есть, то очень мало. Только в первых корпусах.
Trance: и те кто гасил вексель в 2008, если я не ошибаюсь.
celentano: Главное теперь, чтобы воплотили обещание с такой же скоростью, с какой продвинули 6-летний срок президентства. Хоть какой-то просвет ))
pasha59: Хоть что то хорошее в последнее время, я как раз в первых числах января получил. Кстати, если кто нибудь уже оформлял или знает, НДФЛ по векселю нормально закрывается имущественным вычетом за квартиру? Или нужно что то ещё специальное делать, собирать информацию и прочее для декларации.
полная версия страницы