Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
БАртем: я уже с февраля получаю, 13% и з/п не вычитают, прикольно.
Элеонора: БАртем Какие вы предоставили документы? И еще. Куда идти в налоговую? По месту прописки? Или работы?
Ser Dimok: Элеонора поидеи по месту прописки
Элеонора: А у нас такая система. В 2008 году выплачивают единовременно за 2007 год и так далее пока не выплатят 130 000, т.е. нет такого, что получаешь зп без подоходного. Странно. У кого - как?
Ser Dimok: Элеонора надо у главбуха спросить
Элеонора: А, кто в курсе? Вроде должны повысить выплаты по максимальной покупке с 1 млн до 2 млн., те не 130 000 рублей получим, а 260 000.
БАртем: Элеонора я сдал в январе, вроде. потом бумагу получил, сдал в бух. на раб. и все
Jen: БАртем По месту прописки сдал? А в Ново-переделкино можно? Gato А ведь у нас предварительный договор купли-продажи. Не придираются? Слушайте, а вычет с % за ипотеку кто-нибудь возмещает?
Voleg: Для возмещения нужен договор о купле- продаже квартиры (уже не предварительный) и акт приема-передачи квартиры. В этой теме есть все отваеты на Ваши вопросы.
БАртем: Voleg Неаа я получаю возмещение по предварительному договору. Jen по месту регистрации, в Мытищях.
Voleg: БАртем, и что, акт о приеме-передаче квартиры с Вас не спросили? А его выдают при заключении постоянного договора.
БАртем: Voleg Честно говоря не помню точный перечень документов, которые я сдавал. Но точно - у меня предварительный договор, соглашение, временный ордер и еще что-то - вот это сдавал.
Gato: БАртем оч. странно ... хорошая там в МЫтищах налоговая!
Элеонора: Gato Мы рег. в Серпухове, тоже просят документы, что и у БАртем. Предварительный дог. куп.-прод. И акт.
Ирисон: Вот интере6сно, налоговый вычет на покупку мы имеем право применять с момента фактической оплаты квартиры. А сможем ли мы применить налоговую льготу при продаже квартиры через 3 года после акта приема-передачи? Или только через 3 года, после получения собственности?
SM: Через 3 года после получения собственности.
Ирисон: Раньше и право на налоговый вычет давали только при получении собственности, однако сейчас создан прецедент, что фактической датой приобретения является факт понесения расходов, дата уплаты денег, а не регистрации в гос.органах права собственности. Так что тут тоже возможно, что будет признана дата отсчета с момента фактического понесения расходов на приобретение. В налоговой мне пока не смогли внятно ответить, ждемс комментариев от НК.
Nik: а мы еще в апреле налоговый вычет получили, подал декларацию за 2007 в феврале, правда не в Москве, в апреле пришли, уже забыли когда деньги потратили
Ирисон: Я не про налоговый вычет, а про льготу при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 3-х лет.
Nik: При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося[pre2] в собственности [/pre2]налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Если в отношении льгот по приобретенному имуществу без права собственности четко прописано, что наличие последней необязательно, то касательно льгот по доходам от продажи имущества комменты налоговиков отсутствуют. Вывод-нужна собственность.
полная версия страницы