Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Shroomz: Козява пишет: Странно. У нас прописаны уже в предварительном Может разные деления ? Там есть долевое а есть еще какое-то.
Andrey: Shroomz пишет: Могут , но для этого в договоре должно быть прописано что доли совладельцев 50%. а в предварительном договоре( у нас ) только фраза общая собственность. Доли прописываются только при получении собственности если я правильно понял, при долевом участии 50/50, оба участника могут вернуть себе по 130 тыщ р? или не так? объясните плиз...
Neja: Andrey Я так поняла, что если прописаны ДОЛИ, то да (каждый может вернуть, если каждая доля стоит 1000000 руб), а если Совместная собственность, то нет....
Andrey: Neja чем отличаются доли от совместной собственности? например у меня с супругой 50/50 доли, или если муж и жена это автоматически совместная собственность?
Neja: Andrey Во! Ссылку нашла: http://www.cumo.ru/konsult07/?tm=1714&vp=1 Там как раз про это!!!
Снежана: Shroomz пишет: А вот мне вычет зарубили ((( Сказали пока не будет собственности с прописанными долями - без мазы. Мы покупали в ПИКе. Муж несколько дней назад был в налоговой, у него инспектор сама спросила, будем ли мы вычет получать, это можно при наличии свидельства о собственности либо акта приема-передачи квартиры.
lexas: если я правильно понял, при долевом участии 50/50, оба участника могут вернуть себе по 130 тыщ р? или не так? объясните плиз.. Нет не так. Вычет будет предоставлен пропорционально долям (т.е. по 65 тыш.). ст. 220 НК РФ При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Gato: Уважаемые форумчане, может коллективным разумом мы победим бюрократию: наша налоговая заворачивает документы, поданные на вычет по покупке квартиры (а вот на вексель всё здорово - бумажки прошли , просьба оплатить до 15-го), аргументом является: "не подходит акт" выданный нам ПИКом к договору купли-продажи квартиры, "должен быть акт приемки-передачи", а на нашем просто написано акт! перечитала письмо МИНФИНА там написано: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней. " - по моему разумению выданный акт даже если не нравится, подпадает под категорию "документы, подтверждающие право собственности ...", или я чего-то "не догоняю", помимо указанно есть акт осмотра - мож им и его показать, в общем на неделе поедем вновь воевать, если кто-то уже сталкивался киньте плиз аргументами которыми убеждали достопочтимых сотрудников столь великой службы...
Ирисон: У меня другая проблема - акт подошел, зато не подошла аргументация о неравном разделе льготы между мной и супругом по общей совместной собственности. Причем в апреле декларацию приняли, а теперь требуют явиться и переделать декларацию, чтобы мы были должны :(. Тоже буду бороться на этой неделе.
Снежана: Ирисон пишет: Причем в апреле декларацию приняли, а теперь требуют явиться и переделать декларацию, чтобы мы были должны Нам тоже надо что-то переделать в ней, но сказали, раз вычет пока не получаете, можете не торопиться, переделаете, когда соберетесь получать
Ирисон: Они не за мою декларацию переживают, а за вручение мне квитанции на оплату, ведь до 15-го она не дойдет, а они сроки провафлили.
Voleg: Gato, мы оформляли документы в ПИКе в апреле этого года, специально сейчас посмотрели - у нас акт приема-передачи...
Снежана: Снежана пишет: Они не за мою декларацию переживают, а за вручение мне квитанции на оплату, ведь до 15-го она не дойдет, а они сроки провафлили. А может при желании стоит самостоятельно за ней съездить: мы сами брали квитанцию, но они все равно еще раз прислали с указанием того, что будет если не оплатить вовремя
Gato: Voleg, спасибо Вам за беспокойство! в нашем договоре написано, что акт приема-передачи ПИК нам выдаст только после получения свидетельства, а на акте "акт к договору такому-то" - значит будем мучить ПИК, единственное уточнение акт приема передачи выдан ПИКом или ПИК-комфортом? Ирисон, а Вы если не секрет в ПИКе брали или в МИЭЛЕ и что у Вас на акте написано?
Voleg: Gato пишет: единственное уточнение акт приема передачи выдан ПИКом или ПИК-комфортом? ПИКом, этот акт - приложение к договору купли-продажи а ПИК-комфорт выдал акт осмотра и акт передачи квартиры
Ирисон: Gato пишет: Ирисон, а Вы если не секрет в ПИКе брали или в МИЭЛЕ и что у Вас на акте написано? Брали в ПИКе, написано "Акт приема-передачи квартиры"
Gato: Спасибо, значит опять косяк ПИКа, бум снова восстанавливать справедливость!
Jen: Люди, привет, вы чего уже, налоговые вычеты получаете? Без собственности? Или так, тренируетесь просто?
Ser Dimok: Jen я так понял что получают
Gato: Jen, пытаемся... в начале темы опубликовано официальное письмо Минфина в котором сказано, что основанием на получение вычета может являться не только свидетельство о собственности, но и ДКП!
полная версия страницы