Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Покупка в МИЭЛЬ-Недвижимость » Ответить
Покупка в МИЭЛЬ-Недвижимость
Gato: Уважаемые, а есть на форуме соседи, купившие квартиру в Миэле? Расскажите какая процедура оформления там? Что говорят по поводу сдачи? Каково будет дальнейшее взаимодействие с застройщиком: через посредника т.е. через Миэль или еще как? оч. интересно
risbec: На данный момент по ценам на 2-х комн. квартиру в МИЭЛе, есть выбор корпусов 2 и 4, цены: На Лукинскую улицу: 158.5 тыс $; (по курсу ЦБ) Во двор: 168 тыс $. В ПИКе: На Лукинскую улицу: 78000*54.4 = 4243200 = 158921 $ (курс 26.7) Во двор: 83000*54.4 = 4515200 = 169109 $ Если есть скидка в ПИКе однозначно будет выгоднее, но выбор только в 6 корпусе В КОПЭ 2-х комнатные стоят 81000 за метр. Ссылка на квартиры предлагаемые МИЭЛем http://www.miel.ru/Databases/Saleout/result?count:int=201&isipoteka:string=2&arial:int=1&metro:string=18&s_form:string=simple&costype:int=1&exs=FALSE&exs=TRUE&date:string=0&metro_dest:string=18&transport:string=п&size:int=20&start:int=0
Gato: а как сделка оформляется никто не узнавал , там какая схема?
risbec: Предварительный договор купли-продажи.
mufik: мы планируем купить двушку в Миэле по ипотеке. Сегодня забронировали квартиру, но хочу еще немного подумать. Как человек, всю жизнь проживший в России, всего боюсь. Везде жду подвоха и кидалово. Про сдачу - март 2007г. Ключи - к осени 2007г. Стоимость квартиры на сегодня 161 тыс.долл. плюс 1,5% за оформление договора. В ПИК цену узнавала - практически такая же. Хотела поинтересоваться, есть кто на форуме, кто покупал квартиру в Миэль по ипотеке. Хотелось бы заранее узнать все подводные камни.
Роман: mufik пишет: Как человек, всю жизнь проживший в России, всего боюсь. Везде жду подвоха и кидалово. Я бы Вам посоветовал покупать квартиру в ПИКе, потому что квартиры из первых рук, не то что в МИЭЛе .mufik пишет: Стоимость квартиры на сегодня 161 тыс.долл. плюс 1,5% за оформление договора. В ПИК цену узнавала - практически такая же. Сейчас при покупке в ПИКе скидка 5% до нового года, оформление документов 1%.
mufik: В ПИКе нет квартир в 4 корпусе. Только 6ой продают. А очень хочется вид на дорогу, но не на соседний дом.
Cat: Сложно советовать что- либо.Но знакомые и родственники предпочитают ПИК.А почему не хотите 6 корпус? НО а мы взяли квартиру в КОПЭ. А насчёт надёжности говорить сложно,когда получим ключи-тогда.Сейчас все рискуем.
mufik: В КОПЭ я не узнавала. Душа легла к 4ому корпусу. Очень хочется квартиру именно в нем. В Миэле есть один плюс при покупке в ипотеку: несмотря на ипотеку ключи выдадут вместе со всеми, а не после регистрации собственности. В ПИКе (если берешь через ипотеку), то ключи дадут только после регистрации собственности, а это к сентябрю 2007г. плюс еще 1-1,5 года.
Gato: Уважаемые, а что Вы имеете в виду под словом "бой"? нет, в принципе понятно, что должно быть это брак, но в чем он состоит?!
aldr: бой, наверное, = 6-ой :)
aldr: mufik В договоре с ПИКом вроде прописано, что возможно заселение до оформления в собственность, только без права перепланировки.
Gato: ой, точно! спасибо, aldr, не разобралась )))
alekok: Я покупал в ПИК-е по ипотеке, тоже мне крайне не понравилось что ключи дадут почему-то осенью 2008, я тоже не понял какая разница откуда Пику деньги платят, наличкой или банк(хоть и пиковский) переводит. Нашел в договоре пункт что да могут дать раньше по согласованию обеих сторон, говорил весной когда покупал, с начальником отдела ипотеки Пика, она так с ихидцой ответила: "Да, в договоре пункт такой есть, НО В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ВАМ ЭТО НЕ ГРОЗИТ!" :(
eugene: Скажите кто покупал в МИЕЛЕ, в договоре есть ли еще какой посредник в цепочке ЗАСТРОЙЩИК--РИЕЛТОР (МИЕЛЬ)--( ? )--ПОКУПАТЕЛЬ ( ФИЗИК )
mufik: Посредника нет. Договор заключаешь с Миель: предварительный с Миэль, договор купли-продажи с "Золотой Милей" (по сути тоже Миэль, у них идет разбивка по юр.лицам в зависимости от объекта застройки).
Voland: Так и есть! Все в МИЭЛЕ в порядке
Shroomz: Мы тоже в Миэле купили - ключи сказали в конце лета дадут.
odeyalki: сейчас же собственность пару недель оформляют по какому-то новому закону. неужели в пике будут полтора-два года? или они ключи ипотечникам не дадут просто потому что договор то уже составлен и в нем все написано что в мае 2009 (мы копэ купили)
mufik: Shroomz пишет: Мы тоже в Миэле купили - ключи сказали в конце лета дадут. А давно сделку оформляли?
Оля: Купили квартиру в Миэле.Расплатились до копейки.Подскажите какие док-ты после этого должны быть у нас на руках...Мы думали , что договор купли продажи...поехали сегодня за ним а нам ...фигу его дали...так ещё и в не очеь хорошем тоне так ..записываться на прием надо! до того как деньги не получили сами любезности были. Подскажите кто знает,что должно быть на руках СПАСИБО
полная версия страницы