Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Ипотека » Ответить
Ипотека
Trance: Здесь обсуждаем ипотеку в ПИКе
smiling: говорят о второй половине след года... во всем есть доля истины... тема доллара и у нах в компании в высоких кругах обсуждается... но согласна верить очень сложно.... поэтому и остра тема рефинансирования...
celentano: Тоже в долларах. Вчера прямо считал сидел - 120 тыс баксов рефинансировать в рубли - так это при самой радужной рублевой ставке в 18% и январском курсе в 30 рублей, выплаты такие, что доллар должен стоить больше 44 рублей, чтобы это было выгодно. Сегодня позвонил в АИЖК на горячую линию - так там сразу обрадовали - рефинансировать будут только рублёвые кредиты, так что сначала рефинансируйтесь в своём банке. Захожу на Абсолют - ставки по ипотеке (и соотв по рефинансированию) просто заградительные - валютные от 25%, рублёвые 28-29%. Т.е. выход только один - узнавать у своего банка о его собственных условиях по отсрочке. Сейчас пойду узнавать.
pasha59: Рефинансирование в случае с нашими домами пока не доступно. Без собственности ни ВТБ24, ни какой другой банк не рефинансирует сейчас нашу ипотеку. Так что тут без вариантов... :(
Andrey: smiling пишет: в компании в высоких кругах обсуждается даже интерсно стало в какой компании вы работаете, может в ФРС США или МЭРТе
smiling: Andrey а мне вот интересно рефинансироваться или нет. но мнений что-то не очень....
Ilias: smiling пишет: а мне вот интересно рефинансироваться или нет. но мнений что-то не очень.... Вам лучше погасить (отдать банку) как можно большую часть кредита, это сократит ежемесячный платеж. Доллар по оценке Эльвиры Набибулиной будет стоить в среднем 30-31 рубль в 2009 году (в реалистичном сценарии развития ситуации). Есть шанс, что ставки немоного опустятся к второй половине 2009 года.
smiling: http://www.creditdeshevle.ru/help/faq.asp?cid=2&iid=10 Ilias эх, если б была такая возможность погасить раньше... тяжело с этими платежами выживать... знаете как говорится - жертва ипотеки..pasha59 втб24 рефинансирует, во всяком случае по телефону... celentano в втб 24 по моему случаю рефинансируют под 14,7%, но это все равно больше, чем сейчас...
Ilias: smiling пишет: тяжело с этими платежами выживать... могу представить, держитесь.
celentano: ну под 14,7 я бы подумал, потому что шанс у доллара вырасти больше 34-35 рублей есть. Через пару лет снова перекредитуетесь в доллар если захотите сэкономить, и по нему опустятся ставки. Но как-то нереально выглядят эти 14,7 на общем фоне. А в доллар на уровне 30-31р не верю - пока растёт по рублю в месяц.
Ilias: Вот он предел помощи нашего государства http://realty.lenta.ru/news/2008/12/24/aizk/
Andrey: Ilias, ну всем помочь, к сожалению, невозможно...
Ramzes: Внесены изменения в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Федеральным законом от 22 декабря 2008 года N 264-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Изменения касаются порядка перехода прав по закладным, в частности определяются права и обязанности законных владельцев закладных, права на которые учитываются в депозитарии, а также права и обязанности должника и депозитария по таким закладным. Также изменения регламентируют процедуры по государственной регистрации ипотеки и оформлению закладной. Федеральный закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Ramzes: Внесены изменения в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 288-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в части предоставления с 1 января 2009 года права на получение средств материнского (семейного) капитала для целей погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.
Сталкер: Вступили в силу льготные правила Ипотеки http://news.mail.ru/economics/2291450/
Ilias: наша страна отличается от благополучных стран тем, что в реальности о простом человеке заботы никакой нет и не было прочтите тут: http://www.irn.ru/articles/17510.html или тут http://realty.lenta.ru/articles/2009/01/11/help/ Поддержка государства это пшик, где угодно, но не в великой России
kostyets: новость...
odeyalki: по радио сегодня услышала, что если нефть не будет дорожать (а она пока не будет), доллар может стоить весной до 55 рублей. у нас в мае подходит срок погашения векселя. при таком раскладе мы и квартиру не получим и еще и должны будем банку за вексель((((((( (долг 123000 долларов, вексель что-то в районе 5,5 млн. руб.) застрелицца что-ли... celentano пишет: что доллар должен стоить больше 44 рублей, чтобы это было выгодно. у нас при цене доллара 44 руб. ровненько хватит вексельных денег погасить кредит и остаться с носом, потеряв вложенные 60 тыщ.баксов и выплаченные уже по кредиту за два года деньги. так что 44 доллара это ваще даже хорошо. ведь может быть и дороже...
celentano: Я сегодня поверил, что может быть и хуже. Раньше правительство как бы сливало инфу про 32 р за доллар в 2009 году. 32 уже в прошлом - а прошло всего 5 дней после праздников. Ели рухнет к 40-50, то потом лет 10 будет обратно к 25 опускаться - и не факт, что опустится. Выход только получать зарплату в долларах. Но сейчас тех кто получал в долларах будут переводить в рубли. Либо ехать работать в Америку или Европу. А там тоже увольнения. Что-то как-то ничего в голову не приходит.
Снежана: odeyalki пишет: у нас в мае подходит срок погашения векселя. при таком раскладе мы и квартиру не получим и еще и должны будем банку за вексель((((((( (долг 123000 долларов, вексель что-то в районе 5,5 млн. руб.) застрелицца что-ли... odeyalki, а стоимость квартиры по договору и вексель у Вас в долларах или рублях?
odeyalki: Снежана пишет: odeyalki, а стоимость квартиры по договору и вексель у Вас в долларах или рублях? все в рублях. а кредит в долларах. позвонили в бжф с вопросом о рефинансировании. они говорят что рублевых кредитов не выдают, только в долларах. я все понять не могу, почему у всех разный срок погашения векселя? ведь погаси мы его сейчас или месяц-два назад, все было бы в ажуре. дык нет до мая надо ждать... хотя есть полно людей, у кого так же кредит на вексель, а срок другой и уже ключи получены и пр.
полная версия страницы