Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Ипотека » Ответить
Ипотека
Trance: Здесь обсуждаем ипотеку в ПИКе
BlueEyeS: Ilias пишет: нашаРашенски
celentano: По информации из АИЖК (свои люди) долг будут реструктурировать - если человек потерял работу, то до конца 2009 года ему дадут отсрочку, при этом начать платить можно будет только в 2010. Начисленные проценты за этот год будут разнесены на неопределённый срок старого кредита. Остаётся 2 вопроса - под какие проценты (старого банка или АИЖК) и на какой период будет распределён долг. Этого в АИЖК ещё не определили. Деньги под это дело ещё тоже не выделили. Говорят должны уже запустить горячую линию - call - центр будет отвечать.
Lina: вопрос по поводу ипотеки : а у кого-нибудь уже оформлен ипотечный договор??? не псевдо-ипотека (целевой кредит на приобретение кв по предварительному договору или на покупку векселя) а именно ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ???
vg: Lina пишет: а у кого-нибудь уже оформлен ипотечный договор? это невозможно, т.к. ипотечный договор подразумевает залог прав, которые в данный момент не зарегистрированы.
Lina: Разумеется. Без права собственности мы продолжаем быть лишенными всех прав, включая и обещанную государством помошь в возможном реструктурировании долга.
БАртем: Lina пишет: Разумеется. Без права собственности мы продолжаем быть лишенными всех прав, включая и обещанную государством помошь в возможном реструктурировании долга. а к чему вопрос тогда если и так все понятно?
Lina: Да просто к тому, чтобы все понимали, что когда мы говорим ипотека, то подразумеваем псевдоипотека. пока во всяком случае, до собственности. ну и просто в качестве обсуждения темы.
Ilias: Lina пишет: мы продолжаем быть лишенными всех прав Судя по всему из-за превдоипотечности (вексельной схемы) мы не сможем кроме всего прочего получить налоговый вычет по процентам за кредит...
Ilias: vg пишет: это невозможно, т.к. ипотечный договор подразумевает залог прав, которые в данный момент не зарегистрированы. Строго говоря ипотека это залог прав вообще, т.е. если заложен вексель это тоже ипотека, но не жилищная.
БАртем: Ilias пишет: Строго говоря ипотека это залог прав вообще, т.е. если заложен вексель это тоже ипотека, но не жилищная неа... Ипотека: Залог недвижимого имущества. Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки. Ипотечный кредит: Кредит под залог недвижимости. Ипотечный кредит может предоставляться под залог приобретаемого, уже находящегося в собственности заемщика или третьих лиц недвижимого имущества или под залог имущественных прав на приобретаемое недвижимое имущество.
alekok: Ilias У многих у меня в том числе четко прописано что у меня ипотечный кредит с БЖФ, НО в залоге пока права на переуступку права требования квартиры (так как без собственности квартиру не заложишь) В налоговой по такому кредиту не против возвращать вычет по процентам, но именно моя налоговая хочет видеть право собственности чтобы начать поатить по вычету ЗЫ Так как денег всегдаа хочется получить как можно раньше, то я уже созрел получать собственность по суду, видимо после нового года и начну
Ilias: alekok пишет: многих у меня в том числе четко прописано что у меня ипотечный кредит с БЖФ, НО в залоге пока права на переуступку права требования квартиры (так как без собственности квартиру не заложишь) В налоговой по такому кредиту не против возвращать вычет по процентам, но именно моя налоговая хочет видеть право собственности чтобы начать поатить по вычету Интересно, а в договоре указан строительный адрес? И это налоговики Вам сами сказали так?
Ilias: БАртем пишет: неа... признаю...
alekok: Ilias А почему собственно строительный, мне кажется после ГК и регистрации в БТИ дома уже с реальными адресами, собственности только на них ни у кого нет ни у нас ни у ПИКА
Ilias: alekok пишет: Ilias А почему собственно строительный, мне кажется после ГК и регистрации в БТИ дома уже с реальными адресами, собственности только на них ни у кого нет ни у нас ни у ПИКА Я не понял ответа. alekok, а у вас в договоре указан строительный адрес?
alekok: обычный адрес - никаких оговорок про что-то строительное в предварительном договоре раньше указывалось строительный адрес ...
Ramzes: Госдума разрешила использовать материнский капитал на ипотеку
smiling: а кто-нибудь брал ипотеку в валюте? те, кто брал в долларах. понятно сейчас платеж увеличился. доходы в рублях. банки предлагают рефинансироваться, но процент совсем не привлекательный, и нет возможности возвратом ндс воспользоваться... слышала, что доллар рухнет во второй половине года....
Lina: у меня долларовый кредит втб, очень неприятные времена настали; смотрела их предложение по рефинансированию в рубли, все посчитала - пока невыгодно однако, больше получается платить в рублях. но это на данный момент. хотя и валютная вакханалия оптимизма не внушает. никто сейчас не даст стопроцентного прогноза насчет возможного обвала доллара знающий не говорит, говорящий не знает. надо принимать решение, исходя из своих возможностей. и интуиции
Andrey: smiling пишет: слышала, что доллар рухнет во второй половине года.... опять аналитики голову морочат, никто реально не сможет сказать как поведет себя доллар в ближайшие несколько месяцев... но то, что он рухнет имхо бред
полная версия страницы