Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Ипотека » Ответить
Ипотека
Trance: Здесь обсуждаем ипотеку в ПИКе
Andrey: Meteor пишет: Соседи, как вы думаете решать вопрос с получением клучей? ведь те кто купил в ипотеку получат ключи только после получения свидетельства на квартиру а это плюс один год или более. это касается только тех, кто получил ипотеку в ПИК или так же относиться к ВТБ24?
Andrey: я оформлял ипотеку через МИЭЛЬ, там кредитует только ВТБ24. На мой взгляд все четко орагнизовано: заполнил заявление, отвез в банк, сказали через неделю ответ, через неделю сообщили что решение положительное, дальше застраховал жизнь, произвел оценку в спец. компании, заключил преддоговор с МИЭЛЬ, отвез документы в банк, вышел на сделку. Весь процесс от сбора документов до сделки занял максимум 2 недели. Специалисты в банке все по полочкам разложили, объяснили, мне все понравилось. По поводу того, что въехать можно будет только поссле получения прав собственности не слышал, даже не понимаю в чем разница между теми людьми, которые купили а счет кредитных средств и теми, кто налом расплатился компания инвестор деньги получает 100% Объясните пж-та, я расчитывал чт ок новому году уже заеду щас буду звонить в МИЭЛЬ ив ВТБ для уточнения этого вопроса
yuliya: в миэле с ранним заездом проблем не возникнет. в этом отличительная сторона от пик. дело здесь даже не в продавце, а в банке. Втб возражений на ранний въезд не имеет, а вот БЖФ ключи не даст. Хотя я слышала, что последнее время подвижки есть и в БЖФ
BlueEyeS: БЖФ банк собственный ПИКа. Соответсвенно, когда вы покупаете в кредит, сам же пик получает в реальности не 100% стоимости квартиры, а только сумму вашего первоначального взноса. Это к вопросу разницы оплаты кешем и кредитом :)
Unicorn: БЖФ - хороший банк. Сам работаю в банке и могу сравнивать. Моя сделка прошла четко и быстро.
XoMaToz: Unicorn пишет: Соседи, как вы думаете решать вопрос с получением клучей? ведь те кто купил в ипотеку получат ключи только после получения свидетельства на квартиру а это плюс один год или более. Когда мы покупали в кредит через БЖФ, в ПИКе (рук. кред. отд.) сказали, что они что нибудь придумают, и не оставят своих клиентов. Исходя из сроков сдачи домов (реальных, на прошлой неделе был на стройке, только начали копать гараж у 2-го корпуса, моего , кстати соседи аУУУ!!) я думаю ПИК просто поставил реальные даты сдачи домов, ведь их еще и обустроить надо, а так как первая очередь это и П-3М и КОПЭ, со всеми гаражами, ландшафт и т.д. и ??возможно с школой и садом?? примерно так и получается октябрь 2008. Что очень, очень не приятно. А если кредит выпллатить полностью? Это, как вы думаете, не спасет ситуацию?
Шансон: Andrey пишет: На мой взгляд все четко орагнизовано: заполнил заявление, отвез в банк, сказали через неделю ответ, через неделю сообщили что решение положительное, дальше застраховал жизнь, произвел оценку в спец. компании, заключил преддоговор с МИЭЛЬ Andrey, подскажете, пожалуйста, нужно ещё заключать страховку в Миэле? (помимо стараховки жизни и трудоспособности для банка).
yuliya: Шансон пишет: Andrey, подскажете, пожалуйста, нужно ещё заключать страховку в Миэле? (помимо стараховки жизни и трудоспособности для банка). миэлю нужны только деньги. страховка им не нужна
Шансон: yuliya пишет: миэлю нужны только деньги. страховка им не нужна Мне сказали, что нужно ещё заплатить 38000 за какую-то страховку)
yuliya: Какая именно страховка? титула? мы покупали в миэеле по ипотеке ВТБ24. страховка нужна только банку. страховка на двушку вышла около 800 баксов на двоих за год. Продавец может с вас взять деньги за оформление прав собственности, это 1,5% в миэле. Страховка им ни к чему. Вы ничего не путаете?
Шансон: yuliya пишет: Какая именно страховка? титула? мы покупали в миэеле по ипотеке ВТБ24. страховка нужна только банку. страховка на двушку вышла около 800 баксов на двоих за год. Продавец может с вас взять деньги за оформление прав собственности, это 1,5% в миэле. Страховка им ни к чему. Вы ничего не путаете? В том то и дело, что нет)) Тоже через ВТБ24, также около 800$, 1,5% уже заплатили, но сказали, что до заключения предварительного потребуется ещё оплатить страховку в Миэле, 38000. Я тоже удивился, в документах об этом вообще ничего нет. Сегодня поеду разбираться) Здесь, кстати, тоже обсуждали...
yuliya: беспредел
Шансон: yuliya пишет: беспредел Благодарю) А то думал, что я с ума сошел))
Olivka: Шансон пишет: Andrey пишет: цитата: На мой взгляд все четко орагнизовано: заполнил заявление, отвез в банк, сказали через неделю ответ, через неделю сообщили что решение положительное, дальше застраховал жизнь, произвел оценку в спец. компании, заключил преддоговор с МИЭЛЬ Andrey, подскажете, пожалуйста, нужно ещё заключать страховку в Миэле? (помимо стараховки жизни и трудоспособности для банка). Шансон подскажите пожалуйста, Вы уже погасили кредит?
Шансон: Olivka пишет: Шансон подскажите пожалуйста, Вы уже погасили кредит? Нет, только предварительный договор подписали...
Шансон: yuliya пишет: беспредел Сказали, без этой страховки документы не подпишут...
yuliya: это просто ненормально. Какие риски они требуют застраховать? Кто выгодопреобретатель?Какая страховая компания? Поговорите с юристом, имеет ли миэль право на такое требование? (можно даже в интернете, например, http://www.uristy.ru/default.asp)
Olivka: Шансон пишет: Olivka пишет: цитата: Шансон подскажите пожалуйста, Вы уже погасили кредит? Нет, только предварительный договор подписали... А ключи когда вам обещают?
Шансон: Olivka пишет: А ключи когда вам обещают? Пока не просили) Сказали, соберете документы, дадут ключи... С ними есть проблемы?
Olivka: Вроде как ключи ипотечникам не дают до даты погашения векселя....какая у вас указана?
полная версия страницы