Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в собственность (продолжение 2) (продолжение) » Ответить
Оформление в собственность (продолжение 2) (продолжение)
Ирисон: [more]Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это. [/more] предыдущая часть
Ответов - 66, стр:
1 2 3 4 All
Orion: Добрый день, уважаемые жители! Однозначно ответить на ваши вопросы по решениям трудно, потому что ошибка ошибке рознь. Если у кого-то в решении опечатка только в одном месте в инициалах, то это не критично - это очевидно не делает решения недействительным, оспоримым или каким-либо иным образом ущербным. Если в решении допущены серьезные ошибки: встречается другая фамилия собственника/истца/, перепутаны номера квартир (например в строительном адресе) и т.п., то лучше конечно исправить это, подав соответствующее заявление и получив Определение суда об исправлении ошибки. Перечень ошибок столь велик, что лучше это разбирать непосредственно по ситуации. Любой наш клиент, в случае обнаружения ошибки, может обратиться к нам за консультацией и исправлением. Для этого необходимо направить на адрес: 585-33-59@mail.ru копию решения с указанием на ошибку (часть дел просто уже сданы в архив) и указать контактные данные. Для исправления ошибки потребуется нотариальная доверенность на суд. Исправление, если Ваше право собственности было оформлено через наше Бюро, естественно бесплатно. Исправление ошибки в решении суда не затрагивает никаким образом факт регистрации - Свидетельство о собственности остается тем же, просто у вас к решению прибавляется Определение суда об исправлении ошибки. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. (495) 98 - 911 - 98
agpecam: Отправил на указанный адрес. Когда ответ можно ждать?
Orion: Если ваши инициалы ФИО - ТМС, то уже получили и ответили. Если нет, то не приходило письмо.
Лина: Сегодня счастливый день! Наконец то получили документы на квартиру!!! Вчера позвонили из ПИКа, сказали, подъезжайте, ваши документы готовы. Сегодня получила свидетельство о собственности, договор купли-продажи, весь пакет! Закончится пост, пойдём с мужем обмывать!!!
Tasha: А мы прождав 3 месяца (с момента как отвезли все документы в Миэль) позвонили им чтобы узнать как дела с нашей собственностью, а оказалось, что они наши документы вообще никуда не подавали, дело в том, что человек который должен был заняться нашим оформлением уволился 3 месяца назад а наши документы остались лежать у него в столе! Я в шоке, и теперь мне нужно опять идти брать выписку из домовой книги и справку о задолжности, а потом это еще раз им отвозить, так как срок годности этих документов уже истек!
kostyets: А мне запомнился день получения собственности по случаю обжорства халявными мандаринами в офисе Пика. Народ не стеснялся. Негатив был нивелирован
Voleg: Точно- точно! А нас еще помимо мандарин угощали халявным шампанским.
vladu75: Гм,за стоимость услуги оформления собственности у ПИК - шампанское Дон Периньон было или Вдова Клико?
kostyets: Crystal
vladu75: Тоже неплохо
Orion: Уважаемые жители второй очереди, сообщаем Вам, что продолжаем оформление прав собственности на квартиры в ваших домах по сниженной стоимости - 20 000 рублей. Как видно из форума практика признания прав достаточно хорошо отработана нами и с первой и со второй очередью (где и там и там мы были первопроходцами). Выезд помощника к вам для заключения договора и начала оформления по прежнему бесплатно. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. (495) 98 - 911 - 98
Romashka: Orion Налог гоc-ву по сложной схеме все еще остался ? Пошлину еще не отменили ?
Orion: Romashka пишет: Налог гоc-ву по сложной схеме все еще остался ? Пошлину еще не отменили ? Добрый день! Когда это государство у нас отказывалось от своих денег? :( Другое дело, что ничего сложного в схеме нет: заключаете договор, получаете Свидетельство о собственности. Если вас интересуют нюансы, то можете просмотреть схему оформления на нашем сайте: www.vozmisam.ru Если останутся вопросы, то все подробно еще объясним. Второй очереди, в отличии от первой, надеяться до достройки Академии ФСБ не на что, а ее достраивать нормально еще и не начали.... Учитывая объем оформления в собственность домов второй очереди, который мы осуществляем, ПИК с собственностью торопиться не будет - вопрос уже почти разрешен сам собой через суд. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. (495) 98 - 911 - 98
SM: Добрый день. Ни у кого нет инфы по оформлению в собственность МИЭЛь 16 дома? Как-то процесс двигается. Никак не дозвонюсь в отдел по работе с клиентами.
Masherchik: SM звоните в отдел оформлений. это реальнее для дозвона, а информацию у них вся есть.
Orion: Юридическое бюро "Защита собственности" продолжает оформление прав на квартиры жителей второй очереди (дома 4, 6, 8, 10 с корпусами по ул.Лукинская). Выданы сотни Свидетельств о собственности. Выезд помощника для заключения договора и выдачи Свидетельства о собственности по прежнему бесплатно. Стоимость прежняя - 20 000 рублей (50% при заключении договора и 50% при выдачи Свидетельства о собственности). Многие спрашивают: "Зачем оформление прав собственности?" Оформление прав решает многие задачи: 1. Это гарантия ваших прав на квартиру, что мы считаем самым главным фактором; 2. Это снижение ставки по ипотечному кредиту; 3. Это прописка, которая дает право на блага в виде местных школ, детских садов, поликлинник и т.д. 4. Это возможность "выписаться" из старой квартиры; 5. Это возможность продажи/залога/дарения и т.д. квартиры 6. Для многих это возможность оформления квартиры до вступления в законный брак (все нажитое до вступления в брак принадлежит одному супругу, а не считается их общей совместной собственностью). Подробнее о Бюро вы можете прочитать на нашем сайте: www.vozmisam.ru С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. (495) 98 - 911 - 98
Orion: Уважаемые жители, Юридическое бюро "Защита собственности" просит перезвонить нам по тел. (495) 98 - 911 - 98 собственника квартиры, расположенной по адресу: ул.Лукинская, д.14, кв.290. Если кто то из соседей увидит данное сообщение, то не сочтите за труд позвонить и сообщить это в кв.290 С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников www.vozmisam.ru
Юлия16/1: У кого-нибудь есть информация по собственности без суда, дом 16.к.1?
Orion: Добрый день! Дом 16, к.1 в собственность оформляется без суда. Если вы укажите у кого вы покупали квартиру, то возможно сможем помочь с разрешением вашего вопроса (можете написать в личную почту). Юридическое бюро "Защита собственности" же продолжает оформление квартир во второй очереди (дома 4, 6, 8 и 10 с корпусами). Выданы сотни Свидетельств о собственности. Будем рады помочь желающим. Справки по тел. (495) 98 - 911 - 98 С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников www.vozmisam.ru
SM: Юлия16/1 пишет: У кого-нибудь есть информация по собственности без суда, дом 16.к.1? Спасибо: 0 я вчера звонила по 16 дому. Сказали открыт адрес, якобы идет оформление квартир на юр. лицо(Золотую Милю)
Orion: Добрый день, Юлия! Во время кризиса, когда компания ПИК испытывала серьезные финансовые трудности и был реальный риск того, что квартиры, приобретенные через компанию Миэль, могут стать спорными, последние (т.е. Миэль) организовали процесс оформления прав собственности через суд (дабы исполнить свои обязательства перед жителями). В настоящее время ПИК удалось подписать Акт частичной реализации инвестиционного контракта, который дал возможность оформления прав собственности на дома первой очереди (дома 14, 16 и 18 (с корпусами)) непосредственно через ФРС. В связи с этим практика признания прав на квартиры в домах первой очереди была прекращена. В настоящее время Миэль осуществляется нормальная регистрация прав собственности жителей на квартиры в домах первой очереди. Для начала регистрации Вам необходимо обратиться в отдел оформления компании Миэль и предоставить им доверенность на оформление. С уважением, Старший партнер Юридического бюро "Защита собственности" Сергей Овчинников _____________________ р.т. 98 - 911 - 98 www.vozmisam.ru
alexAVRN: Жителям домов второй очереди (Лукинская, 4, 6, 8, 10), желающим получить свидетельство о праве собственности на свою квартиру, сообщаю, что я по-прежнему предлагаю свои услуги по оформлению права собственности на квартиры в судебном порядке на более выгодных условиях, нежели у большинства компаний этого профиля. Имеется большое количество положительной практики и оформленных свидетельств, как по Лукинской, так и по другим объектам Москвы и области, а также положительные отзывы клиентов:click here Срок оформления составляет в среднем 3,5 месяца. Узнать подробности, получить перечень необходимых документов и шаблон доверенности можно, позвонив по тел. 8 916 203 87 88 или прислав письмо на e-mail mksh7003@gmail.com С уважением, Марина
Orion: Уважаемые жители, настоящим сообщаем, что мы продолжаем успешное оформление прав собственности на квартиры в домах второй очереди и в период с 01 августа по 30 сентября 2011 года Юридическое бюро "Защита собственности" проводит две совместные акции: "Вы отдыхаете - МЫ работаем" и "Оформление собственности "под ключ" за 19 999 рублей". Теперь Вам даже не нужно никуда ехать - вы только заверяете доверенность, а мы делаем все остальное. И все это за указанную стоимость! При этом вы доверяете оформление Вашей квартиры специализированной юридической организации, работающей на этом рынке более 6 лет и оформившей в Ваших домах тысячи квартир (в совокупности с квартирами в домах первой очереди), а не частнику-одиночке. Подробнее с условиями акции можно ознакомиться на нашем сайте www.vozmisam.ru/sale/. Подробную консультацию можно получить по многоканальному тел. (495) 98 - 911 - 98 С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. (495) 98 - 911 - 98 www.vozmisam.ru
Masherchik: http://kad.arbitr.ru/?id=5ba2befd-8d78-4080-bf28-081318e3d9fe
SM: Masherchik это к тому ссылка, что все , кто не оформил собственность в пролете? И что же теперь делать?
Masherchik: SM ну я бы так не сказала. я говорила сегодня с МИЭЛЬ, ибо мой друг еще не оформил собственность. они на след.неделе относят документы на оформление от ПИКа на Милю. Дальше - на физиков. По банкротству - процесс не быстрый. 18.10 - первое заседание. Суд будет проверять обоснованность требований. Искренне надеюсь (я в этом вопросе не сильна), что квартиры никоим образом не были переданы в качестве обеспечения банку. объекта собственности нет, но можно ли заложить право требования - я не знаю.
SM: Masherchik спасибо вам за разъяснения. я то же звонила, ответ такой же.Будем надеяться на лучшее. Если узнаете какие-либо новости, сообщите,если не трудно.
Masherchik: SM ок.
agpecam: Пока суд идет могут арест на все наложить. Соотвественно приостоновить регитрацию с-ти. А клиенты Миэля кто нибудь получал собственность не через суд в 1-2 очереди?
Masherchik: я сама получала. только у меня дом с корпусом - там другая ситуация.
frof: а какая красивая фамилия у судьи :)
Masherchik: frof говорящая)
Orion: Добрый день! Вообще в рамках закона Хинштейна "улучшающего" положение дольщиков и вносящего поправки в Закон "О несостоятельности (банкротстве)" выглядят пугающе последние новости. Дело в том, что с 15 августа этого года, если вводится процедура наблюдения застройщика (это первая стадия банкротства), то признать права на квартиры в суде общей юрисдикции будет невозможно - только в рамках арбитражного процесса по банкротству, а это (как правильно было озвучено) процесс не быстрый. + практики по таким процедурам пока нет. Только не поймите приватно - мы не предлагаем жителям первой очереди обратиться к нам, мы предлагаем озаботиться вопросом и настоятельно поузнавать в какой стадии оформления документы именно по Вашей квартире. Вторую очередь по прежнему успешно оформляем. С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. (495) 98 - 911 - 98 www.vozmisam.ru
SM: Tasha пишет: мне нужно опять идти брать выписку из домовой книги и справку о задолжности, Не подскажете, эти справки дают в 14 доме(в бухгалтерии)?
Masherchik: SM да
Masherchik: народ, миля сегодня забрала свид-ва на юл. по дому 16 точно. звоните им
SM: Masherchik, спасибо за информацию.Они сами звонят, отсюда и мой вопрос вверху.Просят собрать документы. И еще у вас узнать хотела,когда к ним с пакетом документов приезжали, МИЭЛЬ заставлял кого-либо доплачивать коммуналку с введения дома в эксплуатацию до момента получения ключей? Я случайно об этом вычитала на форуме Волжского. И у нас так же?
Masherchik: SM да. я тоже платила.
SM: Спасибо еще раз.
alex-ff: SM Нет, мы не платили. В договоре у нас написано, что Миэль должен дать все подтверждающие документы на понесенные им расходы. В Миэле этих документов нет. Мы отказались оплачивать, а они не настаивали.
smiling: а где получать справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован? или это и есть справка из домовой книги и ее получать в той же бухгалтерии?? спс
SM: smiling пишет: где получать справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован? или это и есть справка из домовой книги и ее получать в той же бухгалтерии?? спс Я вчера получила в бухгалтерии.
Masherchik: alex-ff когда я оформляла почти год назад, они настаивали... молодцы, что не платили вы.
hakius: Мы вчера заключили основной договор купли-продажи,16 дом. Одним неприятным моментом оказалось оформление доверенности,нотариус на николо-ямской принимает документы до 5 вечера,и стоит эта доверенность 900р. от одного лица.Нам пришлось отдать 2700р. ,т.к собственность на троих оформляется.После оплаты "миэлю"за оформление собственности в размере 95000р.,эти расходы были неприятным сюрпризом.Позже,просмотрев договор на оказание услуг в получении собственности,нашла пункт,что эти расходы берет на себя будующий собственник.
SM: hakius А вы записывались на прием? Или так приехали с документами и вас приняли?
BlueEyeS: ну вообще-то такие расходы никогда не входили в стоимость каких-либо услуг :))) это и ежу понятно, что это затраты заказчика услуг :) и прайсы у всех нотариусов такие. На Лукинке тоже не дешевле. Причем, чем больше доверенных лиц в доверенности, тем она дороже :)
hakius: SM, да на прием записывались. BiueEyeS,то,что расходы не входят в стоимость услуг,теперь понятно, а тогда было обидно.
agpecam: Цитата ...Просто интересно как вам совесть позволяет умничать дальше на форуме, если сейчас уже совершенно очевидно, что ваши советы позволили жителям благополучно переплатить за собственность весьма солидные суммы?... Что-то пропустил видимо. Ради интерсеа просто сколько стоит оформление не чрез суд у пика и миеля в первой и второй очереди?
Masherchik: agpecam я платила еще при заключении ПДКП по-моему 2% от суммы сделки. Больше ничего не платила. Собственность получила в 2010 году.
BlueEyeS: у нас 1% был. цена вопроса 30 тыс ре с хвостом. ради экономии в сумму от 10 тыс ре и меньше заморачиваться не стала, слишком много телодвижений и потери времени :)
agpecam: За 10 000 действительно смысла нет. А 2% скажем от 5 млн. Это 100 000. 100-30 экономия уже существенная получается.
BlueEyeS: ну да. мы тут и обсуждали это когда-то :) что кому интересно - получают через суд, а кому нет - сидят и ждут через ПИК :)
agpecam: Обсуждения помню. 70000 всякому интресно должно быть - у нас ведь не элитное жилье на арбате. А кстати про налог - он вообще приходит и сколько составялет? Я ни разу не получал-так у занкомых копейки-300 рублей в год вроде.
BlueEyeS: http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/ :) не помню, но тоже кажется, что копейки
Gato: agpecam пишет: 2% скажем от 5 млн. Это 100 000. в каждом конкретном случае человек считал сам, что ему выгоднее и нужнее при ТАКИХ ставках наверно надо было бежать в суд, ну или если прописаться надо у нас 1%,- за разницу в несколько тысяч, мы не были готовы, бегать по нотариусам с доверенностями, вызванивать юристов о готовности, получать свидетельство с основанием права собственности - решение суда
Gato: BlueEyeS пишет: http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/ :) не помню, но тоже кажется, что копейки отсрочка платежей была как доп.бонус ;)
alexAVRN: Уважаемые жители домов второй очереди (Лукинская, 4, 6, 8, 10)! Оформление права собственности на квартиры в наших домах в судебном порядке продолжается. Воспользовавшись нашими услугами, Вы можете не только получить свидетельство о праве собственности на свою квартиру (а значит, прописаться в квартире, снизить проценты по ипотеке и т.п.), но и вернуть стоимость оформления, ранее уплаченную ПИК-Риэлти. Стоимость оформления 17 000 руб. Срок оформления составляет в среднем 3,5 месяца. Имеется большое количество положительной практики и оформленных свидетельств, как по Лукинской, так и по другим объектам Москвы и области, а также положительные отзывы клиентов. Узнать подробности, получить перечень необходимых документов и шаблон доверенности можно, позвонив по тел. 8 916 203 87 88 или прислав письмо на e-mail mksh7003@gmail.com С уважением, Марина
Masherchik: Группа Компаний ПИК информирует о начале регистрации прав собственности на квартиры в домах, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 4, д. 6, д. 8, д. 10. Строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корпуса - 12АБ, 11АБ, 10АБ, 7АБ. За информацией о регистрации прав собственности на конкретные квартиры можно обращаться по телефону 8(495)500-00-20. Оформление документов, необходимых для регистрации прав собственности, будет осуществляться по предварительной записи в Отделе сопровождения сделок ОАО «Группа Компаний ПИК» по адресу: Москва, Баррикадная, д.19, стр. 1. Телефон для записи 8(495)500-00-20.
BlueEyeS: мне тоже это на почту пришло :)
Vladis: Хочу поделиться радостной новостью. Сегодня получил свидетельство о собственности. Дом 8 корп. 3. :) Оформил по решению суда при помощи одной из известных на форуме юридических фирм.
melioraspero: если не затруднит, скиньте пожалуйста решение на почту melioraspero@list.ru спасибо.
ЕБ: Vladis поздравляю! мы уже тоже месяц с собственностью живем
lorik: ЕБ поздравляю вас! а скажите через кого вам удалось получить?
ЕБ: lorik пишите в личку, отвечу
alexAVRN: Уважаемые форумчане! Рада сообщить, что 11 марта 2015 года будет проводиться бесплатный онлайн-вебинар на тему «Оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд. Как защитить свои права». Вебинар будет посвящен следующим вопросам: 1. На что обращать внимание, выбирая квартиру в новостройке. 2. Этапы процесса: суд, кадастровый учет, регистрация прав. 3. Государственная пошлина - как минимизировать свои расходы? 4. Фишки: 5 инструментов, которые будут полезны. 5. Подводные камни: как не оступиться. Вести вебинар буду лично я. В ходе вебинара я поделюсь своим опытом и расскажу о некоторых полезных фишках:). Приняв участие в вебинаре, Вы получите пошаговую инструкцию, как действовать в ситуации, если требуется защитить свои права, и уникальную возможность узнать некоторые профессиональные секреты в этой области. Вебинар будет полезен как тем, кто еще только планирует покупку квартиры, так и тем, кто уже столкнулся с проблемой защиты своих прав и хочет получить совет квалифицированного юриста, имеющего большой опыт в данной области. Дата проведения вебинара: 11 марта 2015 г. (среда) в 21 час 00 минут. Чтобы принять участие в вебинаре, необходимо: - скинуть свои контакты (e-mail) в личку для регистрации или - 11 марта 2015 г. в 21 час 00 минут перейти по ссылке вебинара: [url=http://expertsystem.ru/webinars/#join:td5be17c3-ea99-45cd-b497-b5c47c1f2e4c]http://expertsystem.ru/webinars/#join:td5be17c3-ea99-45cd-b497-b5c47c1f2e4c[/url] Всем зарегистрировавшимся для участия в вебинаре будет направляться напоминание за день и за час до проведения вебинара со ссылкой на вебинар. Принять участие в вебинаре можно и без регистрации. Для этого нужно просто перейти по указанной выше ссылке в момент начала вебинара. Только у меня не будет возможности заранее напомнить Вам о начале вебинара. Желающие получить ответы на свои вопросы могут писать свои вопросы в личку. С уважением, Марина Макушева
alexAVRN: Добрый вечер всем! Наш бесплатный онлайн-вебинар на тему «Оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд. Как защитить свои права» стартует уже через полтора часа! Вебинар переехал на новую платформу (в связи с техническим сбоем), сейчас проблемы устранены. Новая ссылка на участие в вебинаре: http://login.webinar.fm/fmevent Ждем Вас в 21.00! Желающим предоставим запись вебинара (по запросу на info@leksar.ru) С уважением, Марина Макушева
полная версия страницы