Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
BlueEyeS: Тань, слуш, счас уже не вспомню, качать программу лень а примерно на пальцах объяснять будет сложно :) но короче, если у тебя сумма вычета указана изначально 2 ляма, то проценты ты не посчитала :))) с др стороны тогда не понятно, чего они вообще тогда с тобой возились по твоему кредитному договору? может, все ж указала? :))) короче, не парься, в сл году будешь подавать - допишешь :)
alekok: Кто-нибудь в этом году уже сдавал? С этого года в программе составления декларации стало нужно указывать выплаченные % за все года оплаты ипотеки(раньше только за год подачи декларации) а) вероятно нужно чтобы в справке из банка( у меня БЖФ) указывали эту самую сумму (иначе как налоговая проверит то что я укажу в декларации) б) собственно, если не п. а , то я теперь никак не узнаю сколько с 2008 года я заплатил % (все справки старые выкинул за ненадобностью - по тем % уже вычет получил). У кого есть опыт в этом году с %-ми ?
marina: Если вдруг остались декларации со штампами налоговой за прошлые года возьмите оттуда, ну или хотя бы просто копии, файлы... Собственно налоговая так же может и проверить. Плюс ко всему если вы предоставляли документы ( справки) в налоговую за прошлые года повторно их можете не предоставлять а сослаться ( опять же если сохранились) на описи сданных документов они там ставят входящий номер и дату. Таким образом несете только за этот год справку. Пы.сы. Сдалась, жду ответа...
alekok: сдам указав в этом поле только данные за прошлый год, так как никаких доков по прошлым годам у меня не осталось (
BlueEyeS: ну Вы можете, если что, заказать справку в банке о начисленных процентах за все предыдущие периоды. Я просто не видела новую форму 3 ндфл и програмку. Там как указывается размер вычета? По идее ставится общая сумма положенного вычета (2 млн + все начисленные проценты) и минусуется уже полученная сумма. Но это из моих соображений, как по факту будет я еще не знаю, пока еще не получила справку из банка и еще не заполняла ничего :)
alekok: BlueEyeS все правильно, только бжф за каждый год делает отдельную справку, и каждый год стоит 750 рублей - сразу спрашивал у них, этот банк - один из самых мудацких в россии :) А копии со старых справок я себе не оставил.
BlueEyeS: ну мы у него же заказали за все годы, что ж теперь. ну заплатим, не разоримся :))) а старые справки могут и не прокатить :) . т.к. у любого документа есть срок годности, у НДФЛ, например, 3 месяца :)))
Marta B: BlueEyeS пишет: у любого документа есть срок годности, у НДФЛ, например, 3 месяца У справки 2-НДФЛ срок действия не ограничен
BlueEyeS: ну может быть, оно и логично, там же факт, просто сталкивалась с тем, что просили перепечатать со свежей датой, где просили - уже не помню
kond-larisa: Добрый день ! Подала налоговый вычет за 2010 г.- получила за минусом 13 % за пок. векселя . А с 2008г.-20010 г. был вексель . С векселя мы можем получит налоговый вычет ?
Сталкер: Можете. Только его необходимо в декларации учесть.
BlueEyeS: Я что-то не поняла, что имеется в виду "за минусом 13% за покупку векселя"? Вы получили сумму, равную 13% от 2х млн за минусом ндфл с доходной части от векселя? Если так, и Вы этот ндфл раньше не платили, то больше Вам ничего не положено все правильно. Сам вексель никакого отношения к налоговому вычету не имеет, за заработанный доход по нему платится ндфл в порядке закона, поэтому мне не понятно, что Вы с него собрались получать?
TAIR: Добрый день, кто-нибудь может однозначно ответить: надо платить 13% с дохода по дисконтному векселю, который потом пошел в счет оплаты квартиры (ПИКовская схема)? Это случилось только через 2,2 года с момента выдачи векселя. Доход по векселю был 8% ,т.е. получилось меньше 4% в год. Какой будет штраф, если я забыл задекларировать этот доход и подать декларацию в 2011 г.(св-во о собств. от сентября 2010) и прошло уже полтора года и сейчас, когда я подаю на имущественный вычет они наверняка это увидят и накрутят штрафы/пени или не накрутят и в каком размере? спасибо за проверенный ответ
grigori: НДФЛ от дохода при реализации векселя необходимо платить на основании Статьи 214.1. НК РФ. Размер налога составляет 13% от суммы дисконта. Насчет штрафов: около года назад задавал подобный вопрос в ФНС - сказали что штраф составляет 50 рублей за не подачу декларации за каждый пропущенный налоговый период (год) плюс пени на сумму неуплаченного налога в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Однако по личному опыту, а также опыту знакомых, налоговая не применяет штрафные санкции в данной ситуации. Насчет узнают или нет - по идее ПИК при оплате векселя должен был сообщить в налоговую о наличии дисконта, а налоговая (если поступила бы подобная информация от ПИКа) обязательно бы прислала уведомление о необходимости уплаты налога. Так что если уведомления не было, то можно рискнуть и подать декларацию на получение имущественного вычета. Главное не дать лишнего, например налоговая иногда просит предоставить выписку по счету, с которого производилась оплата квартиры и надо помнить что на этом счете в том числе отражались операции по покупке/оплате векселя. Не говорю уже о других документах по векселю (акты, договор, вексель и т.п.).
BlueEyeS: информация о векселе в налоговой будет точно, т.к. это бланки строгой отчетности и по ним ведутся реестры. Другой вопрос, как эта информация будет там передаваться между ведомствами. Сам ПИК о дисконте вряд ли будет сообщать, т.к. в нашем случае он с легкой руки освободил себя от обязанности быть налоговым агентом. По идее это ПИк должен был удержать 13% при выплате нам номинальной суммы векселя. так что заплатите ндфл и спите спокойно, если вы в этом же году не получили св-во о собственности. если получили, то формируете 3 ндфл где взаимозачетом просто из суммы вычета имущественного уберете ндфл по векселю.
Иван: Собираюсь покупать квартиру у ПИКа, подскажите до сих пор ПИК использует вексельную схему или уже нет? по сделкам 2011-2012 годов Предлагают заключить предварительный договор.
Vladis: В новых домах (9 и 13) схема с договором ЖСК. Узнавал летом.
ковбой: Подскажите кто вычет уже получил: как долго от налоговой деньги идут? Говорят на мой счет в сбербанке 21 декабря отправили и до сих пор денег на счету нет!
Vladis: Нам посылали двумя траншами. Один пришел через два месяца, другой через неделю после уведомления. Там полный бардак, так что возможны варианты. :)
frof: ковбой могут ошибиться в реквизитах, позвоните своему куратору в налоговую, чтобы они проверили, нет ли вас в невыясненных возвратах
полная версия страницы