Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
BlueEyeS: А, теперь понятно. т.е. тебе предложили заплатить за квартиру векселем. т.е. моментом покупки квартиры будет зачет векселя. С этим все понятно. А с кредитом что? он у тебя не прерывался (т.е. на покупку векселя один кредит, потом его закрыли и сделали ипотечным)? если нет, то фигово, надо будет доказывать, что кредит на вексель превратился в кредит на квартиру. Иначе они скажут, что покупали вексель, а то, что вам вместо денег дали квартиру - это ж ну и что, цель-то была предоставление заемных средств пику, а не квартира. просто они бартером обошлись. Надо внимательно почитать кредитный договор, что там прописано. И еще, если удастся доказать, что ипотека, не ругайся с ними, когда они тебе скажут, что вычет с %% могут вернуть только за период с момента зачета векселем за квартиру, но никак не более ранние начисления (де юре они будут правы на 100%). а то начнут более глубоко рыть и ваще все отменят. они нынче жадные!
marina: lampaaladina пишет: за прошлый мне не положено, т.к. свидетельство о собственности 2010 годом и вычете за 2009 отказали. На основании решения суда вступившего в законную силу (у меня декабрь 2009) удалось получить в 2010 г. Практика на тот момент складывалась в нашу пользу (я помимо письма-пояснения прикладывала письма МинФина). Кредитный скорее всего у нас одинаковый один на все время, и цель там должна быть одна покупка квартиры, но надо будет биться. Я тут уточненку подала за 2009, т.к. за 2008 не включала проценты по нашей так назыв. ипотеке, теперь вот думаю как бы не отказали по всем %%))) То что жадные и будут за любую копейку вредничать это факт.
lampaaladina: BlueEyeS с кредитным все нормально. Он не прерывался, в нем указана цель- приобретение квартиры, по конкретному адресу. Плюс есть доп. соглашения участников ипотечной сделки. Т/е/ это доказывать не надо. Вопрос был в том, что они не понимали почему я вексель обратно им не продала и они не перевели мне деньги, взаимозачет смущает их. По поводу пятницы, звони, заходи, буду рада) marina проблема, мое решение от 2009, но в силу законную вступило в 2010, не повезло мне на несколько дней!
BlueEyeS: Танюш, в таком случае им надо дать само соглашение о зачете взаимных требований и акт приема-передачи по этому соглашению векселя. а в пояснении, где будешь говорить об этом зачете, воткни выдержку из н/а по поводу того, что такой взаимозачет признется сделкой, в т.ч. и купли-продажи, соответственно (прям название, откуда взяла. там скажем, ГК РФ, статья такая-то и полный текст, содержащий этот смысл с выделением жирным нужных позиций). еще будет супер, если удастся наковырять какие-нибудь письма минфина или разъяснения на эту тему. я бы тебе нашла, но у меня консультант только интенетовский, а он полукастрированный :( marina, уже подали, поэтому расслабьтесь и ждите :) в Вашем случае попроще, т.к. Вы не маячите у них под носом именно сейчас, про Вас они уже и забыли с прошлого года. Просто посмотрят документы, посчитают, что за тот период факта покупки квартиры еще не было, значит, ЕЩЕ не ипотека. и откажут. вот и все. а Вы подадите уже за текущие годы и все будет ок :) назад дороги нет, забрать то, что УЖЕ перечислили они не могут :)
marina: BlueEyeS факт покупки буду подтверждать предварительным договором (хоть и филькина грамота, но за соломинку хвататься будем) :), и опять же тем, что кредит целевой. Уточненку сдавала с пояснением, типа арифметическая ошибка, не вдаваясь в подробности)) дополнительных денег они мне из-за уточненки не будут должны, просто сумма %% перешла на 2010 год. Будем надеяться и верить в лучшее как всегда))) вроде не долго осталось, хотя здесь писали, что наша налоговая затягивает с вычетами((
BlueEyeS: ну буду держать за Вас кулачки :))))
Juli: lampaaladina у нас одинаковые с вами документы (бжф) получила вычет со всех уплаченных процентов. Предоставляла пдкп и дкп. Вычет получила за 2009 в соответствии с актом приема передачи.сейчас получаю за 10. Основной аргумент кредит целевой, вексель -обеспечение(вы же вексель не собирались покупать)
Mitya78: Как понимаю, если предварительный договор был подписан в 2008-м году, так же как и акт передачи, а свидетельство получено в 2010-м, то вычет можно получить за период после получения свидетельства? А как быть с процентами по ипотеке, они же платятся с самого начала покупки.
lampaaladina: Mitya78 пишет: А как быть с процентами по ипотеке, они же платятся с самого начала покупки. нам не отказали. Правда, сначала с 2 млн забрать надо, а потом с процентов.
Mitya78: lampaaladina пишет: нам не отказали Вы когда документы на вычет подавали? А то у налоговой по письмам сто раз за год ситуация меняется - замечательно придумали.
lampaaladina: Mitya78 в этом году весной
Mitya78: lampaaladina ,спасибо. В какой налоговой, если не секрет, а то отделение на Шверника посылают подальше.
lampaaladina: Mitya78 не секрет Наро-Фоминск))
mot: Получила налоговый вычет на квартиру и проценты по ипотеке за 2010 г. без свидетельства о собственности. Из уставных документов на квартиру предоставляла предварительный договор купли-продажи и Акт прием-пепредачи квартиры.
marina: BlueEyeS пишет: ну буду держать за Вас кулачки :)))) Видимо кулачки помогли)))) Вычет подтвердили и уточненка за прошлый год с процентами прошла тоже))) Итого имеем проценты с самого начала кредитного договора)
BlueEyeS: супер! поздравляю!!! :))
lampaaladina: marina и я вас поздравляю! А по поводу процентов как они подтвердили вычет? Просто принятием декларации? Мне сказали получите сначала вычет за квартиру, а потом уже с процентами разбираться будете.
marina: lampaaladina спасибо) в 2010 сдавала за 2009 заявляла вычет имущественный (с решением суда) + по %% ипотеке за 2009. все подтвердили и вернули деньги в 2011 пересдала за 2009 и включила туда еще %% за 2008 г. Поскольку вычет по доходам 2009 года остался неизменным (сколько заработал, 13% от суммы получишь от гос-ва), они нарастающим итогом перешли в 2010 г. и за 2010 я сдавалась уже с увеличенной суммой %%, что мне и вернули. на счет сначала вычет на кв. потом на % - первый раз слышу, у вас есть все основания все сразу заявить, редиски они)) а чем мотивируют?
BlueEyeS: скорее всего, они имели в виду, что сумма дохода за год все равно не позволяет полностью получить весь вычет и что-то еще на сл. год останется. Поэтому и говорят, что подайте сначала на покупку квартиры, а потом додадите еще и %%-ми :)
lampaaladina: BlueEyeS да, все так и есть. и вопрос как мне посмотреть задекларировала ли я проценты свои? В декларации? И если у меня ее приняли, значит дали добро? Ни хрена не понимаю по процентам
полная версия страницы