Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
SVS: Сегодня сдал документы, сказали, что возвращать будут на Ваш расчетный счет в банке сразу всю сумму.
Alex: PashaP в 2012 надо опять декларацию подавать или что бы в 2011 году налоги на работе не взыскивались
BlueEyeS: PashaP пишет: Скажите, если подаешь в налоговую на вычет за 2010 год, но 260 не набирается, то надо еще подтверждение для того чтобы на работе в 2011 начали возвращать или налоговая сама как то налоги потом вернет??? чтобы не ждать конца 2011 года???? я правильно поняла, что Вы хотите получить за 2010 год - подав декларацию в налоговую и получать по месту работы за 2011 год, да? Сама налоговая никак за 11 год по собственной инициативе не вернет. Нужно еще один пакет документов сформировать. Поговорите на работе с вашим гл. бух., что ГБ возьмет на себя, а что Вам самому нужно будет подготовить и отвезти.
BlueEyeS: Alex пишет: PashaP в 2012 надо опять декларацию подавать или что бы в 2011 году налоги на работе не взыскивались задним числом??? НДФЛ по месту работы перечисляется в налоговую одновременно с выплатой з/п. Соответственно, если работник хочет их получать сразу. то работодатель подает пакет документов о том, что он не будет перечислять деньги за тов-ща Иванова, а заплатит ему по имущ. вычету.
PashaP: BlueEyeS да, я хочу чтобы на работе не взимали налоги в 2011 году на сумму которая останется от того что вернет налоговая за 2010 год. Как я понял налоговая может дать справку на работу о том, что я имею право на налоговый вычет в такой то сумме. Для этого нужно написать соответствующее заявление....
BlueEyeS: все верно (но на всякий случай с бухгалтерией обсудите все), но если Вы хотите в 11 году получать за 11 год, то и подается это в текущее время. И еще зайти в бухгалтерию надо с ними обсудить, что им нужно для этого (у всех свои заморочки). А после уже ничего по идее в налоговую сообщать ничего не нужно. Дальше уже бухгалтерия сама разберется.
BGBG: Друзья, а получил ли кто вычет по % за ипотеку? У меня собственность по суду в 2010, а % платил с 2008. По правилам, нужно подавать отдельно декларации на вычет по % за 2008,2009 год? Но ведь за этот период еще не было собственности? Сталкивался ли кто?
lampaaladina: BGBG моя налоговая, отказавшая мне во взаимозачете векселя, сообщали о том, что % по ипотеке можно будет получить все с 2008 г, не смотря на собственность. До дела еще не дошло у меня. Только планирую подать. Единственным сюрпризом стало, что если кредит скажем на г-жу М, а деньги в банк отвозит ее муж (соответственно и платежки на него), то надо брать из банка справку на имя г-жи М, о сумме уплаченных ЕЮ %, так как квитки на мужа. А справочка платная 750 ре.
Masherchik: lampaaladina пишет: справочка платная 750 ре. зависит от банка. в моем - 150 рэ.
Лориг: Добрый день! У меня такая ситуация: квартира приобретена в общую совместную собственность с мужем в равных долях. Ипотека оформлена на мужа, а я являюсь созаемщиком. Следовательно, при оформлении налогового вычета каждому причитается 50% вычета. Декларации будем подавать две. Программа при указании 1\2 доли делит причитаемую сумму, а вот проценты 100%. Банковская справка, подтверждающая погашение, выдана и на него и на меня, суммы не разделены, выписка одна на мужа т.к. оплачивать ходил он. Что ставить в поле "Процент по кредиту" заемщику и созаемщику. Имеет ли право созаемщик на половину процентов с кредита? В инете разные мнения, может у кого-то была такая ситуация.
смолин: Лориг , я в таком случае получал вычет на себя, т.к. у меня зп была больше чем у сурпуги и соответственно сумма вычета за год больше. для этого надо супругу написать отказ от вычета.
Лориг: Спасибо Смолин, но в нашем случае выгоднее подавать две декларации.
alekok: Лориг Все-таки важно определится как точно вы покупали свою квартиру: либо в общую совместную, либо в общую долевую собственность. По закону возможны два варианта, а вот что конкретно у вас, зависит от того, что написано в вашем договоре купли продаже квартиры. Это две большие разницы в плане получения нал.вычета: общую совместную по закону можно трактовать как 100% вам и 0% мужу, так что в каком размере налоговый вычет вам давать решается вами на основании вашего заявления или супруга(и). общую долевая - если не прописано четко в договоре по сколько % распределяется, то по умолчанию на двоих это 50% на 50%, тогда вычет может получить по 1 млн каждый супруг в отдельности, передать право вычета тут нельзя.
alekok: У меня жена - основной заемщик, я созаемщик, уже во второй инспекции получил вычет с %-в только я по своим декларациям, жена вообще декларации не подает. Для этого главное, чтобы в справках по уплаченным % и основному долгу указывали обоих в соответствии с кредитным договором (БЖФ такие дает)
Лориг: У нас приобретена квартира в общую совместную собственность. В справке, выданной банком по уплаченному основному долгу и %, указаны оба. В выписке из лицевого счета стоит муж, т.к. физически он оплачивал. По закону, налогоплательщиками признаются оба супруга, и соответственно, оба супруга могут иметь право на получение имущественного вычета. К пакету документов в налоговую приложу заявление о перераспределении имущественного вычета между супругами т. к. у нас собственность не долевая, а именно совместная. Вопрос вот в чем, проценты так же перераспределяются, или оформляются только на одного из супругов? Программой не предусмотрено распределение процентов согласно указанным долям, поэтому возник вопрос.
alekok: Мда, я % не перераспределял - записал все на одного. А кстати зачем их распределять, если хочется поровну чтобы вычет был, можно по квартире дележку сделать 40 на 60% , у кого 40 тот и по % вычет пусть получает И потом наверно можно год один % получает , на следующий другой
ковбой: Подскажите кто знает. Квартиру купил, собственность в ноябре 2010 оформили. После этого квартиру подарил другому человеку. Позвонил в налоговую говорят, что вычет мне не полагается поскольку я уже не являюсь собственником купленой квартиры, типа для получения вычета необходимо чтобы квартира продолжала находиться в моей собственности. Так ли это?
marina: Желательно не дарить так быстро))) Несмотря на то, что давно уже есть разъяснения Минфина и ФНС, что вычет на приобретение квартиры предоставляется и после отчуждения самой квартиры - многие ИФНС отказывают в вычете если на момент подачи заявления квартира уже не находится в собственности налогоплательщика. Доступа к базе нет позже могу подсказать письма МИнфина и ИФНС. Написать им аргументированное письмо и приложить разъяснения в виде писем, как вариант.
Сохатый: Добрый день! Нам налоговая позавчера отказала в приеме документов на вычет. Аргументация такая - у Вас собственность с 2011 года, вот начиная с 2011 вычет и получайте, а за 2009 и 2010 получить нельзя. А то что ПДКП от 2008, ДКП+акт приема квартиры+заселение конец 2009 их не волнует. Раньше как я понимаю и как следует из FAQ практика была другая. Хотя декларацию по налогу за 2010 год не вексель приняли с большим удовольствием (у меня в начеле 2000-х был уже вычет, потому решили разнести - налог на вексель на меня, вычет на жену) . Вопрос это у всех налоговых теперь такая политика? И что с этим делать: подождать еще годик (хтя конечно 100 тысяч сейчас пригодились бы) или начать воевать (пойти поругаться к начальству, отправить декларацию по почте, а с отрицательным ответом идт в суд). Или это такая политика и войной ее не победишь?
БАртем: Сохатый Можно еще уведомление получить, если зп норамльная, то в год можно уложиться, либо на следующий год получить уведомление и добить остаток
полная версия страницы