Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в собственность (продолжение 2) » Ответить
Оформление в собственность (продолжение 2)
Ирисон: [more]Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это. [/more] предыдущая часть
Orion: Как то за годы практики у нас не складываются слова "ПИК" и "оформляют собственность надежно". К тому же им то зачем появляться? Люди сами идут и платят по 1% от стоимости квартиры им за оформление, вместо 20 000 рублей, за которые могли бы оформиться.
Gato: Orion, Masherchik, BlueEyeS читаем правила девушки, человек же работает, ДА, он к сожалению не знаком с понятием "Здоровая конкуренция", но пусть это будет на его совести Orion , что Вы так переживаете по поводу предложений alexAVRN? или его(ее) действия наносят серьезный ущерб объему Ваших клиентов/доходов? Прошу Вас вести себя корректно... alexAVRN, спасибо за Вашу сдержанность
Gato: заканчиваем полемику в этой ветке, посты перенесены по адресу: косяки ЗС, к коим отношу неучтивое отношение представителей оных к конкурентам
alexAVRN: Таня пишет: Если можно, напишите на kutanya@mail.ru - что именно за услуги по оформлению вы оказываете и на каких условиях? Таня, все информацию вышлю Вам в течение двух-трех часов, как только доберусь домой (к сожалению, сейчас у меня нет доступа к электронной почте).
alexAVRN: Orion пишет: Дела с ипотекой вроде пока не подорожали.... значит с ними еще не сталкивался. Не переживайте, сталкивался. Есть и решения, и свидетельства. Просто считаю негуманным драть с ипотечников только за то, что они ипотечники. У нас у самих ипотека, и я знаю что это такое, когда каждая копейка на счету и на каждом шагу пытаются деньги содрать. Ничего, потрачу несколько лишних часов на ипотечника, не рассыплюсь.
Маргарита: Вчера получила в ПИКе свидетельство на собственность.
Orion: alexAVRN пишет: Не переживайте, сталкивался. Есть и решения, и свидетельства. Просто считаю негуманным драть с ипотечников только за то, что они ипотечники. У нас у самих ипотека, и я знаю что это такое, когда каждая копейка на счету и на каждом шагу пытаются деньги содрать. Ничего, потрачу несколько лишних часов на ипотечника, не рассыплюсь. "Безумству храбрых поем мы песню!" * * М.Горький "Песня о соколе"
odin_nik: Маргарита Поздравляем! Это здорово!
Masherchik: Orion пишет: "Безумству храбрых поем мы песню!" * * М.Горький "Песня о соколе" храбрости безумному орину не занимать. хватит тут флудить, неугомонный.
Askel: alexAVRN пишет: Просто считаю негуманным драть с ипотечников только за то, что они ипотечники. У нас у самих ипотека, и я знаю что это такое, когда каждая копейка на счету и на каждом шагу пытаются деньги содрать. Ничего, потрачу несколько лишних часов на ипотечника, не рассыплюсь. alexAVRN, а как Вы решаете вопрос с дополнительными расходами на оценку стоимости квартиры? Когда мне предложили в ЗС доплату 5000 за дополнительные услуги по оформлению ипотеки, я согласился, т.к. по моим данным только сама оценка стоит порядка 4000, а за другие услуги 1000 рублей не жалко.
Masherchik: Orion пишет: "Безумству храбрых поем мы песню!" * * М.Горький "Песня о соколе" Gato и другие модераторы! Будьте любезны, забаньте этО ХамлО.
BlueEyeS: Askel, если Вы утверждаете, что стоимость услуг ипотечной сделки дороже, т.к. туда входит еще и оценка квартиры (а у разных банков свои оценщики и свои расценки), то как тогда понимать вот это: Мы вынужены немного изменить порядок: у тех жителей, квартира которых приобретена на кредитные средства и подлежит обременению ипотекой мы готовы заключать договор ТОЛЬКО при условии одновременного оформления обременения с увеличением стоимости договора на 5 000 рублей (т.е. + 5000 рублей к вышеуказанной сумме). В случае, если к моменту регистрации права собственности кредит будет погашен и у жителя на руках будет справка о погашении кредита, то часть суммы за ипотеку в размере 2000 рублей будет учтена в счет второй части оплаты (3 000 рублей остануться вознаграждением Бюро). Это связано с процедурой признания прав и вынесением решения в суде, где мы вынуждены показывать и проводить ипотеку вне зависимости от воли жителя или Бюро - т.е. в любом случае.
Askel: Ну я собственно не спорю, просто для меня это был аргумент. Мой знакомый получал собственность в СУ155 (без суда), и ему пришлось заплатить 4000 за оценку. Может быть в других случаях эта сумма действительно меньше.
Olivka: Уважаемые модераторы ,предлагаю создать отдельную тему "оформление права собст-ти через посредников" или как то так.... а здесь банить всю рекламу и невыносимые речи Ориона...заходишь посмотреть кто собственность получил,какие новости - а натыкаешься только на детсад какой то ......
Olivka: Маргарита а какого числа сдавали документы в ПИК?
BlueEyeS: Olivka, а у Вас какой дом? нам из банка уже звонили на прошлой или позапрошлой.. (уже забыла) неделе, сказали уже готовить оценку и отдать им, отсюда вывод, что на ПИК собственность уже есть. Дом 18-й. А в самом ПИКе немного ранее днями, когда я звонила, сказали звонить в 20-х числах сентября (25-27), уже точно скажут все.
Olivka: BlueEyeS Странно мне из банка не звонили вообще ...процедура была такая: Позвонил ПИК -сказал подъезжать в офис-будем оформлять право собственности на вас....Это было в начале августа. Приехала- показали свидетельство о регистрации на них по моей квартире от 30 июля, дали список доков,которые нужно собрать или офоромить(типа доверенности на их сотрудников для регистрации). Я сама ездила в банк- забирала оттуда кучу доков,в том числе и оригинал закладной и отвезла в ПИК...в 20-х числах наверно ( там доверенность банк долго делал)...ну и всё...сказали ждите полтора месяца...пока прошел месяц... вот хотелось узнать у Маргариты сколько у неё по времени заняло. Дом у меня 14-ый...нас первыми приглашали вроде судя по форуму. Но банк мне сам не звонил:)) ...по идеи после получения бумажки о собтвенности на меня- тогда только туда идти ,менять процентную ставку,делать оценку....но по свидетельству...сказали дать оценку прошлую(которая в закладной фигурирует)...так что новую я пока не делала. Оценка в данном случае я думаю нужна для обременения в свидетельстве...а потом потребуется новая наверно для понижения процентной ставки. У меня ВТБ24 банк.
BlueEyeS: ааа, теперь понятно :)) у нас "свой" банк пиковский карманный :))) БЖФ :) они там между собой норм общаются :)) лишних телодвижений делать не надо :)) сегодня звонила, оказывается банк уже заранее подготовился, по нашему дому уже приходят бумажки, но конкретно по моей квартире еще пока нет :))) оценка нужна для определения залоговой стоимости кредита:))
Masherchik: Olivka у меня тоже ВТБ24) Только отчет об оценке требуют до оформления закладной)
Vic: Askel пишет: Ну я собственно не спорю, просто для меня это был аргумент. Мой знакомый получал собственность в СУ155 (без суда), и ему пришлось заплатить 4000 за оценку. Может быть в других случаях эта сумма действительно меньше. При оформлении собственности через ЗС оценку все равно придется делать за свой счет.
полная версия страницы