Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в собственность (продолжение 2) » Ответить
Оформление в собственность (продолжение 2)
Ирисон: [more]Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это. [/more] предыдущая часть
freelance: Как же тут весело, с одной стороны, и какой идиотизм-с другой. Девушки! Ну не нравится Вам Орион - Ваше право. Хотя лично я за все время ничего некорректного от ЗС тут не видел. Напротив, на их месте давно на мат сорвался бы...но это лирика, впрочем. Но зачем в этой связи проявлять необьективность, и саму идею получения собственности через суд подавать в абсурдном свете? Люди же новые тут бывают, читают, делают выводы. Собственность в нашей стране, с нашими-то рисками и быстро -нужна? Да.Читайте грустную но поучительную стори об арестованной половине Павшинской поймы за долги СУ-155, и делайте выводы. Квартиры там в августе арестовали, приставы лютуют, народ грустит. И чего? И где те советчики обождать, пока застройщик оформит все сам (а там на форуме таких было изрядно)? Я искренне надеюсь, что набитые за такие советы свои лица лечат... Собственность сразу, а не через 2 года выгодна? Да, в большинстве случаев. Головная боль от оформления через суд (через любых юристов) есть? Нифига. Сам только что завершил процесс продажи квартиры с отметкой в свидетельстве о судебном оформлении. Ни одна зараза, ни один риэлтер, ни один банк (а там ипотечники), ни один клиент слова не сказали, и ни копейки скидки не попросили. Это НОРМА в наше время, оформление через суд. Орион и Ко работают, дело делают? Делают ( и плевать, плевать на возможные их отношения с Миэлем и прочими - их дело, их бизнес, если они с 20 штук умудряются и откаты делать - просто молодцы). И о чем разговор? Не, ну наболело одно и то же слышать. Не любите ЗС? Отлично. Альтернатива где? Где она? Дайте две! Чтоб фирма была, чтоб спросить было с кого в случае просера. Чтоб отзывы были. Чтоб практика наработанная, а не так - сегодня наследственные дела, завтра корпоративные, послезавтра право собственности в суде чудо-юрист частник признает... У меня приятель попал с Авеню 77 в Чертаново - частный гений от юриспруденции профукал дело в суде о признании ПС, и все. И руками развел - ну не шмог он...
vladu75: freelance 5+
lampaaladina: freelance хочу дополнить очень важную вещь. Для меня удивлением было узнать, что не один человек (сам работающий юристом/либо помощником/либо в принципе не далекий в этой сфере) обращается в Защиту собственности. На мой вопрос "почему"?, отвечают все одинаково, за такие деньги грех не воспользоваться, самим мороки больше. Поэтому скептически отношусь к тем, кто пишет сама процедура не такая уж и сложная. Может она и действительно не сложная, но проиграть рисковать точно не охота. Хотя принимаю и понимаю тех, кто сам в теме и сам (для себя лично) хочет заморочиться и верит в свои силы и точно знает, что все будет ГУД.
freelance: lampaaladina Угу. Тань, ты в курсе, я сам юрист, и подчиненные в наличии...но если это не моя область, то лезть в нее не стану. Есть, к сожалению, варианты, когда не зная деталей можно наломать дров. Ну и времени жалко, однозначно. Пока в Солнцевский суд накатаешься+БТИ+ФРС - двадцатка дважды окупится,да.
agpecam: http://top.rbc.ru/politics/28/09/2010/473057.shtml
SM: agpecam А к чему эта сноска? К тому,что ПИК и 1 очередь оформлять перестанет?
MANG: Одни мутные кильнули других мутных ;) Простым людям лучше не будет..
Olivka: freelance вообще то вопрос об оформлении через суд или через ПИК на этом форуме обсуждался ещё ДО ПОЯВЛЕНИЯ вашего 3С....поэтому не надо соединять эти 2 темы....Я кстати тоже юрист....и если б решилась оформлять через суд- конечно б сама обратилась в компанию,которая непосредственно только этим и занимается,а не пошла в суд сама, поскольку 20-ка уж точно того не стоит,чтобы самой бегать везде в рабочее время.... но вот все таки как получать собственность - это дело каждого.....мне не горело сильно и покупая квартиру все расчитывали на 3 года. Считаю ,что для 1 очереди совсем не актуально делать сейчас через суд,да даже полгода назад тоже уже не актуально было,только кому уж совсем срочно надо было,ну или из-за влияния рекламы :)... Для второй очереди считаю получать через суд- решение абсолютно правильное,поскольку тут экономятся года ,да и судебная практика уже есть в большом количестве по нашим домам. а вот для первой- думаю смысла никакого: 1. во-первых ПИК делает за полтора месяца собственность,а не 5 месяцев как через суд (взяла среднеарифм цифру по отзывам из форума,кто делала через суд). 2. во-вторых делает ПИК....идет нормальное оформление договоров,получение права собственности в начале на Пик,потом на частное лицо,а не минуя всю эту схему через суд, а припрет ещё ПИКу получить назад свои денежки,которые он отдал- ещё оспорит решения- наймет того же Ориона и будет он без зазрения совести по всем вашим делам же и подавать иски :))). Вообщем,чтобы до конца быть увереным,что собственность вашу не оспорят и не заберут- это ещё ждать 3 года. по этой теме можно много спорить- считаю,что все таки каждый выбирает тут то,как ему морально спокойнее:)) 3. в-третьих,начиная делать через суд для 1 очереди в этом году- есть риск,что через 5 месяцев после подачи доков Ориону иже с ним подобным ПИК уже начнет оформление право собственности на вас...и тогда вы не сможете забрать деньги с ПИКа и глупо получится - вы заплатите и Ориону и ПИКу и по срокам не выйграете ничего..по крайней мере все кто отдал доки зимой-можно сказать проиграл в этом смысле....было бы классно конечно если для 1 очереди появился бы такой Орион в 2006 году,когда квартиры все в основном покупали из 1 очереди- тогда я бы не задумываясь оформила право собственности через него,а сейчас смысла конечно уже нет,да и собственность ПИК уже через неделю дооформит. Поэтому ещё раз подчеркиваю, что 1 очередь и 2 очередь- ОЧЕНЬ различаются в этом вопросе и в подходе и целесообразности. и никакой Орион на обсуждения на тему как получить собственность для 1очереди не влияет,девочкам просто не нравится его манера самоподачи и саморекламирования,построенная всегда на запугивании потенциальных клиентов. Но ничего против Ориона я не имею...он отлично работает как метод получения права собственности через суд и при наличии его в 2006 году я б с удовольствием воспользовалась бы этим методом...а в те года вариант был только оформлять самим или обращаться в компании,у которых нет практики да и не могло ещё и быть по нашим домам,а это риск..да и 2006 год был не 2008- всё казалось стабильным и люди особо не рыпались. Поэтому думаю 2 очереди- есть серьезный смысл обращаться к Ориону и подобным ему(вообще не вижу разницы на данный момент между Орионом и любой другой организацией или частным лицом с большим количеством времени)- так как сча уже всеравно- практики в нашем суде по этим домам навалом,все одинаково. а вот 1 очереди- нет смысла никакого- просто ждать пару месяцев,когда сам ПИК уже оформит на них собственность. С чем всех из 1 очереди и поздравляю!!!:))
agpecam: SM прочитал утром, решил написать-не тему жеотдельную создавать. А про влияние-не знаю, возможно и может повлиять, а может и нет. Для этого нужно знать отношения Пика и Лужкова.
alexAVRN: freelance пишет: Альтернатива где? Где она? Дайте две! Альтернатива есть. Есть и наработанная практика (в т.ч. и по другим объектам), и отзывы клиентов. Я по-прежнему предлагаю свои услуги по оформлению права собственности на квартиры в судебном порядке. С 01 октября стоимость оформления для второй очереди составит 14 000 руб. Удорожание вызвано дополнительными расходами на уведомление ответчика и третьих лиц о дате и времени судебных заседаний в связи с отказом ПИКа и его аффилированных компаний от приема корреспонденции. Указанная сумма включает в себя расходы на оплату гос. пошлины за рассмотрение дела судом (200 р.), расходы на документы БТИ и госпошлины за регистрацию (1000 р.). В случае увеличения гос. пошлины за рассмотрение дела судом пошлина оплачивается отдельно и в стоимость не входит. Для начала работы необходимо оформить доверенность и предоставить копии документов. Подробная информация, перечень необходимых документов и шаблон доверенности предоставляются по запросу на e-mail: mksh7003@gmail.com Конт. тел. 8 916 203 87 88
Masherchik: alexAVRN пишет: Удорожание вызвано дополнительными расходами на уведомление ответчика и третьих лиц о дате и времени судебных заседаний в связи с отказом ПИКа и его аффилированных компаний от приема корреспонденции. происки ориона)))
Кириллко: Я буду спокойно жить зная, что у меня есть бумага (выданная гос.учреждением) о том, что я живу в собственной квартире, а не в квартире ФСБ или ПИКа, хоть у меня и не ипотека, но выгода ощущаема, ПИК уже был на грани банкротства, а если он обанкротится, то те кто НЕ оформил собственность будут у суда с платежками и пДКП как на бирже шуметь, потом пикеты у правительства устраивать, а там и палаточные городки и т.п. Уже не раз проходили через это люди. Ну и не говорю я о цене...
agpecam: http://www.rts.ru/ru/archive/securityresults.html?tbl=1&gr=1&def=3&ndt=1&icode=PIKK&tabl=1&graf=1&treport=3&day1=20100829&day1mindate=19950901&day1maxdate=20100928&day1day=29&day1month=8&day1year=2010&day2=20100929&day2mindate=19950901&day2maxdate=20100928&day2day=29&day2month=9&day2year=2010&ss=1 Для информации. Вчера акции Пика упали на 4,5 процента.
Voleg: а сегодня выросли на 1%, эх, надо было вчера брать а ничего, что объем торгов - 1283 акции или 5000 дол
BlueEyeS: ну и что? они всегда падают и растут....
worken: акции пика - это мусорная бумага, которую можно двигать на 10% в любую сторону с миллионом рублей. и не о чем это не говорит.
Таня: alexAVRN ! Спасибо за ответ! ПИК обещал начать оформление в собственность аж в конце след. года. Совершенно ужасные строки, учитывая, что проценты по ипотеке зависят от того, в собств. квартира или нет. Если можно, напишите на kutanya@mail.ru - что именно за услуги по оформлению вы оказываете и на каких условиях?
Orion: alexAVRN пишет: С 01 октября стоимость оформления для второй очереди составит 14 000 руб Добрый день! Вот уже частник-самоучка цены повышает, а говорили про нас, что 15 000 рублей это дорого! Дела с ипотекой вроде пока не подорожали.... значит с ними еще не сталкивался. Подождем...
Orion: А Юридическое бюро "Защита собственности" все так же оформляет права за 20 000 рублей, включая все пошлины и расходы на БТИ. Все так же выезжает к клиентам для заключения договора и выдачи Свидетельств. Все так же оформляет за 3,5 - 4 месяца. Просто, скушно и надежно. Тел. (495) 98 - 911 - 98
Gato: тут такими темпами скоро ПИК появится, со слоганом "оформляю за 30 календарных дней - скучно и надежно, all inclusive"
полная версия страницы