Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Оформление в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление в собственность (продолжение)
Ирисон: [more]Нарыла на одном форуме, думаю, это будет интерсно: Хочу поделиться опытом. Возможно, будет интересно тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Отдел оформления застройщика(компания Mirax Group) предлагал оформить в собственность квартиру за 2500 долларов. Учитывая то, что адрес был уже открыт (то есть, я была не первая), мне это стоило: -2 000 р (отданы в отдел оформления застройщика за получение экспликации и плана БТИ - можно было и дешевле в самом БТИ получить, но тогда нужно там стоять в очереди и т.д.). - 500 р - официальный платеж за оформление - 3 часа в очереди в Главном управлении федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте. Приходишь, занимаешь очередь, берешь бланк заявления (заполняешь) и квитанцию (оплачиваешь, пока идет очередь). Через месяц забирала готовые документы вообще без очереди! Но это, повторюсь, если адрес уже открыт. "Адрес открыт" - это значит, что кто-то уже подал доументы до Вас. Этот несчастный первопроходец должен собирать ацкие количества документов, а те, кто идут следом, просто переписывают их названия в свое заявление (уже там, на Зеленом проспекте). У нас ПИК за это вроде 1000 у.е. просит. Но еще вопрос, согласится ли на это. [/more]
Gato: Кстати, срок регистрации в ФРС прав собственности на квартиры с недавних пор 15 дней.
BlueEyeS: Прикольно. Надо бы ПИК пнуть больно, чтоб зашевелились :)
iprs: Вот читаю ветку и никак понять не могу много ли жильцов наших домов ждут планового штатного оформления в собственность, а то все про судебные решения слышу. Хотелось бы понять сколько таких как я.
tau: По статичтике, на сколько я слышал, от 40 до 60% жителей новостроек получают собственность через суд))
BlueEyeS: iprs пишет: Вот читаю ветку и никак понять не могу много ли жильцов наших домов ждут планового штатного оформления в собственность, а то все про судебные решения слышу. Хотелось бы понять сколько таких как я. слышите, т.к. не о чем больше в этой ветке разговаривать. Те, кто ждут нормального оформления - просто молча ждут и все, о чем тут разговаривать? :))) tau пишет: По статичтике, на сколько я слышал, от 40 до 60% жителей новостроек получают собственность через суд)) чья статистика? :)) можно источник? :))) мое мнение несколько иное :)
worken: iprs не знаю, откуда у Вас статистика, но вот у меня есть немного наглядных данных. На этом форуме проводилось голосование о сроках оформления прав собственности силами бюро Защита собственности. В голосовании приняли участие 26 человек. Понятное дело, что не все жители участвую в форуме. Понятное дело, что голосовали далеко не все, кто воспользовался услугами ЗС. Понятное дело, что есть некоторое количество тех, кто воспользовался услугами иных компаний/ оформил сам. Но все равно на основании даже ээтих скромных данных можно сделать вывод о числе ожидающих планового оформления собственности силами ПИК/Миэль, учитывая, что, например, общее число квартир в первой очереди составляет примерно 1,5 тысячи штук. Я отнюдь не претендую на истину в последней инстанции, просто предлагаю самостоятельно оценить картину на основании имеющихся данных.
vg: worken пишет: Но все равно на основании даже ээтих скромных данных можно сделать вывод о числе ожидающих планового оформления собственности силами ПИК/Миэль, учитывая, что, например, общее число квартир в первой очереди составляет примерно 1,5 тысячи штук. Насколько я помню, в ноябре-декабре, когда я искал решение по своему делу, в отчетах о заседаниях солнцевского суда по нашим домам было по паре десятков дел у каждого судьи каждую неделю, т.е. порядка 30-40 положительных решений в неделю (с учетом того что проходит два заседания по одному делу). К сожалению, сейчас закрыли прямой доступ документам вида "Список дел назначенных к слушанию". Речь скорее идет о сотнях свидетельств полученных через суд, т.е. как раз о тех 40-60%.
BlueEyeS: это скорее касается второй очереди, там может и больше 60%. а приплюсовав первую получаем общий процент иначе.
Orion: Добрый день! На сегодняшний день нашим Бюро оформлено: более 600 квартир по домам первой очереди; более 150 квартир по домам второй очереди. Самостоятельно или с помощью других юристов по нашим данным оформлено еще около 150 квартир в первой очереди (во второй единицы). Во всех шести корпусах первой очереди 1548 квартир. Таким образом получается на сегодняшний день собственность есть у 48,5% жителей первой очереди, не считая дел в производстве. Со стоимостью оформления в 17 000 рублей, которую сейчас предлагает наше Бюро, и той выгодой, которая образуется при возврате средств ранее внесенных за оформление в собственность компании ПИК, полагаем, что к моменту, когда ПИК все таки приступит к оформлению, оформлять будет уже практически нечего. Возможно поэтому они и не спешат особо... С уважением, Старший партнер Юрбюро "Защита собственности" Сергей Овчинников р.т. (495) 98 - 911 -98
petr20: Получил свидетельство (вторая очередь) через "Защиту собственности" (включаю регистрацию закладной ипотеки). Общие впечатления от работы компании положительные. Заключал договор с ЗС - ноябрь 2009 г. (в первой партии, со скидкой). Обошлось: - 10000 руб. работа ЗС (предоплата при заключении договора) - 10000 руб. работа ЗС (оплата по факту при получении свидетельства) - 10900 руб. пошлина (кв-ра 5000000 руб.) - 1000 руб. (около) одна доверенность на 3-х человек (делал на Лукинской - очереди не было) Из плюсов: - административные связи у ЗС (видимо :) ) - отлаженная работа Из минусов - не позвонили, чтоб собрать с меня перечень документов для ипотеки - периодически приходилось звонить (раз в месяц) и интересоваться, не забыли о мне... - весь маркетинг, раскрутка идеями и "пинание" на одном человеке - директоре (мне так показалось), хотя сотрудники очень вменяемые (почти как в Европе) С учетом того, что каждый месяц с свидетельством мне экономит около 8000 руб./мес (снижение ставки) мне это было очень и очень выгодно. Договор с ПИКом на услуги по оформлению собственности заключил ранее (в октябре 2009 г.) Сейчас подал заяву о возврате. Обещали рассматривать 45 дней. Скорее всего вернут (указал номер л/с в банке). Также операционист сообщила, что сейчас ПИК оформляет в собственность только 2-ю очередь (д.4, д.6, д.8). Оформляет не сам, а через некое ООО "Правовой альянс". Они собственно с их санкции рассылают рекламки и оповещения. Так же я спросил, а что за конторы которые оформляют "бесплатно" - такие объявы висят в каждом подъезде (в виде розовых свидетельств). Она пояснила, что эта фирма (третья) к ним отношения не имеет, а берется оформлять свидетельство как и ЗС на жителей, но средства заплаченные жителем в пользу ПИКа (по договору на оформление собственности через ПИК) хочет получить с ПИКа (перевести права требования по договору жителя и ПИКа на себя). По ее словам, таким конторам они средства возвращать не собираются. Ситуация с ФСБ в настоящее время не сдвинулась и остается спорной (недострой Мичуринской академии - по данным из ПИКа туда вложили, больше чем договаривались). Поэтому оформляют через суд. Видимо финансовый интерес ПИКа прослеживается - с жителей он собрал 1% (в среднем 50000 руб.), а платит "Правовому альянсу" (естественно наверняка приближенному) где-нить 30000 (включая судебные издержки - цены у всех контор на рынке приблизительно одинаковые). И никакой головной боли.
Masherchik: я жду.
Скорпион: Orion В понедельник встречаюсь с вашим сотрудником для оформления договора.Как отказаться от услуг ПИКа-если они оформляют собственность тоже через суд.
aldr: В порядке оживления дискуссии По телефону в ПИКе говорят, что адрес для регистрации открыт и в течение месяца будет оформлена собственность на ПИК. "Все у вас хорошо" (с)
BlueEyeS: супер :))) ждем-с :))
Romashka: >>aldr Это по первой очереди или по второй ?
BlueEyeS: по первой, есессна :)
aldr: Romashka Я спрашивал про 14-ый дом (первая очередь)
Romashka: Тоесть вторая очередь как говориться в очереди. Насколько я понимаю пока я не дам доверенность пику на оформление через суд они не смогут офрмить. И торопить не могут, так как по договору собственность на них должна быть. Интересные дела :)
alexAVRN: vg пишет: К сожалению, сейчас закрыли прямой доступ документам вида "Список дел назначенных к слушанию" Здесь можно познакомиться со статистикой по делам, рассматриваемым Солнцевским судом, а также посмотреть списки дел, назначенных к слушанию на очередную дату: click here Там же можно составить представление о примерном количестве дел по признанию права собственности. Возможно, многие найдут там свои иски.
tonia: Добрый день. Хочу напомнить "Защите собственности" через форум о себе. В феврале м-це сдали документы на оформление собственности 2 очередь, 29 апреля вынесено решение Солнцевского суда- решение положительное. 2 июня позвонила и спросила когда будет зарегистрирована собственность, мне ответил Павел, что будет 16 июня, звоню 16 отвечает Дмитрий -23 июня, звоню 23 июня ,сказали в пятницу дату не назвали, может 25 июня, может и нет? Это что своеобразная игра в футбол?
полная версия страницы