Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Masherchik: MANG конечно сильно) Изучайте опыт других - возможно, Вам пригодится)
Lina: MANG все непросто. фактически понесенные расходы - платежка за кв - действительно от 2007г. но по ПДКП. а Акт о взаимозачете от 2009г. но большой вопрос примет ли налоговая этот акт в качестве платежного документа, подтверждающего понесенные мной расходы по покупке кв. подозреваю, что нет. более того, я собираюсь еще и % получить по целевому кредиту на покупку кв, а там точно будет привязка к платежке от 2007. В общем я не специалист в этом вопросе, дозвониться до налоговой тоже не смогла, съездить туда сейчас не могу по ряду причин, подняла этот вопрос здесь в надежде найти форумчан со сходной ситуацией и имеющих практический опыт. Если сможете пообщаться с инспектором, сообщите, пожалуйста, можно в личку.
Masherchik: Lina , сколько налоговиков, столько и мнений. Делайте декларацию и отправляйте. Получите официальный ответ и примете решение, что делать дальше)
BlueEyeS: присоединяюсь к Masherchik :) Lina, делайте по-максимуму. Составляйте декларации на все 3 предыдущих года, включайте проценты и вперед :) а чтобы перестраховаться, я бы на Вашем месте поторопилась бы и уже понесла декларации в ближайшие дни, т.к. платежка-то была аж в 2007 году! истекут эти 3 года, пойдет в налоговой указание "максимально под любым предлогом давать отказ", тогда они Вам точно скажут, типа поздно уже. любой предлог найдут.
MANG: Вот и шило-молчало, и все разжевано... А ясности как не было, так и нет. В общем когда у меня будет конкретика - напишу... Ясно только одно, что без ДКП, имея только ПДКП - в налоговую идти нельзя. Даже если примут - потом отберут....
BlueEyeS: MANG, тут уже давно все разжевано. Фишка в том, что служащие налоговой - люди субъективные, были и есть случаи, когда они принимали неправомерные действия, люди с ними судились и выигрывали (я сейчас не про вычет, а вообще). А в целом, за не имением опровержений судим так: срок давности - 3 года с момента оплаты за квартиру (даже если это ПДКП, у кого векселя не было); Для обращения в налоговую обязательно наличие ДКП и акта по нему. Если ДКП нет, налоговики наставивают на судебном признании уклонении продавца от заключения ДКП. Типа нет ДКП и акта, шли бы вы, товарищи, лесом.
Lina: BlueEyeS да, я так и поступлю. интересно, а те миэлевцы, которые тоже оплатили кв в 2007, но не согласились с предложением Миэль получать собственность через суд, т.е. не подписали ДКП и Акт, не успеют теперь получить вычет?
BlueEyeS: Lina пишет: не подписали ДКП и Акт, от нашей налоговой можно ожидать чего угодно. С одной стороны, когда такой косяк имеет массовый характер - могут пойти на встречу, разрешить. С другой, наоборот, с радостью могут этим воспользоваться и ничего не выплатить... :( а разве, если люди не соглашаются решить вопрос через суд, ДКП не подписывается???? вот МИЭЛЬ молодцы... у людей просто выбора не остается... зажали в угол.. какая разница, когда будет собственность, что им мешает ДКП подписать с отлагательным условием? чтоб у людей хоть ДКП и Акт на руках был???
Lina: BlueEyeS да, Миэль именно так и поступает.
Masherchik: Lina BlueEyeS у меня подруга - бывший налоговик. Я сейчас обращаюсь в налоговые органы без дкп, а с ПДКП. НО (!) ОТКАЗ, если я ЕГО получу, будет являться фактом того, что Я ОБРАЩАЛАСЬ В УСТАНОВЛЕННЫЕ законодательством сроки. И если потом мне попробуют отказать по причине истечения срока (более 3 лет), то у меня будет доказательство на руках, что я УЖЕ обращалась. Знаю лично нескольких миэлевцев, которые вычет УДЕ получили на ПДКП. Налоговые разные. Получу ответ от своей налоговой, сразу сообщу.
Lina: Masherchik тоже вариант. так сказать, наш ответ НК на фоне беззакония со стороны Продавца.
Masherchik: Lina да. Тут кто-то недавно высказался, что мы сами виноваты) Теперь уже расхлебываем последствия) С другой стороны, вариантов не было) хочешь новостройку - либо вексели, либо ПДКП) В любом случае, давайте все пробовать и сообщать о результатах) Я уже привлекла административный ресурс) Мои документы будут ждать и ответят мне оперативно, есть шанс или нет. Думаю, что недели через 2 буду знать ответ своей ИНФС)
BlueEyeS: Masherchik пишет: Я сейчас обращаюсь в налоговые органы без дкп, а с ПДКП. НО (!) ОТКАЗ, если я ЕГО получу, будет являться фактом того, что Я ОБРАЩАЛАСЬ В УСТАНОВЛЕННЫЕ законодательством сроки. И если потом мне попробуют отказать по причине истечения срока (более 3 лет), то у меня будет доказательство на руках, что я УЖЕ обращалась. именно это я и имела в виду, когда советовала Lina подавать документы. Главное, до истечения 3-х лет там "засветиться" :)
Lina: BlueEyeS не сразу, но поняла, спасибо. меня сбил с толку Акт о взаимозачете от 2009. а главное - разное толкование ст. 78 НК "про три года" , мне больше по душе такое: "предъявить к возврату можно только налог, уплаченный не более чем за три года, которые предшествуют году, в котором представлена декларация по форме 3-НДФЛ. Этот срок давности предусмотрен в пункте 7 статьи 78 Налогового кодекса РФ." ну, и всякие там "срока давности для подачи заявления на имущественный вычет нет" на ипотечных сайтах. Вы, и почти все налоговые, считают, что заявить право на имущественный вычет необходимо в течение 3-х с момента понесения расходов. Надо доверять специалистам.
frof: в моей налоговой сказали что получу с 2 000 000. (ПДКП 2007г.)
BlueEyeS: frof, потому что у Вас Акт по ДКП будет не раньше 2008 года точно :)) Lina, не за что, обращайтесь :))
frof: BlueEyeS , платежка, акт и ПДКП от 2007г. В понедельник понесу документы, напишу точную сумму вычета.
Lina: frof а разве с вами Миэль не заключил в прошлом году основной ДКП? с Актом приема-передачи. и это тоже несите в налоговую. с этим Актом вы получите 260 т.
BlueEyeS: frof, акт по ПДКП или ДКП? платежка по ПДКП или по ДКП??? что-то Вы намудрили...
frof: BlueEyeS см личку
полная версия страницы