Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
PashaP: Я прошу прощения, но нигде не нашел какие документы надо представить в налоговую для получения налогового вычета по процентам по целевому кредиту на покупку квартиры. Нужно что ли справку в банке брать сколько процентов реально было мною уплачено?
Masherchik: PashaP да, справка нужна.
marina: мне удалось обойтись платежными документами, кредитным договором и графиком платежей. но справка конечно лучше. подскажите кто-нибудь заявлял проценты за прошлые годы (например 2007-2008) до года в котором выдан акт, решение суда или свидетельство о собственности. удалось получить вычет?
PashaP: Очень странно что удалось обойтись кред договором и графиком платежей. В платежных то документах не видно сколько вы процентов платите. Я например много гасил досрочно, в связи с чем реально уплаченные мною проценты отличаются от процентов по графику платежей. Получается я могу заявить вычет на больше процентов чем реально уплатил. marina У меня такой же вопрос как у вас. Кредитный договор у меня с 08.2008. Акт в 2009. Можно претендовать на проценты только за 2009 год или за весь период? А вообще по вексельной схеме все весело. У меня в кредитном договоре прописано что целевой кредит на приобр квартиры. Реально платежные документы говорят о том что кредитные деньги пошли на покупку векселя. Последняя платежка со всей суммой стоимости квартиры. Возникает вопрос - а кредитные то деньги где были все это время если платеж полностью в итоге произвел я. :) Ни у кого не было вопросов от налоговой?
marina: вопросов в налоговой не было, приложила пояснительное письмо, все доки какие были на тот момент (договоры, акт, решение суда и т.п.). нашла несколько писем Минфина, что вроде как можно на вычет по процентам за прошлые годы претендовать, но наша специфическая ситуация с векселем смущает, хотя попытка не пытка, можно попробовать. выложу позже письма минфина, можем обсудить, кому интересно.
Juli: marina PashaP Ранее я поднимала данный вопрос и получила в свой адрес столько негатива...."Читайте лучше НК, FAQ и бла ,бла бла, типа Мы устали повторять, хватит писать ерунду". Вот сегодня с гордостью могу сказать BlueEyes и Сталкер. Декларацию за 2009 год подала, и включила все реально уплаченные проценты за 2008 и 2009 год, справку из Банка по уплаченным процентам предоставляла, Акт так же 2009 год, кредит у меня изначально целевой на покупку квартиры. Результат- право на вычет ИФНС подтвердила в полной сумме и отправила информацию в Казначейство для перечисления денежных средств на указанные мной реквизиты.
alekok: Juli Вот именно что "целевой на покупку квартиры", если бы у меня такой был я бы тоже без зазрения совести смог истребовать возврат по процентам с 2005 года ( срок давности по таким искам 5 лет) , а так у большинство, сообенно первой очереди кредиты выдавались на "Приобретение ценной бумаги - векселя." , а то что прописано в предварительном договоре про обязательство поменять вексель на квартиру к кредитному договору отношения не имеет
PashaP: alekok А у нас во второй очереди все наоборот: В кредитном написано что на приобретение квартиры. А в ПДКП ни слова о векселе....
Masherchik: Juli все за вас рады. Я бы так категорично не заявляла. Если Вы внимательно посмотрите ветку, то многие вопросы задаются про нескольку раз. Вам некогда читать, а другим некогда писать все то же самое.
Juli: Masherchik Я с Вами согласна, только речь не о повторяющихся вопросах. В 2009 году написала, что хочу получить вычет со всех реально уплаченных процентов, договор целевой на покупку квартиры и т.д. Интересовалась, кто нибудь уже сделала так? ................ Теперь сама могу подтвердить, что если договор целевой надо заявлять вычет со всех уплаченных процентов. Конечно вопросы будут, почему платежка в оплату векселя и т .д. Но все реально, Ко
Сталкер: Juli пишет: marina PashaP Ранее я поднимала данный вопрос и получила в свой адрес столько негатива...."Читайте лучше НК, FAQ и бла ,бла бла, типа Мы устали повторять, хватит писать ерунду". Вот сегодня с гордостью могу сказать BlueEyes и Сталкер. А почему именно только нам. Почему остальным не говорите...
Juli: Сталкер Ничего личного, просто уж очень жестко вы отвечали касательно данной идеи. Так я писала, что обязательно Вам сообщу когда получу со всех процентов. Сообщила Извините, если что то не так
marina: Juli спасибо нашла письмо Минфина от 10 августа 2010 г. N 03-04-05/7-442 в подтверждение ваших слов: в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов начиная с даты их уплаты. в общем для тех кто уже сдался, но забыл указать сумму процентов за прошлые годы по целевому кредиту, можно подать уточненку приложив справки из банка и увеличив соответствующую строку на сумму процентов за прошлые годы, можно еще написать сопроводительное письмо, чтобы инспектор голову сильно не ломал, что же изменилось)))
PashaP: уточните еще пожалуйста уплаченные проценты возвращаются не в полном размере? Они тоже прибавляются к базе 2 млн. и от получившейся суммы берется 13%?
Masherchik: PashaP 13% от суммы уплаченных процентов. да, а база 2 млн. + уплаченные проценты
PashaP: Masherchik Хммм... так не честно! Я рассчитывал на все уплаченные проценты! :)
ЦветОК: Подскажите, пожалуйста, если кто-то сталкивался с подобной ситуацией. Квартира куплена в равнодолевую собственность, но оплачена со счета, открытого на имя одного из собственников. Может ли в такой ситуации второй собственник претендовать на 50% вычет, ведь фактически подтверждения понесенных им расходов нет?
Masherchik: ЦветОК собственники супруги?
ЦветОК: Masherchik, нет, гражданский брак
PashaP: ЦветОК Я был в налоговой и все выяснял по своей ситуации. Даже если квартира оформлена в собственность только на супругу (как у меня), то муж может воспользоваться вычетом, так как квартира была куплена в браке и соответственно не зависимо от оформления нажита в совместную собственность. При это абсолютно не важно кто платил. Нужно только чтобы было заявление от супруги что она просит разрешить воспользоваться вычетом мужу (или наоборот). Кто какой процент вычета возьмет определяется в заявлении. Но надо помнить что вычетом можно воспользоваться только дин раз. Вот с гражданским браком я конечно однозначно не скажу...
полная версия страницы