Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
BlueEyeS: заполение платежки http://service.nalog.ru:8080/
BlueEyeS: BlueEyeS пишет: нашла вот такую штуку, еще не разбиралсь, что это http://www.gosuslugi.ru/ru/card/index.php?coid_4=75&ccoid_4=79&poid_4=325&soid_4=816&toid_4=675&info_4=0&rid=228 разобралась. это правительственный портал. с 1 апреля через него можно подавать любые документы, в т.ч. декларации, заявление на загран паспорт и прочее :)))
Jen: Уважаемые специалисты! Я все внимательно читал, говорил с разными умными людьми... И тем не менее у меня нет четкого ответа на вопрос по своей ситуации. Покупал квартиру ОСЕНЬЮ 2007 г. в ипотеку через Миэль. Собственности пока нет - в процессе через Миэль/ЗащитуС. (суд уже выиграли в рег. палату не подали пока). Мнения специалистов, к сожалению расходятся: Должен ли я строго до 30 апреля 2010 г. подать декларацию на вычет % по ипотеке за 2007 г. или я могу получить собственность (~летом) и потом спокойно подать на все сразу? (хочу основной вычет получать со свидетельством на руках) СОБСТВЕННО ВОПРОС: Истекает ли срок подачи на вычет % по ипотеке, с сумм, уплаченных в период осень-декабрь 2007 г.: а) 30 апреля 2010 г. б) осенью 2010 г. (ровно через 3 года от даты первого платежа по ипотеке/платежа за квартиру) в) никогда не истекает г) истекает через 3 года после получения свидетельства Буду рад всем комментариям лиц, имеющим опыт в этой сфере. Большое спасибо.
BlueEyeS: Jen пишет: СОБСТВЕННО ВОПРОС: Истекает ли срок подачи на вычет % по ипотеке, с сумм, уплаченных в период осень-декабрь 2007 г.: а) 30 апреля 2010 г. б) осенью 2010 г. (ровно через 3 года от даты первого платежа по ипотеке/платежа за квартиру) в) никогда не истекает г) истекает через 3 года после получения свидетельства Теперь однозначного ответа нет. Если раньше во всех разъяснениях налоговики четко давали срок давности 3 года с момента оплаты. То теперь об этом не говорится. Теперь у них момент права на вычет начинается с момента получения акта на руки, но при условии, что на руках есть свидетельство (тут тоже 50/50, где-то и без свидетельства по-прежнему возможно). Так же нет однозначного ответа на вопрос, применяют ли они положение ст. 78 НК РФ, которая и регламентирует эти самые 3 года с момента ИЗЛИШНЕ перечесленного налога в бюджет. Этот момент тоже можно трактовать двояко, либо, как раньше, с момента фактического потока денег и внесения 100% оплаты, так называемый кассовый учет. Либо, с момента получения акта (так называемый учет по отгрузке) как у юр. лиц, когда с этого момента у них считается факт отражения расходов. % за кредит являются дополнением имущественного вычета, но никак не отдельно от него. Поэтому, положения, регламентирующие вычет отражаются и на % по ипотеке. В этой связи, за не имением более подробной и свежей информации, на мой взгляд, есть 2 варианта: 3 года с момента оплаты и 3 года с момента акта (но никак не собственности). Я бы на Вашем месте попробовала бы уже подать декларацию на получение вычета по %% с за те прошедшие налоговые периоды, когда ипотека уже была. Вы ничего не теряете в этом смысле - одобрят хорошо, нет - дадут мотивированный отказ, хоть будем понимать, как они ТЕПЕРЬ все это трактуют. Хуже не будет точно. Но по крайней мере, в случае заднего хода наших налоговиков, Вы не пропустите 3 года с момента уплаты, т.к. уже засветились и подавали заявление и не Ваша вина, что Вам отказали.
tenant: Добрый вечер! Изучая данный вопрос, совсем запуталась (мозги набекрень, в этом вопросе ноль). Правильно ли я понимаю, что на данный момент налоговые принимают документы только со свидетельством о собственности? И тогда к специалистам несколько вопросов (если можно): 1. Пытаюсь заполнить декларацию и пункт: Дата акта о передаче (закладка Вычеты) не активирован. Что тогда ставить и возможен ли вычет в этом году, если - акт приема-передачи - август 2009 - решение суда - ноябрь 2009 (покупка через Миэль) - собственность - январь 2010 - а платежка за кв-ру - 2007 2. квартира в равнодолевой собственности с ребенком (на момент получения собственности еще не было 18, сейчас уже есть). В декларации я так понимаю надо ставить долю 1/2. Но оплата полностью производилась мной - на тот момент ребенок же не мог оплатить ст-ть квартиры. Как быть в такой ситуации? Всем заранее спасибо за ответы.
Andrew1: Присоединяюсь к предпоследнему вопросу. Может у кого нибудь появился уже ценный опыт? "- акт приема-передачи - август 2009 - решение суда - ноябрь 2009 (покупка через Миэль) - собственность - январь 2010 - а платежка за кв-ру - 2007 " Ипотека с конца 2007 года. Хотим подать на вычет 2 000 000р и %. Что делать с %% за 2007 и 2008? Включать их в декларацию за 2009 или подавать отдельную декларацию за 2008 год? Программа НДФЛ за 2008 год не даёт возможности заполнять раздел имущественный вычет с датой акта 2009 год. Спасибо.
eugene: Ходил в налоговую консультироваться по поводу величины вычета. Инспектора уверяют, что началом отсчета является год выдачи свидетельства о собственности, а не дата платежа.
Masherchik: eugene а как Вы подтвердите фактические расходы? В НК четко сказано РАСХОДЫ! Т.е. дата расхода - дата платежа! Завтра уточню у опытного налоговика и постараюсь написать подробный ответ.
Masherchik: Andrew1 Вы не можете включить %% в декларацию 2009 года, т.к. это расходы 2007, 2008 года. Надо будет сдать 3 декларации - 2007,2008,2009.
tenant: Masherchik, спасибо. Небольшое уточнение: платежка у нас от 2007 года (оплата по договору - ПДКП), но потом были заключены доп. соглашения (уже 2009 год) где нам как бы МИЭЛЬ эти деньги возвращает и мы им уже платим за квартиру, т.е. взаиморасчет. Может тогда считаться, что оплата за квартиру производилась в 2009 году?
Masherchik: tenant а у Вас ипотека?
Ирисон: Подскажите кто-нибудь, есть место, где можно просто бланки декларации распечатать? Что-то у меня не качается ничего, я уже руками быстрее заполню Спасибо.
Masherchik: Ирисон киньте в личку свою электронку. Я Вам декларацию в формате excel отправлю)
Ирисон: Masherchik пишет: Ирисон киньте в личку свою электронку. Я Вам декларацию в формате excel отправлю) Спасибо! скинула
Andrew1: По процентам примерно понятно - 3 года, 3 декларации. А как быть с приобретением квартиры, в какой год её включать, в 2009, как год подписания основного договора КП?
BlueEyeS: Andrew1, в том году, когда подписан акт приема-передачи по ДКП. об этом уже во всех щелях на этом форуме написано, обсужено и пережевано
Andrew1: BlueEyeS Дайте, плиз, ссылку хотя бы на 2-3 щели, если Вам не сложно.
BlueEyeS: http://newperedelkino.borda.ru/?1-1-0-00000038-000-0-0-1260278745 см. п. 6 а дальше листаете тему "Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке" назад и все будет понятно :) плюс к этому в каждой другой теме в этм разделе постоянно об этом напоминали. Мне, честно говоря, лениво пролистывать все темы и искать ответы на Ваши вопросы. Я уже сто раз писала одно и тоже
Andrew1: К сожалению не понятно. Пункт 6 вообще никакого отношения к моей ситуации не имеет. Поэтому я и прошу совета у тех, кто с такими же вводными уже подал декларацию. По имеющейся информации квартира должна быть включена в декларацию 2009 года - по дате финального акта приема-передачи, но программа НДФЛ не печатает декларацию за 2008 год, в которой указана сумма процентов 2008 года, с датой акта 2009 год.
tenant: Masherchik пишет: tenant а у Вас ипотека? Нет. Сразу оплатили всю стоимость кв-ры.
полная версия страницы