Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
BlueEyeS: Nika, если в суд обратитесь - 1% вернут. У нас Татьяна уже писала, что на очереди по возврату этого %. Может, уже и получила.
Сталкер: alekok пишет: январе этого года было от минфина разъясняющее письмо, согласно которому теперь чтобы получить вычет обязательно требуется свидетельство о регистрации Я такого разъяснения не нашел. Есть ссылка на 202 ФЗ, где помимо нового строительства еще добавили приобретение земельных участков, которые с 1 января 2010 г. подпадают под 2 млн. руб. Необходимо, как пишет, BlueEyeS документ, а "хвост и усы это не документ..."
lampaaladina: BlueEyeS все верно, жду бабла в апреле
again1: Собираюсь по быстрому прописаться в Ново-Переделкино, чтобы оформлять вычет здесь. Кто-нить оформлял вычет в нашей ИФНС? насколько там адекватные инспектора ?
lampaaladina: а обязательно нужна прописка для вычета?
MANG: Может быть я не правильно читаю, но думаю, что логика налоговой такова. Во фразе : при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче или ...... ключевое слово - строящемся, т.е. если жилье строящееся, то о свидетельстве не может идти речи, но должен быть договор инвестирования и акт. Если же жилье - построено, то должен быть зарегистрированный договор купли продажи. Я даже не знаю, как тут к ним формально можно зацепиться. Получается, что в наших случаях (ПИК, МИЭЛЬ)- вычет НЕ должны давать до оформления. Кстати, нас тоже инспектор устно отправила за свидетельством и НЕ приняла документы.
again1: lampaaladina пишет: а обязательно нужна прописка для вычета? Конечно обязательно. Вычет получаешь там где стоишь на учете, стоишь на учете по месту жительства (т.е. по месту "прописки"). Я прописан в регионе, конечно могу и там оформить вычет, но так как мой НДФЛ поступает в бюджет Москвы, в регионе мне вероятнее кинут "подляну" по какому-нить надуманному поводу в виде отказа в вычете.
BlueEyeS: MANG, в НК четко не обозначено о регистрации договора и о свидетельстве о собственности. Указано ИЛИ ИЛИ. В том то и дело. А письма и справки УФМС и Минфина, даже судебная практика - это все фигня. Все зависит от конкретной налоговой. Сколько было случаев, когда закон на стороне налогоплательщика, судебная практика положительная, а инспектор уперса рогом и все тут. А в итоге оказывалось, что там тетенька пенсионерка время тянула до пенсии специально. Пока идет судебная разборка - ее не могли уволить. Вот так вот. В конечном итоге удавалось доказать свою правоту, но на это тратилось время и деньги на адвоката. Поэтому, это как черный ящик, хз, как получится в итоге.
Lina: MANG на самом деле вы совершенно правы. у нас НЕ договора инвестирования, а купли-продажи кв, сначала предварительные, а потом - основные.так что требования налоговой в принципе понятны. особенно с учетом кризиса. BlueEyeS , несомненно, также права : и в части законодательства, и в том, что все зависит от конкретной налоговой и инспектора:кто-то уже получил вычет с преддоговором. Однако с прошлого года практически все налоговые получили соответствующие указания и поменяли тактику : при покупке кв по договору купли-продажи (неважно, в строящемся доме или построенном, через вексельную или другую схему) требуют свидетельство о собственности. Желающие могут попытаться обратиться за вычетом и без свидетельства, но наверняка будет отказ, если только инспектор не является вашей подружкой либо еще как повезет.
Masherchik: Lina, как только у меня на руках будет акт камеральной проверки и решение о предоставлении вычета, я сразу сюда выложу, на что ссылаются налоговики. а вообще, у них в принципе сейчас установка - меньше возвратов из бюджета. Пришлось летать по работе к налоговикам - они должны вернуть переплату - начальник инспекции сказал, чтобы МЫ РАССЧИТЫВАЛИСЬ с бюджетом и уходили из его налоговой. Так что для своего государства мы - попрошайки) И надо нас послать куда подальше)
Marta B: lampaaladina пишет: а обязательно нужна прописка для вычета? Прописка вообще где-то или в новой квартире? В новой - не нужна.
Nataly: А кто-нибудь отправлял декларацию с документами в налоговую по почте? Обязательно нотариально заверять все копии документов?
BlueEyeS: Nataly, не надо. просто копии. Если возникнут вопросы - Вас вызовут для сверки с оригиналами.
yuliya: alekok пишет: А мне моя (НЕ местная) налоговая названивает и слезно умоляет чтобы я скорее присылал им свидетельство, у меня в прошлом году была та же история: за 2007 год вычет дали, а за 2008 - одумались и написали отказ. спасло меня то, что раз вычет уже начали давать, прекратить не могут. Так что и за 2008 год тоже получила. Тоже просили как можно скорее принести свидетельство. не принесла - нет его ) Так что за 2009 идите обязательно получать!
Nataly: Хочу получить имущественный вычет за 2008 и 2009 годы. Можно ли подать в налоговую обе декларации сразу? Конечно не совсем логично, ведь в декларации за 2009 год я должна указать какую сумму вычета мне предоставили на основании декларации 2008 года, а по сути мне еще ничего не предоставили. Или нужно сначала подать декларацию за 2008 год, дождаться выплаты, и только потом подавать за 2009 год?
BlueEyeS: да можно и за 2 года. просто за первый Вам вернут Ваш ндфл за 2008 год, а во воторм годе пишете уже за 2009 год (если не хватает сумарно до 260 тыс.) или 260 минус 2008 гой
Marta B: Nataly пишет: Хочу получить имущественный вычет за 2008 и 2009 годы. Можно ли подать в налоговую обе декларации сразу? Конечно не совсем логично, ведь в декларации за 2009 год я должна указать какую сумму вычета мне предоставили на основании декларации 2008 года, а по сути мне еще ничего не предоставили. Или нужно сначала подать декларацию за 2008 год, дождаться выплаты, и только потом подавать за 2009 год? Из первой декларации получившиеся "Сумму налогового вычета..." и "Остаток имущ. вычета, переходящий на след. год" (кажется, это лист Л) перенесите во вторую декларацию, в поля "Полученное по предыдущим годам" и "Сумма, перешедшая с предыдущего года". Если ошибётесь и налоговую не устроят Ваши расчёты, подадите корректирующие декларации. Не забудьте, что формы и версии программы для заполнения для каждого года разные.
Helene: А если прописки нет и до 1 апреля вряд ли появится , можно идти в налоговую в мае, например? Ну, заплачу штраф, что не вовремя сдала... ??? Или еще чем-то чревато? Или можно пойти по месту работы?
Marta B: Helene пишет: А если прописки нет и до 1 апреля вряд ли появится , можно идти в налоговую в мае, например? Ну, заплачу штраф, что не вовремя сдала... ??? Или еще чем-то чревато? Или можно пойти по месту работы? Апрель (до 30-го) - это срок для тех, кто ОБЯЗАН сдать декларацию, чтобы отчитаться о прибыли и заплатить налоги. Имущественный вычет - это ПРАВО, для него сроки не установлены, можно прийти через годы. Не поняла, прописки нет вообще никакой? Если нет, то изучайте вопрос о вычетах для нерезидентов. Если есть - относите или отсылайте декларацию в налоговую по месту нынешней прописки. В другой налоговой Вас не примут. По месту работы деклараций не принимают :). Туда можно принести из налоговой уведомление, чтобы получать имущественный налоговый вычет у работодателя.
Voleg: Я так понял, что тем, кто без собственности и кому вычет уже в прошлом году начали выдавать выплатят все до конца. Во всяком случае нам одобрили получение второй части вычета, уже включая вычет с процентов. Ура!
полная версия страницы