Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение) » Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)
grivika: Может кто нибудь подскажет: При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р. Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование. Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы? Или надо ждать оформления в соственность?
Сталкер: BlueEyeS пишет: какая налоговая кстати? №?? Теперь 32 -ой нет, есть единая 29-я на 50-лет Октября.
BlueEyeS: требуйте официальный ответ. на словах они много чего расскажут... кста, а где Маша??? У нее там все ОК по этому делу! Какая у нее налоговая??
Сталкер: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 02 июля 2009 года N 03-04-05-01/519 О возникновении права на имущественный вычет Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. Имущественные налоговые вычеты, согласно п. 2 ст. 220 Кодекса, предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании того налогового периода, в котором были оформлены документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды. В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры. Если акт о передаче квартиры будет подписан в 2009 г., имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. Поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение имущественного налогового вычета не было, он не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных за 2008 г. Неиспользованный остаток имущественного налогового вычета переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В. РАЗГУЛИН Куда уж официальнее.
Nika: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 27 ноября 2009 года N 03-04-05-01/836 О применении имущественного налогового вычета по НДФЛ Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера. Имущественные налоговые вычеты согласно п. 2 ст. 220 Кодекса предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании того налогового периода, в котором были оформлены документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды. Если правоустанавливающие, документы (акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности) получены в 2008 г., налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета по доходам за 2008 г. в 2009 г. или в последующие налоговые периоды. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. При этом Кодекс не содержит ограничений по срокам обращения налогоплательщиков в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета после возникновения права на его получение.
Сталкер: Nika пишет: Если правоустанавливающие, документы (акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности) получены в 2008 г., налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета по доходам за 2008 г. в 2009 г. или в последующие налоговые периоды. Вот это уже хуже.
BlueEyeS: Сталкер, почему хуже? тож самое, что и было, только срок подачи декларации сдвинули на 1 год
Сталкер: ст. 220 НК при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
BlueEyeS: В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры. абсолютно так. и в НК РФ написано: Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ... при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; ... Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). четко стоит АКТ. а свидетельство - лишь ИЛИ!
BlueEyeS: ой :))) не успела :)
Nika: Не смешно
Сталкер: Nika пишет: Не смешно А кто смеялся
BlueEyeS: да хорош уже, ну давайте подепрессуем, поплачем. Вот Вы паникуете-то. Зачем тогда покупали с такой схемой? :))
BlueEyeS: Сталкер, это мне улыбаться нельзя, надо плакать. Nika, выдыхайте, все будет хорошо :)
Сталкер: BlueEyeS пишет: да хорош уже, ну давайте подепрессуем, поплачем. Вот Вы паникуете-то. Зачем тогда покупали с такой схемой? :)) Это Вы к кому Лично мне воевать с налоговой и не только не впервой... Да и депрессии у меня по этому поводу нет...Я только дал инфу, что нам сегодня инспектор выдала, принимая документы на продление вычета....
BlueEyeS: Сталкер пишет: Это Вы к кому Лично мне воевать с налоговой не впервой... это я вот к этому: Nika пишет: Не смешно Nika, пойдемте пить чай! На перекур! И можно, я все же улыбнусь
Masherchik: BlueEyeS Сталкер пусть народ сам разбирается. В налоговом кодексе все написано черным по белому. Уже 10 об этом всем говорили. лично у меня камералка прошла, закинуто поручение. декларация за 2008 год была подана 2 месяца назад, за 2009 - месяц назад. 2008 - вычет по ПДКП и %, 2009 - % и ряд соц.вычетов. а налоговая у меня не местная, мне проще. И административный ресурс есть. Поэтому траблов не возникло.
BlueEyeS: Masherchik, о :) пришла :) позитифф! :))
Nika: Я прежде всего за аналитичный подход ко всему происходящему. И пока не вижу поводов для улыбок и оптимизма. Как говорится пессимист это хорошо информированный оптимист. Все хорошо обязательно будет. Я тоже в это верю. Но вопрос: когда? Мое мнение, что надо писать общее письмо в ПИК И в регистрирующие собственность органы запрос о происходящем в наше микрорайоне. Чтобы получить инфо не от ПИКа, а еще и из других источников. Либо идти в суд. Потому что могут и по суду тоже дела-то подвесить. И с 1% скорее всего мысленно можно и попрощаться. Хотя, кто знает...
alekok: А мне моя (НЕ местная) налоговая названивает и слезно умоляет чтобы я скорее присылал им свидетельство, якобы в январе этого года было от минфина разъясняющее письмо, согласно которому теперь чтобы получить вычет обязательно требуется свидетельство о регистрации, что типа вычет в том году мне дали, а теперь у них проверяют все большие суммы выплаченные в том году и ей надавали по одному месту. Я теперь за 2009 год уже и не иду - жду свидетельства
BlueEyeS: alekok, да пусть хоть обзвонится. нет бумажки - доззвидос :)) а бумажку они не дают, если бы не боялись - прислали бы офиц. запрос. все они звонят, когда хотят право налогоплательщика обойти и свою задницу прикрыть - плавали, знаем.
полная версия страницы