Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Последние цены на квартиры от ПИКа. » Ответить
Последние цены на квартиры от ПИКа.
Oox: Кто знает последние цены за квадратный метр в домах корп. 2,4,6? (Я покупал раньше по 2000долл корп 2.)
aldr: Лорик пишет: Они даже на собрания не приходят Я думаю как раз большинство посетителей собраний и есть пенсионеры. Я сейчас живу в кооперативном доме (соответственно 100% - собственники) посещаемость собраний - 5-10%. Из присутствующих на собрании 95% - пенсионеры.
BlueEyeS: Лорик пишет: мы сейчас живём в таком доме на Солнцевском проспекте.50% муниципалов, из них 20% алкоголиков и пожилых людей которых переселили из хрущёвок.Они даже на собрания жильцов не приходят,не говоря о том что бы коллективно на что то скинуться.только гадят в подьездах!Не позавидуешь их соседям,смотришь,а они с утра уже за водкой идут! Думаю что когда дом весь заселён людьми купившими квартиры,отношение намного бережнее ко всему! полностью согласна! именно поэтому и купили квартиру в нью-переделкино, несмотря на то, что в нвоых в домах на солнцевском квартиры больше по площади. Дом убивается в хлам за считанные месяцы. Чтобы войти в подъезд - даже противогаз не поможет!!! и верно заметили, что у нас тут электричка рядом, намного проще добираться до работы. Т.к. в солнцево весь район идет на автобусную остановку, где и автобусы и маршрутки - длннющая очередь и куча народу битком.
Лорик: aldr пишет: Я думаю как раз большинство посетителей собраний и есть пенсионеры. Я сейчас живу в кооперативном доме (соответственно 100% - собственники) посещаемость собраний - 5-10%. Из присутствующих на собрании 95% - пенсионеры. А толку то от них.Они только покричать приходят, а как дело доходит что бы подьезд отремонтировать или консьержа посадить, так их как ветром сдувает!!!
risbec: Я когда выбирал квартиру выбор был из Солнцева, Нью-переделкина и Митинского парка, так в Солнцево однушка выходила по цене и по размерам такая же как и двушка в Нью-переделкино, а в Митино однушка меньше (50 метров) и дороже на 10 тыс. долларов. Решение было не долгим, всё таки двушка гораздо интереснее хоть и не очень большая. А насчет, что дом с муниципалами меня тоже очень смутило.
BlueEyeS: Я тут общалась с нашими ГИПами, они сказали, что если дома построены на месте старых, то там себестоимость квадратного метра дороже, чем если дом будут строить на пустом месте. Я уже подробностей не помню, т.к. не особо в этом разбираюсь, но по памяти - очень много затрат на согласования всяких новых кабелей, труб и т.д. Т.к. раньше были другие мощности, и все в таком духе. Разница в цене почти в 2 раза.
aldr: risbec пишет: Митино однушка меньше (50 метров) Меньше, чем где? С двушками не путаем? У нас в П3М-ках однушки 35,91, в КОПЭшках точно не помню, но по-моему 38 с копейками. risbec пишет: в Солнцево однушка выходила по цене и по размерам такая же как и двушка в Нью-переделкино Это которые на Богданова? П44Т? Однушка размером с 2-ку это уже скорее монолит, а не панель ... Вот, например, в монолите рядом со станцией (по нечетной стороне Лукинской), так там есть однушки размером с 3-ку (более 70м2)
BlueEyeS: неееет. где миан строит на нечетной стороне лукинской - там однушки ооооооооооочень большие. Элитная застройка. А на богданова в Солнцево там обычные такие дома серийные оранжевого цвета (серию дома не помню, по всей москве в спальных районах такие стоят), только квартиры быльше. Там однушка 40 с чем-то метров иль даж побольше. метров. планировка такая же как у нас, только больше. Я тоже это узнавала, когда квартиру покупали. Там однушка тогда стоила 137 тык, а у нас двушка 130. примерно так. Но там дом был уже сдан, а у нас тока строился, еще от этого разница.
aldr: BlueEyeS На Богданова я видел П44Т строят (http://www.kont.ru/plan/) (ДСК-1) Там однушки меньше 38. Может еще что там строят? Цена за м2 там была примерно такая же как у нас (+/- 100$). Кстати у меня есть отчет об оценке квартиры (для ипотеки надо было) и там как раз есть сравнение с домами на Богданова. Могу сегодня вечером дома посмотреть. Это я все про цены на середину - конец ноября. А двушка в наших домах стоила 130, наверное, летом?
risbec: В П-44 т башни 25 этажные однушки ровно 54.4 метра, это столько же сколько и двушка в п3м!
risbec: Планировка в П44-Т 25 этажка на Богданова к.3 Квартиру покупали осенью. Цены были около 147000 тысяч долларов за двушку в Нью-переделкино и однушку на Богданова к.3
BlueEyeS: Да, именно летом. Я собственно ручно убедила подругу не покупать там однушку, а купить у нас двушку :) по цене одно и то же получалось :))))) по площади мне говорили, что квартиры там "улучшенной планировки" побольше, чем у нас. Возможно, что у них есть и большие и маленькие квартиры. Я уже всех подробностей не помню :) узнала там ради интереса площать и цены и забила :) я изначально хотела в нью-переделкино :) у нас все равно лучше :) http://www.mosnovostroy.ru/realty/620/ а вот тут написано что это смешанная застройка какая-то http://dsk1ko.ru/dsk1ko/pricelist/@@Address_Solncevo_mkr1_k4.aspx а тут - однушки 38.5 и 54.4
risbec: Нью-переделкино нам тоже больше понравился, поэтому и выбрали!
Ирисон: Когда мы летом покупали квартиру, смотрели в Солнцево. Продавалось только на Богданова и квартиры там были действительно больше по размеру, но по той-же цене. Т.е. их двушка была примерно равна нашей трешке и по цене и по метражу. Обычные квартиры они тоже строили в этих-же домах, НО ДЛЯ МУНИЦИПАЛОВ (со всеми вытекающими последствиями).
BlueEyeS: Об чем и речь... наш жилой комплекс самый лучший :)
Лорик: Муниципальные квартиры практически той же площади,а на продажу в основном выставлены квартиры "улучшенной планировки" там метраж огромный.Трёшка около 130-150 метров и стоит порядка 330 000 долларов!!! Так за такие квартиры потом какие же счета за коммунальные услуги будут приходить!!! Мы сейчас живём в доме на Солнцевском проспекте в трёшке 76 метров,квартплата 3300 в месяц(без света и телефона)Вот сейчас установили счётчики на воду, посмотрим как будет получаться. Интересно а в наших новых домах счётчики на воду установят?
kostyets: У вас и коммерческие и муниципальные квартиры в одном доме?
BlueEyeS: ну да, везде так. В одном доме и муниципалы и коммерческие квартиры. В наших домах по-мому будут водяные счетчики, по крайней мере охранник нам так сказал и показал где они будут - на общей площадке на щитке 4 дырки :)
Лорик: Да с муниципалами .я не знаю сколько они платят за квартиру. УК (ТСЖ) охреневшие напрочь!Ни с кем нормально поговорить не хотят ,только гавкают на всех (наверное из ЖЭКа пришли работать) ,свою работу толком не выполняют.А выбрать другое ТСЖ пока не имеем права т.к. эти от ДСК1(застройщик),до тех пор пока не дадут собственность на квартиры!(не дают уже 2,5 года!)
Роман: BlueEyeS пишет: В наших домах по-мому будут водяные счетчики, по крайней мере охранник нам так сказал и показал где они будут - на общей площадке на щитке 4 дырки :) Водяные щетчики устанавливают в квартире в стояке.
BlueEyeS: ну значит, наврали :)
полная версия страницы