Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Вексельная схема » Ответить
Вексельная схема
Trance: Здесь обсуждаем все о вексельной схеме
Ilias: У меня вексель еще не погашен но я думаю, что в самом низу скриншота есть поля, которые можно заполнить без участия искусственного интеллекта
Gato: да написать то можно... вот только пройдет ли?...
aldr: Gato Попробуйте "код 1532 "доходы от операций с ЦБ, не обращающимися на орг. рынке". ". Листок декларации, куда заносятся сведения о продаже векселя именно так и называется. Я сначала тоже пытался распечатать через эту прогу, но у меня как раз страница с доходами по векселю почему-то не печаталась. В общем, забил я на эту прогу и распечатал пустые листки декларации и заполнил ручкой
Gato: aldr - сдалась декларация то? т.е. инспекция приняла, а то все докУменты будут на вексель, и согласно (старым правда) разъяснениям управления код 1530 (тогда он без дробления на обращающиеся/не обращающиеся на рынке - означал - доход от операций с ценными бумагами) следовало ставить, только если вексель был предъявлен к погашению ДО даты погашения векселя просто совсем не хочется сообщать налоговой лишнюю информацию если сумма налогообложения вырастет до ТАКИХ размеров
aldr: Декларация сдалась, но деньги взад еще не вернули
PashaP: Спустя год позвольте оживить тему... Есть ли среди форумчан те у кого обстоятельства изменились и они решили погасить вексель и взять деньги??? Как это происходит и какова реакция ПИКа? :) Хотя что то мне подсказывает что таких людей нет...
смолин: Да уж с понижением цен на рынке недвижимости этот вопрос становится актуальным!
ИринаС: PashaP пишет: Есть ли среди форумчан те у кого обстоятельства изменились и они решили погасить вексель и взять деньги??? PashaP , уже сейчас понятно, что погасить вексель и оформить основной договор купли-продажи в срок, который указан на векселе мы не сможем. Дома ещё не будут сданы, не будет обмеров БТИ и почтового адреса.... Прежде чем погасить вексель и получить деньги, мы хотим найти другой вариант заранее, чтобы сразу купить другую квартиру. В ПИК ещё не ездили и конкретно ничего не узнавали, но думаю, что там будут делать всё для того, чтобы не возвращать деньги.
PashaP: ИринаС То есть вы уже подумываете вполне серьезно насчет того чтобы взять деньги.... Конечно ПИКу это совершенно не надо и в случае массовости будет попахивать банкротством... Интересно просто кто-нибудь такую операцию когда уже делал???? Самое интересное что ПИК даже штрафных санкций не сможет предъявить никаких... Лично у меня в предварительном написано, что основной договор я должен заключить и все оплатить после получением ПИК собственности.
смолин: там также написано что мы не имеем права в одностороннем порядке расторгнуть договор.
PashaP: ну а кто ж планирует разрывать договор... все как и было останется - договор будет действовать пока стророны не исполнят свои обязательства, только вот нужно ли это ПИКу... если ПИК готов дальше иметь дело с тем кто погасил вексель, то очень даже хорошо. К моменту когда он получит собственность я поднакоплю денег, возьму кредит и с удовольствием куплю эту квартиру.... через пару лет.... :))))
frof: PashaP , но по другой цене
lampaaladina: а кто владеет информацией, можно ли купить за 5200000 руб. двушку в 54.5 кв. м.в Москве, в новострое уже где ГК дом прошел или во вторичке? Только плиз, не ваши догадки, а реальная информация
PashaP: frof Почему по другой? По той что в предварительном договоре прописана, если не договоримся о другом... :)
odeyalki: мы тоже всерьез подумываем забрать деньги за вексель. причем уже давно. и мы знаем что такой прецедент был. в бжф нам девушка, которая нашим кредитом на вексель занималась, сказала. а что вы думаете штраф за незаключение договора купли-продажи точно не надо будет платить? 7% от стоимости квартиры.
odeyalki: а у кого когда погашение векселя? у нас 20 мая. кто раньше погасит тот и расскажет удалось ли забрать деньги)) если что - в суд можно подать. т.к. в принципе квартира и вексель никак не связаны. вексель - это долговое обязательство пика и все. и он обязан его погасить.
Ser Dimok: у нас погашение 17 июня, и нам нужна квартира а не деньги, а вы думаете забрав деньги вы сможете купить равноценную квартиру??? очень сомневаюсь..... цены на квартиры немного упали, но в баксах, а рублях цены на том же месте, в некотрых случаях даже выросли, получив свои рубли за минусом штрафа денег на квартиру не останется...... нам ПИК по векселю должен 7 лямов, покажите мне трешку в Ново-Переделкино, которую продают за эту цену???
PashaP: odeyalki А вы уже погасили кредит? Вексель у вас на руках? Если смотреть формально на предварительный договор то никакой штраф мы платить не должны. За что штраф то? Штраф если мы откажемся подписывать основной договор и платить. Но вся фишка в том, что ПИК не может заключить основной договор. А тот что он хотел заключить опять же не является основным, так как сосбтвенность ПИК получит не известно когда. Поэтому по моему субъективному мнению у суда нет оснований взыскивать с нас штраф. Штраф с них надо взыскивать за просрочку срока сдачи дома. но такого конечно в договре нет. Ser Dimok Вполне возможна ситуация когда у покупателя изменились обстоятельства и ему нужны дженьги а не квартира...например переезд в другой город, или решение взять на вторичке квартиру в другом районе или еще что... Будем смотреть за теми кто в Мае гасит. У меня тоже в июне. Интересно что предложит ПИК тем кто хочет квартиру и тем кто хочет деньги.... :)
lampaaladina: PashaP сомневаюсь, что предложат деньги, если конечно Сулейман Керимов не завладеет таки частью акций
odeyalki: Ser Dimok пишет: нам нужна квартира а не деньги, а вы думаете забрав деньги вы сможете купить равноценную квартиру??? очень сомневаюсь..... цены на квартиры немного упали, но в баксах, а рублях цены на том же месте, в некотрых случаях даже выросли, получив свои рубли за минусом штрафа денег на квартиру не останется...... нам ПИК по векселю должен 7 лямов, покажите мне трешку в Ново-Переделкино, которую продают за эту цену??? цены на квартиры обещают упасть в рублях. посмотрим. у нас еще два месяца впереди. штрафа тоже не будет. нам пик за трешку должен всего 5700 т.р. у нас еще кое-какие накопления есть. и мы бы хотели купить на эти деньги квартиру не в ново-переделкино а в пределах мкада) но это будет ясно в конце мая. по крайней мере предварительный договор мы расторгать не будем, просто получим деньги за вексель, а там видно будет.
полная версия страницы