Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Вексельная схема » Ответить
Вексельная схема
Trance: Здесь обсуждаем все о вексельной схеме
tau: Ser Dimok пишет: matveev нет Так вроде да?
matveev: Romashka пишет: Кто БЖФ курит бамбук, до конца августа ? а тем, кто Уралсиб, вообще даже бамбук не положен. Вот что мне там ответили на вопрос о порядке погашения векселя: "Добрый день. просто до подписания основного договора купли-продажи квартиры мы не отдадим им (ПИКу - прим. matveev) вексель (который у нас находится в залоге), так как это является обеспечением Вашего кредита. а тот договор, который с Вами хотят заключить (ДКП с отлагающим условием - прим. matveev) его даже нельзя зарегистрировать." Вот такие разные подходы оказывается. Получается, что некоторые ипотечники в принципе не имеют возможности погасить вексель? Надо будет с ними и с ПИКом разбираться. А если погасить кредит (теоретически это возможно если потрудиться), то ПИК согласится на ДКП с отлагающим условием? Или только на ДС2 к ПДКП?
Maryana: Скажите, а всем вексель выдавали на сумму, большую той, которую мы реально оплачивали? Считается ли разница доходом? и надо ли с неё платить налог? И если да, то когда считается полученным этот доход? С момента выдачи векселя, или с того момента, когда будет подписан основной договор купли-продажи?
NERv: Да,доходом считается и платить надо. А считается по моему с момента погашения.
Maryana: Спасибо! А вычет по векселю параллелен вычету по покупке квартиры? Или они взаимозаменяемы? Или какой-то третий вариант? ))
Voleg: Maryana пишет: А вычет по векселю параллелен вычету по покупке квартиры? Или они взаимозаменяемы? смотрите тему Налоговый вычет, если коротко - то взаимозачет проходит
Maryana: И ещё вопрос... А вексель гасится при подписании ДКП или очередного Дополнительного соглашения?
Romashka: NERv Надо ИНН и вперед декларацию заполнять ?Кто нибудь поделится оптыом. Может я не нашел и ИГ уже выкладывала что и как делать с этим налогом на дополнительный доход ?
BlueEyeS: Romashka, почитайте внимательно, здесь на форуме уже обсуждали это не один раз. Скачиваете программу по заполнению 3ндфл на сайте налоговой и вперед
aldr: Maryana Romashka Эта тема обсуждалась в ветке про налоговый вычет тут. Если кратко, то на следующий год после погашения векселя (до мая месяца, по-моему) надо подать декларацию о доходах (НДФЛ-3). Если одновременно получать налоговый вычет, то будет взаимозачет. Обычно требуют иметь ИНН, хотя это не совсем законно, но получить его совсем не сложно, нужен будет только паспорт. На сайте налоговой Москвы в феврале каждого года выкладывают новые бланки для заполнения декларации. Там же есть и подробная инструкция по заполнению. Там же можно скачать программку по заполнению декларации, тогда вручную заполнять не надо будет. сайт налоговой бланки для этого года (каждый год бланки меняются!)
Сталкер: aldr пишет: Обычно требуют иметь ИНН, хотя это не совсем законно, но получить его совсем не сложно, нужен будет только паспорт. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) упрощает Вашу идентификацию налоговыми органами. Ивановых, Сидоровых, Пупкиных много, а ИНН один для каждого А вообще то можно программу посмотреть и воспользоваться по адресу: http://www.nalog.ru/index.php?topic=prog_fiz
Romashka: Спасибо всем огоромное. буду разбираться.
PashaP: Друзья!!! Скажите все таки кто уже платил налог с этого гребаного дохода по векселю как это все делается... Впервые у меня сия процедура... :) Ветки разные читал, но ответа не нашел. Хочется услышать как конкретно это делается. Сначала подается декларация, а потом налоговая присылает квитанцию на оплату или самому надо идти и оплачивать и параллельно подавать декларацию??? Вы уж подскажите плиз....Сильно не ругайте если где есть.... :) Где достать прогу по декларации я уже понял. :)
Сталкер: Есть 2 варианта: 1. Не платить этот налог, но тогда вместо 260 т. р. Вам налоговая вернет грубо говоря 230 т. р. (за минусом причитающихся сумм по 13%, т.е. взаиморасчет произведет). 2) заплатить 13% сейчас, а потом, когда будете подавать документы на имущественный вычет, Вам вернут 260 т. р что так, что по-другому - все равно в итоге на руках будет 230 т. р. разница только во времени.
PashaP: Про эти варианты я читал. Допустим я плачу сейчас... Меня больше интересует как оно оплачивается... Куда идти, что заполнять и т.д.... Какие санкции если не заплатить и в какой срок надо заплатить...
Сталкер: Подайте заявление и декларацию. С приложенными документами. Покупки векселя и обмена на ДКП с платежками. Времени еще много до 1 апреля и пусть работает первый вариант.
PashaP: То есть подаю заявление и декларацию, а плачу потом???
alekok: Сталкер Что-то у вас совсем какой-то маленький доход по векселю получился(260-230=30) у меня так ровно половина от 260, жаба прошлым летом сильно душила когда платил в сбере
alekok: PashaP Если у вас есть возможность подавать декларацию одновременно и по доходу на вексель и на вычет , то лучше это делать за один раз в декларации ( в программе по составлению декларации там вссе элементрано, не знаю вышла ли уже обновленный варинат на этот год на сайдет налоговой). Если только платить с дохода, то по закону задекларировать это до 1 апреля, оплатить (квитанцию с реквизитами должны дать в налоговой) вы должны до 15 июня этого же года. если не оплатили, то пени 1/365 ставки рефинансирования за каждый просроченный день, но помимо пени налоговая может применить к вам штрафы, если а) затянете на несколько месяцев оплату б) вообще умолчите о факте дохода и вообще не подадите декларацию. Тут штраф варьируется от 0 руб - если вас не поймали или налоговая добрая и до 50-100% от суммы которую вы должны были заплатить гос-ву, зависит от срока просрочки и опять же от доброты вашей налоговой
PashaP: alekok спасибо! теперь стало яснее
полная версия страницы