Форум » Покупка квартиры в ПИКе/компании "МИЭЛЬ-недвижимость" » Вексельная схема » Ответить
Вексельная схема
Trance: Здесь обсуждаем все о вексельной схеме
BlueEyeS: freelance пишет: при утрате векселя (ну вот забрали его у Вас и сожгли) существует не сильно сложная процедура судебного восстановления прав по утраченной ценной бумаге а каким образом? Вы имеете в виду если ПИК заберет и не выплатит деньги? Думаю, что только при наличии акта приема-передачи векселя ПИКу подписанного с обеих сторон. Если такового не будет - сомневаюсь, что можно что-либо доказать.
freelance: BlueEyeS Во всех случаях утраты ценой бумаги можно воспользоваться восстановлением прав по ней в судебном порядке (см. ГПК РФ). Это не столь сложно. Но, повторюсь, я считаю, что ПИК вряд-ли станет банально воровать вексель. Тем не менее, отдавать вексель даже на проверку без получения соответствующего акта (суть расписки) от сотрудников ПИКа не надо.
Romashka: Да я как раз имею ввиду БЖФ, когда подойдет срок гашения векселя. Какие действия у кого этот банк ? Так как каждым днем таких людей все больше и больше. Думаю что многие через этот банк покупали. Про 20 месяцев в договоре я не припомню, там четко прописана квартира вроде как.
A&E: Romashka я вам писал про схему МБРР какая будет у БЖФ я, к сожалению, не знаю надо Вам уточнить у своего менеджера! А вообще со слов представителей ПИКа если обмеры БТИ будут 16 июля, то им ничего не должно помешать подписать ДКП
wmd: A&E пишет: то им ничего не должно помешать подписать ДКП Только этот ДКП не имеет никакой юридической силы. Нельзя продать то, чего нет. К тому-же, в ДКП (который является основанием для государственной регистрации) пишут, когда и в результате чего у продавца появилось право на квартиру. И дают ссылку на реквизиты свидетельства собственности, которое должно быть у продавца. у ПИК-а таких документов нет и быть не может.
A&E: wmd ну на самом деле мне не принципиально, пусть будет ДКП с отлогательным решением, главное сейчас избавится от векселя и уже перекредитоваться и начать гасить основной долг по ипотеке, а далее видно будет
PashaP: Кто-нибудь уже зключил доп соглашение и избавился от векселя???? Долго ли занимает процедура? Планирую совершить сие действие в среду следующую...
tion05: PashaP нет, заключение ДС№2 происходит довольно быстро, Вы приходите в офис с векселем и открытым счетом в БЖФ, в офисе Ваш вексель обменивают на две бумаги: ДС №2 и акт передачи векселя, а также Вам дают платежное поручение с вашим счетом, которое вы должны отдать в банк БЖФ желательно в этот же день, благо сам банк находится не далеко от офиса на ул.Спиридоновка д.27/24. Схема такова: на этот Вами открытый счет перечесляюся денежные ср-ва с погашенного векселя, и сразу же списываются со счета на расчетный счет ПИКа в счет упланты за квартиру, в платежном поручении конкретно вашей кв-ры не стоит, а фигурирует строительный адрес с вашем корпусом Вот такая процедура, на практике она занимает (или может растянутся) один два дня
смолин: tion05 наверно еще в платежку должны вписываться реквизиты ПДКП?, а то опять какой -то пред получается, заплатить за то, не зная чего!
tion05: смолин да, номер ПДКП
lampaaladina: wmd пишет: Только этот ДКП не имеет никакой юридической силы. Нельзя продать то, чего нет. К тому-же, в ДКП (который является основанием для государственной регистрации) пишут, когда и в результате чего у продавца появилось право на квартиру. И дают ссылку на реквизиты свидетельства собственности, которое должно быть у продавца. у ПИК-а таких документов нет и быть не может. Конечно, у ПИКА нет документов на собственность. Но по крайней мере, там будет прописано, что вы уплатили за квартиру и номер ее с адресом почтовым. Плюс, если ФСБ все же не будет оспаривать получение собственности, есть шанс получить ее. По мне лучше так, чем вексель. Потому как я ЛИЧНО не уверена, что при любой кому-нибудь не захочется продать квартиры снова.
wmd: lampaaladina Согласен. Кстати, я свой вексель уже погасил. Сегодня поеду забирать платёжные документы.
lampaaladina: wmd отлично
Olivka: Странно, а как тогда с нами заключали год назад ДКП на 1-ю очередь застройки,когда срок погашения векселя подошел? Ведь собственности и на эти объекты у ПИКа до сих пор нету.
HunSolo: Подскажите процедуру погажения векселя, если последний в залоге у банка. Имеется в виду ВТБ
Влад: HunSolo Смотри http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000051-000-60-0-1248178933 Там правда для МБРР.
Ser Dimok: сегодня были в ПИКе, гасили вексель, погасили, ждем банковских документов, в отделе сопровождения на вопрос когда заселение, получил утвердительный ответ, конец строительства конец этого года, я, а Назаров обещал нам в октябре заселение, она, он один из руководителей, я, и что?, она, вы покупали новостройку и знали типа все риски, сидите и молчите, есть подозрения что Назаров нам лапшу вешает, и про обмеры БТИ они не в курсе, куплю автомат будет много трупов
tion05: Ser Dimok да у меня такие же подозрения по поводу "лапши", так как когда я гасил свой вексель, не про какие обмеры БИТ в офисе не вкурсе, что так-же подтверждалось и звонками по телефону в ПИК, наверное в скором будующем понадобятся более весомые аргументы, а то вся эта "лапша" уже порядком надоела!
matveev: Ser Dimok пишет: сегодня были в ПИКе, гасили вексель, погасили, ждем банковских документов, Скажите, пожалуйста, при подписании ДС2 к ПДКП должны Вы вносить тот самый 1% на оформление в собственность? Мне что-то кажется менеджер ПИКа упомянула про это, когда рассказывала про погашение и ДС2.
Ser Dimok: matveev нет
полная версия страницы