Форум » 3-я очередь » акция ПИК » Ответить

акция ПИК

SVS: Ув.форумчане! Какие мысли по ожидаемым акциям ПИК ? Планируем покупку 3-ки в этих домах к.9 или13), к сож-нию не успели в декабре купить со скидкой 10%. Сейчас же цены круто изменились... в сторону увеличения)))) вот сидим и думаем, будут ли еще аналогичные акции, например на 23 февраля- 8 марта.....

Ответов - 54, стр: 1 2 3 All

agpecam: Думаю, что будут. в 13 корпусе плохо продаются. Следите за продажами.

ковбой: А может да, а может и нет. Т.к. через 2 месяца ключи и возможно собственность через пол-года. А если так, то зачем пордавать дешевле убитой вторички-алкашки. Будет около 7.000.000 за двушку.

kostyets: может, я что-то не понимаю.. Какой смысл брать двушку за 7 если цена продажи на рынке 8. Или однушку под 5 млн при опять таки продаже за 5,5. Ну может при длительной экспозиции плюс 200-300 тыс к ценнику. что не факт. Понятно, когда новострой стоит на 20-30% дешевле, тогда есть смысл. Да еще ремонт по-любому нужен нормальный,что стоит денег. Какая то покупка на грош пятаков, ИМХО. Еще Татьянин парк-ваще голимая жесть. "Плюсом" идет 500м до МКАД , рядышком ЖБК завод, куча ЛЭП, сроки сдачи черте когда и цена под альфа центавром. Вообще пц.


agpecam: Кроме цены важно лично для меня, возраст дома, наличие управляющей компании проверенной и надеюсь приличных соседей. Пожив в доме с необосаными лифтами, нерасписанными стенами, конъержкой, графиком, когда можно шуметь, когда нет и прочих благ, приближенных максимально к цифилизованнным при даже одинаковой цене выбор бы пал на новую квратиру. Риски на таком этапе строительства уже сравними с покупкой вторички. Когда ходим в старый фонд к родителям жены на той стороне Боровик ревльно противно и в подъезд и в лифт заходить теперь. Все поломанное ,кнопик горелые, недержание у соседей преиодическое, музыка орет за стеной в час ночи, пьяный ор. В других домах, где был в таром фонде ситаация похоже. Только новостой или вторичка в домах ,как нашем микрорайоне. До 10 лет. Цены выше обычно в новых домах.

ковбой: kostyets пишет: может, я что-то не понимаю.. Какой смысл брать двушку за 7 если цена продажи на рынке 8. Или однушку под 5 млн при опять таки продаже за 5,5. Ну может при длительной экспозиции плюс 200-300 тыс к ценнику. что не факт. Понятно, когда новострой стоит на 20-30% дешевле, тогда есть смысл. Да еще ремонт по-любому нужен нормальный,что стоит денег. Это я что-то не понимаю, что вы тут написали. Почему новострой с отделкой и с правом собственности должен стоить дешевле, чем вторичка на 20-30%? Вы что считаете, что квартира-бабушкин вариант лучше по отедлке? Да такую отделку как ПИК продает, на вторичке евроремонтом именуют! Или вам обосаный подъезд нужен и компания вечно бухих соседей? Вы за это преблачивать готовы? Следуя вашей логике, у меня для вас есть супер-предложение: готов продать вам пятилетнюю БМВ по цене на 10% выше новой. Ну как берете?

kostyets: Слушайте, почему обязательно указанные подъезды и бухающие соседи? Достаточно хороших вариантов. Другое дело, что вам такие могли не попадаться. Кстати, про некоторые подъезды-лифты в нашем мкр уже было написано, что бывает и нагадят, да и про магазы и соседей. Ковбой, про машины полная чушь. Никакой связи с недвижимостью, ровно все наоборот. Купили-сразу подешевела. Так что не знаю к чему это написано. Я размышлял об приумножении капитала, а ПИК тут цены ух задрал. Сторонники ПИК отписались. Вот только в Говорово никто не купил, видимо, раз молчок.

kostyets: agpecam пишет: Кроме цены важно лично для меня, возраст дома, наличие управляющей компании проверенной и надеюсь приличных соседей. Пожив в доме с необосаными лифтами, нерасписанными стенами, конъержкой, графиком, когда можно шуметь, когда нет и прочих благ, приближенных максимально к цифилизованнным при даже одинаковой цене выбор бы пал на новую квратиру. Риски на таком этапе строительства уже сравними с покупкой вторички. Ну, в общем-то, все по делу. Этап я чето не учел, поскольку спешки нет)

ковбой: kostyets пишет: Ковбой, про машины полная чушь. Никакой связи с недвижимостью, ровно все наоборот. Купили-сразу подешевела. Так что не знаю к чему это написано. Конечно чушь, но это более доходчиво выражено ваше мнение о ценах на вторичку и новостройку. Лично мне не понятно почему квартира в новом доме должна стоить дешевле, чем в старом.

kostyets: Ковбой, в предыдущем своем посте я указал на причину ошибки. Вариант готового новостроя я не рассматривал в принципе, т.к. цены на панельку в экономе на отшибе чудовищные. И если и покупать, то на раннем этапе строительства, когда суммы относительно вменяемые. Лично для меня. А с ПИКом именно готовое жилье. Вроде доходчиво теперь. А так, конечно, при прочих равных надо брать новострой.

ковбой: Ну как и предполагалось: двушка уже 7.000.000. Вот вам и акция)))

agpecam: да, продажи пошли. Все все плохо живут, сироты!

ковбой: А причем здесь "сироты"? Это типа все воруют и т.п.? Заработать на квартиру честно невозможно?

agpecam: Это с сарказмом.

Ю-лия63: Купили 1 шку по переуступке сегодня, спрашивали про акции Пика- ответили что акции у них бывают только на новый год и на день рождения ПИКа в сентябре.

ковбой: А цена-то в ПИКе не падает! Похоже, кто ждет, тот дождется 7.200.000 руб., когда ключи выдавать начнут Как в принципе и должно быть. Квартира в новом доме, почти уже с правом собственности.

again1: К 8 марту наверняка будет скидка, а то 14 февраля в доме № 9 оставалась лишь одна свободная двушка, а счас их уже 6 и плюс полно забронированных, которые странным образом превращаются в свободные через несколько дней. А за 7-7,2 продают с собственностью в домах № 16 и 18 по Лукинской (смотри на циане или собе).

agpecam: Там без ремонта видимо?

again1: Да, без ремонта. Но если нужен хороший ремонт всегда проще сделать его с нуля, чем отдирать прежние обои и т.п. А кто берет в кредит, по вторичке ставка ниже. 3-х летний срок на продажу без НДФЛ раньше на 1-2 года потечет. Если вторичка куплена без кредитных средств, можно ее потом при необходимости заложить для получения банковского кредита (чего нельзя будет сделать с квартирами в домах № 9 и 13 еще 1-2 года). Продать вторику можно всегда - при срочной нужде в деньгах (а из ЖСК деньги не выведешь). Рисков удорожания квартиры как при ЖСК нет (понятно, что если кризис не ударит внезапно и у ПИКа через ЖСК не удражается квартира). Видовые характеристики у первой очереди лучше чем у дома № 13. А еще 60 кв.м. в доме № 10 продают за 7,3 млн. на sob.ru (правда надо стены там строить). Это я к тому, что ПИК вплотную подошел к рыночной цене вторички, у него нет резерва для повышения, а весенние скидки очень вероятны на 5-7%.

agpecam: За последние три недели по крайней мере трое купили там квартиры. Знаю точно, так как двое у меня брали карту скидочную, одни собирались, но нашли сами. Это было до последнего удорожания. Продать жск по пересутупке можно без проблем, в договоре это прописано. Если нужно вывести деньги, то выводишь за час сумму оплаты -10%. Вторичку с таким дисконтом и так быстро не продать. Риски ХЗ. У 9-го дома вид не хуже на поле. Продажа и кредит не интересует. В двушкам экономных хороший ремонт смысла нет делать. Так обои поменять. Оторвать обои не проблема. Многим уверен и это не понадобится, нужно въехал и живи. В голые стены не въедешь. Про скидки возможно, но не факт.

gegemosha: 16 и 18 корпус дальше -- пешком до жд уже не набегаешься, при покупке вторички нужно нанимать риэлтора с соответствующим ценником. Еще можно сравнить риски покупки вторички и через ЖСК, но тут у каждого свое мнение. На мой взгляд, у 13 корпуса в 3 секции хороший вид даже в сравнении с 9-м: природы видно больше, многоэтажек напротив меньше. Еще некоторым может вид на другую сторону нравится: на Подворье и лес. Предпочтительные видовые характеристики у каждого свои.



полная версия страницы