Форум » 3-я очередь » 13АБ будущие жители » Ответить
13АБ будущие жители
A&E: Добрый день. Предлагаю высказаться кто выбрал 13 корпус и почему именно его. Очень интересно так как у самого был выбор 9 или 13, но только из-за стоимости выбрал 13. Сейчас живу в 4 доме и проблема шума не волнует.
Лука: Мы делаем только комплексные ремонты Видимо завалены.
Private: Вы правы, у нас всегда достаточно работы:), но мы всегда, за ОЧЕНЬ редким исключением, делали комплексные ремонты Форумчане-соседи соврать не дадут...
Лука 18-1: МОСКВА, 12 марта — РИА Новости. Госдума приняла во вторник во втором и сразу третьем чтениях закон, который упорядочивает управление введенными в эксплуатацию многоквартирными домами (МКД), в частности устанавливает сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании и запрещает застройщикам заключать договоры управления такими домами. Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, комментируя принятый закон, он вносит изменения в те пробелы в жилищном законодательстве, которые касаются выборов управляющих компаний во вновь построенном жилье. «При сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ, органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе. Мы, как депутаты, вносим изменения в эту статью», — сказал парламентарий. По его словам, органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплантацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 — на заключение договора управления во вновь построенном доме. Качкаев также отметил, что в сегодняшнем законодательстве предусматривается проведение общего собрания только собственниками вновь построенного многоквартирного дома, что, по мнению депутатов, очень затруднительно, так как процесс оформления документов занимает достаточно большое время. В этой связи закон определяет, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан. Кроме этого, закон создает правовые основания внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику и исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком. Как отметил первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия», председатель Всероссийского совета местного самоуправления Вячеслав Тимченко, закон призван защитить интересы собственников жилья во вновь построенных домах. «Задача состоит в том, чтобы установить такой порядок отбора управляющей компании, который бы исключал даже малейшую возможность злоупотреблений со стороны застройщика», — сказал Тимченко.
agpecam: Я был исключением) Лука, спасибо за информацию. Только лучше то не будет. Когда закон начнет действовать? Надеюсь что успеем по старому заселится. А не ждать два месяца, пока шарлатанов выберут.
Игорь: Виктория пишет: 1. У нас на руках договор об участии в ЖСК. Вы когда договор заключали? В моем договоре ни о каком кооперативе речи нет, есть компания ПИК (Продавец), есть я (Покупатель). В шапке договора - "предварительный", по памяти.
ЕленаБ: Мы в начале декабря заключали, у нас тоже об участии в ЖСК..
again1: До акта ввода дома в эксплуатацию у ПИКов заключается договор с ЖСК, те кто заключает договор после - предварительный договор с ГК ПИК.
Виктория: мы тоже заключали с Кооперативом в конце декабря 2012
agpecam: Жск в октябре
Infinitum: мы - в самом начале, в июне, поэтому ЖСК
Виктория: Кто-нибудь уже ездил на осмотр квартиры после объявления о заселении?
gegemosha: у меня ЖСК, заключал в прошлом году
Игорь: again1 пишет: До акта ввода дома в эксплуатацию у ПИКов заключается договор с ЖСК, те кто заключает договор после - предварительный договор с ГК ПИК. А какая дальше процедура? Сейчас все меняют договор с кооперативом на предварительный? Дергаться мне по этому поводу или нет (сейчас просто физически не могу это сделать)? :)
Infinitum: Игорь , а смысл сейчас что-то переподписывать - заселение на носу.
natali: Игорь, насколько я понимаю, переподписывать договора никому не надо. Просто в зависимости от того кто когда купил и договора разные, а дальше они только на основные будут переподписываться, когда сам Пик станет собственником, а это не раньше конца года, а то и на 14 перейдёт.
Виктория: Сегодня были в ПИКе. Стали подписывать акт к договору с Кооперативом, а там прочитали пунктик, где говорится о том, что мы не имеем никаких претензий к срокам, размерам и КАЧЕСТВУ ОТДЕЛКИ квартиры... На мое недоумение: "Девушка, вы же сказали, что качество отделки актируется с УК, а не с ПИКом! с ПИКом мы актируем платежи и сроки!" менеджер Олеся Забара, слегка повысив голос, стала говорить, что она не может поменять ФОРМУ АКТА, не нравится- идите к УК, а потом явитесь сюда на подписание акта с нами еще раз! На мой вопрос" " А как же требование УК явиться с актом?" она странным образом перевела разговор в тему "не знаю ничего- или подписывайте или нет!" Короче говоря, акты мы подписалы, но остался осадок! Миллионы с клиентов берут, а уровень обслуживания как в совке:( деньги получили свои от нас- валите куда хотите!
agpecam: Виктория Не переживайте так. Относитесь к этой отдлке, как наши родители относились к отделке, когда квартиры получали от государства. Есть и ладно. Там такой уровень отделки ,дейсвительно если она устраивает, то её сложно испортить. если нет ,то полностью или частично надо пределывать. Меня обои не устраивают, я из буду менять и мне соотвественно пофигу ,что они где рваные или недоклеены. Подоконники также маленькие, надо менять. Пол и потолки пойдут. Санузлы требуют дороботки. Посомтрите чтобы двери и коробки были не разбиты/царапаны. Что на ламинат никто не уронил топор и тсеперь дыра на видном мете в середине комнаты. И явные поломки. А по мелочи ,если в таком ремонте будете жить, то и сами подклеите, подобьете, поскребете. Г..но дегтем не испортишь!
Виктория: спасибо за оптимизм:) Да я в большей степени расстроилась из-за хамского отношения к нам как к покупателям. Я не жду уровня люкс, но и г...ом чувствовать себя неприятно. А по поводу ремонта- я так же смотрю на эти мелочи.
agpecam: Если сильно менегер обидел, жалобу накатайте на него. Пусть учат. А так это мелочи. Так как след раз вы не так скоро пойдет в ПИК квартру покупать, то можно и забить.
gegemosha: Виктория пишет: спасибо за оптимизм:) Да я в большей степени расстроилась из-за хамского отношения к нам как к покупателям. Я не жду уровня люкс, но и г...ом чувствовать себя неприятно. А по поводу ремонта- я так же смотрю на эти мелочи. От общения с ПИКом тоже осадочек остался. Я записался пока только на осмотр (без заселения), чтобы не подписывать этот акт, т.к. квартиру видел зимой и качество меня явно не обрадовало. Сейчас понимаю, что это все бесполезно: исправлять косяки они могут 3-4 месяца, а сидеть все это время без ключей и платить пиковскую коммуналку желания нет. Есть какие-нибудь юридические рычаги, чтобы свои косяки ПИК исправил в разумные сроки, до одного месяца? На обои я сразу особо не рассчитывал, учитывая особенно их расцветку, но лучше бы они их вообще не клеили на кривые стены. Как это все теперь обдирать(( Делать нормальные розетки ПИК не обещал -- ладно, ок. Но пусть хотя бы исцарапанные двери и наличники просто заменят...
полная версия страницы