Форум » 3-я очередь » 13АБ будущие жители » Ответить
13АБ будущие жители
A&E: Добрый день. Предлагаю высказаться кто выбрал 13 корпус и почему именно его. Очень интересно так как у самого был выбор 9 или 13, но только из-за стоимости выбрал 13. Сейчас живу в 4 доме и проблема шума не волнует.
a8b8126d: Вид из окна: лес, церковь, малоэтажные дома
anastasssiya: Мы выбрали тоже 13 аб. А так понимаю в этих двух домах у всех ЖСК договор?
Настя: Тоже хотим купить 2-ку. Но сомнения по поводу ж/д. Насколько там ее сильно слышно, ночью наверно вообще окна не откроешь?
agpecam: В двушках окна на другую сторону от ЖД. Это для трешек больше акутально в этом доме. Придите послушайте. Около 9-го я ходил. Не слышно электричку если не прислушиваться.
ИринаС: agpecam, может у вас проблемы со слухом? Я гуляю около 6-го дома и прекрасно слышу электричку. Настя, конечно же электрички слышно, кто бы что здесь не говорил, это же очевидно, дома слишком близко стоят к ЖД.
agpecam: Не замечал. Восприятие разное одного и того же. Я же написал Анастасии -придите и послушайте. Стакан может полуполный или полупустой для разныхлюдей даже восприниматья по разному, а вы о шуме под одну гребенку хотите всех подравянть.
Infinitum: Близко к железке - это вот наш дом - вот так: И никто не жаловался, что спать не может или гулять. А 13 корпус в три раза дальше от дороги, чем на фото. Правильный совет - придите и послушайте. Все люди разные.
Настя: agpecam пишет: В двушках окна на другую сторону от ЖД. Это для трешек больше акутально в этом доме. Придите послушайте. Около 9-го я ходил. Не слышно электричку если не прислушиваться. Мы уже были на просмотре,электричку не слышали. Может не проезжала в это время, да и шумно было от стройки. Но смутило, что на этот вопрос менеджер ответил, что ночью при открытых окнах грузовой состав слышно даже в дальних домах на Лукинской.
Masherchik: Настя 18к1 - вообще не замечаю
agpecam: грузовой может и слышно. они шумнее но редко ходят у на дом 14 к 1 окна на поле-такой проблемы не имеем приедте еще раз-сами послушайте
agpecam: грузовой может и слышно. они шумнее но редко ходят у на дом 14 к 1 окна на поле-такой проблемы не имеем приедте еще раз-сами послушайте
Ната: Подскажите, пож-та, хочу купить квартиру в 13 корпусе, насколько можно пику доверять. Какие могут возникнуть проблемы после покупки и сколько примерно получается кварплата за трешку?
Прохожий: Ужасный договор! Одни обязательства Покупателя, Продавец (ПИК) вообще по договору ни чего не обязан! Не реальные штрафные санкции по любому поводу, ни каких гарантий, сроков передачи квартиры, не говоря уже о ее качестве и даже качестве дома!
BlueEyeS: да-да, а если не нравится - Вам укажут на дверь. мы когда покупали - тоже пытались кучу правок внести в договор - не получилось. С другой стороны, что бы ни написали в договоре, разбирательства судебные все равно будут на основании утвержденных н/а гражданского законодательства. Поэтому мы не парились и подписали.
Panterka: Настя пишет: Нас с мужем больше смущали самолеты, поворачивающие как раз над 9 и 13 корпусами. Электрички на улице очень слышно, бывает что разговаривать невозможно (толи от направления ветра зависит, толи от погоды), но зато 30 минут и ты в центре Москвы на Киевской без пробок и по расписанию. В квартире при закрытых окнах тишина ) мы проверяли в обоих корпусах. При открытых окнах конечно шум есть, надеюсь привыкнем к нему.
Маркиза: Всем привет! Сегодня были возле нашего дома и УРА) висит табличка с адресом улица Лукинская дом 8 корпус 3, дом полностью готов. Значит действительно скоро ключи... как я понимаю, осталось только благоустройство, но ничего не делают т.к. снег. Надеюсь, к маю все доделают, хотя хотелось бы раньше!
Упс: Если вывеска висит, это не значит, что все готово :) Вы свою квартиру в отделке видели? Я нет.
Маркиза: Видели) все готово было месяц назад(14 этаж) и очень тепло в квартире. По примеру нашей предыдущей новостройки адрес повесили перед самым заселением. Надеюсь здесь будет так же) По крайней мере, обещают в конце месяца ввод в эксплуатацию, а там и ключи. Кому не звонили все в один голос утверждают, что все идет по плану. Хочется в это верить)
agpecam: Отделки на троечку, но жить можно.
Упс: Как вы могли видеть, если показывают во всех домах только "видовые" квартиры и это не 14 этаж? Вы сотрудник ПИК-а?
Маркиза: Нет, я не сотрудник ПИК-а (и муж тоже). Просто предыдущая квартира в новостройке была куплена в слепую и мы увидели ее только получив ключи (и к сожалению было очень много "сюрпризов"). Поэтому в этот раз я решила, что должна ее посмотреть до получения ключей, что бы потом не падать в обморок! На удивление все оказалось лучше, чем я ожидала. Каким образом мы договорились на просмотр, писать не буду).
agpecam: На стройку придите и договоритесь с охранником/прорабом.
Упс: А что толку от просмотра? Подписывали документы и получали ключи без просмотра квартиры? Покупали кота в мешке?
Упс: Как вы могли видеть, если показывают во всех домах только "видовые" квартиры и это не 14 этаж? Вы сотрудник ПИК-а?
agpecam: Упс пишет: А что толку от просмотра? Подписывали документы и получали ключи без просмотра квартиры? Покупали кота в мешке? подписывали ,ключи не получали. Я не слышал, что новостройки по другому покупают. Некоторые вообще покупали, когда нечего смотреть еще было. Ну или можно подождать пару месяцев ,когда ключи дадут тогда и покупать, дороже будет. Или сейчас на стройку идти -догоовариваться смотреть, елси это так Вам принципиально и тогда уже покупать.
ковбой: agpecam пишет: Отделки на троечку, но жить можно. Можно подумать вы из элитного жилья сюде перезжаете. Или более выгодное предложение видели. Скажите спасибо, что вам такую отделку сделали.
agpecam: ковбой Спасибо!
frof: Ковбой как всегда, отжигает!!! :))
Упс: ковбой пишет: Скажите спасибо, что вам такую отделку сделали. Интересно узнать ее себестоимость и стоимость.
Masherchik: frof жжет. не понимаю, зачем такие звезды в переделкино живут их место у кремля
ковбой: Жечь это мой стиль))) В Переделкино живу потому что это реально лучший район с точки зрения экологии, а пока ПБ не стороили еще и дикая природа рядом была - дача не нужна. В центр не поеду никогда, даже если обмен один к одному предложат: лучше до работы на сорок минут дольше ездить буду. Переделкино рулит!
Дама в вуали: Кто нибудь уже живет в точно такой серии домов? Поделитесь впечатлениями. Не понравился мусоропровод у лифтов, входная группа на первом этаже маленькая и лестница на балконе. :)
Кириллко: Дама в вуали пишет: Не понравился мусоропровод у лифтов Не переживайте, он все равно будет заварен...
agpecam: А как и чем входная группа не понравилась?
Infinitum: agpecam пишет: А как и чем входная группа не понравилась? маленькая, говорит... хороводы людям что ли водить надо? странные такие. коляска проходит без проблем, че еще надо...
Дама в вуали: Вы в нормальных домах видимо не были, привыкли в скворечниках жить :)
agpecam: Элите в наших домах делать нечего! А нам и такие пойдут группы.
Infinitum: Дама в вуали пишет: Вы в нормальных домах видимо не были а вы видимо на Рублёвку никак не наскребёте :)
natali: а я вот с рублевки как раз хочу в эти дома переехать. мне место очень понравилось и квартиры уютные, еще и с отделкой. пару лет, пока дом осадку не даст можно вообще ничего не делать :) а на рублевке реально цены в два раза выше и покупать двушку здесь, когда там за эти деньги 3-4 можно купить. Это конечно, если ограничиваться средствами. А если не ограничиваться, то в суворовском парке стоит дом только с 3-4 комнатами и метражом от 100-120м2 и стоят они по 30млн. Свободные есть, бери не хочу... :)
Infinitum: natali пишет: в суворовском парке стоит дом только с 3-4 комнатами и метражом от 100-120м2 и стоят они по 30млн. правильно, и там далеко не панельные дома, согласитесь)) и далеко ходить не надо, даже в простом Одинцово в доме 17эт у нас была трешка 145 кв.м. Тут человек приходит в ПАНЕЛЬНЫЙ дом, ""СПЛОШНОЙЭКОНОМ"" класса и хочет простора и огромных площадей... Где логика?
Private: agpecam пишет: Отделки на троечку, но жить можно. Мы , легко это исправим и будете жить на пятёрочку
natali: Infinitum пишет: правильно, и там далеко не панельные дома, согласитесь)) абсолютно с вами согласна :) да и логику тоже надо включать, если просторы, это другие метражи и дома другого класса, и не факт, что лучшей постройки. А ремонт со временем все равно все под себя будут делать, сейчас хороший вариант переждать осадку дома. я когда выбирала, то четко отдавал себе отчет, что это эконом класс, комнаты не огромные, зато с достаточно приличным ремонтом для муниципалки, шикарным видом, местоположением и воздухом. А для деток это немаловажно, когда они растут и даже пробки думаю, не самая большая проблема, так как и подстроиться можно и вообще в Москве везде сплошной коллапс. Поэтому надо все за и против взвешивать. я для себя сделала вывод и надеюсь не ошиблась и не пожалею :)
agpecam: Соседи, получайте ключи! http://www.pik.ru/realty/moskva_city/novo-peredelkino/progress?newsid=2450
Nividimka: Примите поздравления от 1-ой очереди!!!!
Маркиза: УРА!!! Поздравляем, соседи! agpecam, спасибо за хорошие новости) Будем в понедельник звонить, надеюсь, за выходные у них ничего не изменится.
vladu75: А мне вот интересно,как получившие ключи будут заселяться или подвозить материалы для переделываемого ремонта - асфальта и дорог у домов нет,и через пару дней грязи там будет по пояс(
Nividimka: а как же русская изобретательность?!! Главное достигнуть цели! а как? это другой вопрос!!!
vladu75: Nividimka пишет: а как же русская изобретательность?!! Главное достигнуть цели! а как? это другой вопрос!!! Тогда запасайтесь болотниками,мы переезжали несколько раз,преимущественно в новостройки - поэтому знаю, о чем говорю...и с готовыми дорогами грязи по колено,а тут даже страшно подумать
Private: vladu75 пишет: А мне вот интересно,как получившие ключи будут заселяться или подвозить материалы для переделываемого ремонта - асфальта и дорог у домов нет,и через пару дней грязи там будет по пояс( Ха, видели бы Вы, что было у домов 4, 6, 8, когда там только получали ключи и мы начинали ремонты. Я на джипе еле-еле проезжал, а мои Газели до/от подъезда трактора тягали. Зато, какой кайф испытали первые новосёлы …
Дела: Не пойму. Обмеры БТИ уже они сделали? Лифты включили? Как заселяться если лифты не работают? А кто на 17 этаже живет, им что пешком ходить? Кто уже комиссию по квартире прошел, отпишитесь пожалуйста - интересует все до мелочей: кто, что, как.
Larika: Дела мы на 8-ой пешком переезжали
Дела: НЕТ ЛИФТА - НЕТ ЗАСЕЛЕНИЯ! А новость от ПИК-а по поводу заселения - всего лишь рекламный ход - что бы сомневающиеся быстрее приняли решение и купили там квартиры.
agpecam: Дела Позвольте жителям самим решить, заселяться или ждать включения лифтов.
anastasssiya: ой, ой . нам было бы тоже интересно по поводу лифтов, включены или нет. у нас этаж 13!
Дела: Кто живет до 2 этажа пусть заселяются, по нормам им лифт без надобности. Остальным в таком доме делать нечего. В противном случае возникает повод обратиться в государственную жилищную инспекцию города Москвы.
Дела: agpecam А вы кто, житель или сотрудник ПИК-а? Позволю самим решать жителям - быть обманутыми нулевым сервисом и отсутствием человеческих условий жизни или нет.
ковбой: Там даже асфальта нет! Как вы планируете заселяться? Вы на объекте были? Сечас снег таять начнет, там такая каша будет, что только на тракторе ездить можно. К тому же территорию еще никто не сделал, надо дороги делать кабель ложить газоны обустраивать. У верен, что это рекламный ход просто.
agpecam: Я житель, не этого дома правда. Нам еще месяц ждать. Мне ключи сейчас нужны, а дороги никуда не денуться-доделают. Если кому это принципиально-могут подождать. Лозунги не нужно по этому поводу озвучивать. Ждите, кто вам не дает, за все не надо решать.
gegemosha: По поводу БТИ: позвоните в кол-центр ПИКа и вам скажут сколько фактически намеряли в купленной вами квартире. Как я понимаю, окончательные взаиморасчеты с ПИКом можно уже сейчас делать: у кого-то фактическая площадь чуть больше, у кого-то чуть меньше. Звонил по телефону, указанному на http://www.pik.ru/realty/moskva_city/novo-peredelkino/progress?newsid=2450. Ключей у них нет, о сроках не знают((( Хорошо хоть, что потеплело: как снег сойдет, вдруг метро начнут строить?!)))
Дела: Дороги это еще ладно. Для этих домов весна вообще первая, как они себя поведут не понятно, может они уже сползают в овраг потихоньку. Подвалы кто нибудь проверял?
agpecam: Дела Вы не их Мортона или Абсолюта случайно? задача закошмарить покупателей, чтобы долгосторой ваш лучше продавался?) Уже поздно, раньше надо было. 1 квартира в доме свободная осталась.
Private: ЛЮДИ, все нормально. Никто ни в какой овраг не съезжает. Ну, сядет дом немножко, первый раз что ли? Чего паниковать-то? Получаем ключи - ремонтируемся - въезжаем - кайфуем
Маркиза: Ключи пока не дают. Записывают на неопределенную дату))))) Мы записались и как только, так нам сразу перезвонят) В УК сказали, что ключей у них пока нет, но на этой недели должны уже быть...
ковбой: Дела пишет: Дороги это еще ладно. Для этих домов весна вообще первая, как они себя поведут не понятно, может они уже сползают в овраг потихоньку. Подвалы кто нибудь проверял? Дела, ты где овраг-то видел? во сне? Ты откуда? Я там живу, не парь мозги людям.
ковбой: agpecam пишет: Я житель, не этого дома правда. Нам еще месяц ждать. Мне ключи сейчас нужны, а дороги никуда не денуться-доделают. Если кому это принципиально-могут подождать. Лозунги не нужно по этому поводу озвучивать. Ждите, кто вам не дает, за все не надо решать. А куда ломитесь с такой скоростью, трудностям наперекор? Что неужели месяц что-то решает?
agpecam: Да, привычка все делать сразу, не откладывать. Кто раньше встал, того и тапки. Объем работ оценить спокойно, материалы завести.
ЕленаБ: конечно очень хочется получить ключи!! а дальше каждый будет решать, что ему делать уже в своей новой долгожданной квартире!!! скорее бы!
Секрет: Все верно, так и надо делать, нет времени "титьки мять", НО отсутствующий минимальный сервис в виде работающих лифтов, подъездных путей, постоянного электрического снабжения, воды и т.п. увеличивают ваши расходы на ремонт.
agpecam: Секрет Спасибо за заботу! Многие люди уверен снимают, и им дополнительные расходу 5000 рублей в месяц вообще непринципиальны, так как псоел переезда экономия будет 30-40 тысяч.
Private: минимум 30-40...
ПИК Москва: Электричество проведено в дом по времянке, лифты действительно не работают, пожарники дом не приняли, горячей воды нет
anastasssiya: Сегодня звонили, на след неделе сказали выбрать время и день. Уже ключи будут выдавать тем кто предварительно по тел записывался
agpecam: Мы в первой очереди полгода жили по времянке от дизеля во дворе и без горячей воды. Проблем не было. Один раз правда вырубило электричество, когда я ванну принимал) хорошо башку не намылил. Видимо проточники многие в тот момент запустили по 5-10 квт. Дизелек не выдержал нагрузки. Сейчас времянка от соседних домов выдержит. Лифты актуальнее.
Игорь: Всем соседям привет! Разноплановая информация по готовности дома к проживанию. Кому верить? :) anastasssiya Много записалось? Вы на какую дату определились? Расскажите все подробности пожалуйста. Сейчас заграницей - нет возможности даже позвонить в ПИК - очень дорого. :)
gegemosha: Игорь пишет: Всем соседям привет! Разноплановая информация по готовности дома к проживанию. Кому верить? :) Уже записывают на заселение.
ЕленаБ: если Вы в пятом десятке - то на какое число Вас записали? Я думаю - осмотр для тех, кто хочет, чтобы недостатки, если обнаружатся, были исправлены. а заселение для тех, кто понимает, что все равно ничего нормально не исправят и готов все сам переделывать..
ЕленаБ: если Вы в пятом десятке - то на какое число Вас записали? Я думаю - осмотр для тех, кто хочет, чтобы недостатки, если обнаружатся, были исправлены. а заселение для тех, кто понимает, что все равно ничего нормально не исправят и готов все сам переделывать..
ЕленаБ: вчера обратилась в ПИК с вопросом - почему 13АБ заселяют, а 9АБ еще нет. Вроде бы 2 дома рядом, должно быть одинаковым состояние и готовность, тем более в 9АБ больше квартир продано... Похоже действительно на рекламный ход, чтобы квартиры быстрее раскупали в 13АБ... по 9АБ ответили - ориентировочно в конце мая ключи, так что думаю и 13АБ не готов еще... Хотелось бы ошибаться
ЕленаБ: вчера обратилась в ПИК с вопросом - почему 13АБ заселяют, а 9АБ еще нет. Вроде бы 2 дома рядом, должно быть одинаковым состояние и готовность, тем более в 9АБ больше квартир продано... Похоже действительно на рекламный ход, чтобы квартиры быстрее раскупали в 13АБ... по 9АБ ответили - ориентировочно в конце мая ключи, так что думаю и 13АБ не готов еще... Хотелось бы ошибаться
Игорь: Тогда смысла нет бежать с голой попой на амбразуру :) Подготовят дом к человеческому проживанию тогда и будем разговаривать когда и кому вселяться, ну а не хочет ПИК работать цивилизованно есть реальные ниточки наверх, дернем и вмиг все сделают, еще и извиняться будут :)
gegemosha: Людей реально записывают на заселение на след неделе, поэтому на рекламный ход не похоже совсем. Проблема в том, что мне внятно не смогли объяснить, как мне прийти в свою квартиру, зафиксировать все недоделки на накой-то формальной-официальной бумаге и передать их в ПИК ( или ПИК-Комфорт или ДСК, или Жерару Депардье) для устранения. ПИК-комфорт отправляет для разъяснений в диспетчерскую (эксплуатирующая организация), а они в ПИК-комфорт)) Кто-нибудь понял процедуру? Понятно, что делать только тем, кто хочет сразу ключи и на качество ремонта все равно.
ЕленаБ: мы ждем заселения в 9АБ, будем наблюдать за Вашим заселением. Пожалуйста, пишите о ходе событий
Дела: gegemosha У ПИК-а уже есть свидетельство о регистрации права собственности на квартиры?
ковбой: А с какой стати оно должно быть?
Дела: С договора
gegemosha: Дела пишет: У ПИК-а уже есть свидетельство о регистрации права собственности на квартиры? пока не интересовался, но сомневаюсь. Думаю, эту информацию легко проверить через контакт-центр ПИКа.
Infinitum: gegemosha пишет: С договора процитируйте, пожалуйста, договор, где конкретно сказано, что вместе с ключами ПИК обязался выдать свидетельства и без оных не должен заселять людей?
Дела: Infinitum Вы с 13 корпуса? По договору, если ПИК приглашает вас на оформление чего либо связанного с квартирой, без разницы, и вы не приходите - на вас накладывают штрафные санкции. Но в договоре есть маленькая зацепка, на мой взгляд - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Если его нет у Продавца (ПИК), то все их посылы тут же превращаются в пшик. Договор у них реально скотский.
agpecam: Дела, вам шашечки или ехать? Что обмусоливать формальности, которые реально ни Вы, никто другой изменить не можете? Что даст супернескотский договор, от ооо рога и копыта, который так и останется договором. Или может быть фундамент выроют. Вы если его заключили уже, то что переживать теперь скотский он или. Нет. Если сомневаетесь, то тут видите у вас поддержки нет. Каждый сам решает. Вы тоже определитесь. Что воду в ступе толочь. То дом в овраг едет, то договор скотский-цель ваших сообщений? Нсли, конкурент, то уже тоже поздно копытом бить.
Infinitum: Дела пишет: Договор у них реально скотский не подписывайте, agpecam , впрочем, уже все вам сказал - поддерживаю
Private: В 10 доме человек 5 не подписали договор с ПИКом, НО, ключи от квартир получили... Я это точно знаю:)
agpecam: Но деньги то заплатили)
Private: Квартплату и коммуналку - да. Про остальное не знаю, но если хотите, могу попробывать узнать. Знаю, что ПИК оочень недоволен, НО ничего сделать не может...
gegemosha: Private пишет: В 10 доме человек 5 не подписали договор с ПИКом, НО, ключи от квартир получили... Я это точно знаю:) О каком договоре сейчас идет речь? ЖСК? И за что еще можно было не заплатить?)
Private: Про управляющую компанию.
melioraspero: справку о выплате паевого взноса кто-нибудь уже получил?
Виктория: Мы купили в 13АБ трешку на 16 этаже. В понедельник звонили в диспетчерскую, ключи отсутствовали. Во вторник, правда, они сами перезвонили и отправили в ПИК. В ПИКе сообщили об увеличении площади, записали на оформление доплаты на вторник 9 апреля. ЖК предложили приехать за ключами с подписанными актами, которые, опять же, нужно оформить в ПИКе. Если подписывать акты без осмотра квартиры нет желания- смотрите квартиру с ЖК, потом оформляете акт в ПИКе и опять записываетесь на получение ключей уже с актами... Круговорот какой-то! таким образом, по-моему, попасть в квартиру получится через пару месяцев! Опять перезвонили в ЖК- нас записали на получение ключей только 19 апреля:) У кого есть опыт прохождения этого лабиринта- пишите!
Игорь: Привет всем соседям! :) Виктория Спасибо за подробный рассказ. Держите нас в курсе. Если есть возможность, оставьте пожалуйста координаты для прямой связи: электронная почта или телефон. Будем объединять усилия и поведение действия с застройщиком в своих интересах.
Виктория: Пишите в личку Romanovaviktor@yandex.ru
gegemosha: Виктория пишет: Мы купили в 13АБ трешку на 16 этаже. В понедельник звонили в диспетчерскую, ключи отсутствовали. Во вторник, правда, они сами перезвонили и отправили в ПИК. В ПИКе сообщили об увеличении площади, записали на оформление доплаты на вторник 9 апреля. ЖК предложили приехать за ключами с подписанными актами, которые, опять же, нужно оформить в ПИКе. Если подписывать акты без осмотра квартиры нет желания- смотрите квартиру с ЖК, потом оформляете акт в ПИКе и опять записываетесь на получение ключей уже с актами... Круговорот какой-то! таким образом, по-моему, попасть в квартиру получится через пару месяцев! Опять перезвонили в ЖК- нас записали на получение ключей только 19 апреля:) У кого есть опыт прохождения этого лабиринта- пишите! Виктория, спасибо за Ваши разъяснения. Я правильно понимаю, что последовательность действий для тех, кто хочет, чтобы косяки с ремонтом были исправлены следующие: 1. Записываемся на осмотр в диспетчерской. На осмотре указываем все недоделки и в какое состояние их нужно привести, подписываем вместе сотрудником ПИК-комфорта? Как называется эта бумажка? 2. После устранения, записываемя на еще один осмотр. Если устраивает, то переходим к п3. 3. Записываемся в ПИК на подписание передаточного акта. Подписываем. 4. Записываемся в диспетчерской на заселение. Приезжаем с копией договора, передаточным актом, паспортами и получаем ключи. С самого начала и параллельно осмотрам можно записаться на взаиморасчеты с ПИКом по резульатам обмера БТИ. В результате получим справку о полной выплате пая. Все так? Можно ли самостоятельно со справкой о полной выплате пая идти в орган гос. регистрации для регистрации собственности?
Виктория: Да, последовательность действий вполне логична, но не совсем полная у меня уверенность в том, что во всей цепочке с ПИКом и УК будет все так гладко:) По поводу недоделок: думаю, что оформление должно выразиться в виде дефектной ведомости, как приложение к акту. И ведомость эту нужно подписывать двусторонне с ПИКом. Посмотрим... Во вторник съездим в офис ПИКа, обговорим все мелочи- напишу. По крайней мере, сумму доплаты нам уже сказали. Подозреваю, что после того, как принесем платежку из банка об оплате в ПИК, оформление этой самой справки о выплате пая займет не один день:( Хотя, торопиться нет особой нужды- территория действительно не благоустроена, лифты не бегают- делать в квартире пока нечего:) вот пока строители все свои работы закончат, как раз и мы все с вами закончим бега с бумажками:) а по поводу гос.регистрации- вы имеете право сами оформить свои права на квартиру, но тут нужно понимать ситуацию- на какой стадии сдача объекта сейчас от ПИКа городу... На форуме есть отдельный раздел по оформлению всех этих дел, нужно сесть и проштудировать весь поток информации.
agpecam: Private пишет: Квартплату и коммуналку - да. Про остальное не знаю, но если хотите, могу попробывать узнать. Знаю, что ПИК оочень недоволен, НО ничего сделать не может... Дела как я понял пишет про договор купли-продажи или как он там называется сейчас. на кпокупку короче.
ковбой: Вся бодяга с ключами пока не благоустроят все. Как только все сдадут с предварительными осмотрами проблем не будет, не надо будет ничего особого предъявлять, кроме паспорта и договора купли продажи. Так в 1-й очереди было. Не парьтесь, сейчас специально вам на объект попасть не дадют и затягмвают т.к. там работы еще не закончены. Потерпите после майских все как по маслу пойдет!
Виктория: Сегодня побывали в ПИКе. - Подписали допник на изменение площади квартиры по итогам замеров БТИ. В нашем случае- увеличение. Дали два дня на оплату. В пятницу записались на подписание акта у них же. - С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате. - Дальше общение переносится на УК. С ней нужно будет сделать осмотр, подписать акт передачи, (перечень недоделок, если обнаружатся таковые), взять ключи, подписать договор на обслуживание. Доделки по ремонту на ответственности УК. - Тарифы УК нам тоже дали в ПИКе, не так уж и дешево:) Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении... - Оформление прав собственности будет открыто к концу января 2014г. Об этом будет сообщено на сайте.
gegemosha: Виктория пишет: Сегодня побывали в ПИКе. - Подписали допник на изменение площади квартиры по итогам замеров БТИ. В нашем случае- увеличение. Дали два дня на оплату. В пятницу записались на подписание акта у них же. - С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате. - Дальше общение переносится на УК. С ней нужно будет сделать осмотр, подписать акт передачи, (перечень недоделок, если обнаружатся таковые), взять ключи, подписать договор на обслуживание. Доделки по ремонту на ответственности УК. - Тарифы УК нам тоже дали в ПИКе, не так уж и дешево:) Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении... - Оформление прав собственности будет открыто к концу января 2014г. Об этом будет сообщено на сайте. Виктория, спасибо большое, что отписались. У Вас есть понимание, как будут исправляться недоделки? Из разговоров с диспетчерской у меня сложилось впечатление, что без разницы приезжать на осмотр или сразу на заселение, т.к. для подтверждения заявленных недеделок придет отдельный человек из УК позже, недоделки передадут строителям (ДСК?), а потом их будут устранять 3-4-5 месяцев. Не очень себя представляю, как можно въезжать в квартиру, зная, что через несколько дней заявится ПИК, допустим, переложить ламинат))) Также смущает нечеткость процедуры. Вот приеду я на осмотр, какой документ нужно подписать в диспетчерской, чтобы приянли недоделки? Ждать ли исправления косяков или сразу после осмотра записываться на заселение?
Виктория: процедура устранения косяков, наверное, так и будет выглядеть, а будете Вы въезжать в квартиру сразу или после устранения, я думаю, их совсем не интересует:( В ПИке сказали, что перечень недоделок мы сами должны будем составить совместно с УК в виде бумаги, которую предоставит само же УК. посмотрим, может и не стоит так мрачно на это смотреть? мы оптимистично настроены на нормальное качество ремонта:) В любом случае, пока ближайшие пару лет дом будет давать усадку, не стоит помышлять особо о супер ремонте:)
Private: Виктория пишет: В любом случае, пока ближайшие пару лет дом будет давать усадку, не стоит помышлять особо о супер ремонте:) Вот интересно, как вся Москва делает сразу после заселения "супер ремонты" и не боиться, и живёт в комфорте? Лукинска, первые две волны, 80% сделали сразу и 79% вполне себе довольны
Виктория: да я не против! Делайте! Ваш сарказм не совсем понятен... Речь лишь о том, что сейчас не стоит заранее настраиваться на то, что потребуется много доделывать. После осмотра можно на эту тему голову ломать, а пока нужно спокойно к этому относиться:)
Игорь: Виктория "В пятницу записались на подписание акта у них же." - Что это за акт? "С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате." - А это что за акт? "Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении" - Что за сумма? Как называется оплачиваемая услуга (товар)? Какой размер? Какой у Вас сейчас на руках договор? Предварительный (о намерениях) или окончальный купли-продажи?
agpecam: В первой очереди была сумма с однушки 12000 руб примерно -разово. На вскидку забор, шлагбаум, озеленение территории и что то такое еще.
Виктория: 1. У нас на руках договор об участии в ЖСК. Согласно договора мы вносим оплату, доплату по итогам обмеров БТИ, а Кооператив приобретает для нас квартиру и передает ее в итоге нам. Вот об исполнении всех этих условий и подписывается Акт. Это действо мы и намерены совершить в пятницу. 2. Нам в ПИКе дали уведомление, в котором содержатся тарифы на 2013год на коммунальные услуги. Там есть такие вещи: -обязательный единовременный платеж при заселении ( вывоз КГМ для квартир с отделкой) 52,88 руб. за кв. метр -целевой единовременный сбор при заселении (оборудование помещений для службы дежурных по подъезду) 7,43 руб. за кв. метр 3. Есть там и некоторые интересные ежемесячные платежи: -электромагнитный замок 48 руб. с квартиры -охранные услуги 5,5 руб. за кв. метр - дежурные по подъезду 5,84 руб. за кв. метр - содержание и ремонт нежилого помещения 22,26 руб. за кв. метр - содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода 22,26 руб. за кв. метр
Виктория: А вот про озеленение и шлагбаум- это уже, видимо, только потом всех нас ожидает:)))
agpecam: В первой очереди эти услуги тоже есть. Цены только другие чуть. Данне за март. За вывоз мусора единовременный сбор точно помню был аналогичный. -электромагнитный замок 48 руб. с квартиры - 64 руб домофон называется -охранные услуги 5,5 руб. за кв. метр - 2,19 - дежурные по подъезду 5,84 руб. за кв. метр -4,32 - содержание и ремонт нежилого помещения 22,26 руб. за кв. метр - содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода 22,26 руб. за кв. метр- это норм тариф, на государственный похож
Private: Виктория пишет: да я не против! Делайте! Большое спасибо, сделаем Ваш сарказм не совсем понятен...Да что там не понятного? Был в нескольких квартирах, вынужден констатировать, что весь ассортимент муниципальных косяков и недоделок, который регулярно встречался в 1 и 2 очередях есть и сейчас: повреждённые полотна межкомнатных дверей + очень не аккуратный монтаж наличников и т.д. и т.п. Хотя, ту, как известно на вкус и цвет...
natali: ребята, а что входит в охранные услуги, если дежурный по подъезду есть, домофон есть? я так понимаю в квартплату помимо этих цифр еще будет входить свет, вода, а что еще будет? а по ремонту перед заселением, я бы и рада его сделать, но понимаю, что все разом моя семья просто не потянет финансово, нам еще за саму квартиру долги раздать надо :)
agpecam: Охранники ходят по району. Толку немного, но пусть ходят. Хоть совсем отморозков напугают. Да и если кто шумит в неположенное время ходят гоняют по вызову консъержки. свет отдельно вода горячая, холодная и водостиок-канализация отопление зимой антенна - 135 р/месяц может еще что, забыл из этого знаичмые цифры это вода, отопление и содержание и ремонт, остальное меньше
Larika: natali к сожалению, надеяться, что ПИК Вам сразу и оперативно устранит косяки не стоит. Наблюдала картину, как они докрашивали полотенцесушитель. Пришли, замазали и плитку вокруг какой-то вонючей краской. Лучше не стало. Поэтому. если у Вас где-то недоклеены обои, что-то недокрашено нет смысла по этому поводу заводить разговоры с ПИКом. А вот если серьезные недоделки, тогда стоит, но не забывать обязательно напоминать им о себе каждый день, иначе надолго затянется. Удачи!
agpecam: Согласен. По мелочи лучше сами почините. Меня не устроил только один дверной проем в комнату покорябанный и с выбоинами. Чтобы меняли. Также еще есть косяки, но надеятся на их устранение бессмысленно. Мы когда в области квартиру принимали без ремонта, там швы были не заделаны вообще. Я плюнул и сам доделал. А сосед настоял, так они ему такое там налепили, что стену пришлось штукатурить дополнительно. Private. Сколько будет стоить по старой памяти у вас переклейка всех обоев в двушке? Обои на флизелинлвой основе. Нужно снять плинтуса на полу, отодрать старые до потолочных плинтусов, наклеить новые хорошо стык в стык.
again1: Private + скока будет стоить утопить в стену розетки с выключителями и кабели для двух ТВ в комнатах (в двушке)?
Private: Дабы не засорять форум лучше пишите на мыло и/или позвоните. Если Вас интересуют цены - то мне нужно знать материал стен? Информация для клиентов: 1. "Старых". Если Вас не затруднит, пишите на e-mail, Вы его точно знаете:)... 2. Новых. Мы делаем только комплексные ремонты, т.е. выгребаем всю муниципальную отделку и дальше, все с нуля по человечески. Отдельные виды работ мы не производим. Заранее спасибо за понимание.
Лука: Мы делаем только комплексные ремонты Видимо завалены.
Private: Вы правы, у нас всегда достаточно работы:), но мы всегда, за ОЧЕНЬ редким исключением, делали комплексные ремонты Форумчане-соседи соврать не дадут...
Лука 18-1: МОСКВА, 12 марта — РИА Новости. Госдума приняла во вторник во втором и сразу третьем чтениях закон, который упорядочивает управление введенными в эксплуатацию многоквартирными домами (МКД), в частности устанавливает сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании и запрещает застройщикам заключать договоры управления такими домами. Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, комментируя принятый закон, он вносит изменения в те пробелы в жилищном законодательстве, которые касаются выборов управляющих компаний во вновь построенном жилье. «При сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ, органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе. Мы, как депутаты, вносим изменения в эту статью», — сказал парламентарий. По его словам, органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплантацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 — на заключение договора управления во вновь построенном доме. Качкаев также отметил, что в сегодняшнем законодательстве предусматривается проведение общего собрания только собственниками вновь построенного многоквартирного дома, что, по мнению депутатов, очень затруднительно, так как процесс оформления документов занимает достаточно большое время. В этой связи закон определяет, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан. Кроме этого, закон создает правовые основания внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику и исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком. Как отметил первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия», председатель Всероссийского совета местного самоуправления Вячеслав Тимченко, закон призван защитить интересы собственников жилья во вновь построенных домах. «Задача состоит в том, чтобы установить такой порядок отбора управляющей компании, который бы исключал даже малейшую возможность злоупотреблений со стороны застройщика», — сказал Тимченко.
agpecam: Я был исключением) Лука, спасибо за информацию. Только лучше то не будет. Когда закон начнет действовать? Надеюсь что успеем по старому заселится. А не ждать два месяца, пока шарлатанов выберут.
Игорь: Виктория пишет: 1. У нас на руках договор об участии в ЖСК. Вы когда договор заключали? В моем договоре ни о каком кооперативе речи нет, есть компания ПИК (Продавец), есть я (Покупатель). В шапке договора - "предварительный", по памяти.
ЕленаБ: Мы в начале декабря заключали, у нас тоже об участии в ЖСК..
again1: До акта ввода дома в эксплуатацию у ПИКов заключается договор с ЖСК, те кто заключает договор после - предварительный договор с ГК ПИК.
Виктория: мы тоже заключали с Кооперативом в конце декабря 2012
agpecam: Жск в октябре
Infinitum: мы - в самом начале, в июне, поэтому ЖСК
Виктория: Кто-нибудь уже ездил на осмотр квартиры после объявления о заселении?
gegemosha: у меня ЖСК, заключал в прошлом году
Игорь: again1 пишет: До акта ввода дома в эксплуатацию у ПИКов заключается договор с ЖСК, те кто заключает договор после - предварительный договор с ГК ПИК. А какая дальше процедура? Сейчас все меняют договор с кооперативом на предварительный? Дергаться мне по этому поводу или нет (сейчас просто физически не могу это сделать)? :)
Infinitum: Игорь , а смысл сейчас что-то переподписывать - заселение на носу.
natali: Игорь, насколько я понимаю, переподписывать договора никому не надо. Просто в зависимости от того кто когда купил и договора разные, а дальше они только на основные будут переподписываться, когда сам Пик станет собственником, а это не раньше конца года, а то и на 14 перейдёт.
Виктория: Сегодня были в ПИКе. Стали подписывать акт к договору с Кооперативом, а там прочитали пунктик, где говорится о том, что мы не имеем никаких претензий к срокам, размерам и КАЧЕСТВУ ОТДЕЛКИ квартиры... На мое недоумение: "Девушка, вы же сказали, что качество отделки актируется с УК, а не с ПИКом! с ПИКом мы актируем платежи и сроки!" менеджер Олеся Забара, слегка повысив голос, стала говорить, что она не может поменять ФОРМУ АКТА, не нравится- идите к УК, а потом явитесь сюда на подписание акта с нами еще раз! На мой вопрос" " А как же требование УК явиться с актом?" она странным образом перевела разговор в тему "не знаю ничего- или подписывайте или нет!" Короче говоря, акты мы подписалы, но остался осадок! Миллионы с клиентов берут, а уровень обслуживания как в совке:( деньги получили свои от нас- валите куда хотите!
agpecam: Виктория Не переживайте так. Относитесь к этой отдлке, как наши родители относились к отделке, когда квартиры получали от государства. Есть и ладно. Там такой уровень отделки ,дейсвительно если она устраивает, то её сложно испортить. если нет ,то полностью или частично надо пределывать. Меня обои не устраивают, я из буду менять и мне соотвественно пофигу ,что они где рваные или недоклеены. Подоконники также маленькие, надо менять. Пол и потолки пойдут. Санузлы требуют дороботки. Посомтрите чтобы двери и коробки были не разбиты/царапаны. Что на ламинат никто не уронил топор и тсеперь дыра на видном мете в середине комнаты. И явные поломки. А по мелочи ,если в таком ремонте будете жить, то и сами подклеите, подобьете, поскребете. Г..но дегтем не испортишь!
Виктория: спасибо за оптимизм:) Да я в большей степени расстроилась из-за хамского отношения к нам как к покупателям. Я не жду уровня люкс, но и г...ом чувствовать себя неприятно. А по поводу ремонта- я так же смотрю на эти мелочи.
agpecam: Если сильно менегер обидел, жалобу накатайте на него. Пусть учат. А так это мелочи. Так как след раз вы не так скоро пойдет в ПИК квартру покупать, то можно и забить.
gegemosha: Виктория пишет: спасибо за оптимизм:) Да я в большей степени расстроилась из-за хамского отношения к нам как к покупателям. Я не жду уровня люкс, но и г...ом чувствовать себя неприятно. А по поводу ремонта- я так же смотрю на эти мелочи. От общения с ПИКом тоже осадочек остался. Я записался пока только на осмотр (без заселения), чтобы не подписывать этот акт, т.к. квартиру видел зимой и качество меня явно не обрадовало. Сейчас понимаю, что это все бесполезно: исправлять косяки они могут 3-4 месяца, а сидеть все это время без ключей и платить пиковскую коммуналку желания нет. Есть какие-нибудь юридические рычаги, чтобы свои косяки ПИК исправил в разумные сроки, до одного месяца? На обои я сразу особо не рассчитывал, учитывая особенно их расцветку, но лучше бы они их вообще не клеили на кривые стены. Как это все теперь обдирать(( Делать нормальные розетки ПИК не обещал -- ладно, ок. Но пусть хотя бы исцарапанные двери и наличники просто заменят...
agpecam: gegemosha пишет: Как это все теперь обдирать(( Я занялся изученимем. Вроде средвтва есть специальные .Мажешь и они потом слазят. Привате может подскажет ,опыт если был. А может они так клеили ,что они сами отвалятся. Стены вроде не особо кривые. Как обычно. Мешок ветонит, грунтовка и нормал. Обои новые все скрасят)
gegemosha: agpecam пишет: Стены вроде не особо кривые. Как обычно. Мешок ветонит, грунтовка и нормал. Обои новые все скрасят) Что планируете с розетками делать? Оставите как есть? Будете штробить и убирать в стену? Если смотреть у меня на плинтус, причем вроде пластиковый, а не деревянный, то реально кривые)) agpecam пишет: А может они так клеили ,что они сами отвалятся. на это вся надежда)))
agpecam: Розетки поставлю покрасивее. И больше групп Оставлю наружные. Утапливать не буду. Не особо мешает это. Которые будут мешать можно и утопить.
Private: Обои иногда просто листами отваливаются, стоит только поддеть, НО!, местами! их как будто на ПВА клеят, только стамесками и/или размачивать, или парогенератором... Для, нового ремонта/отделки гораздо опасней их грязно белая шпатлёвка. Поверх неё ничего делать нельзя, надо счищать до бетона.
Игорь: Виктория пишет: Сегодня были в ПИКе. Стали подписывать акт к договору с Кооперативом, а там прочитали пунктик, где говорится о том, что мы не имеем никаких претензий к срокам, размерам и КАЧЕСТВУ ОТДЕЛКИ квартиры... На мое недоумение: "Девушка, вы же сказали, что качество отделки актируется с УК, а не с ПИКом! с ПИКом мы актируем платежи и сроки!" менеджер Олеся Забара, слегка повысив голос, стала говорить, что она не может поменять ФОРМУ АКТА, не нравится- идите к УК, а потом явитесь сюда на подписание акта с нами еще раз! На мой вопрос" " А как же требование УК явиться с актом?" она странным образом перевела разговор в тему "не знаю ничего- или подписывайте или нет!" Короче говоря, акты мы подписалы, но остался осадок! Миллионы с клиентов берут, а уровень обслуживания как в совке:( деньги получили свои от нас- валите куда хотите! 1. Надо было не подписывать акт. 2. Ехать в УК - с комиссией осмотреть квартиру. Запротоколировать, установить сроки исправления недоделок. По окончании сроков все проверить, если нет, возвращаемся к пункту 2, иначе пункт 3. 3. Ехать в УК подписывать акт. С этого момента вы обязаны платить коммунальные платежи. По факту, сейчас уже с вас будут требовать коммунальные платежи, т.к. п.3 вами пройден.
Private: +1 Доходчиво, по факту и без соплей. В ПИКе специально так всё "организуют", чтобы Вам стало лень: ехать, проверять, писать и т.д. Если хотите что-то добиться по устранению брака в муниципальной отделки = надо бороться, искать, найти и переделать
gegemosha: Коммуналку и так нужно будет платить с момента начала заселения 29 марта вне зависимоси от подписания акта, разве нет?
Игорь: Кто вас обяжет платить? Вам квартиру не передали. Читайте договор.
melioraspero: Нет. читайте п4. жилое помещение предоставляется после подписания акта с кооперативом в ПИКе, если у вас по ЖСК Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
natali: а подскажите, пож-та, акт передачи квартиры подписывается с кем? с группой пик или пик-комфортом (насколько я понимаю, они же УК?) ? Опять же, как мне известно, подписывать договор с Пик-комфорт, мы не обязаны на все услуги, мы можем подписывать на ряд услуг, которые хотим получать. По закону обязать нас не могут, верно?
Андроид: Кто записался на Апрель на осмотр квартиры или заселение, но не может по объективным обстоятельствам и готов уступить очередь? Откликнитесь, мне позарез нужно попасть на осмотр в Апреле. Помогите!
melioraspero: Да нету никакой группы ПИК, есть Вы(член кооператива) и есть Кооператив (ЖСК). ЖК РФ предусматривает только три случая заключения договора управления многоквартирным домом: 1) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 162); 2) по результатам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 (ч. 4 ст. 161); 3) в построенных домах временно с застройщиком или управляющей организацией до заключения договоров управления по результатам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации (ч. 14 ст. 161). О собственниках: В отличие от общего правила, установленного в ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в данном случае можно констатировать, что право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. Таким образом, для приобретения членом кооператива права собственности на жилое или иное помещение должны быть соблюдены два условия - ЖСК должен передать помещение члену кооператива (то есть помещение должно фактически существовать) и член кооператива должен полностью внести паевой взнос. Документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры, оформленный в установленном порядке. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК(общая собственность, общее собрание) ч.1 ст. 162 ЖК устанавливает, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме договор управления заключается на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Это буквально означает, что содержание договора управления многоквартирным домом, представляемого для подписания собственникам помещений в многоквартирном доме, в полном объеме должно соответствовать решению общего собрания, содержащемуся в протоколе собрания (ч. ч. 1 и 4 ст. 46 ЖК). Если тексты отраженных в протоколе решений общего собрания и представленного для подписания договора управления не совпадают, то такой договор необходимо признать не соответствующим требованиям ЖК РФ. В этом случае необходимо проводить общее собрание собственников помещений по вопросу утверждения новых или дополнительных условий договора управления многоквартирным домом. ч.4. ст 162: Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. То есть Вы обязаны заключить договор на условиях, предложенных управляющей компанией, ТОЛЬКО если эти условия установлены решением общего собрания собственников(хотя есть и иная практика Постановление ФАС Уральского округа от 6 ноября 2007 г. N Ф09-9016/07-С5 по делу N А76-3760/2007.) так как решения никакого нет(нереально, если есть пусть покажут) то вы не обязаны заключать договор на предложенных условиях(Статья 421 ГК "Свобода договора". В договоре размер коммунальных услуг будет определять УК на основании утвержденных тарифов (ч. 2 ст. 157 Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.)*, стоимость платы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается договором, то есть возможно изменить, снизить, исключить. *ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. N 671-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2013 ГОД.
natali: melioraspero, спасибо за подробный ответ. Только вот не соглашусь с Вами по поводу группы пик, так как у меня договор не ЖСК, а предварительный именно с группой пик (поскольку на момент покупки, дом уже стоял и вроде как был сдан)
melioraspero: нужно читать договор. Статья 556. ГК Передача недвижимости Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. но сначала должен быть заключен основной договор, интересно бы ознакомиться с предварительным/
Игорь: Соседи. А плита будет на кухне?
agpecam: Слава Богу - нет! И лучше ,чтобы ни ванны, ни равины не было ни на кухне ни в ванне. И обой бы чтобы не было-меньше отрывать!
Tany: Игорь пишет: А плита будет на кухне? нет
ЕленаБ: agpecam пишет: Слава Богу - нет! И лучше ,чтобы ни ванны, ни равины не было ни на кухне ни в ванне. И обой бы чтобы не было-меньше отрывать! Да уж, Вы правы.. куда теперь все это девать? как выгрести из квартиры??..
Игорь: Ну ... если кто решит избавиться, готов взять на запчасти, мне на первое время пойдут :)
gegemosha: Мне в Пике сказали, что с момента начала заселения нужно оплачивать квартиру вне зависимости от даты подписания передаточного акта. Будем надеяться, что они не правы. Меня больше сейчас волнует как смотивровать ПИК на исправление своего так называемого "ремонта" в разумные сроки. Подскажите, как будет оформляться передача квартиры при оформлении собственности через ПИК? Сейчас мы подписываем фактически акт передачи ключей. Потом ПИК будет оформлять собственность на себя, далее на ЖСК и в, конце концов, на нас (зимой 2014 г ориентировочно). Будет ли в этом случае подписываться еще один передаточный акт? Спасибо.
agpecam: gegemosha Что исправить хотите в этом ремонте?
Дела: gegemosha пишет: Мне в Пике сказали, что с момента начала заселения нужно оплачивать квартиру вне зависимости от даты подписания передаточного акта. Маразм крепчал, еноты пели ...
eka: Интересные Вы люди такие. Вы же знали, когда брали, что квартиры с ремонтом, что будут ванны, раковины, обои и прочее, что ремонт муниципальный. Не нравится, не брали бы, раз взяли, что тогда жаловаться. От себя могу сказать, слава богу, что есть и ванна, и раковина, и плитка, и полы, и обои, и что менять нужно только краны.
gegemosha: agpecam, eka У меня нет претензий к самим материалам, они нормальные. Мне не нравится исполнение самого ремонта: исцарапанные двери, пленка на наличниках вздулась, кривые стены и т.д. По поводу брали-не брали: к сожалению, отказаться от отделки или отдельного ее элемента нельзя было, так мне сказали в Пике при покупке. Как думаете, на фотке качество ремонта можно назвать нормальным? Там то ли трещина, то ли штробили криво как-то:
agpecam: Можно было отказаться от отделки. Но решил поэксперементировать. В общем то нормально. Ламинат, потолки, плитка в ванной. Но обои отдирать и ванну решили менять. Не жалуемся- делимся информацией.
Лука: Буду ждать 2-3 года, а потом ремонт по полной программе. Опыт капитального ремонта при проживании было два раза. А опыт нового ремонта при новостройках у друзей посмотрел вдоволь. Переделки при одной усадке выходили в приличную сумму. Одно тешит, что не в области, вытекающих косяков с этим меньше. Про ремонт муниципальный - волков бояться в лес не ходить, но тут стены не голые, хоть и вкуса не спрашивали. Максимум в первый год, это поменять розетки (расположение, встроенность), санузел под капиталку (эти самые грязные работы). А самое главное наладить отношения с соседями. Ну тут как получиться, хотелось как в СССР (вспоминая прошлое). Главное, чтобы они были, а то мода: все выкуплено, а стены голые стоят... Остальное не самое страшное. Ну если ПИК не подгадит.
Larika: gegemosha это не штробили криво, это стены такие. В любой квартире есть такие "выпуклости" и "впуклости". Это не страшно. стена никуда не денется, а вот некачественная сантехника, краны - это страшно. На своем опыте взаимотношений с ПИКом могу сказать, что только наша настойчивость и некоторая доля назойливости как-то помогла нам добиться от ПИКа чего-либо. Опишу коротко ситуацию. Наши соседи снизу делали ремонт сразу после получения ключей. Меняли сантехнику и отключили воду по стояку. Когда они ее включили, давлением воды выбило вентиль (не знаю, как точно назвать) в нашей квартире у полотенцасушителя, который его соединяет с трубами стояка. И весь кипяток под большим напором хлынул к нам. Никто от кипятка не пострадал, т.к. нас не было дома. Вода лилась до тех пор, пока ремонтники снизу не обнаружили протечку от нас. Они опять отключили стояк. Когда мне позвонили из ОДС и я прибежала домой (работаю рядом), в квартире было сантиметров 10 воды сверху над ламинатом и туман от пара. Теперь говорю, что к счастью все полы в квартире кривые и вода дошла только до середины комнат,т.к. перепад в уровне полов в прихожей и комнатах очень большой. Энное количество времени мы выгребали воду, затопили несколько этажей вниз. У нас выбило практически все розетки (вода была даже в кабельканалах, по которым проложены провода), некоторые так и не смогли мы восстановить. Соответственно была составлена притензия ПИКу и ДСК, от которой они долго пытались отбрыкаться, но у них это не вышло. И через несколько месяцев нам привезли новые материалы для залитого пола - ламинат, оргалит и подложку на всю квартиру. От их рабочих мы отказались. Поэтому притензии по обоям, покраске чего либо или неровности стен считаю ненужными, хотя кто-то может и не соглашаться естественно. Смотреть надо сантехнику, окна, двери.
ковбой: Ну как не посомтришь есть такие люди понтовые, просто слов нет.... Ремонт отстой и т.п. А что ж не бизнес-класс не брали? Бабла нет? Так и нечего тут из себя изображать тех кем не являетесь. Некоторые продали небось бабушкину однушку или свою, добавили несчастных 1-2 ляма и возмнили себя богами, а теперь о ремонте тепорь судить беруться. Квартиры с таким ремонтом как у ПИКа люди снимают и нарадоваться не могут, а в объявлениях пишут ремонт "Под евро".
agpecam: Лука Смотрел SIMON розетки наружные. Вроде ничего выглядят. Чтобы стену не долбить.
Лука: Спасибо за наводку. Но не зря в этот район заселяемся! ))) Название призывает!
Игорь: Соседи. На просмотре типовой квартиры заметил, что ламинат прогибается под ногами. Во всех квартирах так? Larika пишет: Смотреть надо сантехнику, окна, двери Согласен. И еще электрику.
ИринаС: Лука пишет: Буду ждать 2-3 года, а потом ремонт по полной программе. Опыт капитального ремонта при проживании было два раза. А опыт нового ремонта при новостройках у друзей посмотрел вдоволь. Переделки при одной усадке выходили в приличную сумму. Одно тешит, что не в области, вытекающих косяков с этим меньше Мы капитальный ремонт делали летом 2012г. , а дом построен в 2008 (Лукинская д.6), ждали специально пока дом усадку даст, в итоге через 3 месяца пошла трещина по потолку в коридоре, потрескались арки, балкон тоже весь в трещинах и стены и потолок, теперь опять всё заново, переделка, грязь..... Вот и не знаю, то ли усадка дома виновата, то ли качество материалов.....и.т.д. Интересно ещё что под обоями, может там тоже трещины есть, "хорошо" хоть не видно.
agpecam: Игорь пишет: На просмотре типовой квартиры заметил, что ламинат прогибается под ногами. Во всех квартирах так? Под ним по проекту 2 слоя оргалита и слой рещзины миллиметров 20. Так должно во всяком случае быть для звукоизоляции. Поэтому может чуть и прогибается. Вы лучше на стройку сходите и свою псоомтрите квартиру)
gegemosha: Larika Спасибо, что поделились своим страшным опытом. Жуть, конечно(( Выводы сделал. Надеюсь, ПИК тоже сделал выводы до строительства последних двух домов. Сантехнику и электрику буду внимательно смотреть на осмотре. Обои изначально планировал менять, поэтому предъявлять претензии по ним не имеет смысла. Полы, скорее всего, тоже просто заменю. Справедливости ради, хочу заметить, что видел также не свою квартиру и внещне качество ремонта там было гораздо лучше. Видимо, не повезло просто.
Tany: agpecam пишет: Вы лучше на стройку сходите и свою псоомтрите квартиру) а что так можно? мы на прошлых выходных туда ездили, охранник сказал, что подъезды закрыты и посмотреть мы ничего не сможем
agpecam: Ключи от квартир у прораба. В рабочий день сходите попросите. Как повезет. Подъезды открыты обычно, там доделки делают, но квартира может быть закрыта ваша. та кможно было просто в подъезд зайт втихаря и посомтреть. Со стооны леса зайти. Под рабочего замаскироватьсся можно)
Infinitum: Tany , идти лучше в будни, потому как там работают и прораб, соответственно, с ключами, а на выходных там никого нет, подъезды закрыты.
Игорь: Tany пишет: а что так можно? мы на прошлых выходных туда ездили, охранник сказал, что подъезды закрыты и посмотреть мы ничего не сможем Запишитесь на осмотр в диспетчерской :)
Игорь: Виктория пишет: нас записали на получение ключей только 19 апреля Виктория здравствуйте! Как все прошло у вас? Расскажите.
Виктория: Во и получили мы ключи! Процедура не из быстрых:) Сначала нас направили к управляющему, где мы заполнили стопку бумаги в 2 см толщиной:) Потом нам дали сопровождающего, и пошли мы смотреть квартиру... Нужно заметить, что пробежка от 14 дома до нашего в первый раз воспринимается оптимистично, но повторив этот маршрут еще три раза, нагрузку на ножки мы себе устроили нешуточную:) В подъезде сидит вежливая консьержка, лифт "говорящий", мусора строительного нет- все более-менее чисто. Ремонт в квартире нас устроил: полы и стены ровные, двери целые, окна нормальные, все аккуратно в ванной и туалете, обои, конечно, простые, но на первое время пойдет:) Пошли мы обратно в УК, отдали документы. И тут выясняется, что нужно опломбировать счетчики воды. Бежим в Сбербанк оплатить 600 рублей и опять направляемся в квартиру ждать сантехника. Взяли у консьержки ключи от домофона. Опломбировали счетчики. бежим опять в УК и сдаем акт в диспетчерскую! Уф! Набегались! Общее впечатление хорошее. Даже вымывать квартиру будет не таким уж трудом несусветным- все чисто, только пыль строительная на поверхностях. Вода в доме только холодная. На первый осмотр можете захватить пару лампочек, чтобы вкрутить в ванной и туалете- иначе там ничего не видно:) Персонал УК понравился- вежливые и заботливые женщины, особенно инженер по эксплуатации Тамара (ее кабинет рядом с управляющим). Начисление квартплаты начнется с того числа, каким вы подпишете договор обслуживания с УК. Только показатели счетчиков нужно ежемесячно самим записывать в тетрадке у консьержки. Удачи всем:) Делитель впечатлениями:) 70v/
Masherchik: Виктория пишет: Персонал УК понравился- вежливые и заботливые женщины, особенно инженер по эксплуатации Тамара (ее кабинет рядом с управляющим). ага) у нас сначала были такие же впечатления) но потом мы пару раз столкнулись с обратной стороной этой медали... то есть с Гридневой (или как ее там)
Игорь: Как услуга называется в платежке? Есть повод обратиться в Роспотребнадзор.
Игорь: Виктория пишет: И тут выясняется, что нужно опломбировать счетчики воды. Бежим в Сбербанк оплатить 600 рублей Это что за новость?! С 1 января 2013 года опломбирование счетчика производится без взымания платы с абонента.
sheff: Игорь пишет: Соседи. На просмотре типовой квартиры заметил, что ламинат прогибается под ногами. Во всех квартирах так? Есть такое тоже в одном месте, ламинат вздутый. Или Вы имеете ввиду весь ламинат в квартире?
Виктория: Основание в платежке: Оломбировка водосчетчиков (2 шт.) с составлением акта ввода в эксплуатацию.
Tany: Игорь пишет: Это что за новость?! С 1 января 2013 года опломбирование счетчика производится без взымания платы с абонента. http://gkh1.ru/articles/kommunalnye_uslugi/sealing_of_meters_of_water_is_it_free_or_paid/ именно так
Виктория:
Masherchik: Виктория красотища
Игорь: Виктория пишет: Основание в платежке: Оломбировка водосчетчиков (2 шт.) с составлением акта ввода в эксплуатацию. Требуйте возврата денег. Если будут упираться УК ждет: минимум - штрафные санкции со стороны контролирующих органов (для примера Роспотребнадзор), максимум - 201 статья Уголовного кодекса РФ (прокуратура). Закон на вашей стороне и ничего не бойтесь. ;)
Игорь: Виктория пишет: Основание в платежке: Оломбировка водосчетчиков (2 шт.) с составлением акта ввода в эксплуатацию. Не обоснованно. Требуйте возврата денег. В противном случае: минимум - штрафные санкции, максимум - применение статьи 201 Уголовного кодекса РФ.
Игорь: sheff пишет: Есть такое тоже в одном месте, ламинат вздутый. Или Вы имеете ввиду весь ламинат в квартире? Весь ламинат - идешь как по персидскому ковру.
Светлана: Виктория пишет: Персонал УК понравился- вежливые и заботливые женщины Довелось пообщаться с сотрудницей диспетчерской - не представилась. Еще та хабалка.
gegemosha: Виктория Подскажите, пожалуйста, нужно сейчас подписывать два акта приемки- передачи? Один в Пике на ключи, второй с УК на квартиры?
Виктория: С УК подписываете на ключи и недоделки, а в ПИКе акт о расчетах строн.
natali: Игорь пишет: Не обоснованно. Требуйте возврата денег. В противном случае: минимум - штрафные санкции, максимум - применение статьи 201 Уголовного кодекса РФ. Насколько я понимаю, в законе так же есть фраза "... с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. . ".....не появятся ли после бесплатной установки или предъявлении претензии третьи лица...? Виктория, а вы с какой секции купили квартиру? и вы перед получением квартиры осмотр и акт недоделок не составляли? я записалась на осмотр только, но меня попросили сразу им сказать только на осмотр или получение ключей тоже. Как в диспетчерской мне объяснили (очень вежливо), что акт по претензии вы можете и потом подписать у инженера, а чтобы не тянуть время, подпишите в пике акт, а потом здесь, если что то есть напишите инженеру, зато сразу ключи получите....вот сижу и думаю как лучше сделать
Виктория: Мы в начале апреля подписали акт в ПИКе, а 19 апреля по записи в УК посмотрели квариру, прописали в акте недоделки(балконная дверная группа негерметична, ветер свистит) и взяли ключи. Инженер УК собирает акты с претензиями и передает строителям. У нас трешка в 3 секции на 16 этаже.
Игорь: natali пишет: третьи лица Вы кого подразумеваете? Пломбовредителей компании ПИК, которые проникнут без вашего ведома в вашу квартиру и срежут ранее установленные ими же самими пломбы? :) Это уже другая статья УК. :) А если они это будут делать выполняя свои внутренние регламентные работы, то т.к. сами устанавливают пломбы, сами их снимают, то и повторно будут ставить сами - БЕСПЛАТНО! Других "третьих лиц" представить сложно. :)
natali: Игорь пишет: Вы кого подразумеваете? Пломбовредителей компании ПИК, которые проникнут без вашего ведома в вашу квартиру и срежут ранее установленные ими же самими пломбы? :) Это уже другая статья УК. :) Да, конечно, логично :)))))))) это я не подумала, что пломбы в самой квартире :))))))))))))) я почему то перепутала со счетчиками, которые в подъезде...
Tany: Виктория пишет: Вода в доме только холодная. когда обещают горячую воду? Виктория, Вы платили квартплату вперед за несколько месяцев, как указано в договоре?
Лука: Лифты включили?
sheff: Игорь пишет: Весь ламинат - идешь как по персидскому ковру. Значит из-за тройной прослойки звукоизоляции под ламинатом, и это нормально. А если её убрать, то соседи с вилами придут. Я бы сказал что надо еще и увеличить звукоизоляцию. Был опыт вражды с соседями выше, ну просто достали, причем обыкновенной ходьбой, только ходили всю ночь и каждый день и как то на пятках, потому что порой тряслись плафоны на люстре, шизофреники какие то, а ночью ударный шум очень и очень даже слышно. Пришлось брать вилы и идти на разбор).
ИринаШвец: Уважаемые новоселы, если кто уже озаботился установкой двери, подскажите, как найти соседей, чтобы договорится об установке тамбурной двери на этаже? У меня двое сыновей (6 лет и 9 мес), соответственно у нас коляска-велик-самокат, которые хотелось бы хранить вне квартиры :) У нас торцевая трешка в 3-ей секции на 17 этаже.
Виктория: Лифты бегают. На вопрос о горячей воде в УК ответили- НЕ ЗНАЕМ:))))
Виктория: По поводу общей двери на площадку хотелось бы провести переговоры и с соседями по 16 этажу 3 секции. У нас 188 квартира.
again1: Смысла нет в общей двери, тока лишние ключи таскать и лишний раз замки открывать. У меня на площадке стоят 3 велика, одна коляска и один снегокат без всякой двери.
vladu75: Кстати, у нас в д. 8 как только стали жильцы заселяться - в подъездах появились дядьки с образцами дверей - барахло как правило полное, а денег хотят как за нормальные, так что будьте внимательны! Я на тот момент мониторил в общий холл дверь - более-менее нормальный вариант у СТАЛ нам подошел,по акции тысяч 25-27 вышел
agpecam: По горячей воде проще проточник за 3000 руб утановить и забыть навсегда об этой проблеме. Эта проблема архаична. Двери мне легранд нравятся.
vladu75: agpecam пишет: По горячей воде проще проточник за 3000 руб утановить и забыть навсегда об этой проблеме. Эта проблема архаична. Я бойлер Аристон плоский на 80 л поставил, разместил в туалете на стене сверху, иногда пользуюсь для экономии - холодная вода + электроичество на нагрев получается дешевле, чем просто горячая вода по счетчику Ну и когда воду отключают...само собой
lama: асфальт вроде как с завтрашнего обещали у строителей спрашивала, надеюсь...
lama: А двери я тоже присматривала, Легран , Лекс и т.д. по качеству хуже лучше уж брать Интекрон (сенатор), он намного качественней
lama: Electrolux EWH 80 Centurio H я такой себе заказала тоже, плоский, думаю нормально тоже будет. Думаю воду пока быстро бессмысленно ждать
lama: Сегодня опломбировали счетчики за 600 р, не стала бадаться за существующий ФЗакон, отдала деньги. Мастера сказали к осени гор вода будет, на Лукинской 14 по секрету говорят что еще договора даже нет на горводу. Я ждать не стала, водонагреватель заказала, думаю реально вода гор нескоро будет.
Игорь: vladu75 пишет: Я бойлер Аристон плоский на 80 л поставил Сами ставили или привлекали кого?
vladu75: Игорь пишет: Сами ставили или привлекали кого? Привлекал, причем бригадир русский, живет тоже на Лукинке, он мне всю сантехнику и разводку труб ставил, окна в порядок приводил, не дешево, но это того стоило - 3 года все нормально функционирует...тьфу-тьфу-тьфу
agpecam: Да, если греть после 23.00 то вообще дешево получается обогрев. По мне проточник проще.
Private: lama пишет: Electrolux EWH 80 Centurio H я такой себе заказала тоже, плоский, думаю нормально тоже будет Зря. Это у них почти САМАЯ неудачная модель: http://market.yandex.ru/product/7146177/reviews Рекомендую Термекс, причём "лучше" без электронного управления... Мы всегда (98%) ставим Термекс. Мой поставщик при комплектации системы водоснабжения объекта и прислал Electrolux EWH 80 Centurio. Установили, обвязали, но тут заказчик прислал ссылку, что, мол, говорят не очень модель... Я понадеялся на производителя, но решили проверить. Первое включение - сразу потёк! Поменяли на Термекс. Всем удачи.
Private: agpecam пишет: По мне проточник проще. Согласен. Действительно проще, НО!, если его использовать, как системный проточный водонагреватель - то независимо от цены и производителя вода, зачастую, получается не очень горячая, а скорее чуть тёплая. Если вдумчиво установить накопительный водонагреватель - то горячая вода будет гарантирована независимо от количества точек водоразбора (в стандартной квартире), хотя её запас будет ограничен/пропорционален ёмкости бака.
Private: again1 пишет: Смысла нет в общей двери, тока лишние ключи таскать и лишний раз замки открывать. У меня на площадке стоят 3 велика, одна коляска и один снегокат без всякой двери. и ОДНА консьержка - ВОХРушка на первом этаже, с ВОоооОТ такими зубами:)...
agpecam: Private пишет: agpecam пишет: цитата:По мне проточник проще. Согласен. Действительно проще, НО!, если его использовать, как системный проточный водонагреватель - то независимо от цены и производителя вода, зачастую, получается не очень горячая, а скорее чуть тёплая. Если вдумчиво установить накопительный водонагреватель - то горячая вода будет гарантирована независимо от количества точек водоразбора (в стандартной квартире), хотя её запас будет ограничен/пропорционален ёмкости бака. у меня симтемный 8 квт, так вот вода горячая настолько, что приходится напор делать очень большой. Теперь буду 6 ставить-это достаточно.
Игорь: lama пишет: Сегодня опломбировали счетчики за 600 р, не стала бадаться за существующий ФЗакон, отдала деньги Никто не мешает сейчас написать заявление о возврате. Нельзя быть такими пассивными - на шею сядут, ножки свесят и будут соки тянуть. Вы думаете эти деньги куда то по назначению пойдут? Они за счет этих денег себе премию начислят.
ЕленаБ: Игорь пишет: Никто не мешает сейчас написать заявление о возврате. если сами будете писать - поделитесь с нами, чем дело закончится..
natali: подскажите, кто уже заключил договор, у УК консъержка и охрана территории, все таки считается за кв м? просто я с этим не согласна, данные оплаты должны быть ведь за квартиру
ЕленаБ: мне тоже не понятно, почему за кв.м?..
agpecam: natali пишет: подскажите, кто уже заключил договор, у УК консъержка и охрана территории, все таки считается за кв м? просто я с этим не согласна, данные оплаты должны быть ведь за квартиру Ничего удивительного. Это общие расходы и они обязаны оплачиваться именно с квадратного метра. Консъержаки и охранники охраняют вашу квартиру, в которм энное количество метров.
ЕленаБ: не согласна, охраняют квартиру, а не метры. И не факт, что в трешке проживает больше людей, чем в однушке..
agpecam: В среднем больше людей в 4 комнатной квартире ,вещей и т.д. чем в 1 комнатной. Но это невозможно расчитывать. Поэтому правильно и метрами считать. В первой очереди так. А по вашей логике человек в подъезде купит 15 этажей из 16. Объеденит 60 квартир. И нужно одинкоков считать с одного, у которого 60 квартир и с остальных четверых ,которые не объеденяли. Утрировано конечно, но вполне возможно. Этажи точно объеденяют. Не в нащих скромныхдомах только.
ЕленаБ: по моей логике - купит 60 квартир, пусть за 60 и платит, не важно. объединил или нет.. А по Вашему получается - если у меня метров больше - пусть меня более тщательно охраняют. так, что ли...?
agpecam: Да, так. Ну это не только моя логика, а общепринятая и работающая в 11 домах нашего молодого микрорайона.
ЕленаБ: почему же все согласны? ведь это не разумно?..
gegemosha: Посоветуйте/поделитесь, пожалуйста, контактами хороших спецов, которые могут прийти вместе со мной на осмотр и выявить недоделки. Интересует, в основном, электрика и сантехника с трубами.
agpecam: ЕленаБ пишет: почему же все согласны? ведь это не разумно?.. Если вы так считаете, то это не занчит, что неразумно. gegemosha Private
agpecam: S кв S общ S общ/S кв S общ/64 % 54,4 652,8 0,012952381 0,015625 20,63% 54,4 652,8 0,012952381 0,015625 20,63% 76,3 915,6 0,018166667 0,015625 -13,99% 78,3 939,6 0,018642857 0,015625 -16,19% 93,1 372,4 0,022166667 0,015625 -29,51% 95 380 0,022619048 0,015625 -30,92% 35,9 143,6 0,008547619 0,015625 82,80% 35,9 143,6 0,008547619 0,015625 82,80% табличка. Если сделать оплату с квартиры, то платежи так распределяться. Двушки +21% Трешки -14-16% 4 -30-31% Однушки +83% Вырастет оплата за эти услуги у однушек. Они взбунтубся и поделом. А им жить рядом с 4-комн. У 2-3 разница незначительная. Нужно оставить, как есть. Больше плозадь-больше прав и больше обязанностей по содержанию.
ЕленаБ: сколько сейчас за 1 кв.м?
Игорь: lama пишет: Сегодня опломбировали счетчики за 600 р, не стала бадаться за существующий ФЗакон, отдала деньги Встречный вопрос: что дословно у вас стоит в назначении платежа? Наличный платеж или безналичный? ... потираю руки :) от прокуратуры и суда им не отвертеться, прошу сохранять все первичные документы ;)
agpecam: ЕленаБ Охрана-2,19 Консъерж -4,32
ковбой: ИринаШвец пишет: Уважаемые новоселы, если кто уже озаботился установкой двери, подскажите, как найти соседей, чтобы договорится об установке тамбурной двери на этаже? У меня двое сыновей (6 лет и 9 мес), соответственно у нас коляска-велик-самокат, которые хотелось бы хранить вне квартиры :) У нас торцевая трешка в 3-ей секции на 17 этаже. Добро пожаловать в нормальное место - здесь велики не воруют.
agpecam: Соседи, а у вас консъержка сидит уже в каждом подъезде? С момента заселения сидит?
Алексей: agpecam Да ничего подобного. С квадратного метра должны оплачиваться общедомовые расходы, а консьержки и охрана к таким не относиться. Это дополнительные услуги. Более того, вы будете сильно удивлены прочитав договор с охраной от пик. О ваших квартирах и вашей собственности там не будет ни слова. И если в вашем доме произойдет квартирная кража, или что то подобное, поцарапают машину на стоянке или что то с нее снимут, крайних не будет. Ни охрана ни консьержки здесь не при делах. А вот с началом вашего ремонта и появления строительных бригад в ваших квартирах консьержки очень пригодятся. Они будут требовать пропуска на ваших рабочих, которые вы должны получить в пике. Пик в свою очередь будет выносить вам мозг и требовать предоставить разрешение на работу на ваших (иногородних) рабочих или требовать договор от фирмы и лицензию. Вот здесь они и пригодятся, консьержка на входе, а охранник на рации или телефоне. Про пик и его дополнительные услуги вы можете почитать в других более ранних ветках, а можете посмотреть в своих платежках по доп услугам. Заборчик вокруг дома пик не забыл вам в счет включить при получении первой платежки? ))
agpecam: Алексей Да, заборчик был-помню. А Вы платите как то иначе в 18 доме? Или лозунги?) Мир рабочим и т.д. Я знаю как есть сейчас и как считаю правильным. А как у других в мечтах, как "доллжно быть" я не в курсе. Кто то считает вохмоэжно что ему вообще весь подъезд обязан кланяться ежедневно-что об этом гооврить?
Private: agpecam пишет: у меня симтемный 8 квт, так вот вода горячая настолько, что приходится напор делать очень большой... На всю квартиру выделено 10 или 12 кВт. Ничего не «выбивает», если ещё чайник воду кипятит, и/или что-то включается? Я больше 4,5 кВт не решился бы ставить. agpecam пишет: ...Теперь буду 6 ставить-это достаточно.А какой фирмы у вас стоит и что за модель, если не секрет?
agpecam: Не, не разу не выбивало ничего. Не так часто им пользуемся. Если его включить и 4 конфорки+ духовка, то выбьет наверняка) http://www.nadavi.ru/descr/edisson/system-1000/descr-40.php вот такой. 4 года стоит. Бывает 6,8,10 квт. Когда нет горячей, закрываешь кран горячей и 1 кран дополнительный открываешь. Он в разрыве стоит. + в щитке кнопка для него. Для снижения мощности я свой через диод мощный подключал. Он тогда 4 квт становился. Но 4 квт зимой маловато. Летом за глаза.
frof: ЕленаБ почитайте Жилищный Кодекс, там про это написано:)
natali: agpecam пишет: Ничего удивительного. Это общие расходы и они обязаны оплачиваться именно с квадратного метра. Консъержаки и охранники охраняют вашу квартиру, в которм энное количество метров. а что они будут отвечать за каждый кв. м, будут приходить ко мне домой и охранять каждый кв.м? это общие расходы подъездные, которые и должны платиться поровну. За большую квадратуру хозяева платят по коммуналке, за воду, свет и тд. Это конечно, только моё мнение, но на форуме, кстати, в каком то из разделов я читала, что какой то дом перевели как раз по этим оплатам на квартирные, а не по кв.м. Значит с этим многие не согласны. Да и сейчас где я снимаю, у нас определённая сумма с квартиры идёт, мы сдаем по 450 руб в месяц, не зависимо от кол-ва комнат. А если посчитать(кв.м на этаже известно), сколько пик получит за тут же охрану только по одному дому в МЕСЯЦ...то возникает вопрос, охрана что ротами ходит вокруг каждого дома с ночевкой? :))))))))
natali: вот нашла, если я правильно поняла, то в 18к1 перевели на оплату с квартиры: http://newperedelkino.borda.ru/?1-22-0-00000006-000-0-0
Private: agpecam пишет: вот такой Очень знакомый приборчик Диод прикольное решение
agpecam: Радиатор тока нужен большой. Греется сильно. И диод ампер на 50.
natali: более того Лука там приводит след. документы: http://shot.qip.ru/00chts-3cd2qlYlB/ http://shot.qip.ru/00chts-1cd2qlYlC/ которые тоже очень интересно почитать...
Private: agpecam пишет: Радиатор тока нужен большой. Греется сильно... Термопаста нужна, тогда теплоотдача на радиатор нормализуется+ еще один источник отопления в холодный период
Лука: Консъержаки и охранники охраняют вашу квартиру, в котором энное количество метров. А я думал, что они следят/организуют порядок в подъезде. Если они будут отвечать за сохранность моей квартиры, то я не буду ставить новые двери! Да что там, не буду, вообще, закрывать дверь. Ведь каждый квадратный метр оплачен охраной ими.
Infinitum: У нас вот в одном доме особо хитрые граждане вычеркивали из квитанций охрану и консьержей каждый месяц и не платили за эти позиции. Не знаю чем у них дело кончилось. Кто подскажет, есть юристы, имеет ли право человек не платить за такое? Это не вода, не свет, это доп.услуги, не нужные жильцу...
agpecam: не хитрые, а глупые. Консънрж благо.
natali: Infinitum пишет: Кто подскажет, есть юристы, имеет ли право человек не платить за такое? Это не вода, не свет, это доп.услуги, не нужные жильцу... Как нам знакомый юрист объяснил, что подписывать договор с УК от застройщика не надо и мы не обязаны это делать. Договор можно заключить на отдельно-выбранные работы, услуги, а подписываться под всем мы не обязаны. А консъерж нужен, я согласна полностью. Это хоть какая то гарантия чистоты, порядка в подъезде.
Лука 18-1: natali ЕленаБ В вопросах оплаты дополнительных услуг "охрана" и "дежурный по подъезду" по 1 и 2 очередям прокуратурой Москвы и различными судами уже давно расставлены все точки. Кто пожелал уже вернул не законно выплаченные средства за последние три года (см. сайт Судебные решения.РФ). Здесь все зависит от условий договора управления (поставки ЖКУ), а точнее от решений общего собрания собственников. ОСС является высшим органом управления МКД и только оно имеет право устанавливать какие-либо дополнительные услуги и тарифы на них. Даже если вас принудят заключить договоры для получения ключей-законными (т.е. утвержденными ОСС) они не станут и любой собственник может в любой момент вернуть уплаченные суммы (за исключением обязательных платежей по ЖКУ).Решайте сами и помните, что собственник всегда прав.
natali: Лука 18-1 пишет: Здесь все зависит от условий договора управления (поставки ЖКУ), а точнее от решений общего собрания собственников Так ведь еще даже Пик не собственник, а что говорить про собрание.....кто знает что за собрания и кто в ним принимает участие..... :))))))))
Лука 18-1: Все правильно.Нет собрания-нет решений. Нет решений-нет условий договора и нет оплаты дополнительных услуг. Открою Вам маленький секрет. Между застройщиком (ГК ПИК) и ПИК-Комфорт существует договор об оплате всего-всего до момента оформления всеми покупателями прав собственности. Поэтому все эти авансовые (или как там их еще зовут) платежи за коммуналку за 4 месяца (вперед или назад) мягко говоря "левые". Мы на эти грабли уже наступали. Если хотите взглянуть как выглядит этот договор могу взять копию в управе и опубликовать здесь. А можете и сами поинтересоваться в ПИКе.
Инна: То есть получается, что руководствуясь решениями судов, мы теперь можем написать заявление в П-К о том, чтобы нам вернули необоснованно уплаченные деньги за охрану, а также оповестить их о том, что не будем платить впредь?
natali: Лука 18-1 пишет: Между застройщиком (ГК ПИК) и ПИК-Комфорт существует договор об оплате всего-всего до момента оформления всеми покупателями прав собственности. Поэтому все эти авансовые (или как там их еще зовут) платежи за коммуналку за 4 месяца (вперед или назад) мягко говоря "левые". Мы на эти грабли уже наступали. Если хотите взглянуть как выглядит этот договор могу взять копию в управе и опубликовать здесь. А можете и сами поинтересоваться в ПИКе. то есть пока мы не станем собственниками ГК Пик и Пик-комфорт должны сами все платить? а как можно избежать Ваших грабель? А договор, если не сложно опубликуйте, а то в Пике не тк просто что-то получить на руки....
Лука 18-1: Инна. Да. Если те жители разрешат, то мы на нашем сайте (очень надеюсь, что после майских запустим) опубликуем копии исковых заявлений. А выигранные решения есть на сайте "Судебные решения.РФ". natali. Добро.
natali: Лука 18-1, спасибо. Думаю будет очень полезно :)
Игорь: Алексей пишет: Да ничего подобного. С квадратного метра должны оплачиваться общедомовые расходы, а консьержки и охрана к таким не относиться. Это дополнительные услуги ... Поддерживаю направление мыслей и подход к вопросам управления. Побольше бы таких соседей.
eka: Совсем не факт, что велики никто не возьмет. Я бы тоже без двери не рисковала оставлять приличные вещи в подъезде. Консьержку обмануть, как два пальца... У нас на Можайке даже с консьержкой периодически жулики в подъезд просачиваются. Общая дверь ОООЧЕНЬ спасает.
Infinitum: agpecam пишет: Консънрж благо полностью - ЗА но платить за охрану ни за что не отвечающую не собираюсь, они ничего в моей квартире не охраняют
Masherchik: natali пишет: вот нашла, если я правильно поняла, то в 18к1 перевели на оплату с квартиры никто никого никуда не перевел
Masherchik: eka пишет: Совсем не факт, что велики никто не возьмет. не спорьте с ковбоем, он всегда прав (шутка). На этого товарища не реагируйте. Ничего, кроме де-конструктива, он сюда не вносит. у нас соседей сверху обнесли. при наличии консъержа и "охраны". естественно, украденное не нашли. Лука 18-1 пишет: Инна. Да. Если те жители разрешат, то мы на нашем сайте (очень надеюсь, что после майских запустим) опубликуем копии исковых заявлений. А выигранные решения есть на сайте "Судебные решения.РФ". там решений с участие ПИК-К как грязи. Дайте номер дела или еще хоть какие-то подробности, пжлста
agpecam: Infinitum пишет: но платить за охрану ни за что не отвечающую не собираюсь, они ничего в моей квартире не охраняют И зря. Если сосед-дебил начнет перфорировать стену ночью или орать песни сами тогда пойдете искать и разбираться. Или консъержка не остановит одна дебилов малолетних и не очень. Да и так ходят - какой то присмотр. Как пес на даче-реально толку мало, но спокойнее.
ковбой: Masherchik пишет: Ничего, кроме де-конструктива, он сюда не вносит. Весело...
Infinitum: agpecam пишет: сосед-дебил начнет перфорировать стену что-то сестра в 18 доме с мужем 2 года сами бегали и затыкали перфораторы по всему дому, никто из охраны им не помог как шумели, так и будут, как воровали, так и будут - охрана ни за что не отвечает, нахлебники дверь общую ставить обязательно
Masherchik: Infinitum мы тоже сами ходили. Как поясняла охрана - они нас не слушают, они собственники, а мы не милиция - мы никто
natali: Masherchik пишет: Как поясняла охрана - они нас не слушают, они собственники, а мы не милиция - мы никто и это ведь правда. По закону шумные работы нельзя проводить по выходным и в будни с обед с 14 до 16 и после 20, кажется так. Где я сейчас живу, около консъержки висит это объявление с ссылкой на закон, поэтому тут только милицию надо вызывать, если все разумные рамки люди переходят и договориться никак :)
agpecam: Ко мне, когда я делала ремонт и чуть шумел в воскресенье денем пришли пару охранников и попросили не шуметь. Я удивился, но шуметь перестал. Человеку,который в этом случае бы продолжал шуметь я сам бы лично насрал под дверь.
eka: Masherchik пишет: Упс, ошибочка вышла! :) Это не ковбой, а я внесла деструктив. Вы-то думали, что в рай заселяетесь. Добро пожаловать в реальную жизнь! Пожалуйста, подскажите, порядок действий при заселении, учитывая, что крупные недоделки в ремонте хотелось бы за счет ПИКа исправить?
Private: Пожалуйста, подскажите, порядок действий при заселении, учитывая, что крупные недоделки в ремонте хотелось бы за счет ПИКа исправить? Не сочтите за спам, пишу повторно: Тезисный алгоритм приемки квартиры. Прихожая: 1. Функционирование входной двери: открывание, запирание. 2. Входная дверь: перекосы, сколы. 3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании). 4. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание плинтусов. 5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели. 6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек. 7. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены. 8. Электрические коробки: закрыты, не выпирают. 9. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять Показания. Комната (любая): 1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах. 2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек. 3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание. 4. Двери, окна: перекосы, сколы. 5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели. 6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек. 7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены. 8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи. 11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит). 12. Электрические коробки: закрыты, не выпирают. 13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения. Кухня: 1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах. 2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек 3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание 4. Двери, окна: перекосы, сколы 5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели 6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек 7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены 8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи 9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны 10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены. 11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество. 12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны 13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры Ванная: 1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах. 2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек 3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы. 4. Двери: перекосы, сколы. 5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые. 6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка. 7. Раковина: шатание, протекание, сколы. 8. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны. 9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры. 10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания. 11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит). 12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены. Туалет: 1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге 2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), 3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек 4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы. 5. Двери: перекосы, сколы 6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели 7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка 8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания 9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны 10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны 11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры 12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
Игорь: eka пишет: Пожалуйста, подскажите, порядок действий при заселении, учитывая, что крупные недоделки в ремонте хотелось бы за счет ПИКа исправить? Бьетесь в истерике по полу, закатываете глаза, заикаетесь, бросаетесь на сотрудников ПИК с лаем, пугаете их наездами бандитов и вашего дяди из ФСБ и т.д. - эффект гарантирован, вам сделают все быстро и в лучшем виде. :) В каждой шутке, есть доля шутки. ;)
Private: Тоже хороший вариант:)
eka: Форумчане, спасибо за советы. Я имела в виду, записываться лучше только на просмотр в УК или на просмотр и сразу выдачу ключей? Если подписать акт приемки до доработок в ремонте (если они будут нужны), то где гарантия, что потом Вам вообще что-то будут исправлять? Или они дают какие-то гарантии? Если записаться в УК только на просмотр, где гарантия, что потом не будешь ждать еще месяц-полтора, чтобы ключи получить, даже если состояние квартиры устроит? Насколько я поняла, в ПИКе подписываешь только бумаги о взаиморасчетах? Или там подписываешь акт приемки? В общем, кто с этим сталкивался, поделитесь опытом? Пожалуйста.
Игорь: Записывайтесь на просмотр, ключи и акт в ПИК-е (центральном офисе) после того как у вас исправят строительные недоделки.
Виктория: сегодня поехали к нашему дому, а там весь набор всех служб у подъезда: пожарные, полиция, скорая и спецы какие-то... никого не пропускают... нашли рядом с последним подъездом боевой фугас какой-то... полицейский сказал, что, видимо, привезли откуда-то с землей...вот такие "приятности"...
Игорь: Про бомбу :) http://www.m24.ru/articles/17155
natali: Игорь пишет: ключи и акт в ПИК-е (центральном офисе) а разве ключи в центральном офисе? мне в УК сказали, что лучше сразу приезжайте с актом, чтобы потом вам еще раз не записываться на получение ключей. Но я решила все же сначала осмотр, потом все подписи :)
Valdez: Кто-нибудь оформлял протокол разногласий к договору управления? как прошли переговоры?
Игорь: natali пишет: а разве ключи в центральном офисе? нет
Игорь: Valdez пишет: Кто-нибудь оформлял протокол разногласий к договору управления? Многие его даже не видели. Разместите, почитаем, обсудим. Примим общую тактику поведения.
bravo: Если вы в бланке выбора управляющей компании поставите ,что не выбираете Пик -Комфорт управляющей компанией - то они могут быть свободными. У вас на руках есть все документы подтверждающие что квартира уже полностью ваша. И ПИК-Комфорт обязан выдать ключи , ну и подписать акт недостатков на устранение. Не дают ключи =пишите заявление в прокуратуру!
ЕленаБ: Виктория пишет: С УК подписываете на ключи и недоделки, а в ПИКе акт о расчетах строн. записалась в ПИК по дому 9АБ, кто уже прошел эту процедуру, поделитесь - если площадь отличается от первоначальной - отправят в банк платить или на месте расчет? И если в банк, то нужно ждать пока деньги к ним поступят и опять к ним идти или как?
Виктория: да, составите допсоглашение к договору на увеличение площади и пойдете платить (банк или электронно, если есть возможность), у ПИКа нет кассы. Потом они дают 3 дня на путешествие денег к ним на счет. Записываетесь на вторичный прием сразу в первое посещение.
ЕленаБ: спасибо, понятно
agpecam: Большая просьба к тем соседям ,кто уже доплачивал за лишние квадратные метры в Пике! Подскажите пожалуйста, в квитанции были те же реквизиты ,что указаны в договоре? Или куда то на стороннюю компанию они просили платить? Особенно интересно ,у кого договор ЖСК. И также формулировка в назанчении платежа какая? И как сумма считалась? Лишние метры умножались на цену покупки? В идеале скиньте пожалуйста скан квитанции. без личных данных конечно. Очень нужно. Спасибо!
agpecam: Почта agpecam@mail.ru
agpecam: Соседи, прошу откликнуться. Очень надо!
agpecam: Усе. Отбой.
Игорь: Соседи, по строительным недоделкам у ПИК своя форма бланка или свою приносить?
a8b8126d: У нас в квитанции на доплату реквизиты были такие же
bravo: Соседи по дому - обращайте внимание на тему в 3-ей очереди "Уважаемые жильцы". Тема важна всем. Неторопитесь оплачивать дополнительные платежи навязываемые ПИК-Комфортом. Будте бдительны!
Dmitry: Не слушайте, оплачивать эти платежи жизненно необходимо. Дома новые, жителей мало - присмотр за домом необходим, охрана конечно не ФСО, но все же маргиналов всяких разгонет. Консьержки нужны полюбому и оборудовать их помещения тоже надо. Вывоз КГМ оплачивать необходимо по совести. Так что не слушайте всяких жмотов.
bravo: В соответствии с договором охранники осуществляют "охрану общего имущества " методом патрулирования, а не присмотром за домом и нашим с вами имуществом. Платите за воздух,которым дышите. Оборудование помещения консъержки уже входит в стоимость кв.м при покупке квартиры.
bravo: Dmitry- а вы не сотрудник ПИК-Комфорта? (а может вы охранник , а может и консъержка)
Игорь: bravo пишет: В соответствии с договором охранники осуществляют "охрану общего имущества " методом патрулирования, а не присмотром за домом и нашим с вами имуществом. Соглашусь. Сейчас ПИК охраняет имущество которое должен передать будущим жильцам и хочет это бремя возложить на них самих же.
bravo: Знаящим вопрос:где находится в Переделкино энергоснабжающая организация- которая будет нам выставлять счета за потреблённую электроэнергию?
natali: а еще подскажите, пож-та, когда осматриваешь квартиру, балкон должен быть тоже с косметическим ремонтом? а то когда смотрели квартиру смотровую, так там на балконе стык плит был сантиметров 15, если не больше. Хотя бы полы на балконе должны быть выровнены?
Private: Теоретически да, ибо балкон продан Вам в составе квартиры, а не как отдельное помещение за отдельные деньги.
natali: Privatе, спасибо. Очень надеюсь, что у нас такого перепада не будет, но в реале посмотрим :)
Игорь: gegemosha пишет: Как думаете, на фотке качество ремонта можно назвать нормальным? Там то ли трещина, то ли штробили криво как-то: Если мне не изменяет память отклонение больше 5 мм это уже отклонение от СНИП, обязаны исправить. Могу ошибаться, проконсультируйтесь со специалистом или посмотрите СНИП. Вообще раздражает безотвественность строителей и их рукожопство. Впрочем при СССР это тоже было. :)
полная версия страницы