Форум » 3-я очередь » 13АБ будущие жители » Ответить
13АБ будущие жители
A&E: Добрый день. Предлагаю высказаться кто выбрал 13 корпус и почему именно его. Очень интересно так как у самого был выбор 9 или 13, но только из-за стоимости выбрал 13. Сейчас живу в 4 доме и проблема шума не волнует.
Виктория: Да, последовательность действий вполне логична, но не совсем полная у меня уверенность в том, что во всей цепочке с ПИКом и УК будет все так гладко:) По поводу недоделок: думаю, что оформление должно выразиться в виде дефектной ведомости, как приложение к акту. И ведомость эту нужно подписывать двусторонне с ПИКом. Посмотрим... Во вторник съездим в офис ПИКа, обговорим все мелочи- напишу. По крайней мере, сумму доплаты нам уже сказали. Подозреваю, что после того, как принесем платежку из банка об оплате в ПИК, оформление этой самой справки о выплате пая займет не один день:( Хотя, торопиться нет особой нужды- территория действительно не благоустроена, лифты не бегают- делать в квартире пока нечего:) вот пока строители все свои работы закончат, как раз и мы все с вами закончим бега с бумажками:) а по поводу гос.регистрации- вы имеете право сами оформить свои права на квартиру, но тут нужно понимать ситуацию- на какой стадии сдача объекта сейчас от ПИКа городу... На форуме есть отдельный раздел по оформлению всех этих дел, нужно сесть и проштудировать весь поток информации.
agpecam: Private пишет: Квартплату и коммуналку - да. Про остальное не знаю, но если хотите, могу попробывать узнать. Знаю, что ПИК оочень недоволен, НО ничего сделать не может... Дела как я понял пишет про договор купли-продажи или как он там называется сейчас. на кпокупку короче.
ковбой: Вся бодяга с ключами пока не благоустроят все. Как только все сдадут с предварительными осмотрами проблем не будет, не надо будет ничего особого предъявлять, кроме паспорта и договора купли продажи. Так в 1-й очереди было. Не парьтесь, сейчас специально вам на объект попасть не дадют и затягмвают т.к. там работы еще не закончены. Потерпите после майских все как по маслу пойдет!
Виктория: Сегодня побывали в ПИКе. - Подписали допник на изменение площади квартиры по итогам замеров БТИ. В нашем случае- увеличение. Дали два дня на оплату. В пятницу записались на подписание акта у них же. - С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате. - Дальше общение переносится на УК. С ней нужно будет сделать осмотр, подписать акт передачи, (перечень недоделок, если обнаружатся таковые), взять ключи, подписать договор на обслуживание. Доделки по ремонту на ответственности УК. - Тарифы УК нам тоже дали в ПИКе, не так уж и дешево:) Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении... - Оформление прав собственности будет открыто к концу января 2014г. Об этом будет сообщено на сайте.
gegemosha: Виктория пишет: Сегодня побывали в ПИКе. - Подписали допник на изменение площади квартиры по итогам замеров БТИ. В нашем случае- увеличение. Дали два дня на оплату. В пятницу записались на подписание акта у них же. - С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате. - Дальше общение переносится на УК. С ней нужно будет сделать осмотр, подписать акт передачи, (перечень недоделок, если обнаружатся таковые), взять ключи, подписать договор на обслуживание. Доделки по ремонту на ответственности УК. - Тарифы УК нам тоже дали в ПИКе, не так уж и дешево:) Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении... - Оформление прав собственности будет открыто к концу января 2014г. Об этом будет сообщено на сайте. Виктория, спасибо большое, что отписались. У Вас есть понимание, как будут исправляться недоделки? Из разговоров с диспетчерской у меня сложилось впечатление, что без разницы приезжать на осмотр или сразу на заселение, т.к. для подтверждения заявленных недеделок придет отдельный человек из УК позже, недоделки передадут строителям (ДСК?), а потом их будут устранять 3-4-5 месяцев. Не очень себя представляю, как можно въезжать в квартиру, зная, что через несколько дней заявится ПИК, допустим, переложить ламинат))) Также смущает нечеткость процедуры. Вот приеду я на осмотр, какой документ нужно подписать в диспетчерской, чтобы приянли недоделки? Ждать ли исправления косяков или сразу после осмотра записываться на заселение?
Виктория: процедура устранения косяков, наверное, так и будет выглядеть, а будете Вы въезжать в квартиру сразу или после устранения, я думаю, их совсем не интересует:( В ПИке сказали, что перечень недоделок мы сами должны будем составить совместно с УК в виде бумаги, которую предоставит само же УК. посмотрим, может и не стоит так мрачно на это смотреть? мы оптимистично настроены на нормальное качество ремонта:) В любом случае, пока ближайшие пару лет дом будет давать усадку, не стоит помышлять особо о супер ремонте:)
Private: Виктория пишет: В любом случае, пока ближайшие пару лет дом будет давать усадку, не стоит помышлять особо о супер ремонте:) Вот интересно, как вся Москва делает сразу после заселения "супер ремонты" и не боиться, и живёт в комфорте? Лукинска, первые две волны, 80% сделали сразу и 79% вполне себе довольны
Виктория: да я не против! Делайте! Ваш сарказм не совсем понятен... Речь лишь о том, что сейчас не стоит заранее настраиваться на то, что потребуется много доделывать. После осмотра можно на эту тему голову ломать, а пока нужно спокойно к этому относиться:)
Игорь: Виктория "В пятницу записались на подписание акта у них же." - Что это за акт? "С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате." - А это что за акт? "Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении" - Что за сумма? Как называется оплачиваемая услуга (товар)? Какой размер? Какой у Вас сейчас на руках договор? Предварительный (о намерениях) или окончальный купли-продажи?
agpecam: В первой очереди была сумма с однушки 12000 руб примерно -разово. На вскидку забор, шлагбаум, озеленение территории и что то такое еще.
Виктория: 1. У нас на руках договор об участии в ЖСК. Согласно договора мы вносим оплату, доплату по итогам обмеров БТИ, а Кооператив приобретает для нас квартиру и передает ее в итоге нам. Вот об исполнении всех этих условий и подписывается Акт. Это действо мы и намерены совершить в пятницу. 2. Нам в ПИКе дали уведомление, в котором содержатся тарифы на 2013год на коммунальные услуги. Там есть такие вещи: -обязательный единовременный платеж при заселении ( вывоз КГМ для квартир с отделкой) 52,88 руб. за кв. метр -целевой единовременный сбор при заселении (оборудование помещений для службы дежурных по подъезду) 7,43 руб. за кв. метр 3. Есть там и некоторые интересные ежемесячные платежи: -электромагнитный замок 48 руб. с квартиры -охранные услуги 5,5 руб. за кв. метр - дежурные по подъезду 5,84 руб. за кв. метр - содержание и ремонт нежилого помещения 22,26 руб. за кв. метр - содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода 22,26 руб. за кв. метр
Виктория: А вот про озеленение и шлагбаум- это уже, видимо, только потом всех нас ожидает:)))
agpecam: В первой очереди эти услуги тоже есть. Цены только другие чуть. Данне за март. За вывоз мусора единовременный сбор точно помню был аналогичный. -электромагнитный замок 48 руб. с квартиры - 64 руб домофон называется -охранные услуги 5,5 руб. за кв. метр - 2,19 - дежурные по подъезду 5,84 руб. за кв. метр -4,32 - содержание и ремонт нежилого помещения 22,26 руб. за кв. метр - содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода 22,26 руб. за кв. метр- это норм тариф, на государственный похож
Private: Виктория пишет: да я не против! Делайте! Большое спасибо, сделаем Ваш сарказм не совсем понятен...Да что там не понятного? Был в нескольких квартирах, вынужден констатировать, что весь ассортимент муниципальных косяков и недоделок, который регулярно встречался в 1 и 2 очередях есть и сейчас: повреждённые полотна межкомнатных дверей + очень не аккуратный монтаж наличников и т.д. и т.п. Хотя, ту, как известно на вкус и цвет...
natali: ребята, а что входит в охранные услуги, если дежурный по подъезду есть, домофон есть? я так понимаю в квартплату помимо этих цифр еще будет входить свет, вода, а что еще будет? а по ремонту перед заселением, я бы и рада его сделать, но понимаю, что все разом моя семья просто не потянет финансово, нам еще за саму квартиру долги раздать надо :)
agpecam: Охранники ходят по району. Толку немного, но пусть ходят. Хоть совсем отморозков напугают. Да и если кто шумит в неположенное время ходят гоняют по вызову консъержки. свет отдельно вода горячая, холодная и водостиок-канализация отопление зимой антенна - 135 р/месяц может еще что, забыл из этого знаичмые цифры это вода, отопление и содержание и ремонт, остальное меньше
Larika: natali к сожалению, надеяться, что ПИК Вам сразу и оперативно устранит косяки не стоит. Наблюдала картину, как они докрашивали полотенцесушитель. Пришли, замазали и плитку вокруг какой-то вонючей краской. Лучше не стало. Поэтому. если у Вас где-то недоклеены обои, что-то недокрашено нет смысла по этому поводу заводить разговоры с ПИКом. А вот если серьезные недоделки, тогда стоит, но не забывать обязательно напоминать им о себе каждый день, иначе надолго затянется. Удачи!
agpecam: Согласен. По мелочи лучше сами почините. Меня не устроил только один дверной проем в комнату покорябанный и с выбоинами. Чтобы меняли. Также еще есть косяки, но надеятся на их устранение бессмысленно. Мы когда в области квартиру принимали без ремонта, там швы были не заделаны вообще. Я плюнул и сам доделал. А сосед настоял, так они ему такое там налепили, что стену пришлось штукатурить дополнительно. Private. Сколько будет стоить по старой памяти у вас переклейка всех обоев в двушке? Обои на флизелинлвой основе. Нужно снять плинтуса на полу, отодрать старые до потолочных плинтусов, наклеить новые хорошо стык в стык.
again1: Private + скока будет стоить утопить в стену розетки с выключителями и кабели для двух ТВ в комнатах (в двушке)?
Private: Дабы не засорять форум лучше пишите на мыло и/или позвоните. Если Вас интересуют цены - то мне нужно знать материал стен? Информация для клиентов: 1. "Старых". Если Вас не затруднит, пишите на e-mail, Вы его точно знаете:)... 2. Новых. Мы делаем только комплексные ремонты, т.е. выгребаем всю муниципальную отделку и дальше, все с нуля по человечески. Отдельные виды работ мы не производим. Заранее спасибо за понимание.
полная версия страницы